[新聞] 僅118件！北市危老卡關料創4年新低專家

看板home-sale作者coldspring (笑笑)時間3月前 (2024/01/15 08:21)推噓26(28推 2噓 56→)

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2024-01-12 11:19 經濟日報記者游智文／即時報導元宏不動產加值服務平台統計內政部資料，至2023年Q3為止，台北市屋齡30年以上老屋占區域住宅量高達72%，其中，豪宅林立的精華區塊，如大安、松山、士林、信義等蛋黃區，區域老屋佔比甚至超過8成以上。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立提出警訊，北市住宅面臨「多數房屋抗震力不足」與「都更危老推動卡關」兩大困境，老屋就算想更新，也很難順利重建，民眾居住安全風險愈來愈高。以2023年前11月北市核准的危老重建計畫僅118件來說，估計就將連三年件數大減，創四年來新低量。此外先前就算通過審核的案子，目前也不少拖著不開工，甚至五年來已有93件，已經「失效」不蓋了，顯見目前台北老屋更新已面臨相當大的困境，一旦老屋無法都更，就無法化解面對大地震來臨時的風險。周昆立指出，台灣位處地震帶，地震相當頻繁，1999年921地震至今，幾乎每隔幾年就會出現大地震，如2016年台南大地震造成維冠大樓倒塌、2018年花蓮大地震造成雲翠大樓倒塌，2022年台東大地震造成花蓮玉里的大樓倒塌。雖然橫跨台北、新北的山腳斷層，短期內發生強震機率還算不高，但只要別的地方傳過來的地震震度5級以上，都有可能會造成北市土壤出現液化而使房子的基礎失去支撐力，進而出現下陷與倒塌，而導致重大傷亡。他表示，由於多數老屋耐震力不足，以2016年台南大地震規模來說，北市府就曾估算，光是台北若發生一樣地震，將會倒4000棟房子、死6萬人，傷亡將相當慘重，顯示台北老屋重建更新勢必要加速，否則風險極大。周昆立表示，台灣未來出現七級強震機會大，而人口集居的台北老屋本該加速都更，但目前政府雖有心推動都更與危老重建，但受限營建成本高漲、房價漲不太動等因素，推動速渡已明顯卡關。他表示，近年原物料價格上漲加上全台缺工問題，導致營建成本飆漲，加上房價已漲不動，讓很多都更危老案推動卡關，面對如此困境，民眾可考慮採成本較低的抗震輔助工具，可讓都更危老案以較少成本，蓋出耐震建築。心得：台北又老又舊加上賴神應該會繼續獨厚高雄台南未來可能還是中南部看漲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.10.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705278113.A.63E.html

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01/15 08:48, 3月前 , 3^F

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