[請益] 禮拜五要進小房間了，要注意什麼？

看板home-sale作者 (PositiveWeiwei)時間3月前 (2024/01/13 20:32), 編輯推噓48(48推 0噓 62→)
留言110則, 34人參與, 3月前最新討論串1/2 (看更多)
各位身家過億的大大好， 看好久的房子，人生第一間房，下週五第一次要進小房間 3000萬的房子，價差300，斡旋已經出到區域頂端的價格 請問要注意什麼才不會被仲介唬到加價？ 另外，請問什麼時候可以決定說談不成要走人？ 最後，進小房間之前要買好飲料、零食、咖啡、ipad要下載好電影嗎？ 在線等..，實在是很緊張，不知道怎麼準備心態，感謝各位大大！ -- Sent from nPTT on my iPhone 13 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.3.146.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705149172.A.507.html
推
01/13 20:35, 3月前 , 1F
記得查餅乾的熱量.
01/13 20:35, 1F
推
01/13 20:36, 3月前 , 2F
今天的結果，已經很難不加價，差在要加多少而已
01/13 20:36, 2F
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01/13 20:38, 3月前 , 3F
現在買房最大，就一副下一間會更好的樣子讓仲介砍仲介
01/13 20:38, 3F
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01/13 20:38, 3月前 , 4F
費到0趴就成功了
01/13 20:38, 4F
推
01/13 20:38, 3月前 , 5F
C大有不少教戰示範，可多爬文
01/13 20:38, 5F
推
01/13 20:38, 3月前 , 6F
為什麼今天選完就要加價啊？
01/13 20:38, 6F
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01/13 20:42, 3月前 , 7F
Ceca大 教戰的標題叫什麼…好多文啊
01/13 20:42, 7F
推
01/13 20:50, 3月前 , 8F
充電線 ！！
01/13 20:50, 8F
推
01/13 20:51, 3月前 , 9F
01/13 20:51, 9F
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01/13 20:51, 3月前 , 10F
手搖杯 點心 平板準備好
01/13 20:51, 10F
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01/13 20:52, 3月前 , 11F
記得帶充電線
01/13 20:52, 11F
推
01/13 20:54, 3月前 , 12F
Disney+ 跟Netflix 就可以了 不用下載電影
01/13 20:54, 12F
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01/13 20:58, 3月前 , 13F
怕網路不好啊
01/13 20:58, 13F
推
01/13 21:00, 3月前 , 14F
好專業的小房間配備..
01/13 21:00, 14F
推
01/13 21:01, 3月前 , 15F
飲料零石仲仲會提供
01/13 21:01, 15F
推
01/13 21:02, 3月前 , 16F
說到這個 我曾經有一次簽約 進小房間沒網路 我一直笑
01/13 21:02, 16F
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01/13 21:02, 3月前 , 17F
仲介是不是故意的 讓人無聊趕快同意
01/13 21:02, 17F
推
01/13 21:02, 3月前 , 18F
我去小房間時 仲仲仲有給飲料 然後呆了2個多小時吧
01/13 21:02, 18F
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01/13 21:03, 3月前 , 19F
我待過快九小時的 仲介原本還說幫我訂麥當當 但我不要
01/13 21:03, 19F
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01/13 21:03, 3月前 , 20F
等下吃人嘴軟 哈哈哈
01/13 21:03, 20F
推
01/13 21:04, 3月前 , 21F
1.不要加價。2.差額用仲介費補。
01/13 21:04, 21F
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01/13 21:04, 3月前 , 22F
只是怕給的餅乾或泡的茶不合胃口 我都自備
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01/13 21:05, 3月前 , 23F
然後最好不要帶長輩或另一半 除非他們很有耐心
01/13 21:05, 23F
推
01/13 21:05, 3月前 , 24F
你只要記得，你在小房間加的錢，都是仲介費，不是給賣方
01/13 21:05, 24F
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01/13 21:05, 3月前 , 25F
。
01/13 21:05, 25F
推
01/13 21:09, 3月前 , 26F
你都已經出到行情最高價了，誠意很夠了
01/13 21:09, 26F
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01/13 21:10, 3月前 , 27F
我認為就價格踩穩，剩下的給仲介自己去砍殺對方即可
01/13 21:10, 27F
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01/13 21:10, 3月前 , 28F
我兩次買房的經驗都是待在會議室發呆，出價即成交
01/13 21:10, 28F
推
01/13 21:11, 3月前 , 29F
今天總統結果就是必漲 你不加價就換下一位了 不信隨你
01/13 21:11, 29F
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01/13 21:11, 3月前 , 30F
兩位仲介都說我出價有到位，剩下就交給他們
01/13 21:11, 30F
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01/13 21:12, 3月前 , 31F
不加價就是賭，賭錯了直接外拋，也沒不好
01/13 21:12, 31F
推
01/13 21:13, 3月前 , 32F
選好要看的韓劇 帶好食物飲料 不要隨便加價
01/13 21:13, 32F
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01/13 21:13, 3月前 , 33F
是當全世界的賣方都不懂之後行情嗎？或許有，賭看看
01/13 21:13, 33F
推
01/13 21:14, 3月前 , 34F
不加價就對了啦，仲介自己退一步才是對的，總價這
01/13 21:14, 34F
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01/13 21:14, 3月前 , 35F
麼高收2%都很超過了
01/13 21:14, 35F
推
01/13 21:19, 3月前 , 36F
記住你現在的價格會是之後的地板價 你就能面對了 強烈建
01/13 21:19, 36F
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01/13 21:19, 3月前 , 37F
議加價
01/13 21:19, 37F
推
01/13 21:21, 3月前 , 38F
不急的人最大 看你急還他急
01/13 21:21, 38F
推
01/13 21:26, 3月前 , 39F
如果在台南高雄請直接3000+300
01/13 21:26, 39F
還有 31 則推文
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01/13 21:59, 3月前 , 71F
確實啦，房市的行情一直在變，屋主態度也各有不同
01/13 21:59, 71F
推
01/13 22:01, 3月前 , 72F
如果屋主態度是如我般看好後勢大漲的 底價應該會變
01/13 22:01, 72F
推
01/13 22:02, 3月前 , 73F
您說的沒錯，上個月我買的時候屋主是看空房價
01/13 22:02, 73F
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01/13 22:02, 3月前 , 74F
態度亦軟，被仲介盧到讓我得以撿便宜
01/13 22:02, 74F
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01/13 22:03, 3月前 , 75F
現在不確定性因素已消除，好像也找不到看空的理由了
01/13 22:03, 75F
推
01/13 22:03, 3月前 , 76F
我之前參考平均實登或近半年最高價在問仲仲價格時，每個
01/13 22:03, 76F
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01/13 22:03, 3月前 , 77F
都不到屋主價格(屋主要的+3~6/坪)，實在是不知道怎麼評估
01/13 22:03, 77F
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01/13 22:03, 3月前 , 78F
出價(還是這是傳說中的惜售?)
01/13 22:03, 78F
推
01/13 22:05, 3月前 , 79F
就是惜售啊，每個屋主都馬用創新高的態度在賣房子
01/13 22:05, 79F
推
01/13 22:05, 3月前 , 80F
copyii兄 其實很多書都有寫怎麼估算
01/13 22:05, 80F
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01/13 22:06, 3月前 , 81F
選後不確定因素沒了，減價機會不高
01/13 22:06, 81F
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01/13 22:08, 3月前 , 82F
F56兄 看時局及技巧 我2017有用過技巧
01/13 22:08, 82F
推
01/13 22:10, 3月前 , 83F
那個估算的還是比實登最高價高不少啊..所以實在很不知道
01/13 22:10, 83F
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01/13 22:10, 3月前 , 84F
怎麼評估orz
01/13 22:10, 84F
推
01/13 22:16, 3月前 , 85F
copyii兄 因為對方真的就是開這個價格阿
01/13 22:16, 85F
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01/13 22:17, 3月前 , 86F
寧可相信對方開的高 不要認為對方開的低
01/13 22:17, 86F
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01/13 22:17, 3月前 , 87F
你考試會去預測 老師可能會考1+1=? 還是考最難的那題
01/13 22:17, 87F
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01/13 22:19, 3月前 , 88F
接給F56的話 用過技巧 買到當年最低價 就局勢跟技巧並用
01/13 22:19, 88F
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01/13 22:20, 3月前 , 89F
最低的平均每坪價 當時我是拿前個月剛賣的對面坪價去殺
01/13 22:20, 89F
推
01/13 22:39, 3月前 , 90F
為什麼知道底價500結果出510阿 不是出480再加到500嗎
01/13 22:39, 90F
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01/13 23:03, 3月前 , 91F
千萬別加價
01/13 23:03, 91F
推
01/13 23:20, 3月前 , 92F
還要等那麼久,應該沒人跟你搶,不用加了吧
01/13 23:20, 92F
推
01/13 23:21, 3月前 , 93F
先套話 看看屋主的屋是自購來的還是繼承來的 差滿多
01/13 23:21, 93F
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01/13 23:39, 3月前 , 94F
房仲的底價都會讓我嚇一跳
01/13 23:39, 94F
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01/13 23:40, 3月前 , 95F
砍一成還能賺滿服務費
01/13 23:40, 95F
推
01/14 01:10, 3月前 , 96F
因為那是屋主底價500 仲介底價520
01/14 01:10, 96F
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01/14 01:11, 3月前 , 97F
你不給點仲介費 仲介幹嘛跟你成交
01/14 01:11, 97F
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01/14 01:12, 3月前 , 98F
還有那個低總很熱門的 你出480直接不收被賀成交
01/14 01:12, 98F
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01/14 01:31, 3月前 , 99F
都區域頂了，不要加
01/14 01:31, 99F
推
01/14 09:34, 3月前 , 100F
懂了 感謝解答
01/14 09:34, 100F
推
01/14 09:50, 3月前 , 101F
喜歡就加，如果覺得超乎預算就踩住價錢。沒買到不要
01/14 09:50, 101F
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01/14 09:50, 3月前 , 102F
覺得可惜就好。表示無緣
01/14 09:50, 102F
推
01/14 10:03, 3月前 , 103F
行情最高價還加什麼，要加也要含服務費去買
01/14 10:03, 103F
推
01/14 10:05, 3月前 , 104F
賣家想法，仲介想法，我們不容易推敲，房子喜歡，
01/14 10:05, 104F
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01/14 10:05, 3月前 , 105F
價格還行，我覺得可以誠懇，堅持。但有一點是確定
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01/14 10:05, 3月前 , 106F
的，仲介想要賺錢，賣家想要賺錢，而你呢，只想買
01/14 10:05, 106F
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01/14 10:05, 3月前 , 107F
到行情內好房子。
01/14 10:05, 107F
推
01/14 11:35, 3月前 , 108F
一元不加 不要就走了 最後也是成交
01/14 11:35, 108F
推
01/14 12:14, 3月前 , 109F
帶一個腦子清醒的人去，當事人很容易當局者迷
01/14 12:14, 109F
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01/14 23:32, 3月前 , 110F
要起飛了 沒買到可惜囉 最後上車機會
01/14 23:32, 110F
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