Re: [請益] 求救被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例

看板home-sale作者lionking56 (lion)時間5月前 (2023/12/10 23:10)推噓2(6推 4噓 10→)

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※ 引述《Zen1208 (Zen1208)》之銘言： : 小弟28歲人在台中潭子 : 考量公司在靠豐原的地方 : 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年) : 豐原跟74內北屯太貴 : 被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦 : 他們論點是 : 1. 生活品質 : 20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬) : 才跟父母借頭期 : 在台中買一間小間大樓600萬左右 : 我跟女友月收加起來10萬左右而已 : 還不及他當主治醫師 : 憑什麼我覺得負擔的起1500萬的房子?? 準岳父的觀點是只看你個人收入不計入女方收入月薪6萬扛”自住”1500萬房注意！這是自住不是投資以房板觀點一定都說扛得過因為房板87%以上都是買來出租或轉手的XD 用租金抵房貸當然輕鬆但買自住房繳房貸就算用新青安每月也要繳3.5萬至4萬身上剩2萬連車都養不起更別說養小孩了尿布奶粉一個月2萬+保姆費1.5萬女方連化妝品保養品都不用買了自住房還是斟酌一下總價另外原PO推文提到家裡有房產如果有在出租和家裡商討一下租金暫先拿來cover房貸降低每月金流壓力等薪水收入拉上來後再把租金交還父母或養小孩供參 : 2. 生小孩 : 承第一點，他認為就算勉強負擔 : 以後生小孩花費無法想像!! : 擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣 : ------------------------------------- : 我想法是1500萬雙方爸媽都願意出頭期 : 其實只有貸款1200萬 : 使用新青安寬限期拉5年 : 前面繳利息存錢或投資 : 後面房貸算30年每月4萬，算40年每月3萬 : 女友跟我都沒啥特別物慾 : 未來頂多買車子(可能馬自達之類) : 小弟在泛公家單位目前月收5.5萬，年收約15個月 : 預計明年會到6萬，未來升幅會比較慢一點點 : 但未來如果升主管會再多一點年收可能120 : 女友3.5萬，普通上班族 : 看網路上說房貸大概佔薪資1/3 : 現在是朝向40年貸款+5年寬限期 : 新房+泛公家身分 40年應該可以過件 : 看網路說過件率滿高的 : 這樣算起來一個月3萬房貸壓力比4萬(30年)小一點 : 應該還不算到女友爸媽說的生活拮据...? : 想知道這樣想是不是有特別漏掉的地方 : 那未來會不會真的沒錢生小孩... : 問身邊朋友跟上網查，小孩一個月花費大概1萬 : 不過這樣等於把一切都賭到未來.... : 越來越覺得現在年輕人沒有未來了 : 真想幹罵這個高房價的年代 : 也一直在思考扣除炒房客 : 現在除了醫師、律師、工程師這種高收入族群 : 到底有誰在支撐房價 : 很怕自己變成 "接盤俠" : 過10~20年房價開始下跌就被租屋仔笑到肚子痛 : 甚至很多人說選舉後房價就會跌 : ps 自己有想過退路 : 若真的貸到不行，過個5-10年(寬限期後) : 把房子賣掉，去外面租屋或者買中古來住 : 請教各位的意見@@ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.26.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702221023.A.1D8.html

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hellogym

12/10 23:13, 5月前 , 1^F

12/10 23:13, 1^F

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hellogym

12/10 23:13, 5月前 , 2^F

12/10 23:13, 2^F

噓

chouwang68

12/10 23:17, 5月前 , 3^F

12/10 23:17, 3^F