Re: [新聞] 歷史最慘！全台「不吃不喝」10年才能買房購屋壓力倍增五縣市出爐

看板home-sale作者 (Selenium)時間3月前 (2024/02/01 09:50), 編輯推噓6(6推 0噓 37→)
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基本上「不吃不喝多少年」這句話本身 就蘊含一個很妙的想法。 不吃不喝十年才能買房， 換句話說，只要把時間拉長至30年甚至40年， 就可以邊吃喝邊買房了不是嗎？ 對很多打工仔而言， 不吃不喝一整個月才能買得起iPhone， 山道猴子不吃不喝兩年才能買得起重機， 他們有因此不吃不喝或不買了嗎？ 你只要把居住的開銷，不管是房貸或房租， 當成跟吃喝甚至交通費用一樣， 是每天固定一筆金額的開銷， 而不是花錢買斷一個商品。 然後用這想法來衡量自己可以花多少錢在居住上， 自然就會跳脫不吃不喝才能買房 這種莫名其妙的思維， 才不會因此被卡死、被外拋， 然後只能上ppt該該叫跟人戰多空... ※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言： : 作者: st210113 (會飛的豬不稀奇) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 歷史最慘！全台「不吃不喝」10年才能買房 : 時間: Tue Jan 30 08:49:13 2024 : 1.媒體來源: : 三立 : 2.記者署名: : 陳韋帆 : 3.完整新聞標題: : 歷史最慘！全台「不吃不喝」10年才能買房　購屋壓力倍增五縣市出爐 : 4.完整新聞內文: : 房價所得比暴衝五縣市出爐！根據內政部資料，2023年Q3，全國房價所得比高達9.86倍， : 相較2019年暴衝1.39倍，再創歷史新高，也就是說，全國平均必須不吃不喝約10年才能買 : 房，各縣市中，又以台南、台中、高雄、台北、嘉義惡化情況最劇烈。 : 根據內政部資料，2023年相較2019年，全國房價所得比9.49倍，相較2019年的6.93倍增加 : 1.39倍。 : 另外，成長倍數最明顯的五縣市，依序為台南2023年9.49倍、5年增2.56倍；台中11.74、 : 5年增2.35倍；高雄9.27倍、5年增2.18倍；台北15.67倍、5年增1.94倍；嘉義7.31倍、5 : 年增1.87倍。 : 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，房價所得比為中位數住宅價格佔中位數家戶可支配所 : 得的比例，當家戶可支配所得成長幅度遠遠追不上住宅價格漲幅的時候，房價所得比自然 : 就會愈來愈高。 : 目前全國房價所得比為9.86倍，雖然增加幅度與前幾年房價瘋漲的階段相比，的確有所收 : 斂，但仍刷新了歷史新紀錄，購屋民眾幾乎要不吃不喝近10年的時間才能買得起一間房， : 購屋壓力之沉重可見一斑。 : 黃勝暉表示，此次倍數成長最快的五縣市，有三個縣市都位於南部，包括台南、高雄、嘉 : 義，主要是因為近年政府強力支持南台灣發展，交通、產業、科學園區等規劃，吸引大量 : 建商和投資族群，導致近年南部縣市房價迅速暴衝。 : 台中市受惠台積電、中科、台商回流設廠等利多話題的發酵，台中市房價突飛猛進，目前 : 台中市的房價所得比僅次於雙北，高達11.74倍。 : 台北市則是全台灣房價天花板縣市，即使漲幅不如其他縣市，但以房價所得比來說，只有 : 稍微有點漲幅，購屋族就必須多花數個月，甚至數年薪資來追平，事實上，一般受薪階級 : ，卻永遠也追不上其腳步。 : 黃勝暉表示，政府進行大量建設、招商的同時，副作用通常就是區域房價飆升，但台灣畢 : 竟不是只有電子科技業，其它產業的受薪階級也需要生存，建議政府聚焦投資開發之餘， : 也要思考一般民生狀況，才不會台灣貧富差距日趨擴大，最終演變為社會問題。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1420421 : 6.備註: : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 : ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.60.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706752256.A.5BA.html
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02/01 09:53, 3月前 , 1F
收入0,要不吃不喝多久才能買機車?
02/01 09:53, 1F
推
02/01 09:56, 3月前 , 2F
就不要吃，繳租金我幫你吃
02/01 09:56, 2F
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02/01 10:18, 3月前 , 3F
記者寫文就是這樣，不是不吃不喝就是珍奶幾杯營養午餐幾
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02/01 10:18, 3月前 , 4F
份。
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02/01 10:22, 3月前 , 5F
其實用一個大家熟悉的度量衡拿來解說其他東西的規
02/01 10:22, 5F
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02/01 10:22, 3月前 , 6F
模，這個可以理解。但我覺得很不妥的是後面這「不
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02/01 10:22, 3月前 , 7F
吃不喝」四個字，帶有很重的惡意，感覺就是要把房
02/01 10:22, 7F
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02/01 10:22, 3月前 , 8F
價不合理的想法夾雜在本該中立的新聞內容中硬推給
02/01 10:22, 8F
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02/01 10:22, 3月前 , 9F
你。
02/01 10:22, 9F
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02/01 10:23, 3月前 , 10F
反正台灣人遲早要習慣一輩子負債.
02/01 10:23, 10F
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02/01 10:24, 3月前 , 11F
瑞典人均負債世界最頂,造就出來就是北歐神話.
02/01 10:24, 11F
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02/01 10:24, 3月前 , 12F
沒看到他們120年房貸多開心,房貸背四代.
02/01 10:24, 12F
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02/01 10:25, 3月前 , 13F
當然實際上瑞典人才沒有再把房貸繳清的,顆顆.
02/01 10:25, 13F
推
02/01 10:35, 3月前 , 14F
阿就一直繳利息 跟租房87%像XD
02/01 10:35, 14F
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02/01 10:35, 3月前 , 15F
只是房東變成銀行而已 ㄏㄏ
02/01 10:35, 15F
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02/01 10:36, 3月前 , 16F
這個幾乎已經變成跟家中長輩對話時的定番：當長輩
02/01 10:36, 16F
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02/01 10:36, 3月前 , 17F
提及不要跟銀行借太多錢，有錢就要趕快把貸款還掉
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02/01 10:36, 3月前 , 18F
時，我就會反問「貸款還掉以後又怎樣？」對方會說
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02/01 10:36, 3月前 , 19F
「還掉就輕鬆了」，然後我會補刀「但還款期間一點
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02/01 10:36, 3月前 , 20F
都不輕鬆是有屁用」，然後就不了了之了。
02/01 10:36, 20F
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02/01 10:36, 3月前 , 21F
至於現金故意壓著不還，拿去投資獲利更高的資產…
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02/01 10:36, 3月前 , 22F
…之類複雜的事我就懶得多說了，那不是同一個頻率
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02/01 10:36, 3月前 , 23F
的對話。
02/01 10:36, 23F
推
02/01 10:41, 3月前 , 24F
有的長輩為了不要貸款太多會贊助一筆錢 偷偷把這筆錢拿
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02/01 10:41, 3月前 , 25F
去丟etf超爽的
02/01 10:41, 25F
推
02/01 11:08, 3月前 , 26F
不會被漲租的房租cc
02/01 11:08, 26F
推
02/01 11:51, 3月前 , 27F
有人寧可不吃不喝儲手遊 不吃不喝1個月買手機 2個月出國
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02/01 11:51, 3月前 , 28F
2年買中古雙b來修 10年?沒空辣出國都來不及了
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02/01 12:01, 3月前 , 29F
現實是買房是5倍槓桿所以要除以5，夫妻兩個人還可以再除以
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02/01 12:01, 3月前 , 30F
2，存到頭期就能買房。
02/01 12:01, 30F
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02/01 12:03, 3月前 , 31F
若還有後續每個月還款金流不夠，代表那間房本就不是你該買
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02/01 12:03, 3月前 , 32F
的。
02/01 12:03, 32F
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02/01 12:08, 3月前 , 33F
當投資時可以把槓桿算進去，但當基本民生開銷時不
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02/01 12:08, 3月前 , 34F
太適合，因為那只是指頭期款的部分，後面的本利攤
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02/01 12:08, 3月前 , 35F
還還是會佔每月家戶現金支出流量的。
02/01 12:08, 35F
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02/01 12:09, 3月前 , 36F
或至少，把利息支出算在開銷，然後把攤還的本金放
02/01 12:09, 36F
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02/01 12:09, 3月前 , 37F
在固定儲蓄，畢竟這部分的錢透過轉貸，每五六年就
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02/01 12:09, 3月前 , 38F
可以洗回來一次。
02/01 12:09, 38F
推
02/01 12:47, 3月前 , 39F
家庭灌輸的傳統觀念沒有與時俱進
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02/01 14:10, 3月前 , 40F
韓國瑜準備大跌
02/01 14:10, 40F
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02/01 14:13, 3月前 , 41F
台灣長輩: "不要貸款，貸款要趕快還清"
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02/01 14:14, 3月前 , 42F
還是台灣長輩: "要買房"
02/01 14:14, 42F
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02/01 14:14, 3月前 , 43F
啊不盡量貸是要怎樣買XD
02/01 14:14, 43F
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