Re: [新聞] 遠雄率先開第一槍！11億元出清新莊副都心
※ 引述《rmna (阿花)》之銘言：
: → KrisNYC: 遠雄在那邊的大坪數超多的 95 米蘭 中央公園 海德公園 01/12 13:03
上新莊遠雄就海德、米蘭、中央、巴黎，再遠一些的就95、國都、國匯
坪數確實很大，公設也很多，但社區開銷能不能支應是一個問題
游泳池光電費就是一個問題，救生員費用是一定要花的
我個人是認為公設只需要電影室、交誼聽就好，電影室這東西進去看過，雖然電影室設備不
會比外面電影院好，但影片可以撥想看的就是爽XD
以之前我待的海德為例，公設大多夜間不開放，游泳池夜間關閉不會有救生員留守
公設就圖書室(真的有藏書喔XD)、卡拉OK室(附烤肉設備)、交誼聽、媽媽教室(附烤箱、冰
箱)、游泳池、健身房、電影室、撞球室、桌球室這樣
坦白說，海德住戶人還不錯，但設備狀況就真的很慘
https://imgur.com/aJIXHSH.jpg
監視器壞大半，壞了超久，數量越來越多
然後監視器上面也看不出來是哪邊的監視器，然後還沒有紅外線偵測，有些監視器夜間是
暗到看不到人的。
https://imgur.com/f3z0K1F.jpg
當時地磚報3個月還沒修，總幹事說什麼是要跟遠雄喬
我是不知道地磚有什麼好喬，可以搞3個月我離職時還沒喬好
可以叫遠雄來參加會勘，討論看誰負責，遠雄當場不願意負責就先拍照起來修好代墊錢
之後看是你們和遠雄怎麼喬，最後給法官判定也都沒問題
但地磚壞太多+太久了吧
那邊屬於人行道+停車道的地磚，是有人走的欸，踢到讓人摔倒受傷甚至死亡
除了賠錢還要受行政處罰+刑事審判
至少我知道的案例是管委會+總幹事一起負責賠償，甚至進土城的也聽說過
阿監視器搞了很久，最近看判決書，管委會才願意大手筆更新
https://imgur.com/jCOj3fA.jpg
不知道72萬是不是整個全部監視器換掉，如果是，其實這價格很便宜
但海德問題不只有監視器，包含各式各樣的偵測器、空調、停車、門禁設備多為壞的
如果要一次搞應該是蠻大的工程就是了
https://imgur.com/9Qj9XxR.jpg
海得分A、B兩棟，A棟與大廳連通，B棟則未與大廳連通
大廳左手邊往A棟梯廳的某扇門，是壞的沒辦法鎖上
B棟的大門因為太多人去拉，所以那段時間有時還會鎖不上
A、B棟刷卡系統印象中至少有2~3套，其中一個刷卡系統中控室是沒有門禁紀錄
然後不知道那個資料是哪個優質人去弄得，資料亂到爆
紙本資料和電子資料根本對不起來，不然就是卡片資料內容錯誤
再不然就是幽靈卡，那張卡刷卡根本看不出來是哪個住戶刷的
之前花時間和住戶一個一個對，再拜託中控同事幫忙修改
到底是誰去弄得，馬的，根本沒有一戶住戶資料是完全正確且都沒問題的
海德電梯是由蒂森電梯去弄得，不得不稱讚蒂森真的很負責，之前報修我沒說要馬上來，
結果和客服報修完沒半小時，值班工程師打電話說要來看，再半小時人就出現了，而且
問什麼東西都耐心和我解釋，這真的不錯。
反觀，消防機電就......，只能說實際遇到的反差很大就是了
至於樂居上面寫電動車友善社區，我是不知道多友善啦，住戶自己的汽車位可以充電，但
公用機車位的充電設備是壞的，是要充個空氣喔......
另外上次21年9月在本板提及，經過幾年至今，看時價登錄已經有蠻多住戶跳船的
而且一些是買毛胚屋就住下去的住戶，可見設備狀況住戶自己查證也發現怪異之處
建議各位選購房屋，可以拿冰涼飲料請保全，打聽這房子的評價
有時房仲講出來的未必是實情，可能是不清楚，但我遇到的案例都是知情不說
阿，最後還是要感謝海德某總幹事，沒有他，我就不可能拚死拚命準備國考
之前在本板爆料後，
當初不知道是公司還是總幹事打和家人說會有法律問題，兩年過去根本沒收到傳票
刑法第21條、第23條、第24條，光這三條就不可能能告贏啦
沒有海德總幹事，就也沒有換案場學習的機會，後面案場學到的東西真的很多，看到的也是
很多有些在教科書上面看到的狀況，真實的出現在我眼前，而且有些還是我去處理的
至少我和同事遇到屋內死亡就3人，真的把房子給燒的有幾起
希望保全職業環境真的能夠改善，288hr甚至違法做超過300hr的，我撐不下去，
所以後來改做250hr的案場。
能做288HR，要馬就是每天過得非常充實的少數人，要馬就是快樂舒服過每一天的多數人
我是前者啦，遇過後者的同事，直接中控室鋪床被單睡爽爽的
讚
此致
Elynn889
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判決書是公開資料，可以去搜尋看就知道了
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我離開時，海德與遠雄有些爭議，電梯都還沒交接好喔
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就一人包場，然後由住戶自己帶想看的電影，這樣就沒有版權的問題了
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有錢啦
之前看財報，戶頭還有1000多萬的資金可動用
按照這個設備狀況，變成一次維修到好的話，1000萬可能不夠
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住戶就真的不知道......
中控室畫面至少超過一半壞掉
而且還有一台監視器主機整個壞掉......
別說保全都不看監視器主機，這樣壞掉我是要怎麼看啦......
以下是我猜的
我在這爆料後，就有住戶或房仲看到，然後去問，才會有人打電話給我想要搓湯圓
之後住戶就跑去和管委會要調查報告，才發現壞一堆，如果要全修會經費不足
然後就有一堆住戶跳船
以上是我猜的
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就我所知，遠雄算很積極辦理改善哦
但電梯搞8年還沒交接，這部分是誰的問題我真的不清楚
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現在回想，海德電梯有6台(其中1台是往圖書室的、1台往健身房或游泳池的)、貨梯2台
算下來20年限一到換掉的經費很可觀
但可能管理費收太少+財務管理不佳+人力配置問題，導致只有1000萬的可動用存款可用...
噓
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不用客氣☺
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政府列管的游泳池我反而覺得比較安心，因為至少有檢測，並且安排不只一個救生員
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這我還真的不知道
因為我當時在的崗位不能隨意走動，連上廁所都要速戰速決，海德游泳池比較靠車道那邊
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我看到帳面數據只有1000萬，有可能還有另外一份財報
至於花費，我是有聽到同事說一些狀況，而我去看財報卻看不出來的情況。因為這個是傳言
，也沒有確切證據，所以我就沒放上來了。
雖然我不是會計系畢業，但高中時期有上過會計，縱使沒考過勞動部技術士證照，但我還是
稍微懂一些名詞。
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印象中是1000萬，但因為財報很厚一本，我只有看一季的一小部分內容，或許實際資金比10
00萬多
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※ 編輯: elynn889 (122.116.119.176 臺灣), 11/29/2023 22:31:38
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討論串 (同標題文章)
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完整討論串 (本文為第 5 之 5 篇)：
