[請益] 二樓真的有那麼難賣嗎

看板home-sale作者 (aha)時間4月前 (2023/12/21 18:30), 編輯推噓26(29推 3噓 49→)
留言81則, 43人參與, 4月前最新討論串1/2 (看更多)
前幾個月看到一間二樓出售 地點不會太差 北市捷運300m 一直到現在 我看過一堆同時期出售阿里布達的都已經賣掉了 結果那間二樓還在那邊 二樓真的比較難轉售嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.19.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703154611.A.669.html
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12/21 18:31, 4月前 , 1F
新大樓還是老公寓？
12/21 18:31, 1F
推
12/21 18:31, 4月前 , 2F
新大樓二樓超搶手好嗎？
12/21 18:31, 2F
推
12/21 18:31, 4月前 , 3F
價格問題 一坪要少樓上5-10萬
12/21 18:31, 3F
推
12/21 18:32, 4月前 , 4F
591仲介賣掉沒下架吧
12/21 18:32, 4F
噓
12/21 18:32, 4月前 , 5F
沒有賣不掉的東西 只有賣不掉的價格
12/21 18:32, 5F
推
12/21 18:37, 4月前 , 6F
老公寓誰敢賭2樓爆管阿
12/21 18:37, 6F
推
12/21 18:41, 4月前 , 7F
我是不會買
12/21 18:41, 7F
推
12/21 18:44, 4月前 , 8F
聽說2樓會噴屎
12/21 18:44, 8F
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12/21 18:45, 4月前 , 9F
google二樓噴屎，一大堆
12/21 18:45, 9F
推
12/21 18:45, 4月前 , 10F
公寓2樓比4樓好賣吧 至少不用爬這麼多樓梯
12/21 18:45, 10F
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12/21 18:46, 4月前 , 11F
另外其實老公寓不自己拉管走外管，三樓四樓也都會噴屎
12/21 18:46, 11F
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12/21 18:46, 4月前 , 12F
喔！ 古蹟等級的塞管才不是只有二樓才會爆
12/21 18:46, 12F
推
12/21 18:47, 4月前 , 13F
噴屎就算了又吵
12/21 18:47, 13F
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12/21 18:48, 4月前 , 14F
而且二樓電梯就沒屁用
12/21 18:48, 14F
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12/21 18:48, 4月前 , 15F
這樣不如買公寓
12/21 18:48, 15F
推
12/21 19:04, 4月前 , 16F
二樓車道戶，豪宅讓利9折都可能
12/21 19:04, 16F
噓
12/21 19:16, 4月前 , 17F
二樓整天清大便清不完 你要買？
12/21 19:16, 17F
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12/21 19:18, 4月前 , 18F
不會買
12/21 19:18, 18F
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12/21 19:20, 4月前 , 19F
四樓非頂樓的公寓完爆二樓
12/21 19:20, 19F
推
12/21 19:25, 4月前 , 20F
秒售好嗎？
12/21 19:25, 20F
推
12/21 19:29, 4月前 , 21F
有些是用二樓比較便宜的價格來釣魚，去問說賣掉了有別
12/21 19:29, 21F
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12/21 19:29, 4月前 , 22F
間
12/21 19:29, 22F
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12/21 19:35, 4月前 , 23F
價錢問題啦 哪有什麼幾樓不好賣
12/21 19:35, 23F
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12/21 19:36, 4月前 , 24F
松江路那間？
12/21 19:36, 24F
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12/21 19:37, 4月前 , 25F
你賣低於市價看看
12/21 19:37, 25F
推
12/21 19:45, 4月前 , 26F
2樓最貴
12/21 19:45, 26F
推
12/21 19:48, 4月前 , 27F
新大樓哪有在二樓爆管的？
12/21 19:48, 27F
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12/21 20:46, 4月前 , 28F
難賣的是價格
12/21 20:46, 28F
推
12/21 20:47, 4月前 , 29F
我上個月出一間二樓 出低樓層的實登給他 他要高樓層的
12/21 20:47, 29F
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12/21 20:47, 4月前 , 30F
價格 呵呵
12/21 20:47, 30F
推
12/21 20:54, 4月前 , 31F
4x年老華廈二樓住了20年也沒噴屎過
12/21 20:54, 31F
推
12/21 21:07, 4月前 , 32F
其他的會不會噴屎我不知道 但我家三間二樓公寓也沒噴屎
12/21 21:07, 32F
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12/21 21:07, 4月前 , 33F
過
12/21 21:07, 33F
噓
12/21 22:00, 4月前 , 34F
二樓會噴屎 小心
12/21 22:00, 34F
推
12/21 22:07, 4月前 , 35F
北市老公寓二樓最貴好不好，價格正常的都秒殺，591看一下就
12/21 22:07, 35F
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12/21 22:07, 4月前 , 36F
知道。
12/21 22:07, 36F
推
12/21 22:19, 4月前 , 37F
自從有衛生下水道之後哪來噴屎這回事 北市2樓公寓最貴
12/21 22:19, 37F
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12/21 22:20, 4月前 , 38F
以前會噴屎最大原因是化糞池滿了沒人想鳥
12/21 22:20, 38F
推
12/21 22:22, 4月前 , 39F
沒錯 未來全面污水下水道就不容易爆管了 假設在下水道工
12/21 22:22, 39F
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12/21 22:22, 4月前 , 40F
程時順便施工拉專管 就變百分百不爆 目前2樓被低估快買
12/21 22:22, 40F
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12/21 22:23, 4月前 , 41F
爆管有可能是轉折卡東西啦 但拉專管就能避免
12/21 22:23, 41F
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12/21 22:31, 4月前 , 42F
新大樓的建商 絕大多數還是會把管路轉折設計在二樓 有車
12/21 22:31, 42F
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12/21 22:31, 4月前 , 43F
道空汙噪音的先天缺陷 本來就不好賣 何苦刻意拉什麼獨立
12/21 22:31, 43F
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12/21 22:31, 4月前 , 44F
管 讓共管最低樓層變成三樓 到時變成二三樓都難賣 多此
12/21 22:31, 44F
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12/21 22:31, 4月前 , 45F
一舉
12/21 22:31, 45F
推
12/21 22:47, 4月前 , 46F
以前爆管除了轉折還有重力的問題，
12/21 22:47, 46F
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12/21 22:47, 4月前 , 47F
現在一樓大廳都會挑高、
12/21 22:47, 47F
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12/21 22:47, 4月前 , 48F
或是一二樓獨立管線、
12/21 22:47, 48F
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12/21 22:47, 4月前 , 49F
並且轉折幾乎都在地下室，
12/21 22:47, 49F
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12/21 22:47, 4月前 , 50F
這樣可以讓重力幫忙疏通，
12/21 22:47, 50F
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12/21 22:47, 4月前 , 51F
又或是雙北直通下水道，
12/21 22:47, 51F
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12/21 22:47, 4月前 , 52F
另外，新大樓的管徑也都有加粗，
12/21 22:47, 52F
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12/21 22:47, 4月前 , 53F
反正在市場普遍還有迷思的這時候，
12/21 22:47, 53F
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12/21 22:47, 4月前 , 54F
你只要願意研究，可以用較低的成本，
12/21 22:47, 54F
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12/21 22:47, 4月前 , 55F
居住在一樣的社區也沒不好。
12/21 22:47, 55F
推
12/21 23:18, 4月前 , 56F
公寓二樓自己拉管走外牆 根本不怕爆
12/21 23:18, 56F
推
12/21 23:54, 4月前 , 57F
二樓通常都是投資客會買的，自住型通常會想要有更好的品
12/21 23:54, 57F
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12/21 23:54, 4月前 , 58F
質，會選中高樓層
12/21 23:54, 58F
推
12/22 00:01, 4月前 , 59F
樓下是停車場車道出入口嗎？
12/22 00:01, 59F
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12/22 00:10, 4月前 , 60F
你要看屋主價格硬不硬吧...
12/22 00:10, 60F
推
12/22 00:14, 4月前 , 61F
又是這種沒邏輯的論述，
12/22 00:14, 61F
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12/22 00:14, 4月前 , 62F
你的意思是，全台灣的二樓都是租客？
12/22 00:14, 62F
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12/22 00:14, 4月前 , 63F
都是投資客持有，等轉賣的空房？
12/22 00:14, 63F
→
12/22 00:14, 4月前 , 64F
沒人買來住投資客要賣給誰？
12/22 00:14, 64F
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12/22 00:15, 4月前 , 65F
推敲一下就知道到底符不符合現實了。
12/22 00:15, 65F
→
12/22 01:43, 4月前 , 66F
你比較難買
12/22 01:43, 66F
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12/22 07:28, 4月前 , 67F
降價就好賣
12/22 07:28, 67F
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12/22 08:43, 4月前 , 68F
台東難賣桃園不會
12/22 08:43, 68F
→
12/22 10:18, 4月前 , 69F
就算社區有拉專管直接進下水道，專管沒弄好也是會塞，當這
12/22 10:18, 69F
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12/22 10:18, 4月前 , 70F
狀況發生時那一樓會先知道？1樓？別傻了，一樓店面自己大
12/22 10:18, 70F
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12/22 10:18, 4月前 , 71F
多有自己專管進下水道，就算整棟樓都塞了，一樓也不會有事
12/22 10:18, 71F
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12/22 10:18, 4月前 , 72F
的。
12/22 10:18, 72F
推
12/22 11:39, 4月前 , 73F
有小孩二樓蠻好的
12/22 11:39, 73F
推
12/22 12:25, 4月前 , 74F
46樓 你確定是獨立管線？
12/22 12:25, 74F
推
12/22 12:40, 4月前 , 75F
當初買二樓的不就是貪便宜 轉手賣當然價格也不會太好
12/22 12:40, 75F
推
12/22 15:52, 4月前 , 76F
二樓哪裡不好了
12/22 15:52, 76F
→
12/22 18:32, 4月前 , 77F
2樓就算獨立管線一樣噴屎，除非獨立化糞池
12/22 18:32, 77F
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12/22 21:51, 4月前 , 78F
你說的是劍潭路那間屋主很想賣2680吧，那間我也看很
12/22 21:51, 78F
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12/22 21:51, 4月前 , 79F
久了，怎麼都沒賣出去
12/22 21:51, 79F
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12/22 21:51, 4月前 , 80F
儷園大廈，39年華廈
12/22 21:51, 80F
推
12/22 22:37, 4月前 , 81F
那間屋齡39年ㄧ坪開69萬
12/22 22:37, 81F
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