Re: [心得] 百尺竿頭

看板home-sale作者 (This is it.)時間4月前 (2023/12/14 08:01), 編輯推噓43(44推 1噓 100→)
留言145則, 29人參與, 4月前最新討論串2/4 (看更多)
美股道瓊昨天創歷史新高， 美國聯準會預期明年開始一路降息到2026年， 明知台灣房價難壓抑自身威能， 政府能做的也只能減緩漲勢， 既然政府要我們放長線， 那就長線操作，手上房產都預計放五年以上，除了一間禁轉賣之前買的預售屋放兩年就要 轉約，另外有一間舊公寓準備都更簽約，元利二期有機會明年上看百萬，明年木柵的重頭 戲～ 房產目標年化報酬率8-10趴，穩穩賺也不錯，雖然看著手上美股正二昨天就7趴，日幣兩 倍做多也噴爆，股市刺激多了，房市好無聊@@ 我今年股市報酬率大概20趴，雖比不上少年股神，不過也很滿意了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.1.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702512082.A.3A6.html
推
12/14 08:06, 4月前 , 1F
要降息了喔？ 我們利率6%大師怎麼辦？
12/14 08:06, 1F
→
12/14 08:06, 4月前 , 2F
台灣連2.5%都沒有 美國就要降習了 沒凍頭
12/14 08:06, 2F
→
12/14 08:07, 4月前 , 3F
台股噴到2萬 錢又要滿出來了
12/14 08:07, 3F
→
12/14 08:08, 4月前 , 4F
現在一堆人ETF閉著眼睛買 台股超穩
12/14 08:08, 4F
噓
12/14 08:08, 4月前 , 5F
還好前天有去追高江翠北River one 嘻嘻
12/14 08:08, 5F
→
12/14 08:09, 4月前 , 6F
房地產沒崩 又要跟著股市噴了 尼瑪
12/14 08:09, 6F
→
12/14 08:09, 4月前 , 7F
讓我們緬懷魯空 繼續respect哈 哈哈哈哈
12/14 08:09, 7F
推
12/14 08:10, 4月前 , 8F
我只想聽喝茶的故事
12/14 08:10, 8F
→
12/14 08:11, 4月前 , 9F
repsect.
12/14 08:11, 9F
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12/14 08:11, 4月前 , 10F
沒看五折群最近很安靜，他們期待的升升不息看起來明年差
12/14 08:11, 10F
→
12/14 08:11, 4月前 , 11F
不多反轉，房價不跌反漲 嘎空
12/14 08:11, 11F
→
12/14 08:12, 4月前 , 12F
五折團我很久沒去看了 都忘記還有這個笑話區
12/14 08:12, 12F
推
12/14 08:13, 4月前 , 13F
看一眾溫ㄚ巴信徒被軋飛 哈哈哈哈
12/14 08:13, 13F
→
12/14 08:13, 4月前 , 14F
我記得裡面有一個從2023會崩崩改成2030 然後什麼又沒叫
12/14 08:13, 14F
→
12/14 08:13, 4月前 , 15F
你自住別買
12/14 08:13, 15F
→
12/14 08:14, 4月前 , 16F
好想什麼M老 真的一兩年沒去了 不知道還在不在
12/14 08:14, 16F
→
12/14 08:14, 4月前 , 17F
好像
12/14 08:14, 17F
推
12/14 08:17, 4月前 , 18F
嗯啊，預計明年降息三碼，降完租金投報率又會變高了
12/14 08:17, 18F
→
12/14 08:17, 4月前 , 19F
，顆顆，今年股市也是20幾趴獲利，感謝美國老爸做多
12/14 08:17, 19F
推
12/14 08:17, 4月前 , 20F
昨天美股大漲 我的美金帳面獲利增加不少 但因爲台幣升
12/14 08:17, 20F
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12/14 08:17, 4月前 , 21F
值匯損 實際獲利吃掉大半 慘啊
12/14 08:17, 21F
→
12/14 08:17, 4月前 , 22F
2030應該美債正二都獲利了結準備又回到指數正二
12/14 08:17, 22F
推
12/14 08:20, 4月前 , 23F
美債已歐印賺飽
12/14 08:20, 23F
→
12/14 08:21, 4月前 , 24F
正常狀態下,美債正二和指數正二走勢會有點相反.
12/14 08:21, 24F
→
12/14 08:22, 4月前 , 25F
現在這個時間點是特殊狀況..XD
12/14 08:22, 25F
→
12/14 08:22, 4月前 , 26F
不然通常你就操作這兩個就好,股票崩盤指數正二.
12/14 08:22, 26F
→
12/14 08:22, 4月前 , 27F
股票大漲到會怕,利率一值拉,就準備到美債正二.
12/14 08:22, 27F
→
12/14 08:23, 4月前 , 28F
不過當然美債轉指數很簡單,但指數轉美債就很難捉摸就是了.
12/14 08:23, 28F
推
12/14 08:24, 4月前 , 29F
股房都可以投資啊 但很少人在房板噴股太高沒進場 你
12/14 08:24, 29F
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12/14 08:24, 4月前 , 30F
去看看股板多少人噴房子太貴
12/14 08:24, 30F
推
12/14 08:25, 4月前 , 31F
因為股版那些人只有幾十萬,房子她進不了場.
12/14 08:25, 31F
→
12/14 08:25, 4月前 , 32F
股板一堆人噴政府不升息你覺得是為啥 炒股的喜歡升息
12/14 08:25, 32F
→
12/14 08:25, 4月前 , 33F
？？？ 昨天美國說不升息了市場怎麼反應的
12/14 08:25, 33F
→
12/14 08:26, 4月前 , 34F
甚至它們炒股是為了買房,哈哈哈.
12/14 08:26, 34F
→
12/14 08:27, 4月前 , 35F
是啊 他們炒股的最終目的就是買房 去看每個利息相關
12/14 08:27, 35F
→
12/14 08:27, 4月前 , 36F
的推文就知道
12/14 08:27, 36F
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12/14 08:27, 4月前 , 37F
買美債的開始要算匯差了 FED宣布利率到頂 美元指數會往下
12/14 08:27, 37F
推
12/14 08:27, 4月前 , 38F
炒股買不起房 就廢而已 真的炒股賺大錢的 哪個買不起房
12/14 08:27, 38F
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12/14 08:27, 4月前 , 39F
XDD
12/14 08:27, 39F
還有 66 則推文
→
12/14 09:43, 4月前 , 106F
收支比還可以，不過銀行建議過戶後先放半年，手上新完工
12/14 09:43, 106F
→
12/14 09:43, 4月前 , 107F
的租約也要放著跑半年。想一想卡這半年就沒贏股市了
12/14 09:43, 107F
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12/14 09:44, 4月前 , 108F
掛四的成數就是也吃標的物 你看我的就是太小 我說房子
12/14 09:44, 108F
→
12/14 09:44, 4月前 , 109F
然後太老或者地段不好也會影響
12/14 09:44, 109F
→
12/14 09:45, 4月前 , 110F
半年那個我沒等 還是有貸
12/14 09:45, 110F
推
12/14 09:45, 4月前 , 111F
沒事 我回去看了你有買配息和收租堆高現金流
12/14 09:45, 111F
→
12/14 09:46, 4月前 , 112F
但半年這說法我也聽別的銀行說過
12/14 09:46, 112F
→
12/14 09:46, 4月前 , 113F
乾 不要往前偷翻小抄 哈哈哈
12/14 09:46, 113F
推
12/14 09:51, 4月前 , 114F
國際房仲去年一直把升息縮表放在嘴巴上
12/14 09:51, 114F
→
12/14 09:52, 4月前 , 115F
他會不會針對這個說明勒 哈哈
12/14 09:52, 115F
推
12/14 09:52, 4月前 , 116F
其實FED的聲明只是說沒意外不升息 但有說會繼續縮表
12/14 09:52, 116F
→
12/14 09:53, 4月前 , 117F
不過從他之前的言論來看 他就算講了什麼也是膝蓋反射
12/14 09:53, 117F
推
12/14 09:53, 4月前 , 118F
TMF我也有買，不是三倍槓桿嗎？
12/14 09:53, 118F
→
12/14 09:53, 4月前 , 119F
沒學理根據也沒邏輯連慣性 連同一句話偶爾都前後矛盾
12/14 09:53, 119F
→
12/14 09:54, 4月前 , 120F
啊抱歉，我以為是說美債
12/14 09:54, 120F
推
12/14 09:57, 4月前 , 121F
會各種柪吧 反正有流量就好
12/14 09:57, 121F
推
12/14 10:00, 4月前 , 122F
國際房仲：美國政府炒房
12/14 10:00, 122F
推
12/14 10:13, 4月前 , 123F
我只買0050與00631L，受惠於台股得了不會跌的病，我今
12/14 10:13, 123F
→
12/14 10:13, 4月前 , 124F
年股市報酬有30%。台股今年很狂XD
12/14 10:13, 124F
推
12/14 10:24, 4月前 , 125F
感謝ceca帶我上正2
12/14 10:24, 125F
推
12/14 10:54, 4月前 , 126F
請問ceca大指的正2是哪一支
12/14 10:54, 126F
→
12/14 10:57, 4月前 , 127F
那斯達克正二
12/14 10:57, 127F
→
12/14 10:57, 4月前 , 128F
你買0050正二今年也賺超過50%阿
12/14 10:57, 128F
→
12/14 10:59, 4月前 , 129F
00670L
12/14 10:59, 129F
推
12/14 11:05, 4月前 , 130F
其實我看到這個標題，先想到樂陞案
12/14 11:05, 130F
推
12/14 11:07, 4月前 , 131F
XD 韭菜：樂陞必賺 傻了才不買 我還要開人頭買
12/14 11:07, 131F
→
12/14 11:08, 4月前 , 132F
許金龍：割割割
12/14 11:08, 132F
推
12/14 11:11, 4月前 , 133F
謝謝上面大大解答
12/14 11:11, 133F
推
12/14 11:16, 4月前 , 134F
D大大前輩了，佩服
12/14 11:16, 134F
推
12/14 11:30, 4月前 , 135F
謝謝ceca，股市獲利60%囉！嘻嘻
12/14 11:30, 135F
推
12/14 16:23, 4月前 , 136F
請問元利二期是哪個建案？謝謝
12/14 16:23, 136F
推
12/14 18:49, 4月前 , 137F
今年賺600多的D大！敬禮！！
12/14 18:49, 137F
→
12/14 18:50, 4月前 , 138F
不是，重點你根本打醬油就降...本業一樣猛
12/14 18:50, 138F
推
12/14 19:55, 4月前 , 139F
好猛 小弟我要更努力
12/14 19:55, 139F
推
12/15 09:23, 4月前 , 140F
真的，我沒事就來晃晃就是提醒自己還是窮人XD。
12/15 09:23, 140F
→
12/15 09:29, 4月前 , 141F
不用過億，淨資產五千後就碰到瓶頸。以標準四間操作
12/15 09:29, 141F
→
12/15 09:29, 4月前 , 142F
來說，標的物全換好押注區全新室內30平車大樓後，你
12/15 09:29, 142F
→
12/15 09:29, 4月前 , 143F
會茫然四顧。以一般生活水平來說，要什麼都不做舒舒
12/15 09:29, 143F
→
12/15 09:29, 4月前 , 144F
服服過也可以，但是會很快滅亡，生活沒重心老死很快
12/15 09:29, 144F
→
12/15 09:29, 4月前 , 145F
的。
12/15 09:29, 145F
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