[閒聊] 為何顏炳立是大空方？

看板home-sale作者 (台灣安全 人民有錢)時間4月前 (2023/12/27 13:10), 編輯推噓33(33推 0噓 65→)
留言98則, 30人參與, 4月前最新討論串1/1
顏炳立自己作房地產工作 但為何自己是空方 整天上節目唱衰房市？ 像這種等級的公眾人物 上節目應該不是為了賺通告費了 而是為了名聲 或是要宣傳一些對自己有利的訊息 但他作房地產工作 一直看衰房市對他有啥好處啊？ 有八卦嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.26.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703653800.A.970.html
推
12/27 13:11, 4月前 , 1F
問題是他沒有一直唱空
12/27 13:11, 1F
推
12/27 13:13, 4月前 , 2F
三年前，聽他話，剛需快買的，賺到退休囉
12/27 13:13, 2F
→
12/27 13:14, 4月前 , 3F
顏總苦口婆心叫大家快買，他沒一直是空方
12/27 13:14, 3F
推
12/27 13:15, 4月前 , 4F
蠻好奇戴德看他發表這些言論都沒關係嗎
12/27 13:15, 4F
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12/27 13:16, 4月前 , 5F
顏2020九月就喊空了
12/27 13:16, 5F
推
12/27 13:17, 4月前 , 6F
唱空有流量啊 這些人都一樣啦 顏總 sway Zack
12/27 13:17, 6F
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12/27 13:18, 4月前 , 7F
他那時候說買預售屋三年後賣不到預售價 三年也過去了
12/27 13:18, 7F
推
12/27 13:20, 4月前 , 8F
　　覺得他是大空方的 是不是最近幾年才在看房地產？
12/27 13:20, 8F
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12/27 13:20, 4月前 , 9F
顏近10年幾乎都是空方
12/27 13:20, 9F
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12/27 13:23, 4月前 , 10F
他2015說會跌4年, 之後就一直認為會有最後一段大跌之後落底
12/27 13:23, 10F
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12/27 13:23, 4月前 , 11F
但這段大跌一直沒來
12/27 13:23, 11F
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12/27 13:24, 4月前 , 12F
2019年底喊春暖花開, 但疫情發生後說會恐慌性拋售
12/27 13:24, 12F
推
12/27 13:24, 4月前 , 13F
他在戴德梁行台灣的官方網頁有專欄的，他講的都是專欄上寫的
12/27 13:24, 13F
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12/27 13:25, 4月前 , 14F
要記住他本業是商用不動產
12/27 13:25, 14F
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12/27 13:25, 4月前 , 15F
他本業是商業不動產 但他常常講住宅
12/27 13:25, 15F
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12/27 13:25, 4月前 , 16F
只是你只看到媒體寫他講住宅而已
12/27 13:25, 16F
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12/27 13:26, 4月前 , 17F
恐慌拋售沒有發生 2020年九月之後到現在都是喊空
12/27 13:26, 17F
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12/27 13:26, 4月前 , 18F
說實在 他本業是甚麼是他家的事 房板通常看的是他對住宅的
12/27 13:26, 18F
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12/27 13:26, 4月前 , 19F
預測
12/27 13:26, 19F
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12/27 13:27, 4月前 , 20F
如果覺得不是本業 那他可以不要講這些
12/27 13:27, 20F
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12/27 13:27, 4月前 , 21F
但他很愛講啊 畢竟住宅有流量
12/27 13:27, 21F
推
12/27 13:28, 4月前 , 22F
利空出盡就是買點
12/27 13:28, 22F
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12/27 13:29, 4月前 , 23F
其實他跟張金鶚一樣
12/27 13:29, 23F
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12/27 13:30, 4月前 , 24F
張金鶚也是預測2003之後的大漲應該有一段大跌落底之後開啟
12/27 13:30, 24F
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12/27 13:30, 4月前 , 25F
下一波, 但這個大跌落底一直沒發生
12/27 13:30, 25F
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12/27 13:30, 4月前 , 26F
一直沒發生 它們就一直認為不該繼續漲
12/27 13:30, 26F
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12/27 13:31, 4月前 , 27F
它們都太固執於台灣房價的歷史模型
12/27 13:31, 27F
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12/27 13:32, 4月前 , 28F
不重要，根本不用理，當空氣即可
12/27 13:32, 28F
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12/27 13:34, 4月前 , 29F
方向看錯，然後區域也看錯，就那套蛋黃蛋白蛋殼
12/27 13:34, 29F
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12/27 13:34, 4月前 , 30F
台北市最不會漲
12/27 13:34, 30F
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12/27 13:35, 4月前 , 31F
結果台北市最不會漲
12/27 13:35, 31F
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12/27 13:36, 4月前 , 32F
其實戴德梁行主要做拍售賺佣金, 不承擔不動產價格賺賠
12/27 13:36, 32F
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12/27 13:36, 4月前 , 33F
估價都是當下價格 對於未來的預測是另一回事
12/27 13:36, 33F
推
12/27 13:49, 4月前 , 34F
講錯一兩次就沒什麼好看了 房地產的趨勢又不像股票上
12/27 13:49, 34F
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12/27 13:49, 4月前 , 35F
上下下 常常都是漲一大段跌一大段 時間是用年來計
12/27 13:49, 35F
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12/27 13:49, 4月前 , 36F
如果只有50%準 那跟亂猜的差不多
12/27 13:49, 36F
推
12/27 13:49, 4月前 , 37F
他幾年前從竹北30/p就開始喊空 結果現在竹北多少去了
12/27 13:49, 37F
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12/27 13:50, 4月前 , 38F
他獨尊台北蛋黃 看不起重劃區 剛好這幾年被嚴重打臉
12/27 13:50, 38F
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12/27 13:50, 4月前 , 39F
房板的顏董就跟股板的老謝一樣準 cccc
12/27 13:50, 39F
推
12/27 13:52, 4月前 , 40F
顏也不是全看多台北市，大直與天母他還是一直看空
12/27 13:52, 40F
推
12/27 13:52, 4月前 , 41F
顏以前是喊多的 甚至說過房地產就算買貴也不會錯
12/27 13:52, 41F
推
12/27 13:55, 4月前 , 42F
先前還拿老張住的西華富邦出來嘴 到底是誰眼光差
12/27 13:55, 42F
推
12/27 13:57, 4月前 , 43F
跟他戴德梁行的生意有關 要喊空
12/27 13:57, 43F
→
12/27 13:57, 4月前 , 44F
資產方才會拿出來賣
12/27 13:57, 44F
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12/27 13:57, 4月前 , 45F
一直看多，資產方就惜售
12/27 13:57, 45F
推
12/27 14:08, 4月前 , 46F
2019-2020 顏有提到U型反轉，建議自住看房買房
12/27 14:08, 46F
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12/27 14:09, 4月前 , 47F
2022和2023年都預測房市在政策打壓下不會漲，持平或緩跌
12/27 14:09, 47F
推
12/27 14:10, 4月前 , 48F
他應該很無奈。房市怎麼可能一直多。偶爾喊空就變空軍總司令
12/27 14:10, 48F
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12/27 14:10, 4月前 , 49F
了
12/27 14:10, 49F
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12/27 14:10, 4月前 , 50F
目前看起來也沒錯得離譜，他不是一直喊空轉流量的空方教主
12/27 14:10, 50F
推
12/27 14:11, 4月前 , 51F
模型來說看錯了 自認為越權威 就越堅持
12/27 14:11, 51F
→
12/27 14:12, 4月前 , 52F
不過他喊空是他的想法。自己判斷對不對
12/27 14:12, 52F
推
12/27 14:13, 4月前 , 53F
這十年都看他的評論，跟著他的論點在5年前最低時入手
12/27 14:13, 53F
→
12/27 14:14, 4月前 , 54F
記得十幾年前他是多方，長時間趨勢他還是很準的
12/27 14:14, 54F
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12/27 14:15, 4月前 , 55F
預測延遞個一二年還是有的，要看他的觀察與論點
12/27 14:15, 55F
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12/27 14:16, 4月前 , 56F
如果只是要看人報名牌，買在高點賣在低點只能說自己沒
12/27 14:16, 56F
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12/27 14:16, 4月前 , 57F
有耐心
12/27 14:16, 57F
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12/27 14:22, 4月前 , 58F
因為他說實話，再不逃就來不及了
12/27 14:22, 58F
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12/27 14:32, 4月前 , 59F
他就台北看天下，沒啥參考性，興富發老闆必較有參考性
12/27 14:32, 59F
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12/27 14:33, 4月前 , 60F
但都是賭view，沒有百分之百準的
12/27 14:33, 60F
推
12/27 14:35, 4月前 , 61F
顏就仲仲要的是成交，喊空讓地主屋主降價才可拼成交率
12/27 14:35, 61F
推
12/27 14:36, 4月前 , 62F
她以前多頭總司令耶
12/27 14:36, 62F
推
12/27 14:53, 4月前 , 63F
因為他沒看房板
12/27 14:53, 63F
推
12/27 15:12, 4月前 , 64F
其實他的分析很準，他這次的空是被腥氰胺嘎了，腥氰胺救了整
12/27 15:12, 64F
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12/27 15:12, 4月前 , 65F
個房市
12/27 15:12, 65F
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12/27 15:13, 4月前 , 66F
他一直都很準，只是突然冒出個腥氰胺
12/27 15:13, 66F
推
12/27 15:24, 4月前 , 67F
顏講的是事實，只是沒想到政策干預事情的發生，但是在收入沒
12/27 15:24, 67F
→
12/27 15:24, 4月前 , 68F
增加房價沒上漲的前提下總有一天會爆
12/27 15:24, 68F
推
12/27 15:25, 4月前 , 69F
他跟張金鶚不同的點在於1v4
12/27 15:25, 69F
→
12/27 15:26, 4月前 , 70F
顏總有酸過 看空然後一直買的前張四房 哈哈哈
12/27 15:26, 70F
推
12/27 15:30, 4月前 , 71F
他一直只看的起台北的蛋黃，一直都不以為然其他區域的上
12/27 15:30, 71F
→
12/27 15:30, 4月前 , 72F
漲。他內心也很難過自己是反指標吧
12/27 15:30, 72F
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12/27 15:32, 4月前 , 73F
就算前幾年他曾說過自住能買，也只是覺得租不如買，也不
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→
12/27 15:32, 4月前 , 74F
認為房價會漲
12/27 15:32, 74F
推
12/27 15:50, 4月前 , 75F
他真的只會台北看天下
12/27 15:50, 75F
推
12/27 16:02, 4月前 , 76F
顏的態度一直都是政策不改資金不來，現在不適合投資
12/27 16:02, 76F
→
12/27 16:02, 4月前 , 77F
沒有炒作，房市最多只有緩漲沒有暴漲的可能，不建議投資
12/27 16:02, 77F
→
12/27 16:03, 4月前 , 78F
自住在顏總的看法就是持續的看屋
12/27 16:03, 78F
→
12/27 16:04, 4月前 , 79F
顏總算是房市良心啦
12/27 16:04, 79F
推
12/27 16:07, 4月前 , 80F
以前人賺太多，覺得投資就是要幾年翻倍才算投資吧
12/27 16:07, 80F
→
12/27 16:07, 4月前 , 81F
，用這個角度看現在房市確實沒那麼賺，但是跟其他
12/27 16:07, 81F
→
12/27 16:07, 4月前 , 82F
金融產品相比還是不差的選擇
12/27 16:07, 82F
推
12/27 16:31, 4月前 , 83F
打開他的報告 裡面其實都在罵政府
12/27 16:31, 83F
推
12/27 16:31, 4月前 , 84F
他手上也是有很多高雄的土地再幫忙賣啦
12/27 16:31, 84F
→
12/27 16:31, 4月前 , 85F
其實也算是寫給政府看
12/27 16:31, 85F
→
12/27 16:31, 4月前 , 86F
他不是只台北看天下 他分析都算是
12/27 16:31, 86F
→
12/27 16:32, 4月前 , 87F
有所本的 跟其他的芭樂嘴不一樣
12/27 16:32, 87F
→
12/27 16:32, 4月前 , 88F
他說跌也是量縮緩跌，某些蛋白區域確實如此
12/27 16:32, 88F
→
12/27 16:32, 4月前 , 89F
像我上禮拜跟大名鼎鼎的台股總司令谷月涵
12/27 16:32, 89F
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12/27 16:33, 4月前 , 90F
在東方球場打高爾夫，我問他有事沒事
12/27 16:33, 90F
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12/27 16:34, 4月前 , 91F
喊多喊空，他說他報告從來不是給散戶看的
12/27 16:34, 91F
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12/27 16:34, 4月前 , 92F
是給外資機構法人看的，所以出發點不同
12/27 16:34, 92F
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12/27 16:34, 4月前 , 93F
那散戶看記者斷章取義 他就很無奈
12/27 16:34, 93F
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12/27 16:35, 4月前 , 94F
谷大師就說十幾頁也沒人看 只看一行
12/27 16:35, 94F
推
12/27 18:28, 4月前 , 95F
他大多都從市場土地銷售狀況去推論
12/27 18:28, 95F
推
12/28 09:49, 4月前 , 96F
菜味十足 三年前他是大多頭
12/28 09:49, 96F
推
12/28 10:55, 4月前 , 97F
三年前他就多轉空了啊，結果錯過大漲
12/28 10:55, 97F
推
12/28 11:03, 4月前 , 98F
如果預測當初緯創開漲5%賣掉，開始說會開始緩大跌算大師嗎
12/28 11:03, 98F
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