[閒聊] 老舊大樓有可能都更嗎？

看板home-sale作者 (ㄤ)時間3月前 (2024/01/22 11:17), 編輯推噓31(32推 1噓 47→)
留言80則, 42人參與, 3月前最新討論串1/3 (看更多)
如題 就已經是大樓(高樓)了 如果要都更做到建商有利潤 勢必要蓋更更高樓才有可能 所以怎麼可能會一房換一房？ 住戶是一定要貼錢的 可是又不可能所有的大樓住戶都貼的出錢來都更 建商還不一定有賺頭做 但是大樓繼續放爛下去 整個社區不就變成「九龍城寨」一樣，變廢區？ 大樓都更真的有可能嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.198.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705893464.A.E40.html
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01/22 11:22, 3月前 , 1F
房價漲三倍 成本沒有漲也可以
01/22 11:22, 1F
推
01/22 11:23, 3月前 , 2F
大樓要都更 全體住戶要配合款才有可能性
01/22 11:23, 2F
推
01/22 11:24, 3月前 , 3F
九龍城寨 很讚欸 打卡聖地 日本人很愛
01/22 11:24, 3F
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01/22 11:25, 3月前 , 4F
1樓說的也是對的 區域房價大漲 也是一種可能
01/22 11:25, 4F
推
01/22 11:29, 3月前 , 5F
大樓沒人要玩啦 人又多，住戶土地持分才多少 也興趣缺缺
01/22 11:29, 5F
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01/22 11:30, 3月前 , 6F
恐怕是等自然都更了
01/22 11:30, 6F
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01/22 11:31, 3月前 , 7F
城中城那樣啊
01/22 11:31, 7F
推
01/22 11:37, 3月前 , 8F
最近看到一個類似凹字形的都更範圍 缺的那塊是唯一的大樓
01/22 11:37, 8F
推
01/22 11:38, 3月前 , 9F
大樓應該很難都更吧！？
01/22 11:38, 9F
推
01/22 11:39, 3月前 , 10F
感覺要貼很多錢
01/22 11:39, 10F
推
01/22 11:40, 3月前 , 11F
公寓都更都不容易了，人數更多更複雜的大樓就更別想了
01/22 11:40, 11F
推
01/22 11:41, 3月前 , 12F
大樓重管理，管理好的可以自己拉皮，
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01/22 11:41, 3月前 , 13F
都更就別想了。
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推
01/22 11:43, 3月前 , 14F
慢慢等吧 看哪天失火還是地震才有可能
01/22 11:43, 14F
推
01/22 11:44, 3月前 , 15F
目前有哪一個大樓已經都更的嗎？好像都是老透天老公寓在
01/22 11:44, 15F
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01/22 11:44, 3月前 , 16F
都更
01/22 11:44, 16F
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01/22 11:44, 3月前 , 17F
大樓要都更感覺太難
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01/22 11:44, 3月前 , 18F
先別想了～
01/22 11:44, 18F
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01/22 11:44, 3月前 , 19F
大樓看多高阿 10樓也是大樓 20樓也是大樓
01/22 11:44, 19F
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01/22 11:45, 3月前 , 20F
台北大樓要都更那松機要先遷走解放天際線
01/22 11:45, 20F
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01/22 11:46, 3月前 , 21F
新大樓過20年也老大樓啊 覺得老房不能住那就不能買房
01/22 11:46, 21F
推
01/22 11:46, 3月前 , 22F
美國帝國大廈也沒都更，有人知道房價如何嗎?
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01/22 11:47, 3月前 , 23F
公寓沒電梯都更才有差 大樓都有了還更啥
01/22 11:47, 23F
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01/22 11:47, 3月前 , 24F
國外甚至百年無電梯公寓也一堆沒都更
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01/22 11:48, 3月前 , 25F
公寓8戶、10戶都談不攏了，那種少說1.200戶戶怎麼談
01/22 11:48, 25F
推
01/22 11:53, 3月前 , 26F
仁愛路旁不是有不少個華廈都更成新大樓的案例？都
01/22 11:53, 26F
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01/22 11:53, 3月前 , 27F
更之後增幅價夠大的話就會有人願意承作啦。中山北
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01/22 11:53, 3月前 , 28F
路旁其實也有不少案例，但大都是商用大樓都更的，
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01/22 11:53, 3月前 , 29F
那個產權單一比較好談所以能成案也是正常。
01/22 11:53, 29F
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01/22 11:54, 3月前 , 30F
松山機場是絕對不可能遷的
01/22 11:54, 30F
推
01/22 12:00, 3月前 , 31F
先去看地籍資料吧！ 北市 商業地 住4 住3-2 大樓都更
01/22 12:00, 31F
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01/22 12:00, 3月前 , 32F
都還有點機會
01/22 12:00, 32F
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01/22 12:05, 3月前 , 33F
幾乎不可能
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01/22 12:16, 3月前 , 34F
所以很多人直接跳過老舊大樓
01/22 12:16, 34F
推
01/22 12:18, 3月前 , 35F
美國大樓品質台灣好幾倍吧，紐約超過100年的一堆，保持的很
01/22 12:18, 35F
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01/22 12:18, 3月前 , 36F
好。台灣的不要變危樓就偷笑了
01/22 12:18, 36F
推
01/22 12:18, 3月前 , 37F
舊大樓為何要都更？外牆拉皮內部翻修不就好了嗎？主
01/22 12:18, 37F
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01/22 12:18, 3月前 , 38F
結構耐用的話留著不要動啊
01/22 12:18, 38F
推
01/22 12:20, 3月前 , 39F
聰明人不買老舊大樓
01/22 12:20, 39F
推
01/22 12:21, 3月前 , 40F
感覺20年以上大樓 現在年輕人就非常不愛了 不知道全台20
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01/22 12:21, 3月前 , 41F
年以下的房屋不知道有幾戶
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推
01/22 12:29, 3月前 , 42F
地點好還是有 ex宏普帛詩華 大安信義中間 10幾樓老大樓都
01/22 12:29, 42F
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01/22 12:29, 3月前 , 43F
更成10幾樓新大樓 可惜基地不夠大
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01/22 12:37, 3月前 , 44F
有啊 桃園火車站附近有一個案子
01/22 12:37, 44F
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01/22 12:46, 3月前 , 45F
新莊那個海砂屋社區不知道有沒有機會XD
01/22 12:46, 45F
推
01/22 13:04, 3月前 , 46F
正義國宅啊，花了26年
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01/22 13:05, 3月前 , 47F
絕對有可能！只是問題出在"什麼時候輪到你這棟都更"XD
01/22 13:05, 47F
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01/22 13:08, 3月前 , 48F
主要還是看產權複雜程度和已使用容積跟法定容積比例
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推
01/22 13:16, 3月前 , 49F
我剛買民生東復興北路口的老大樓 現在正在談都更耶 跟
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01/22 13:16, 3月前 , 50F
後面三層公寓合併 好像已經70%同意了
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01/22 13:17, 3月前 , 51F
而且預計能分回室內1：1 不知道幾年能談成
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01/22 13:18, 3月前 , 52F
難度太高 公寓幾十戶都很難談了 更何況大樓幾百戶....
01/22 13:18, 52F
推
01/22 13:28, 3月前 , 53F
變成城寨那種老舊住商混合大樓，高雄城中城那種方式是唯
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01/22 13:28, 3月前 , 54F
一解
01/22 13:28, 54F
推
01/22 13:29, 3月前 , 55F
民生東路復興北路口的地籍資料是 住3-2 容積率400%
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01/22 13:29, 3月前 , 56F
這有談的機會不意外
01/22 13:29, 56F
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01/22 13:34, 3月前 , 57F
只是人多意見多 整合難度較高 建商一定先挑容易進行
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01/22 13:34, 3月前 , 58F
的地方推動
01/22 13:34, 58F
推
01/22 13:42, 3月前 , 59F
是啊 所以呼應帥過頭說的 容積率大的土地 海砂屋 捷運
01/22 13:42, 59F
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01/22 13:42, 3月前 , 60F
站 但正常投資客應該都知道這些
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01/22 13:50, 3月前 , 61F
台北容積率住3跟3-2差很多
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01/22 13:51, 3月前 , 62F
摩天東帝士那種感覺容積都用滿了XD
01/22 13:51, 62F
推
01/22 14:05, 3月前 , 63F
0
01/22 14:05, 63F
推
01/22 14:09, 3月前 , 64F
還好吧東區的98大樓不就正在都更
01/22 14:09, 64F
推
01/22 14:21, 3月前 , 65F
話說，正義國宅不就是老大樓都更的實例嗎？只是少
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01/22 14:21, 3月前 , 66F
見或難度較高而已，但說大樓不可能都更的人，應該
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01/22 14:21, 3月前 , 67F
是都瞎眼了…
01/22 14:21, 67F
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01/22 14:26, 3月前 , 68F
講正義國宅，都談到開槍了，有很好談嗎XD
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推
01/22 14:30, 3月前 , 69F
正義國宅原本是公寓吧容積沒用完啊
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01/22 14:30, 3月前 , 70F
01/22 14:30, 70F
推
01/22 15:35, 3月前 , 71F
大樓有啊 台塑大樓呵、
01/22 15:35, 71F
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01/22 15:38, 3月前 , 72F
潤泰海砂屋免費重蓋才有搞頭
01/22 15:38, 72F
推
01/22 15:43, 3月前 , 73F
如果附近還有舊公寓的話很難
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01/22 16:25, 3月前 , 74F
大樓容積率都用滿了，建商哪有利潤空間，要靠住戶自
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01/22 16:25, 3月前 , 75F
已掏錢出來蓋吧！
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01/22 19:32, 3月前 , 76F
放著變古蹟就會自燃都更了
01/22 19:32, 76F
推
01/22 21:35, 3月前 , 77F
那新大樓變成舊大樓不就糟糕了
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01/22 23:52, 3月前 , 78F
不要想太多了
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噓
01/23 05:15, 3月前 , 79F
花錢自己翻新是天經地義，等都更夢？
01/23 05:15, 79F
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01/23 10:07, 3月前 , 80F
大樓就是拉皮再拉皮 翻修再翻修 都什麼更
01/23 10:07, 80F
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