[請益] 有人首購是買公寓隔套嗎？

看板home-sale作者 (雨傘)時間5月前 (2023/12/13 09:43), 編輯推噓15(15推 0噓 52→)
留言67則, 18人參與, 5月前最新討論串1/3 (看更多)
想說自己住一個套房 剩下的套房出租幫我付全部的貸款 這樣就不用付房貸 不然真的壓力很大 真的要是結婚 就把房客趕走 暫時一家子住一堆套房裡面也是可以吧 想不到有什麼缺點 怎麼很少人首購是買隔套的？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 8 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.75.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702431790.A.B29.html
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12/13 09:43, 5月前 , 1F
這溢價耶…
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12/13 09:44, 5月前 , 2F
貸款問題 很多銀行不做
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12/13 09:45, 5月前 , 3F
有現金流，投客又不會市價賣
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推
12/13 09:52, 5月前 , 4F
打定主意不成家的話 沒有問題啊
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12/13 09:52, 5月前 , 5F
其實高中大學附近有不少房東都是這樣的
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12/13 09:53, 5月前 , 6F
不過當年多半是雅房就是了 很少有格套
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12/13 09:56, 5月前 , 7F
若在台北新北可以考慮買頂加4+5，自己住5樓4樓租人
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12/13 09:57, 5月前 , 8F
若成家就反過來自己住4樓5樓租人
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12/13 09:57, 5月前 , 9F
家裡有多的房間沒用到，就把它整理一下出租……這
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12/13 09:57, 5月前 , 10F
個不是以前一開始的時候「雅房」出租的起源嗎？反
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12/13 09:57, 5月前 , 11F
而為了當套房出租而特別改裝，是之後才有的概念。
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12/13 09:57, 5月前 , 12F
其實我常在想台灣的房市再被政府搞下去，遲早會出
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12/13 09:57, 5月前 , 13F
現純情房客俏房東的雛月莊……
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12/13 09:58, 5月前 , 14F
但不建議把公寓改成套房，非專業細節太多
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12/13 09:59, 5月前 , 15F
買別人的格套更容易有小問題反而要花大錢處理
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推
12/13 10:00, 5月前 , 16F
大概1990年左右 台北很多那種把2廳都用木板隔起來的雅房
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12/13 10:00, 5月前 , 17F
很多屋主住在主臥套房裡面 剩的分租給四五人
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12/13 10:01, 5月前 , 18F
最好笑的是當年住的面積其實比現在更大 哈哈
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12/13 10:01, 5月前 , 19F
我還記得當年一間雅房月租5千左右
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12/13 10:02, 5月前 , 20F
1995才對 不是1990 前面寫錯了
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12/13 10:04, 5月前 , 21F
若更年長些有錢就去買新成屋，45樓都租人
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12/13 10:05, 5月前 , 22F
若位子好可以等都更，這大概是不會輸的玩法（限定台北）
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12/13 10:05, 5月前 , 23F
但也賺不了大錢就是了
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12/13 10:10, 5月前 , 24F
現在有很多建案直接雙套房啊 你住一間租一間
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推
12/13 10:14, 5月前 , 25F
首購願意這樣做的人不多，
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12/13 10:14, 5月前 , 26F
因為有能力的人通常會先滿足自身的需求，
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12/13 10:14, 5月前 , 27F
但是以累積財富來說是可行的，
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12/13 10:14, 5月前 , 28F
如果你有認識的從業人員，是可以的。
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12/13 10:16, 5月前 , 29F
如果打算第一間入手隔套這種現金流物件，
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12/13 10:16, 5月前 , 30F
我還是會全部出租，然後自己租外面。
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推
12/13 10:36, 5月前 , 31F
因為要跟房東同住，大部分人會排斥，當然你可以技術性隱
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12/13 10:36, 5月前 , 32F
瞞。再來電費是累加的不是台水台電，在租屋市場是劣勢
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推
12/13 11:03, 5月前 , 33F
我朋友房仲自己買一間隔五套 自己和女友住一間住了
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12/13 11:03, 5月前 , 34F
十初年生小孩才搬到大間，省了很多房租錢
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12/13 11:04, 5月前 , 35F
省錢管理又方便，滿建議要累積資產可以這樣搞
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12/13 11:05, 5月前 , 36F
我第一間租人五萬多，自己去租一萬多一整層的
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12/13 11:07, 5月前 , 37F
自己需求簡單就可以這樣搞，讓時間累計幫你賺錢
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推
12/13 11:12, 5月前 , 38F
以後會不會有錢其實一開始選擇就很重要，一般人大多
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12/13 11:12, 5月前 , 39F
這種都會說自己也是房客XD
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12/13 11:12, 5月前 , 40F
先滿足自己這也沒甚麼不好，金錢價值觀的問題
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推
12/13 11:22, 5月前 , 41F
我就是這樣，頭期要準備比較多，過幾年就會再買一間了
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12/13 11:22, 5月前 , 42F
，不用趕房客
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推
12/13 11:58, 5月前 , 43F
除非要當房東 不然沒好處。另外你應該先去地政機關問問這個
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12/13 11:58, 5月前 , 44F
房型有無違反，要多少錢才能合法。隔套對專業的炒房客是殺
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12/13 11:58, 5月前 , 45F
價用的，因為搞到合法上百萬都可能
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12/13 11:59, 5月前 , 46F
免錢的地政機關不問，跑來問抓交替的你覺得答案會正常？
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推
12/13 12:11, 5月前 , 47F
跟我朋友一樣想法耶 他還真的這麼做了 而且還一直勸我
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12/13 12:11, 5月前 , 48F
這麼做 但我跟他說 我想要點生活品質 最後他老婆住幾年
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12/13 12:11, 5月前 , 49F
後翻臉 給你參考 你要做的話最好另一半同意
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推
12/13 13:44, 5月前 , 50F
其實撇開首購優惠利率會因為特殊產品被打消。要不然第一
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12/13 13:44, 5月前 , 51F
間住隔套是啟動房市的好練手。自住自管房貸有人繳還有零
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12/13 13:44, 5月前 , 52F
用錢可以拿。又可以增加財力。即使覺得不適合也對房市更
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12/13 13:44, 5月前 , 53F
加了解
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推
12/13 13:58, 5月前 , 54F
有要成家請先問你對象/未來老婆 不要問網友
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12/13 13:59, 5月前 , 55F
我婚前買房就是想先出租幾年 存點錢再搬進去
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12/13 14:00, 5月前 , 56F
後面認識我太太 然後結婚 隔年剛好疫情爆發 中獎須隔離
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12/13 14:00, 5月前 , 57F
搬進去後覺得少東少西 就慢慢補 最後補出感情了
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12/13 14:01, 5月前 , 58F
我還是很想搬走出租 但老婆已經不想離開了XDD
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12/13 14:02, 5月前 , 59F
每個月少3萬租金來補貼房貸 真的好硬
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推
12/13 16:55, 5月前 , 60F
買這個就對了 撐個5年又可以再買一間了
12/13 16:55, 60F
推
12/13 22:37, 5月前 , 61F
我就是格套， 目前第二間透天已買， 買低總就對了
12/13 22:37, 61F
推
12/14 11:18, 5月前 , 62F
很多銀行不做 算負面事項
12/14 11:18, 62F
推
12/14 11:42, 5月前 , 63F
正規的評價隔套是打折用的，所以銀行不願意給好價格。但是p
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12/14 11:42, 5月前 , 64F
tt 房版基本上不太看，要用PTT 的規則主要要拐下一個阿呆用
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12/14 11:42, 5月前 , 65F
的。阿呆當然可能存在，要檢舉你讓你馬上損失上百萬的也可
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能存在。看你運氣
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12/14 11:43, 5月前 , 67F
其實你如果想砍價，直接跟政府檢舉最快。根本不需跟屋主砍
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