Re: [閒聊] A20宏普

看板home-sale作者 (傑哥)時間4月前 (2024/01/04 20:13), 4月前編輯推噓32(37推 5噓 35→)
留言77則, 40人參與, 4月前最新討論串2/2 (看更多)
小弟也投資了一間3樓的事務所 小坪數12坪 總價580萬 不含車位 有送電器櫃、洗脫烘機 冰箱 有浴室 事務所挑高4.6M 有機會可以做夾層 小坪數單價比較高買在47萬 不過低總價就是香 2029-2030 還能有600萬以下的房子機會更少了 重點是簽約10萬+訂金38萬 明年底開工在付款48萬 之後五年中間都不用在付款了！！ 2030國泰站前廣場也要有個樣子了 2025旁邊又新增中豐交流道 離 青埔兩站 之後到中壢3站 有舊市區的機能+重劃區的街景 A23中壢站 預計2028完工 中壢大車站改建也在2030附近完工 到時候中壢車站就是 三線共構 綠線2026通車 預計2030全線通車 唯一比較尷尬的是A21重劃 會不會跟A20打在一起 旁邊有中壢工業區 雖然都是外勞 但是就業機會多 總之就是 低總價 +好付款+長工期 一交屋就是滿滿的利多且屋齡還很新！ https://i.imgur.com/doYWstD.jpg
https://i.imgur.com/2T1jtsB.jpg
兩個月賣了500多戶賣一半 買氣真的旺！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.137.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704370388.A.88E.html
推
01/04 20:35, 4月前 , 1F
歷史最高價48,你買47,500戶你穩賠的啊！那邊鬼去辦公?!
01/04 20:35, 1F
→
01/04 20:37, 4月前 , 2F
宏普新莊amax當初套死一堆,現又玩一次,宏普：嘻嘻真爽~
01/04 20:37, 2F
哥你不用擔心，這個最少放10年以上 有點耐心好嗎......這筆錢佔我資產不到10% 我還怕嗎......XD
→
01/04 20:41, 4月前 , 3F
....一下子不知道要說啥XD 只有祝福了
01/04 20:41, 3F
推
01/04 20:55, 4月前 , 4F
恭喜準備套牢
01/04 20:55, 4F
推
01/04 21:00, 4月前 , 5F
怪了 不是40出頭 為什麼48?
01/04 21:00, 5F
→
01/04 21:00, 4月前 , 6F
你跟我是平行時空?
01/04 21:00, 6F
最小坪數事務所都在45-48萬唷 事務所坪數越大 單價越低 實價有 12坪已經完銷了
→
01/04 21:04, 4月前 , 7F
AMAX 2.0?
01/04 21:04, 7F
怕什麼…XD 低總價 2030年 你可以想像到時候的價格是多少 ※ 編輯: howhow801122 (59.115.137.218 臺灣), 01/04/2024 21:14:13
→
01/04 21:15, 4月前 , 8F
以為是主建12原來是權狀12
01/04 21:15, 8F
推
01/04 21:15, 4月前 , 9F
這...才6年時間 我還真可以想像會從48漲到46..XD
01/04 21:15, 9F
沒關係，時間會驗證 誰說了都沒辦法為對方負責～
→
01/04 21:16, 4月前 , 10F
低樓層事務所耶~兄弟 這成屋之後就是比同型住宅低10%單價
01/04 21:16, 10F
→
01/04 21:17, 4月前 , 11F
不是低總就無敵阿 也要看條件的
01/04 21:17, 11F
我當然知道…眼光可以放長一點 這是長期投資，套10年都不影響我生活 有什麼好怕的…..講是事務所 其實就是套房的一種
推
01/04 21:22, 4月前 , 12F
我也有去看，但你這條件事務所真的不看好….
01/04 21:22, 12F
就看人嘍！我只知道賣的差不多了！ ※ 編輯: howhow801122 (59.115.137.218 臺灣), 01/04/2024 21:27:36
噓
01/04 21:26, 4月前 , 13F
600萬買sogo附近套房比較香
01/04 21:26, 13F
噓
01/04 21:27, 4月前 , 14F
真的會套牢，你現在繳六十萬，所以你資產才六百萬要抱
01/04 21:27, 14F
→
01/04 21:27, 4月前 , 15F
這種東西抱到2030喔
01/04 21:27, 15F
2030應該保守估2000萬吧 目前1500左右 頭期款目前佔資產5% 有很可怕嗎… 我股票的波動都比頭期款這還大 還怕套牢嗎...... ※ 編輯: howhow801122 (59.115.137.218 臺灣), 01/04/2024 21:30:43
噓
01/04 21:29, 4月前 , 16F
另外 明年A20還有一堆案要開
01/04 21:29, 16F
知道啦…公開資訊 沒有很難查
推
01/04 21:30, 4月前 , 17F
所以我說祝福啦 我希望你不要套牢 但也要老實跟你講
01/04 21:30, 17F
→
01/04 21:31, 4月前 , 18F
買錯產品就當交學費 少賺也是交學費的一種
01/04 21:31, 18F
※ 編輯: howhow801122 (59.115.137.218 臺灣), 01/04/2024 21:31:53
→
01/04 21:31, 4月前 , 19F
明明可以賺300的 只賺100 就是買錯 跟你怕不怕套牢無關
01/04 21:31, 19F
→
01/04 21:32, 4月前 , 20F
看看我手上精美的店面XD 買錯就是一個幹字
01/04 21:32, 20F
不過也謝謝你的建議，畢竟人有時候一買 會變成不理性 認知偏誤 ※ 編輯: howhow801122 (59.115.137.218 臺灣), 01/04/2024 21:36:20
噓
01/04 21:35, 4月前 , 21F
你自己估資產七年淨值才多五百萬，還敢投這種商品，這
01/04 21:35, 21F
→
01/04 21:35, 4月前 , 22F
種隨便一跌就五十一百萬的東西，你算一下剛好直接吃掉
01/04 21:35, 22F
→
01/04 21:35, 4月前 , 23F
一整年賺的錢
01/04 21:35, 23F
→
01/04 21:36, 4月前 , 24F
樓上店面買在哪裡
01/04 21:36, 24F
2000萬我很保守唷...... 很高機率會超越… 放者出租長期投資 沒有要馬上賣掉… 別這麼緊張 時間換空間 ※ 編輯: howhow801122 (59.115.137.218 臺灣), 01/04/2024 21:38:27
推
01/04 21:42, 4月前 , 25F
看來新莊2.0又要出現了
01/04 21:42, 25F
推
01/04 21:50, 4月前 , 26F
宏普青塘園感謝您的幫忙
01/04 21:50, 26F
推
01/04 21:52, 4月前 , 27F
@Best5566 店面買大安區阿XD 擺兩年剛好沒賠出掉 運氣好
01/04 21:52, 27F
→
01/04 21:52, 4月前 , 28F
本來以為死定了 出掉都已經謝天謝地
01/04 21:52, 28F
還有 20 則推文
還有 7 段內文
推
01/05 01:42, 4月前 , 49F
你算的十年irr 出租套房報酬率是多少？
01/05 01:42, 49F
推
01/05 01:50, 4月前 , 50F
這間主建有6坪嗎？
01/05 01:50, 50F
將近快8坪
推
01/05 05:01, 4月前 , 51F
A20不錯，不過這單價...
01/05 05:01, 51F
推
01/05 07:48, 4月前 , 52F
事務所比住宅貴 因為有調高吧？ 尊絕不凡
01/05 07:48, 52F
→
01/05 07:48, 4月前 , 53F
*挑高
01/05 07:48, 53F
是的，反正很多人連看都沒看 就在評論，高雄也被酸到哭 時間會證明一切 賺賠也沒人說得準！
推
01/05 08:04, 4月前 , 54F
台北鳥籠是因為地狹人稠，中壢這邊...
01/05 08:04, 54F
推
01/05 08:15, 4月前 , 55F
低總怎麼輸
01/05 08:15, 55F
推
01/05 08:27, 4月前 , 56F
10年應該還是會被套。20年可能有機會
01/05 08:27, 56F
總比 現金貶值20年好 呵呵
推
01/05 08:41, 4月前 , 57F
先說恭喜，但提醒您桃園目前興建中的捷運都會被鐵路地下
01/05 08:41, 57F
→
01/05 08:41, 4月前 , 58F
化拖累，要全線通車還早得很
01/05 08:41, 58F
長期持有 沒問題的 要有耐心
推
01/05 09:18, 4月前 , 59F
哥怎麼不加一點買19坪的非事務所住家，差不到100萬而已
01/05 09:18, 59F
上面有人說了，會卡貸款 我之後會2間住宅+事務所1間 正規兩房格局也不喜歡
噓
01/05 09:19, 4月前 , 60F
好像小學生 你買錯 我沒買錯 你買貴 我還有錢
01/05 09:19, 60F
每個人動機不同 何必在乎別人的眼光 草漯、客運園區、台中港 哪一個不是被酸到漲價的
推
01/05 09:28, 4月前 , 61F
所以請問事務所第二間還是可以八成嗎？！
01/05 09:28, 61F
推
01/05 09:52, 4月前 , 62F
A20勇士 respect ?
01/05 09:52, 62F
※ 編輯: howhow801122 (59.115.137.218 臺灣), 01/05/2024 10:42:59
→
01/05 11:45, 4月前 , 63F
其實47不如直接買a18 最直接吃到利多
01/05 11:45, 63F
不要只看單價 要看總價.. 一般住宅48 我當然買青埔 我看的是總價
→
01/05 12:17, 4月前 , 64F
事務所… 是可以住人啦。但是別人也可以檢舉你。
01/05 12:17, 64F
桃園歡迎你檢舉
推
01/05 15:05, 4月前 , 65F
這真的可以買嗎? 最近有觀察到桃園有權狀20左右的店面
01/05 15:05, 65F
→
01/05 15:06, 4月前 , 66F
成屋開一千內，地點建商都不錯，不過買這種以後要做甚麼用
01/05 15:06, 66F
有600以下在找我 ※ 編輯: howhow801122 (42.73.138.39 臺灣), 01/05/2024 18:03:31
推
01/05 19:00, 4月前 , 67F
A20跟青埔沒關係吧，基本上就是跑中壢舊市區。
01/05 19:00, 67F
→
01/05 19:01, 4月前 , 68F
我也有朋友投資同一棟，他家人有投資客，我想眼光應該是對的
01/05 19:01, 68F
→
01/05 19:02, 4月前 , 69F
啦，加油。
01/05 19:02, 69F
推
01/05 19:15, 4月前 , 70F
夾層我第一個檢舉你
01/05 19:15, 70F
我們六年後見～～ ※ 編輯: howhow801122 (114.25.71.27 臺灣), 01/05/2024 19:44:34
推
01/06 04:04, 4月前 , 71F
序時代單價其實偏高，甚至A7都可以選，未來A20附近一
01/06 04:04, 71F
→
01/06 04:04, 4月前 , 72F
堆案應該多少會有更便宜的
01/06 04:04, 72F
推
01/06 15:11, 4月前 , 73F
青埔歷史上腰斬過2次又爬回來，真的要賭你得放長。
01/06 15:11, 73F
→
01/06 15:11, 4月前 , 74F
其實看總價就知道了，現在市場是總價不變，單價創
01/06 15:11, 74F
→
01/06 15:11, 4月前 , 75F
高，其實就是剛需炒不動了，投資客都在買低總價等
01/06 15:11, 75F
→
01/06 15:11, 4月前 , 76F
著宰社畜小資族，銀行和建商沒差，有人買單都好。
01/06 15:11, 76F
推
01/06 15:15, 4月前 , 77F
序時代廣告也打很兇，代銷也打來給我
01/06 15:15, 77F
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