Re: [心得] 三年後打房網路聲量會直接反轉已刪文

看板home-sale作者 (Kris)時間5月前 (2023/12/08 16:08), 5月前編輯推噓25(25推 0噓 40→)
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距離當初設想的2024年還有23天 侯康先丟一生一次全額貸 接下來另兩組也得接招 看來風向反轉要提早實現了 選舉要的是票 與其取悅根本無法取悅的那批人 不如去拿另一邊的票 尤其你真的去看選票分布 另一邊才是大宗的時候 沒什麼意外2024就是轉折 未來保持房價 保持多數平民最大資產跟上通膨 這樣才是正義的風向 漸漸會吹起 ※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言： : 標題: [心得] 三年後打房網路聲量會直接反轉 : 時間: Thu Mar 25 13:16:36 2021 : : 這是目前的台灣人口結構圖 : https://imgur.com/a/yq2wEeg : : 簡言之 過去10年的打房即正義網路聲量的產生 : 我認為很單純是因為多數持有精華區房產者都是老人 : 參考本資料 : https://fuhouse.setn.com/news/646401 : : 根據財政部報告指出，2018年全國806萬戶自然人中， : 7成7的年齡在45歲以上，又以65歲以上者占2成8最高 : : 也就是持有者多數是在網路聲量上很沉默的一群人 : 而網路的重度使用者也就是製造出打房正義聲量的 : 是當時20~35歲 現在30~45的青年 : : 但在這5年有急遽的改變 : https://today.line.me/tw/v2/article/3EYK1Z : : 青年人自住且在2018 2019回檔時買入的不少 : 配合老人漸漸去世的繼承 : : 不管你手上有多少房子 一般人都不希望資產大幅減少 : 可見的未來 隨著網路重度使用世代有房 : 且40歲世代的人口數量遠多於30歲以下世代 : : 網路上打房=正義的趨勢 已逐漸反轉 : 大機率會在3-5年的未來直接被推翻掉 : : 我們老年的世代 很可能是大家反過來要求政府 : 要保障蛋白蛋殼區基本資產價值 : 這樣銀行才能逆向放貸給老人 : 解決青年人口不足的長照資金問題 : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.12.160 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616649399.A.38E.html : → sagarain: 推 世代交替潮 03/25 13:31 : → sagarain: 這算是嬰兒潮的效應吧 但因為醫療進步導致延後 03/25 13:32 : 推 birdpon: 好像有點道理 03/25 13:32 : → gn01705529: 我持相反意見 打房聲量會一直在，因為貧富差距擴大， 03/25 13:33 : → gn01705529: 持有房屋的人會越來越少，後來變成租屋正義，因為再也 03/25 13:33 : → gn01705529: 買不起 03/25 13:33 : 聲量小到某個程度就會跟很多極端的環境保護團體一樣 : 但確實是會持續存在 只是主流聲量會變成保護資產價值穩定 : 租房正義就現在有在做但是...成效 這個不好說... : → gn01705529: 選民大部分是有房的立法就會有利有房的，等到選民大 03/25 13:36 : → gn01705529: 部分都是租屋的，租屋市場就會健全了 03/25 13:36 : → gn01705529: 只是當然，成本都會由租客吸收，更加買不起，大者恆大 03/25 13:37 : → KrisNYC: 美國的狀況是出現純租不售的租屋法人 他門用很低的利潤 03/25 13:40 : → KrisNYC: 運作 大部分來說因為房子地點好 他只賺資產重估 03/25 13:40 : → gn01705529: 金融市場不能崩潰，一個國家是由前面20％的人在養後 03/25 13:40 : → gn01705529: 面80％的人，偏偏這20％就是有房的資產階級，怎麼可 03/25 13:40 : → gn01705529: 能打 03/25 13:40 : 推 kingkinggod: 想太多吧，爹爺輩有房的幹嘛還要買房，就是祖上無產 03/25 13:40 : → kingkinggod: 才會叫房價太高 03/25 13:40 : → KrisNYC: 台北市和高雄市現在好像也有出現一些類似的公寓酒店 03/25 13:40 : → gn01705529: 聲量會一直在，但不會打，政府不時的配合一下演演戲 03/25 13:42 : 其實我稍微關心了一下時代力量的FB : 發現他們很尷尬 一般的議題都只有400~600讚 : 打房的議題可以衝到破千 但真的辦活動又沒人 : 和馬英九剛上台 阿扁剛抓去關的低潮DPP既視感 : 有力的在野黨應該真的不好做... : 推 a4120099: 這篇文有五折團的既視感，只是風向相反XD 03/25 13:49 : → sagarain: 80歲老人交棒給50歲 人數大概剩三成 03/25 13:49 : → sagarain: 80歲左右大概都有十個兄弟姐妹 50歲左右是兩個恰恰好時 03/25 13:50 : → sagarain: 代 03/25 13:50 : → sagarain: 50歲的下一代大概只有一個 03/25 13:51 : 推 gigi0316: 感覺蛋黃區還是漲 但蛋白外圍慢慢沒人要 03/25 13:53 : 會有起落和遷移 可以想像40年前台北西區比東區繁榮 : 現在西區房價雖然應該比40年前還高 但漲輸東區 : 但重劃區就是會有成功跟失敗的 只能賭眼光 : → abyssa1: 雙方都掛掉才繼承 我看到繼承的屋主普遍都65左右了 03/25 14:03 : → abyssa1: 市區的老媽媽普遍活到90歲左右 兒子65歲剛好... 03/25 14:04 : → abyssa1: 反而少看到50歲在繼承的..... 03/25 14:04 : 比較多資產的 陸續有在丟給孫輩...一年只有440萬你知道 : 而且90歲那一代的通常兒輩只有小20歲甚至更少 : 現在也已經70左右了... : 推 panzerbug: 50年後，7年級進棺材，銀行滿手蛋殼、蛋白老屋吧 03/25 14:08 : → sagarain: 因為嬰兒潮的死亡率啊 03/25 14:09 : 歷代網路聲量關注最多 操作也最強的政黨就是DPP : 光頭王敢出來講現在就是不推囤房稅 : 它們後面一定算過了 打房不會有票 : ※ 編輯: KrisNYC (220.130.12.160 臺灣), 03/25/2021 14:12:52 : 推 panzerbug: 但是50年後，北市依然是蛋黃，但蛋白蛋殼就很難說 03/25 14:11 : → abyssa1: 我都看老公寓 比較少看到高資產又有規劃的就是 03/25 14:18 : 推 AIronKuma: 囤房稅都搞不定被炒房房蟲耍著玩的喜憨政府 算了吧 03/25 14:19 : → capirex: 以前還敢走上街頭 現在只敢在網路打嘴砲 03/25 14:20 : 推 panzerbug: 我覺得抗議的人家庭環境其實都不錯，真的吃不飽的人都 03/25 14:21 : → panzerbug: 在忙 03/25 14:21 : 推 a24626296: 同上 03/25 14:27 : 推 ericeuro: 不用想那麼多。網路聲量大多是操作出來的。 03/25 14:30 : → ericeuro: 至於是誰操作的你已經知道了 03/25 14:31 : 推 capirex: 本來就是操作出來的 時力辦居住正義遊行 人少到要躺在 03/25 14:37 : → capirex: 地上拍起來比較好看 可憐哪 03/25 14:37 : 推 panzerbug: 現在就青壯人口高峰，房子人人預期增值都想買 03/25 14:38 : 推 lookers: 10年後看有沒有機會 三年是不可能DER 03/25 14:48 : 推 ppnow: 這篇正解，所以為什麼總說ptt是平行時空，很多人看文章用 03/25 14:49 : → ppnow: 五折喊，現實中根本沒人鳥 03/25 14:49 : → s26492755: 這裡明明也有市場派的.... 03/25 14:51 : → s26492755: 五折社團才是化外之地 03/25 14:51 : 噓 mark0204: 聲量...哈哈哈哈... 03/25 15:00 : 噓 lenta: Dpp打房是打自己跟金主 票？不然你要投kmt ? 03/25 15:07 : 推 g11121s: 戰後嬰兒潮，會在台灣真實上演？ 03/25 15:13 : 推 RaiGend0519: 不錯，總算也有人意識到人口結構的問題 03/25 15:29 : 推 RaiGend0519: 再怎麼拖剛需有時限，一堆人要新房只能選擇蛋白區而 03/25 15:34 : → RaiGend0519: 投入的人越來越多時蛋白內側轉變蛋黃，當初一起打房 03/25 15:34 : → RaiGend0519: 的友軍瞬間變敵軍lol 03/25 15:34 : 推 RaiGend0519: 如多子化讓年輕抗爭聲量水漲船高還好，問題就前面一 03/25 15:38 : → RaiGend0519: 直有人簽下去後面又少子化... 03/25 15:38 : 推 OxFFFF: 結論沒錯但原因錯誤，其實下一代很多人不需要買，光直屬贈 03/25 15:40 : → OxFFFF: 與就一人兩間以上。賣兩舊換一新幾乎無負擔，而無產若能接 03/25 15:40 : → OxFFFF: 受舊房子，屆時大量釋出會更便宜。然而新房則一定還是貴。 03/25 15:40 : → sagarain: 台灣老人是越來越多啊 所以以後要掌握的是50-65歲 03/25 15:40 : → sagarain: 越邊緣就自己保重 03/25 15:40 : 推 panzerbug: 話說蛋黃有共識，蛋蛋白蛋殼的定義較浮動 03/25 15:47 : 推 kuanhunter: 老人掛了下一代一定漲租金的一堆 03/25 15:52 : 噓 Feynman5566: 還停留在以前人口增長的美好幻想 03/25 15:58 : → Feynman5566: 以後只剩蛋黃能保值 蛋白蛋殼別想了 03/25 16:00 : 噓 jpvl112: 人口變少連房都不用打了，賣不出去自然就跌 03/25 16:08 : → abyssa1: 繼承潮才剛開始 繼承後是要漲價租還是便宜賣？持續觀察 03/25 16:09 : → abyssa1: 目前看到的是產權複雜多人持分的比較會賣 單一屋主的租 03/25 16:09 : 推 piliwu: 前幾天才跟時代委員的好朋友吃飯，他們為了賺聲量弄的一 03/25 16:32 : → piliwu: 些東西很難被中產接受其實他們也知道，但他們需要聲量 03/25 16:32 : 推 evolution999: 去買蛋白蛋殼的未來慘 03/25 16:58 : → robert123: 人口變少不用打房就會跌了 03/25 17:14 : 推 panzerbug: 可是每個蛋白蛋殼都覺得自己是準蛋黃 03/25 17:19 : 推 jaricho: 準蛋黃 因為商圈會轉移啊 蛋黃會移位 03/25 19:00 : 推 npsi: 今年才開始人口減少，再過兩年看看吧，不婚不生就沒剛需了 03/25 19:18 : 推 fs6u12: 這種文出來我反而開始害怕會跌了XD 03/25 19:27 : 推 F0r: 做夢吧 03/26 05:54 : 推 eatgod002: 笑爛 炒到會怕了嗎？ 03/26 13:49 : 推 Fuzishan: 這個觀察很驚人 03/27 00:04 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.72.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702022907.A.516.html
推
12/08 16:09, 5月前 , 1F
死忠仔支持的黨已經出來罵了
12/08 16:09, 1F
白綠的選舉智庫都有搞不清楚狀況的人 他們會需要一點時間 而且回招的時間要考慮 比如說 白可能會發呆 等DPP先開口再砲轟兩黨一起炒房 但這是昏招 等於只拿光譜最偏最小的一塊票
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12/08 16:11, 5月前 , 2F
誰理魯蛇阿 意見一堆 嘻嘻
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12/08 16:12, 5月前 , 3F
房子就大部分人的資產 腦袋正常的都不會提出打擊人民資
12/08 16:12, 3F
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12/08 16:12, 5月前 , 4F
產的政策
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推
12/08 16:12, 5月前 , 5F
黃33出來酸侯文化套房月租一萬六 根本幫侯加分
12/08 16:12, 5F
推
12/08 16:13, 5月前 , 6F
推預言準
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12/08 16:13, 5月前 , 7F
以前一直喊居住正義就有票 喊十年了 腦袋要轉要時間
12/08 16:13, 7F
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12/08 16:13, 5月前 , 8F
侯讓你1萬九住高級兩房三房平車
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12/08 16:13, 5月前 , 9F
可以估計出什麼時候會放棄掙扎 改喊租屋正義嗎？
12/08 16:13, 9F
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12/08 16:13, 5月前 , 10F
移工變移民大舉入侵房租暴漲之後？
12/08 16:13, 10F
推
12/08 16:15, 5月前 , 11F
我覺得再過8年應該有機會
12/08 16:15, 11F
別挖苦我了 降息這種有連續數字參考的 都猜得差了最短半年
推
12/08 16:15, 5月前 , 12F
沒錯，很多人還在考慮什麼後果風險，
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12/08 16:15, 5月前 , 13F
這明明就是一個‘’選前政策‘’，
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12/08 16:15, 5月前 , 14F
選上之後意思意思推一下（看看社宅），
12/08 16:15, 14F
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12/08 16:15, 5月前 , 15F
真的推了＞很好，可以救一些年輕人。
12/08 16:15, 15F
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12/08 16:15, 5月前 , 16F
推行不順利＞你自己要投的啦！
12/08 16:15, 16F
推
12/08 16:15, 5月前 , 17F
賴一定加碼 等著看
12/08 16:15, 17F
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12/08 16:15, 5月前 , 18F
要徹底死心 認清自己只能租房在華人社會沒那麼快的XDD
12/08 16:15, 18F
推
12/08 16:16, 5月前 , 19F
本來就是打不贏就加入 我反對免頭款啦 因為我沒機會用
12/08 16:16, 19F
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12/08 16:16, 5月前 , 20F
要猜租屋正義最快要等平均租金真的負擔比照歐美
12/08 16:16, 20F
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12/08 16:16, 5月前 , 21F
大城 格個客廳雅房都要吃你40%中位數收入才開始吧
12/08 16:16, 21F
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12/08 16:16, 5月前 , 22F
對我利多是調高豪宅線 和第三戶也貸款七成
12/08 16:16, 22F
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12/08 16:17, 5月前 , 23F
8年內再QE一次應該就有可能了
12/08 16:17, 23F
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12/08 16:18, 5月前 , 24F
或是再下一個世代？這一代年輕人父母的房子很少是租的
12/08 16:18, 24F
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12/08 16:18, 5月前 , 25F
或許爸媽租一輩子自己就能看開了 以後喊當年我爸媽租屋
12/08 16:18, 25F
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12/08 16:18, 5月前 , 26F
只要多少錢 為什麼我們這一代的房租都這麼高？
12/08 16:18, 26F
推
12/08 16:18, 5月前 , 27F
之前1280政策 藍的推含機捷 結果中央直接抄再加碼台鐵客運
12/08 16:18, 27F
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12/08 16:18, 5月前 , 28F
全包再降價為1200 選舉就是搶票啊 送分題
12/08 16:18, 28F
以前的麥肯錫面試題庫喜歡出這種沒前後文沒背景的問題 他希望妳無論如何 要從有限的有根據的外界知識和數字裡建立一個邏輯 因為consulting本來就是一堆這輩子沒幹過某行業的菁英 要去幫那些幹了一輩子特定行業的人解決問題 若命題是何時會開始從買房正義變成訴求租屋正義 先排除買房正義這個訴求為何消失了 當然可能是有了巨量社宅組屋 或繼承或是有了一間一生一次全貸 人人都在某地都有間房了 但他的工作或求學不在他的房子所在地 所以他還是需要租屋 也有可能是房子通通太貴 也不敢想買 也有可能是大量移民需求 但總之負擔有困難 才會喊正義 所以我們就專注在租金負擔上 會比較合適 那租金負擔已知的20多年天花板大概就是分租雅房價=中位數4x% 大約可以預設 以今天來說就是中位數4萬多來看 租金漲到 兩萬左右的租金你都只能在市中心分租一個品質不佳的雅房 這個時機點大約是這個世代的人能接受的天花板 大約接近或達到這個區間 就會出現租屋正義的喊聲 ※ 編輯: KrisNYC (122.100.72.231 臺灣), 12/08/2023 16:34:47
推
12/08 16:39, 5月前 , 29F
不錯，蠻有意思的。我認同，其實你看網紅流行開箱自有房
12/08 16:39, 29F
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12/08 16:40, 5月前 , 30F
其實也是在表示年輕人照樣視買房是成功象徵 這是無可避免
12/08 16:40, 30F
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12/08 16:40, 5月前 , 31F
的共識 但另外就是形象問題 侯包租公 趙比較新 待觀察
12/08 16:40, 31F
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12/08 16:42, 5月前 , 32F
巨量社宅我看在台灣不會成為主流 第一原理算一算就知道
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12/08 16:42, 5月前 , 33F
租屋正義慢慢會浮現 但會有巨大的阻力:租屋黑市
12/08 16:42, 33F
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12/08 16:43, 5月前 , 34F
空空的靈壓快消失了
12/08 16:43, 34F
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12/08 16:43, 5月前 , 35F
你只能偷偷摸摸溫水煮青蛙 一不小心就全台租金大暴漲
12/08 16:43, 35F
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12/08 16:44, 5月前 , 36F
你要納管合法 租金就是會漲 你要怎麼兼顧低租金跟高成本?
12/08 16:44, 36F
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12/08 16:45, 5月前 , 37F
租屋正義五年內暫時還不會出現 租房太划算了
12/08 16:45, 37F
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12/08 16:47, 5月前 , 38F
上一代有資產，但孩子即將出社會的受惠最大
12/08 16:47, 38F
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12/08 17:03, 5月前 , 39F
先知
12/08 17:03, 39F
推
12/08 17:07, 5月前 , 40F
完美預測，716幫你驗證了
12/08 17:07, 40F
推
12/08 17:07, 5月前 , 41F
推這篇
12/08 17:07, 41F
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12/08 17:09, 5月前 , 42F
原來是你的預測文 猛
12/08 17:09, 42F
推
12/08 17:12, 5月前 , 43F
推
12/08 17:12, 43F
推
12/08 17:15, 5月前 , 44F
神準推
12/08 17:15, 44F
推
12/08 17:23, 5月前 , 45F
神算！預測王
12/08 17:23, 45F
推
12/08 17:26, 5月前 , 46F
推
12/08 17:26, 46F
推
12/08 17:52, 5月前 , 47F
回頭看這篇真的神
12/08 17:52, 47F
推
12/08 17:58, 5月前 , 48F
40%左右雅房沒錯
12/08 17:58, 48F
推
12/08 18:01, 5月前 , 49F
那個數據我也貼了很多次沒想到你有注意到XD
12/08 18:01, 49F
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12/08 18:01, 5月前 , 50F
那個會變成藍綠都喊漲只剩白吧 少數收割阿
12/08 18:01, 50F
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12/08 18:03, 5月前 , 51F
12/08 18:03, 51F
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12/08 18:03, 5月前 , 52F
台灣人根本搞不清楚狀況 這還不在島上 只是布魯克林好區
12/08 18:03, 52F
推
12/08 18:04, 5月前 , 53F
推個
12/08 18:04, 53F
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12/08 18:04, 5月前 , 54F
分租雅房 屋況好的要2xxx一個月
12/08 18:04, 54F
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12/08 18:05, 5月前 , 55F
紐約的中位數才3萬7美金左右 扣完稅連好的雅房都租不起
12/08 18:05, 55F
推
12/08 18:22, 5月前 , 56F
推你！
12/08 18:22, 56F
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12/08 18:22, 5月前 , 57F
藍的高招，這次出招漂亮
12/08 18:22, 57F
推
12/08 18:52, 5月前 , 58F
少子化是要通膨什麼，靠老人創造gdp嗎
12/08 18:52, 58F
推
12/08 19:20, 5月前 , 59F
神準
12/08 19:20, 59F
推
12/08 20:21, 5月前 , 60F
確實 這個政策出來我就支持侯侯了 除非賴推更好的政策
12/08 20:21, 60F
推
12/08 21:18, 5月前 , 61F
不管 人家要買房正義
12/08 21:18, 61F
推
12/08 21:25, 5月前 , 62F
https://reurl.cc/XmoDZD 紐約租金中位數每月3300鎂，
12/08 21:25, 62F
→
12/08 21:25, 5月前 , 63F
紐約家庭收入中位數 70663鎂。3300X12 / 70663 = 56%
12/08 21:25, 63F
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12/08 21:26, 5月前 , 64F
在紐約的家庭拿中位數收入，扣稅後連中位數房租都付不起
12/08 21:26, 64F
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12/08 22:22, 5月前 , 65F
全世界已開發大城 應該是沒有比台灣六都好生活的
12/08 22:22, 65F
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