[請益] 房貸負擔能力請益

看板home-sale作者 (viclin)時間5月前 (2023/12/12 13:13), 編輯推噓32(32推 0噓 48→)
留言80則, 30人參與, 5月前最新討論串5/9 (看更多)
大家好，有關房貸負擔能力，想請教板上各位先進的意見 小弟和女友目前30歲，準備明年結婚，現在在看房 在台中目前合計年薪162萬（90+72） 月薪11萬（6+5） 兩個都是在醫療服務業，小弟年薪隨著升遷有機會調薪，天花板大約在130萬，女友若拚一點也可以到90萬 自備款+裝潢費用：100+100+200家人贊助 目前有預計生一個小孩，生活費(管理費、水費、電費、飲食、瓦斯哩哩摳摳)一個月抓5萬(不知道會不會太高或太低） ， 想請問版上的前輩會建議買多少錢的房子是在安全的防守範圍內 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.158.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702358034.A.063.html
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12/12 13:15, 5月前 , 1F
這問題太厚問了啦..小孩的費用會因為你的選擇很有很大差
12/12 13:15, 1F
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12/12 13:15, 5月前 , 2F
異，就會影響到你的承擔能力，生活費那些反而是固定支出
12/12 13:15, 2F
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12/12 13:16, 5月前 , 3F
但以你們合併年薪來說，以通則看五萬是沒問題
12/12 13:16, 3F
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12/12 13:17, 5月前 , 4F
1500萬差不多
12/12 13:17, 4F
推
12/12 13:20, 5月前 , 5F
但我建議是不要抓太緊…不然就是要有足夠的高流動性的備
12/12 13:20, 5F
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12/12 13:20, 5月前 , 6F
用金
12/12 13:20, 6F
推
12/12 13:35, 5月前 , 7F
小孩公托私託3-4年可以差到一間頭期
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推
12/12 13:37, 5月前 , 8F
買一間1000的自住，另一間800的收租
12/12 13:37, 8F
推
12/12 13:43, 5月前 , 9F
我自認跟先生是低物慾 已持續記帳三年 兩人生活費一
12/12 13:43, 9F
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12/12 13:43, 5月前 , 10F
直在四萬左右 我覺得你兩人一孩不太可能五萬
12/12 13:43, 10F
推
12/12 13:54, 5月前 , 11F
生活費有包括房租或房貸嗎？沒有的話二人花到四萬很多了吧
12/12 13:54, 11F
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12/12 13:54, 5月前 , 12F
....
12/12 13:54, 12F
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12/12 13:58, 5月前 , 13F
兩個人四萬真的有點高..
12/12 13:58, 13F
推
12/12 14:03, 5月前 , 14F
二人一孩五萬我覺得比之前那個什麼小孩窮養一萬合理多了XD
12/12 14:03, 14F
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12/12 14:03, 5月前 , 15F
12/12 14:03, 15F
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12/12 14:07, 5月前 , 16F
貸款1200如果40年的話壓力還好
12/12 14:07, 16F
推
12/12 14:08, 5月前 , 17F
先結婚
12/12 14:08, 17F
推
12/12 14:09, 5月前 , 18F
房價1250萬貸款1000萬30年2%月還3.7萬。看你可以月還多少就
12/12 14:09, 18F
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12/12 14:09, 5月前 , 19F
知道房價範圍了。
12/12 14:09, 19F
推
12/12 14:11, 5月前 , 20F
能夠月還7.4萬，那就買2500萬的房子。
12/12 14:11, 20F
推
12/12 14:14, 5月前 , 21F
要看是婚前買還是婚後買，以及另一半是不是要幫掛保
12/12 14:14, 21F
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12/12 14:14, 5月前 , 22F
證人，單純以原po的條件，平均月薪的3到6成，大概就
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12/12 14:14, 5月前 , 23F
是可以貸600多到1000萬吧
12/12 14:14, 23F
推
12/12 14:21, 5月前 , 24F
先抓貸款1000，房子可以換，不用想一步到位，小孩也不是
12/12 14:21, 24F
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12/12 14:21, 5月前 , 25F
說生就生的出來…
12/12 14:21, 25F
推
12/12 14:21, 5月前 , 26F
看地點在哪裡，昨天我聽同事講，現在托嬰要23k，好可怕
12/12 14:21, 26F
推
12/12 14:22, 5月前 , 27F
婚前兩個人都用新青安各買一棟也是一個方式…
12/12 14:22, 27F
推
12/12 14:29, 5月前 , 28F
1600可以，中國醫北區那邊這價格蠻好找的
12/12 14:29, 28F
推
12/12 14:34, 5月前 , 29F
年薪8倍輕鬆 10倍還OK 12倍極限 超過負擔太大
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12/12 14:35, 5月前 , 30F
這是有要生小孩的算式 2人一孩5萬真的差不多
12/12 14:35, 30F
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12/12 15:02, 5月前 , 31F
如果你的紀律性夠，不會亂花錢的話
12/12 15:02, 31F
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12/12 15:06, 5月前 , 32F
去借40年的，月繳3萬5，貸1100，剩下的看你實際可以支付
12/12 15:06, 32F
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12/12 15:06, 5月前 , 33F
的頭期款有多少，新房還要留其他費用。原則上除非沒有任
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12/12 15:06, 5月前 , 34F
何方法了，我不會記入另一半的薪水，那可以當你們的平常
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12/12 15:06, 5月前 , 35F
開銷跟備用的資金，這樣過3-5年如果升遷或調薪上來，你會
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12/12 15:06, 5月前 , 36F
很充裕。
12/12 15:06, 36F
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12/12 15:07, 5月前 , 37F
有頭期也不用問了吧 1500上下隨便找
12/12 15:07, 37F
推
12/12 16:15, 5月前 , 38F
頭期400 找1500上下的 貸1100輕輕鬆鬆吧
12/12 16:15, 38F
推
12/12 16:19, 5月前 , 39F
小孩要生兩個比較好
12/12 16:19, 39F
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12/12 16:20, 5月前 , 40F
就1500內吧
12/12 16:20, 40F
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12/12 16:22, 5月前 , 41F
新青安買兩間其實不錯 1100自住800收租再結婚
12/12 16:22, 41F
推
12/12 16:29, 5月前 , 42F
1500 要生小孩 不要抓滿
12/12 16:29, 42F
推
12/12 16:32, 5月前 , 43F
1500-1700
12/12 16:32, 43F
推
12/12 16:45, 5月前 , 44F
趁婚前，用新青安一人買一間，一個自住一個出租。租金會
12/12 16:45, 44F
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12/12 16:45, 5月前 , 45F
補貼你們的房貸費用。等孩子生了、上小學時再小換大就好
12/12 16:45, 45F
推
12/12 17:05, 5月前 , 46F
先變老婆再來問比較單純 不然你現在還可問要掛誰名
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12/12 17:05, 5月前 , 47F
女友...保重
12/12 17:05, 47F
推
12/12 17:27, 5月前 , 48F
我年紀差不多 年薪高你們一些 小孩即將出生 買1200貸
12/12 17:27, 48F
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12/12 17:27, 5月前 , 49F
900 年限40年 最近還買一台車 小孩一開始很花錢的 房
12/12 17:27, 49F
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12/12 17:27, 5月前 , 50F
子不用買太貴
12/12 17:27, 50F
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12/12 18:25, 5月前 , 51F
2000以下可以 跟你差不多 但是開銷五萬也太多
12/12 18:25, 51F
推
12/12 18:26, 5月前 , 52F
窩是家庭年收210 小孩1個 買1500 供參考
12/12 18:26, 52F
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12/12 19:03, 5月前 , 53F
保守一點2000萬沒問題吧？
12/12 19:03, 53F
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12/12 19:04, 5月前 , 54F
真覺得房貸壓力太大就獲利賣掉
12/12 19:04, 54F
推
12/13 00:10, 5月前 , 55F
蹦到最緊兩千萬 要犧牲生活品質而且兩個人都要持續工作
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12/13 00:10, 5月前 , 56F
。且薪資預期能很順利漲，才能緩解拮据生活品質
12/13 00:10, 56F
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12/13 00:12, 5月前 , 57F
1500是比較正常的
12/13 00:12, 57F
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12/13 08:05, 5月前 , 58F
新青安貸款買的房法律上不能出租吧
12/13 08:05, 58F
推
12/13 08:26, 5月前 , 59F
我光一個人伙食費就超過五萬了XD
12/13 08:26, 59F
推
12/13 08:28, 5月前 , 60F
小孩沒那麼貴啦 不要無聊亂買就好了，現在一堆平價服
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12/13 08:28, 5月前 , 61F
飾。哪怕托嬰也比你去按摩保養便宜，幼稚園一堆一萬
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12/13 08:28, 5月前 , 62F
內的，你不需要找兩三萬的。講難聽點你是因為讀高級
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12/13 08:28, 5月前 , 63F
幼兒園達到你現在身價，還是你覺得有錢人是因為讀高
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12/13 08:28, 5月前 , 64F
級幼兒園達到他現在身價?
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12/13 08:29, 5月前 , 65F
所以如果托嬰費用太高，通常會建議差一年生一個。這
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12/13 08:29, 5月前 , 66F
樣帶兩個到幼幼班要四年
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推
12/13 08:34, 5月前 , 67F
台中市托嬰公定價15000元，政府會補助8500元，等於自己付65
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12/13 08:34, 5月前 , 68F
00元，這價格不高啊
12/13 08:34, 68F
推
12/13 08:35, 5月前 , 69F
而且你自備不是200?主要看你自備多少買多少房吧 自備2
12/13 08:35, 69F
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12/13 08:35, 5月前 , 70F
00只能1000啊 除非你把裝潢跟信貸算進去
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12/13 08:36, 5月前 , 71F
好奇問建議買兩間的，新青安不用頭期款嗎？還是我漏了
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12/13 08:36, 5月前 , 72F
什麼
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12/13 08:37, 5月前 , 73F
樓上公托在你家或上班附近根本很難抽，我都有朋友抽
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12/13 08:37, 5月前 , 74F
到跨區了，而且四點就要接小孩
12/13 08:37, 74F
推
12/13 12:23, 5月前 , 75F
月繳三萬五以內
12/13 12:23, 75F
推
12/13 20:10, 5月前 , 76F
台中市補助8500元是補助和政府簽約的保母或私托喔，若是送
12/13 20:10, 76F
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12/13 20:10, 5月前 , 77F
公托，是補助5500元
12/13 20:10, 77F
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12/13 20:12, 5月前 , 78F
這個上網查都有。我自己家是送保母，保母費公定價最高15000
12/13 20:12, 78F
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12/13 20:12, 5月前 , 79F
元，政府補助8500元
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推
12/13 20:14, 5月前 , 80F
送保母就可晚點接，大概17:30-18:30，跟保母約定就好
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