Re: [閒聊] 只有一間房的你還會希望房價漲嗎?

看板home-sale作者lulo1823 (流浪)時間4月前 (2024/01/10 22:46)推噓3(3推 0噓 11→)

留言14則, 4人參與討論串15/16 (看更多)

※ 引述《ep301177 (新竹山下智久)》之銘言： : 根據智久自己為例子 : 背景是這樣的 : 智久身在沒有任何後援且要給孝親費的家庭 : 家族及父母本身名下無任何房產可以給我繼承 : 假設智久在新竹有一間房子 : 2017年購入500萬目前漲成1000萬 : 以目前脫手大概有700萬現金來說 : 我是不希望房價漲的 : 甚至是希望房子維持在2017年的原價 : 因為假設我想換更大的房子或是透天 : 近年週遭行情動輒2-3000萬，2017年只要半價 : 以目前一個月繳1萬5房貸，換成更大間的或透天，貸款後可能一個月要繳5萬以上 : 我的生活可能只剩下賺錢給孝親費跟繳房貸 : 但是如果房價維持漲價前 : 目前的智久我是很輕易就能換大房子或透天了 : 房貸或許也只要月繳3-4萬 : 所以希望房價漲的，家裏一定都是有複數房子的人 : 基本上沒什麼好討論的房版高手很多槓桿方式套利方式也很多種我只講其中一種比較明顯能透過槓桿來創造利潤空間的方式以你沒打算提升生活品質的條件只論投資的話你可以先賣掉然後用200萬再買一間1000萬同等條件的房子重新買你還能開青安在寬限期5年一個月月還款一樣是15000 不影響你的生活品質(原本房貸也15000) 然後你賣掉你還有...500萬現金看是要無腦丟0056 50正二還是要再買一間房子 1200萬你要現金全丟進去也行貸款700萬房貸25000 隨便也能租個25000吧剛好打平三十年後先不管房價漲跌你又多一棟房了更別說期間又漲你又從中把增值拿出來運作了這是最...淺的方法高手槓桿開更高套利空間更大這樣你說只有一間是漲還是不漲好? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.103.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704898011.A.BD8.html

→

lulo1823

01/10 22:48, 4月前 , 1^F

01/10 22:48, 1^F

→

lulo1823

01/10 22:49, 4月前 , 2^F

01/10 22:49, 2^F

推

iamfatfat

01/10 23:52, 4月前 , 3^F

01/10 23:52, 3^F