Re: [心得] 三年後打房網路聲量會直接反轉

看板home-sale作者jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)時間3年前 (2021/03/25 14:32)推噓10(11推 1噓 30→)

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是否打房覺得，還要考慮目前精華區房屋下跌，其實也對中產的資產有影響如果粗分幾個層級 1.高資產階層，精華區2間房以上 2.普通資產階層，精華區至少一間房 3.無資產階層，精華區無房，但希望持有一間但中產所得可能跟學歷有關聯(可參考附註)，ex:醫師/律師/工程師等等如果打壓房價，是可以滿足較低資產的需求但同時會讓高學歷/高所得的人資產縮水如此就看政府規劃政策要滿足哪一方或者不打壓既有蛋黃區，只是減少開發，然後投資在目前的蛋白/蛋殼區，如此可以讓更多人用較低價格入手滿足居住需求政府也可以再透過上升土地增加收入因此就看政府的政策了註: 學歷和家庭所得的關聯可參考下面資訊有關台灣高教的分布 https://goo.gl/xLE3AU 台大經濟系教授林明仁與學生沈暉智的論文「論家戶所得與資產對子女教育之影響」 https://goo.gl/eXqCF1 裡面有提到幾個點 1.台灣家庭所得最高的5%家庭的小孩，他們進台大的機率，是台灣所得最低的5%家庭小孩的6倍 https://i.imgur.com/9igPZdQ.png

2.資源對學校就讀的影響 i.資源較多的學校，學生家庭背景也比較佳 https://i.imgur.com/FVU41bK.png

https://i.imgur.com/DQNKbll.png

也就是是否念台大跟家庭資源有關 ii.高所得家庭子女進入私立大學比例較低 https://i.imgur.com/j5CsoOF.png

3.有關家戶所得部分台大學生的家庭所得中位數約為150萬，高於全體公立大學的近110萬，更遠高於私立大學學生的家庭所得中位數100萬 ※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言： : 這是目前的台灣人口結構圖 : https://imgur.com/a/yq2wEeg : 簡言之過去10年的打房即正義網路聲量的產生 : 我認為很單純是因為多數持有精華區房產者都是老人 : 參考本資料 : https://fuhouse.setn.com/news/646401 : 根據財政部報告指出，2018年全國806萬戶自然人中， : 7成7的年齡在45歲以上，又以65歲以上者占2成8最高 : 也就是持有者多數是在網路聲量上很沉默的一群人 : 而網路的重度使用者也就是製造出打房正義聲量的 : 是當時20~35歲現在30~45的青年 : 但在這5年有急遽的改變 : https://today.line.me/tw/v2/article/3EYK1Z : 青年人自住且在2018 2019回檔時買入的不少 : 配合老人漸漸去世的繼承 : 不管你手上有多少房子一般人都不希望資產大幅減少 : 可見的未來隨著網路重度使用世代有房 : 且40歲世代的人口數量遠多於30歲以下世代 : 網路上打房=正義的趨勢已逐漸反轉 : 大機率會在3-5年的未來直接被推翻掉 : 我們老年的世代很可能是大家反過來要求政府 : 要保障蛋白蛋殼區基本資產價值 : 這樣銀行才能逆向放貸給老人 : 解決青年人口不足的長照資金問題 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.56.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616653957.A.4F6.html

推

KrisNYC

03/25 14:35, 3年前 , 1^F

03/25 14:35, 1^F

→

supereva

03/25 14:48, 3年前 , 2^F

03/25 14:48, 2^F

推

mirlll

03/25 14:53, 3年前 , 3^F

03/25 14:53, 3^F