Re: [閒聊] 柯文哲:低匯率國家政策須檢討

看板home-sale作者 (廢文局副局長)時間4月前 (2023/12/20 20:38), 4月前編輯推噓79(10223499)
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https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-302-164997-a9637-1.html 上面是央行稍早的回覆 綜合柯文哲稍早的看法 分享一些個人想法 一、 本行法定經營目標並不包含盈餘繳庫,本行不需要、更不會採取低利率及低匯率來 達到盈餘繳庫 (一) 根據「中央銀行法」第2條,本行法定經營目標包括:促進金融穩定、健全銀行業務 、維護對內及對外幣值之穩定,以及在上列目標範圍內,協助經濟之發展。本行法定經營 目標並不包含盈餘繳庫,因此,本行不需要、更不會採取低利率及低匯率來達到盈餘繳庫 。 (二~四)恕刪 a234: 央行都有自己的mandate 當然沒有哪間央行會把繳庫放在mandate上 主要還是維持 通膨穩定 充分就業等等 不過需要知道的是,央行的收入預算是要過立法院審核的 (2012年行政院組織法修訂),也因此會看到楊總裁跟立法委員討價還價的畫面 而這也不是第一天有人發現這問題(下面這篇不是我寫的) https://www.airitilibrary.com/Article/Detail/U0001-1506202009473200 以低利率 低匯率角度來說 在台灣大量出口賺取外匯後 央行為壓低匯率就大量買外幣賣台幣 (無中生有印出很多新台幣) 但又避免流動性過量 就又發行大量央行定存單吸收流動性 這些定存單要支付的利息就是央行的成本 央行繳庫的盈餘 基本上就是由外匯存底的利息收入減去台幣定存單利息成本決定的 (台美利差) 當然如果台幣貶值 外幣升值 等於央行負債貶值、資產升值 也有利央行賺錢 央行行長由總統任命 央行又貢獻政府10%財政收入讓政府不用加稅得罪選民 央行沒有繳庫壓力 你信? 再來讀一下央行講了什麼 二、 近年台灣通膨壓力上揚,並非低雙率所致;影響國內房價因素眾多,政府推出「健 全房地產市場方案」,跨部會共同因應 (一) 近年台灣通膨壓力上升,主要係受疫情、俄烏戰爭影響,國際原物料成本上漲,以 及疫後國人休閒娛樂服務消費供不應求致娛樂服務價格上揚,加以近月颱風豪雨等天候因 素致蔬果價格漲幅居高,並非低雙率所致。惟近年台灣通膨率相較主要經濟體仍屬溫和。 a234: 主計處的通膨有問題 應該算是金融業界的共識了吧 上次有個碩班生寫論文想打臉主計處失敗 主計處很狠 專門開研討會出來洗臉 雖然說那個學生是沒搞清楚社會住宅權重很小 不過1400戶私有住宅樣本拿來估 得到 居住類YoY 2%多 是要笑破誰內褲 這邊的幾個房東哪個不是升息要+500 +1000的 一萬塊漲500就5%了欸 oh by the way居住服務佔headline 24.2% 如此一來 這個實質利率就還真是很低 (也不要去拿那個沒有實質金融意涵的重貼現率 去比欸 那個無法連動到金融體系 可以試試郵局2年期利率) 郵儲利率1.6% vs 可能已經高過3.5~4%的真實通膨 實質利率為負 這樣要大小聲說貨幣 政策很妥適?韓國大我們一倍 菲律賓印尼 應該也沒有到什麼東西自己種 油自己挖 疫情 俄烏應該也影響他們 其他人的政策利率升幅 怎麼好像都比我們積極啊? 最後 (四) 政策利率調整影響廣泛,除影響房貸利率外,也會影響企業及個人其他貸款;各國 央行的利率政策主要用來穩定物價,而非用來處理房價問題。日本、瑞典曾以升息對抗房 價,均以失敗收場;國際貨幣基金(IMF)認為,以調升利率處理高房價問題係「大而無當 (too blunt)」的手段。 a234: 現在央行用一個虛幻的通膨設定了一個錯的政策利率、而且這個利率還不是緊貼 市場(以前的利率就不緊貼 升息完主要還是需要靠央行存單利率上調傳導 有時候升半 碼 定存單利率只加0.25碼 楊總裁近期已調整成完全傳導 這點給予肯定) 導致實質利率<0 市場流動性過剩 甚至可以說利率偏低就是房價長期走揚的關鍵 現在南韓房價也從高點回落 美國商用不動產價格大跌 升息對抗房價反而大成功 要怕利率傳導太強 你大可升息後給予中小企業利率補貼 政府不是最愛補貼了嗎 補貼農民貸款 補貼週轉金貸款 就是要把理財型房貸 第n戶房貸利率漲起來壓房價啊 金管會調rwa調不動 央行調利率調不動 資金供給的價跟量全部兩腳開開給人家x 再來說 歐 調利率控房價太blunt了 我笑死 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.252.18.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703075889.A.66D.html

12/20 20:54, 4月前 , 1F
不好意思,胡說八道我先噓
12/20 20:54, 1F

12/20 20:54, 4月前 , 2F
我房客穩定 連租三年 我房租一毛都沒漲耶
12/20 20:54, 2F

12/20 20:54, 4月前 , 3F
這種一般是三年五年才一次漲10%,算下來一年2.5%差不多
12/20 20:54, 3F

12/20 20:57, 4月前 , 4F
碩論那一段你根本完全搞錯
12/20 20:57, 4F

12/20 20:59, 4月前 , 5F
主計處怎麼打臉碩論的?
12/20 20:59, 5F

12/20 21:01, 4月前 , 6F
主計處說,第一點,會上591的,本來就是重新招租,租金波動
12/20 21:01, 6F

12/20 21:01, 4月前 , 7F
會比較大
12/20 21:01, 7F

12/20 21:03, 4月前 , 8F
新警察又要被IB電爆了
12/20 21:03, 8F

12/20 21:04, 4月前 , 9F
以我自己來講,我二十幾個單位,每年會上591的就三四個,續
12/20 21:04, 9F

12/20 21:04, 4月前 , 10F
租的,租個三五年我都不會加租,跟我租最久的,租了20年,
12/20 21:04, 10F

12/20 21:04, 4月前 , 11F
我已經14年沒給他加租了,這種當然也不會上591
12/20 21:04, 11F

12/20 21:06, 4月前 , 12F
看不懂,定存1.6%,真實通膨3.5~4% 不就美國鎖定的2%上下?
12/20 21:06, 12F

12/20 21:06, 4月前 , 13F
有沒有強一點的新警察
12/20 21:06, 13F

12/20 21:07, 4月前 , 14F
第二點,因為591上面房子品質參差不齊,有的和管理費有的不
12/20 21:07, 14F

12/20 21:07, 4月前 , 15F
含,有的車位有的沒有,碩論雖然用特徵法試圖去得到標準租
12/20 21:07, 15F

12/20 21:07, 4月前 , 16F
金,但比不上主計處固定用同樣那1400間,沒有品質落差問題
12/20 21:07, 16F

12/20 21:08, 4月前 , 17F
簡單講,如果一年有1/3房子進591,平均漲幅5%,那實際漲幅
12/20 21:08, 17F

12/20 21:08, 4月前 , 18F
應該是多少?碩論說是5%,但實際應該是1.7%吧
12/20 21:08, 18F

12/20 21:09, 4月前 , 19F
因為有2/3房子續租,沒有漲啊
12/20 21:09, 19F

12/20 21:09, 4月前 , 20F
這種有部分續租有些沒有,你要用同一批房子才看得出來啊,
12/20 21:09, 20F

12/20 21:09, 4月前 , 21F
只看591哪會知道
12/20 21:09, 21F

12/20 21:10, 4月前 , 22F
歡迎討論啊 沒有什麼電爆不電爆的
12/20 21:10, 22F

12/20 21:11, 4月前 , 23F
我自己也是這樣我去年續約的房子普遍漲5%,總共7700,但這
12/20 21:11, 23F

12/20 21:11, 4月前 , 24F
樣是我整體漲5%嗎,其實只有1.6%而已啊
12/20 21:11, 24F

12/20 21:12, 4月前 , 25F
那篇碩論就沒經驗的外行人寫的
12/20 21:12, 25F

12/20 21:12, 4月前 , 26F
其實房租的問題就是 有多少房子再漲 當然看591不見得
12/20 21:12, 26F

12/20 21:12, 4月前 , 27F
實質利率小於0,對窮人比較不利吧,有錢人存錢就好
12/20 21:12, 27F

12/20 21:12, 4月前 , 28F
整天存錢結果購買力越來越強,貨幣政策還是溫和通膨最好
12/20 21:12, 28F

12/20 21:13, 4月前 , 29F
如果實質利率大於0
12/20 21:13, 29F

12/20 21:14, 4月前 , 30F
還是看不懂你主張貨幣政策不行溫和通膨
12/20 21:14, 30F

12/20 21:14, 4月前 , 31F
好 但是對比全國的租戶 1400戶樣本就有代表性嗎
12/20 21:14, 31F

12/20 21:15, 4月前 , 32F
這不是有沒有代表性的問題,而是當時能掌握的就只有這1400
12/20 21:15, 32F

12/20 21:15, 4月前 , 33F
12/20 21:15, 33F

12/20 21:16, 4月前 , 34F
沒有人說一定要正很多搞通縮 但如果通膨失真
12/20 21:16, 34F

12/20 21:16, 4月前 , 35F
其實那篇碩論的問題 主計處還沒出來打臉 我就講過了
12/20 21:16, 35F

12/20 21:17, 4月前 , 36F
那現在就是負實質利率很多 需要適度升息
12/20 21:17, 36F

12/20 21:18, 4月前 , 37F
既然碩論被打臉 通膨失真的依據在哪?
12/20 21:18, 37F

12/20 21:20, 4月前 , 38F
不怕你笑 我真沒依據 不過租屋6年從未聽聞漲租的我
12/20 21:20, 38F

12/20 21:20, 4月前 , 39F
其實主計處依據的資料 早期是取樣1200多戶 後來有社宅之
12/20 21:20, 39F
還有 545 則推文
還有 12 段內文
12/21 00:18, 4月前 , 585F
其他的部分我有慢慢收回一點現金
12/21 00:18, 585F

12/21 00:20, 4月前 , 586F
不過反正我美股整個賠掉也不影響我生活
12/21 00:20, 586F

12/21 00:33, 4月前 , 587F
Soka
12/21 00:33, 587F

12/21 00:37, 4月前 , 588F
IB大 好人ㄧ生平安 看起來FDA過了會噴 拿原本要抄底Pfiz
12/21 00:37, 588F

12/21 00:37, 4月前 , 589F
er的資金 買ㄧ點好了 當買樂透
12/21 00:37, 589F

12/21 00:44, 4月前 , 590F
央行不動產信用管制是炒作房價的推手
12/21 00:44, 590F

12/21 00:45, 4月前 , 591F
小建商都罵死了
12/21 00:45, 591F

12/21 00:47, 4月前 , 592F
供給量出不來房價怎麼不跌?
12/21 00:47, 592F

12/21 00:59, 4月前 , 593F
想當央行總裁在這呼嚕呼嚕有啥用
12/21 00:59, 593F

12/21 01:57, 4月前 , 594F
ddd 小建商死透是誰的政策呢
12/21 01:57, 594F

12/21 02:47, 4月前 , 595F
小建商全死 就變完全的韓國模式 大財團才活得下去 這就
12/21 02:47, 595F

12/21 02:48, 4月前 , 596F
是白粉自以為有用的政策 結果讓自己擠不進大財團更難生
12/21 02:48, 596F

12/21 02:48, 4月前 , 597F
存 蠢到不行
12/21 02:48, 597F

12/21 02:48, 4月前 , 598F
我沒到20幾個單位 只有八間在收 但跟IB一樣的狀況 續
12/21 02:48, 598F

12/21 02:48, 4月前 , 599F
約不動 換約漲 差不多每年一間漲 因為不會同時都換
12/21 02:48, 599F

12/21 02:49, 4月前 , 600F
租金漲部分算法沒錯啊 其實也只能這樣去算了
12/21 02:49, 600F

12/21 05:21, 4月前 , 601F
美國整體房價指數近一年還是上漲 跌在哪?
12/21 05:21, 601F

12/21 05:23, 4月前 , 602F
拿商用房價說嘴平民百姓會去買商用的嗎?
12/21 05:23, 602F

12/21 07:18, 4月前 , 603F
結果昨天RBOT漲40%
12/21 07:18, 603F

12/21 07:28, 4月前 , 604F
12/21 07:28, 604F

12/21 08:09, 4月前 , 605F
房蟲兼總經白吃現身囉
12/21 08:09, 605F

12/21 08:20, 4月前 , 606F
看不懂… TSM AMD NVDA 跌爛, RBOT屌噴什麼意思 還沒上
12/21 08:20, 606F

12/21 08:20, 4月前 , 607F
車啊 xD
12/21 08:20, 607F

12/21 08:25, 4月前 , 608F
莫非有房蟲偷偷大買 查不到什麼新聞0.0
12/21 08:25, 608F

12/21 08:33, 4月前 , 609F
昨天小跟單了5000股 RBOT
12/21 08:33, 609F

12/21 08:34, 4月前 , 610F
雖然他那個看起來跟達文西的Single port 有八成像
12/21 08:34, 610F

12/21 08:34, 4月前 , 611F
當作買樂透
12/21 08:34, 611F

12/21 09:01, 4月前 , 612F
我奈米跟1000股...看起來跟太少qq
12/21 09:01, 612F

12/21 09:43, 4月前 , 613F
奈米跟到後半段20%
12/21 09:43, 613F

12/21 09:48, 4月前 , 614F
12/21 09:48, 614F

12/21 11:28, 4月前 , 615F
其實每個黨對財經有研究的都知道,看過王伯達、陳南光
12/21 11:28, 615F

12/21 11:28, 4月前 , 616F
著作都知道,但是GDP實在是太香了,等到競爭力打不過人
12/21 11:28, 616F

12/21 11:28, 4月前 , 617F
家時,壓抑匯率賺外匯就又拿出來了。
12/21 11:28, 617F

12/21 14:43, 4月前 , 618F
其實問題就是 現在通膨到底採納哪些數據?有沒有跟一
12/21 14:43, 618F

12/21 14:43, 4月前 , 619F
般老百姓的消費習慣差不多?
12/21 14:43, 619F

12/21 15:21, 4月前 , 620F
拜託拉高 我想看血流成河 但不知道是年輕人死更快 還是
12/21 15:21, 620F

12/21 15:21, 4月前 , 621F
老人先挺不住
12/21 15:21, 621F

12/21 15:25, 4月前 , 622F
老人已經沒貸款了,所以應該是需要貸款的年輕人先死
12/21 15:25, 622F

12/21 16:53, 4月前 , 623F
推,台灣實質利率應為負
12/21 16:53, 623F

12/22 18:58, 4月前 , 624F
更不用說台電中油吸收多少通膨 央行統計真的笑話
12/22 18:58, 624F
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