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討論串[閒聊] 老舊大樓有可能都更嗎？
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#1
[閒聊] 老舊大樓有可能都更嗎？
推噓31(32推 1噓 47→)留言80則，0人參與, 4月前最新作者stu60001 (ㄤ)時間4月前 (2024/01/22 11:17), 編輯資訊
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如題. 就已經是大樓(高樓)了. 如果要都更做到建商有利潤. 勢必要蓋更更高樓才有可能. 所以怎麼可能會一房換一房？. 住戶是一定要貼錢的. 可是又不可能所有的大樓住戶都貼的出錢來都更. 建商還不一定有賺頭做. 但是大樓繼續放爛下去. 整個社區不就變成「九龍城寨」一樣，變廢區？. 大樓都更真的有可能
#2
Re: [閒聊] 老舊大樓有可能都更嗎？
推噓1(1推 0噓 0→)留言1則，0人參與, 4月前最新作者gerychen (邪惡肥宅)時間4月前 (2024/01/22 12:07), 編輯資訊
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能不能都更的層面很廣. 能否分回室內面積是一個. 想不想都更也是一個. 室內面積的問題是單純的數字計算. 法規打開就三種計算方式. 1.5倍法容、原容+30%法容、1.2倍原容. 台北市有可以額外再加上30%原容的海砂獎勵. 原容積要請建築師算，最後也要監管核准. 要簡單計算的話. 可以直接用200
(還有188個字)
#3
Re: [閒聊] 老舊大樓有可能都更嗎？
推噓-1(1推 2噓 3→)留言6則，0人參與, 4月前最新作者chopinmozart (aha)時間4月前 (2024/01/22 18:32), 編輯資訊
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只要是商業用地又是黃金地段. 基本上都有都更機會吧. 美麗華的家樂福那麼大的建築. 還不是整棟卡掉重建. 很多捷運沿線其實也都不怕沒機會. 建商不一定要 靠容積率. 商辦或臨路店面都是很值錢. 大家都是華人. 講求是一個和平. 都想要把這個行業做的更好. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.
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