[新聞] 遠雄率先開第一槍！11億元出清新莊副都心

看板home-sale作者 (阿花)時間1年前 (2023/01/12 11:23), 1年前編輯推噓75(76推 1噓 56→)
留言133則, 77人參與, 1年前最新討論串1/5 (看更多)
連結： https://house.ettoday.net/news/2421062 內文： 記者賴志昶／綜合報導 2023-01-11 受《平均地權條例》三讀通過等影響，各界預測2023年房市較不明朗，使得建商不僅是獵 地腳步放緩，也開始出清部分土地資產。遠雄建（5522）11日公告，以總價11億6620萬元 ，處分新莊區555坪土地給自然人。 遠雄建設10日才進行公告，經董事會決議，授權董事長在新台幣15億元之內，處分六都地 區未能及時推案的營建用地。 此公告一出，有媒體認為，受《平均地權條例》三讀等因素影響，現今房市氛圍不佳，且 建商面臨土建融限縮、營建成本高漲等問題，使得開發策略出現調整。 隨後，遠雄建設11日再度公告，以總價11億6620萬元，處分約555.29坪的新北市新莊區土 地給非關係自然人。不過，此公告並未註明詳細地號等資訊。 對此，遠雄集團副總經理、發言人楊舜欽表示，該土地位於新莊副都心，本身即為投資型 不動產，原本等待適合時機就會進行出售，與現今房市狀況並無關係。 房市專家何世昌分析，全台案量去年仍約2兆元，但2023年房市受各種黑天鵝影響，建商 推案越趨保守，預計全台案量將大減5、6000億元，全台將跌至1.5兆元。 何世昌指出，在新案不再推陳出新之下，建商不僅購地腳步會放緩，也會重新評估庫存彈 藥，若是手中土地未來發展性不佳，且現階段有交易價值，就會優先被拋售。 原文網址: 遠雄率先開第一槍！　11億元出清新莊副都心555坪土地 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2421062#ixzz7q94KgY7e Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook 心得： 前幾天才說遠雄要賣地，今天新聞出來了是處理副都心土地，分享出來讓大家後續討論。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.17.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673493834.A.028.html ※ 編輯: rmna (1.162.17.60 臺灣), 01/12/2023 11:24:09
推
01/12 11:25, 1年前 , 1F
這一波法令下來市場蒸發幾千戶
01/12 11:25, 1F
→
01/12 11:25, 1年前 , 2F
投資客看了拍手叫好嘻嘻
01/12 11:25, 2F
推
01/12 11:27, 1年前 , 3F
新莊副都心這什麼鬼地方滿滿工廠叫都心？？
01/12 11:27, 3F
推
01/12 11:27, 1年前 , 4F
土地大概每坪200萬 這算貴還是便宜?
01/12 11:27, 4F
推
01/12 11:27, 1年前 , 5F
賣不好是建商(惜售)，不是賣不掉。遠雄賣不好要賣地只
01/12 11:27, 5F
→
01/12 11:27, 1年前 , 6F
是特例。
01/12 11:27, 6F
→
01/12 11:27, 1年前 , 7F
不過不知道怎麼切的,難講
01/12 11:27, 7F
推
01/12 11:28, 1年前 , 8F
有人賣就是有人買阿 買的人是~?
01/12 11:28, 8F
噓
01/12 11:29, 1年前 , 9F
開始囉 崩崩爽 抓最後一棒
01/12 11:29, 9F
→
01/12 11:29, 1年前 , 10F
如果土地越賣越便宜,就下樓梯了
01/12 11:29, 10F
推
01/12 11:30, 1年前 , 11F
我有個疑問，自然人貸款買了是不是就可以養地不用18個月
01/12 11:30, 11F
→
01/12 11:30, 1年前 , 12F
內推案
01/12 11:30, 12F
推
01/12 11:30, 1年前 , 13F
囤地囤爽了厚
01/12 11:30, 13F
→
01/12 11:31, 1年前 , 14F
所以是自然人購買不是法人
01/12 11:31, 14F
推
01/12 11:37, 1年前 , 15F
這邊是遠雄重點開發的地，遠雄不玩了?
01/12 11:37, 15F
→
01/12 11:38, 1年前 , 16F
有可能是人頭嗎？
01/12 11:38, 16F
推
01/12 11:39, 1年前 , 17F
高割離席
01/12 11:39, 17F
推
01/12 11:40, 1年前 , 18F
副都心8888
01/12 11:40, 18F
→
01/12 11:40, 1年前 , 19F
遠雄還有1大案2495戶也要順便出清嗎？
01/12 11:40, 19F
→
01/12 11:41, 1年前 , 20F
遠雄投資客要人踩人囉
01/12 11:41, 20F
推
01/12 11:42, 1年前 , 21F
大建商滿手現金，請不要亂解讀
01/12 11:42, 21F
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01/12 11:44, 1年前 , 22F
非關係自然人
01/12 11:44, 22F
→
01/12 11:48, 1年前 , 23F
今年可以看到蔥價了吧
01/12 11:48, 23F
推
01/12 11:51, 1年前 , 24F
副都心再度死去
01/12 11:51, 24F
推
01/12 11:51, 1年前 , 25F
開始囉 嘻嘻
01/12 11:51, 25F
→
01/12 11:51, 1年前 , 26F
中悅：欸要跑不揪 我還有好幾棟在蓋
01/12 11:51, 26F
推
01/12 11:52, 1年前 , 27F
要不要去查歇業、無薪假、裁員家數人數，很有趣的～新聞都
01/12 11:52, 27F
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01/12 11:52, 1年前 , 28F
不敢報的才是真相，只有這裡還在歌舞昇平
01/12 11:52, 28F
推
01/12 11:53, 1年前 , 29F
副都心應該都解套了吧？？
01/12 11:53, 29F
推
01/12 11:53, 1年前 , 30F
還好這邊都買桃園
01/12 11:53, 30F
推
01/12 11:54, 1年前 , 31F
新莊根本多軍歷史上的汙點
01/12 11:54, 31F
推
01/12 11:54, 1年前 , 32F
自然人就人頭或是建設公司老闆阿
01/12 11:54, 32F
→
01/12 11:54, 1年前 , 33F
每次都是你這邊先倒
01/12 11:54, 33F
推
01/12 11:55, 1年前 , 34F
竟然賣新莊 副都心淚
01/12 11:55, 34F
推
01/12 11:56, 1年前 , 35F
不是有很多企業總部要搬過去副都心
01/12 11:56, 35F
→
01/12 11:56, 1年前 , 36F
現在還有宏匯、國家什麼電影中心
01/12 11:56, 36F
推
01/12 11:56, 1年前 , 37F
18個月是土建融，不借錢根本管不到
01/12 11:56, 37F
推
01/12 11:59, 1年前 , 38F
AMAX套到哭
01/12 11:59, 38F
推
01/12 11:59, 1年前 , 39F
說好不提Amax
01/12 11:59, 39F
還有 54 則推文
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01/12 14:37, 1年前 , 94F
新北只有板橋/新店人口素質好一些…
01/12 14:37, 94F
→
01/12 14:38, 1年前 , 95F
北投萬華人口素質已經是北市裡面讓人不敢恭維的了，還是
01/12 14:38, 95F
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01/12 14:38, 1年前 , 96F
狠甩新莊好幾條街…
01/12 14:38, 96F
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01/12 14:38, 1年前 , 97F
有70萬當然選北投或萬華啊…
01/12 14:38, 97F
→
01/12 14:58, 1年前 , 98F
上面自己到副都心/頭前走走吧 別再停留在對新莊的舊印象
01/12 14:58, 98F
→
01/12 15:00, 1年前 , 99F
市場價格機制騙不了人 會從均價3,40上到5,60不是沒原因
01/12 15:00, 99F
推
01/12 15:15, 1年前 , 100F
被工廠包圍的副都心
01/12 15:15, 100F
→
01/12 15:17, 1年前 , 101F
新莊…不好吧 哈哈哈哈
01/12 15:17, 101F
推
01/12 15:18, 1年前 , 102F
均價3 40都不好賣了 5 60是誰在買?
01/12 15:18, 102F
推
01/12 15:24, 1年前 , 103F
新莊真的素質很差，很差......但是房價還是走揚
01/12 15:24, 103F
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01/12 15:24, 1年前 , 104F
因為人口密集，就是不動產利多
01/12 15:24, 104F
推
01/12 15:39, 1年前 , 105F
新莊明明一堆鬼城是那裡密集...
01/12 15:39, 105F
推
01/12 15:48, 1年前 , 106F
先賣200出去 改天市況恢復再300買回來 懂嗎
01/12 15:48, 106F
推
01/12 16:02, 1年前 , 107F
每坪200我覺得算貴，永和比較好的地段好像200差不多
01/12 16:02, 107F
推
01/12 16:03, 1年前 , 108F
遠雄也知道新莊副都心很爛對吧
01/12 16:03, 108F
推
01/12 16:15, 1年前 , 109F
蠻爛的 一坪70而已
01/12 16:15, 109F
推
01/12 16:17, 1年前 , 110F
也有6X的 ... 雙北買不起其它區的 都被洗過來了
01/12 16:17, 110F
推
01/12 16:18, 1年前 , 111F
「自然人頭」吧！過幾年馬上又賣回去蓋了
01/12 16:18, 111F
→
01/12 16:19, 1年前 , 112F
你家的房價如果也差不多這樣 ～ 那你雙北也就差不多這程
01/12 16:19, 112F
→
01/12 16:19, 1年前 , 113F
度 XD
01/12 16:19, 113F
推
01/12 16:25, 1年前 , 114F
沒人想到土地便宜出清嗎 不要以爲建商出土地量縮房價會
01/12 16:25, 114F
→
01/12 16:25, 1年前 , 115F
漲
01/12 16:25, 115F
→
01/12 17:28, 1年前 , 116F
會看新莊的人沒什麼理由去看北投阿 一北一南耶 萬華還稍微
01/12 17:28, 116F
→
01/12 17:29, 1年前 , 117F
有點道理 但其實也還是太遠了 萬華到新莊的橋上班時間
01/12 17:29, 117F
→
01/12 17:29, 1年前 , 118F
都狂塞 騎機車又算遠
01/12 17:29, 118F
→
01/12 17:51, 1年前 , 119F
台北市中正區下班.騎車到副都心吃尾牙.你猜要多久......
01/12 17:51, 119F
→
01/12 18:12, 1年前 , 120F
只車程的話20分鐘左右阿 但行車過程的品質實在太差了
01/12 18:12, 120F
推
01/12 18:56, 1年前 , 121F
副都心對遠雄已經不是重點發展區域，趁高價賣很正常
01/12 18:56, 121F
→
01/12 19:30, 1年前 , 122F
板橋大陸去年買兩塊地也是一坪200萬 新莊比較貴？
01/12 19:30, 122F
推
01/12 19:33, 1年前 , 123F
連建商都不看好, 這邊房價要下修了
01/12 19:33, 123F
推
01/12 20:40, 1年前 , 124F
這塊地就算開賣也過7/1，以後就是量縮
01/12 20:40, 124F
推
01/12 22:07, 1年前 , 125F
左手轉給右手而已..
01/12 22:07, 125F
推
01/12 23:52, 1年前 , 126F
應該是囤太久
01/12 23:52, 126F
→
01/12 23:52, 1年前 , 127F
土融沒辦法展延了
01/12 23:52, 127F
推
01/13 03:02, 1年前 , 128F
供給下降 價格噴噴
01/13 03:02, 128F
推
01/13 08:16, 1年前 , 129F
剛好幫財團撤資台灣
01/13 08:16, 129F
推
01/13 08:44, 1年前 , 130F
推文真的一堆雲= =
01/13 08:44, 130F
推
01/13 10:55, 1年前 , 131F
一堆智障還一坪40難賣
01/13 10:55, 131F
→
01/13 10:55, 1年前 , 132F
我家後面一坪120賣得嚇嚇叫
01/13 10:55, 132F
→
01/13 10:56, 1年前 , 133F
工廠都拆了還在幻想
01/13 10:56, 133F
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