Re: [請益] 房貸負擔能力請益

看板home-sale作者 (科洛依)時間5月前 (2023/12/12 20:01), 編輯推噓8(8推 0噓 8→)
留言16則, 10人參與, 5月前最新討論串7/9 (看更多)
※ 引述《viclinlin (viclin)》之銘言： : 大家好，有關房貸負擔能力，想請教板上各位先進的意見 : 小弟和女友目前30歲，準備明年結婚，現在在看房 : 在台中目前合計年薪162萬（90+72） 月薪11萬（6+5） : 兩個都是在醫療服務業，小弟年薪隨著升遷有機會調薪，天花板大約在130萬，女友若 拚? : 自備款+裝潢費用：100+100+200家人贊助 : 目前有預計生一個小孩，生活費(管理費、水費、電費、飲食、瓦斯哩哩摳摳)一個月抓 5? : 想請問版上的前輩會建議買多少錢的房子是在安全的防守範圍內 簡單的公式是: 年薪x10 拿你的狀況來說 你們能負擔的房子總價大概是 1600萬 你們的頭期款最好抓400萬 剩下的1200萬貸款 假設貸款30年 每個月大概還4.5萬 一年大概54萬 但是這樣算有個前提 你們兩個最好都不能失業 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.164.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702382484.A.E7B.html
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12/12 20:21, 5月前 , 1F
一個人的話 年薪*10也可以嗎？
12/12 20:21, 1F
推
12/12 20:58, 5月前 , 2F
同問一個人的負擔能力也是這樣算嗎？
12/12 20:58, 2F
推
12/12 21:00, 5月前 , 3F
月薪買錶, 年薪買車, 10年薪買房
12/12 21:00, 3F
推
12/12 21:05, 5月前 , 4F
正常房價所得比不是8倍喔？ 嘻…
12/12 21:05, 4F
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12/12 21:11, 5月前 , 5F
可以啊 那是算最大值 x8是保守估計
12/12 21:11, 5F
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12/12 21:12, 5月前 , 6F
有小孩的家庭 我會建議x8
12/12 21:12, 6F
推
12/12 23:52, 5月前 , 7F
有給答案已經算不錯了 增增減減看個人
12/12 23:52, 7F
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12/12 23:52, 5月前 , 8F
銀行可以貸給你更多啦 怕你喔還不起 生活有壓力 天天
12/12 23:52, 8F
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12/12 23:52, 5月前 , 9F
為錢吵架而已
12/12 23:52, 9F
推
12/13 00:10, 5月前 , 10F
意思PR80年薪百萬 十倍一千萬根本不用買 連好康貸都1500
12/13 00:10, 10F
推
12/13 13:01, 5月前 , 11F
主要是看花錢習慣吧，幾倍都只是參考而已
12/13 13:01, 11F
推
12/13 13:55, 5月前 , 12F
能不能請問年薪*10這個定律是有科學依據嗎……
12/13 13:55, 12F
推
12/13 14:16, 5月前 , 13F
鄉野定律而已，年薪越高越不準～2萬的手錶，我月薪超過
12/13 14:16, 13F
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12/13 14:16, 5月前 , 14F
兩萬啊～年薪買車，是個人年薪還是家庭年薪？？？？如
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12/13 14:16, 5月前 , 15F
果會月薪買錶、年薪買車，保證他無法10年新買房，因為
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12/13 14:16, 5月前 , 16F
他年年都在換錶換車
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