[閒聊] 中永和老公寓房價疑惑

看板home-sale作者 (maaaaatt)時間3月前 (2024/01/23 02:49), 編輯推噓20(21推 1噓 38→)
留言60則, 26人參與, 3月前最新討論串1/2 (看更多)
最近在看中永和40年up的3-4f老公寓， 離捷運站走路都要15分以上， 開價幾乎都在50～54/坪(看裝潢程度)， 查附近實價半年內成交價大概45/坪上下， 跟房仲提出理想價大概在42-48(42是原始屋況)， 卻連下斡的機會都沒有? 真的是我錯估行情嗎？ 新手買房求前輩指點 Orz ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.219.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705949358.A.88A.html
噓
01/23 03:11, 3月前 , 1F
想太多 中永和全部都因為萬大線老公寓全噴
01/23 03:11, 1F
→
01/23 04:27, 3月前 , 2F
不行就下一間 老公寓只會越來越多
01/23 04:27, 2F
推
01/23 04:33, 3月前 , 3F
人口密度問題 安坑錦繡老公寓20萬
01/23 04:33, 3F
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01/23 04:33, 3月前 , 4F
我永和人 就是買安坑給你參考
01/23 04:33, 4F
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01/23 04:34, 3月前 , 5F
你的預算可以直上電梯+車位
01/23 04:34, 5F
推
01/23 06:22, 3月前 , 6F
依實價下斡旋
01/23 06:22, 6F
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01/23 07:28, 3月前 , 7F
想太多 永和巷弄正常的五十保底
01/23 07:28, 7F
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01/23 07:29, 3月前 , 8F
除非無尾巷四米巷
01/23 07:29, 8F
推
01/23 07:51, 3月前 , 9F
最近發現永和公寓比文山區還貴
01/23 07:51, 9F
推
01/23 08:02, 3月前 , 10F
總價問題，2000以下就是鋼需
01/23 08:02, 10F
→
01/23 08:02, 3月前 , 11F
四字頭這麼低的價格確實令人疑惑.....
01/23 08:02, 11F
推
01/23 08:11, 3月前 , 12F
因為預售見9 屋主心態很強
01/23 08:11, 12F
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01/23 08:12, 3月前 , 13F
中和 智光市場附近找找 4應該有機會
01/23 08:12, 13F
推
01/23 08:17, 3月前 , 14F
不會那麼貴啦，心太急看太少
01/23 08:17, 14F
推
01/23 08:20, 3月前 , 15F
wow 永和4 5
01/23 08:20, 15F
推
01/23 08:37, 3月前 , 16F
因為4字頭的屋況都不滿意吧
01/23 08:37, 16F
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01/23 08:39, 3月前 , 17F
現在預售 要近捷運站的 永和除頂大外沒案
01/23 08:39, 17F
推
01/23 08:39, 3月前 , 18F
中和 你看捷運幾條 楠梓都三十開頭了 你覺得勒
01/23 08:39, 18F
推
01/23 08:39, 3月前 , 19F
你自己都發現了看裝潢有價差
01/23 08:39, 19F
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01/23 08:39, 3月前 , 20F
頂大之前去看的人說8字頭尾 高樓層9字頭
01/23 08:39, 20F
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01/23 08:39, 3月前 , 21F
少子化機能 吃的完全不缺就雙和 你想要89可以去三藘
01/23 08:39, 21F
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01/23 08:40, 3月前 , 22F
中和站那邊 預售七了
01/23 08:40, 22F
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01/23 08:40, 3月前 , 23F
40年老公寓從來沒翻修過要翻過整理絕不是你設定的多五萬
01/23 08:40, 23F
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01/23 08:40, 3月前 , 24F
如果有5字頭的中古公寓 大家不搶嗎
01/23 08:40, 24F
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01/23 08:40, 3月前 , 25F
永和人比你有錢的 多的是 別人有錢人拼
01/23 08:40, 25F
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01/23 08:41, 3月前 , 26F
永和當地一堆發家之後懶得搬的老人 一百萬他們也買得起
01/23 08:41, 26F
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01/23 08:41, 3月前 , 27F
你想只用每坪多五萬換已經整理好的老公寓是不夠的
01/23 08:41, 27F
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01/23 08:42, 3月前 , 28F
40很便宜了
01/23 08:42, 28F
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01/23 08:43, 3月前 , 29F
我記得秀朗 之前頂加三x坪 一層一戶 十年前 也要1000出
01/23 08:43, 29F
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01/23 08:43, 3月前 , 30F
頭 永和
01/23 08:43, 30F
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01/23 08:43, 3月前 , 31F
雙和 都更相對少 新大樓中和比較多
01/23 08:43, 31F
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01/23 08:44, 3月前 , 32F
永和 就機能太好 文山 住的人就喜歡安靜 可是台灣人相
01/23 08:44, 32F
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01/23 08:44, 3月前 , 33F
對喜歡熱鬧
01/23 08:44, 33F
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01/23 08:45, 3月前 , 34F
你可以去安坑輕軌往山上買
01/23 08:45, 34F
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01/23 08:46, 3月前 , 35F
公寓大樓的一半 你都買不起的話 就換桃園吧
01/23 08:46, 35F
推
01/23 08:53, 3月前 , 36F
離捷運站這麼遠，老公寓沒有停車場，雙和車子也很難開，
01/23 08:53, 36F
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01/23 08:53, 3月前 , 37F
加上老舊公寓又不便宜。換地點比較快
01/23 08:53, 37F
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01/23 09:06, 3月前 , 38F
查了591，似乎還是有
01/23 09:06, 38F
推
01/23 09:24, 3月前 , 39F
直接買中正區或萬華不用過橋的舊公寓不是更好 還有青年公園
01/23 09:24, 39F
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01/23 09:24, 3月前 , 40F
這麼大可以享用
01/23 09:24, 40F
推
01/23 09:33, 3月前 , 41F
買就對了 不要管價格
01/23 09:33, 41F
推
01/23 09:46, 3月前 , 42F
離捷運站遠有一部分原因是當初捷運設站的問題吧
01/23 09:46, 42F
推
01/23 10:21, 3月前 , 43F
反而新店三四年前就一堆50/p的，這兩年新店老公寓沒什
01/23 10:21, 43F
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01/23 10:21, 3月前 , 44F
麼漲（七張大坪林
01/23 10:21, 44F
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01/23 10:49, 3月前 , 45F
新店已經十幾年沒蓋啥大型建設 都是尾站
01/23 10:49, 45F
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01/23 10:49, 3月前 , 46F
沒建設你怎麼喊漲
01/23 10:49, 46F
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01/23 10:50, 3月前 , 47F
環狀線 萬大線 三鶯線 去看圖大概就知道未來
01/23 10:50, 47F
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01/23 10:54, 3月前 , 48F
對了 板橋捷運站附近的老公寓 cp值可能比較高 你可以參
01/23 10:54, 48F
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01/23 10:54, 3月前 , 49F
考一下
01/23 10:54, 49F
推
01/23 11:15, 3月前 , 50F
這價格你不如來板橋車站附近挖寶 之前買一間走路到捷運
01/23 11:15, 50F
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01/23 11:15, 3月前 , 51F
站5分鐘的40年公寓 四樓 27坪才1100 而且還不用裝潢就
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01/23 11:15, 3月前 , 52F
很好了XD 只有換冷氣
01/23 11:15, 52F
推
01/23 11:41, 3月前 , 53F
永和國小對面無尾巷2樓。50萬/坪 結案我還是業內人士誒
01/23 11:41, 53F
推
01/23 12:13, 3月前 , 54F
因為30坪來算 45左右下去就是剛好新青安額度，才會逐步把
01/23 12:13, 54F
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01/23 12:13, 3月前 , 55F
老公寓價格往上帶，45以下一定是去化到最後沒得買，屋主
01/23 12:13, 55F
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01/23 12:13, 3月前 , 56F
開價就往上拉高，去年沒進場請節哀
01/23 12:13, 56F
推
01/23 12:17, 3月前 , 57F
前兩年買秀朗國小附近 40年老公寓四樓39.5/坪
01/23 12:17, 57F
推
01/23 12:28, 3月前 , 58F
40+幾乎常態了
01/23 12:28, 58F
推
01/24 20:10, 3月前 , 59F
四號公園附近 屋況好的確50以上 還是要看屋況跟地點
01/24 20:10, 59F
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01/24 20:10, 3月前 , 60F
捷運10分鐘內為主
01/24 20:10, 60F
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