[新聞] 佣金6％太高！全美不動產協會被告

看板home-sale作者 (邪惡肥宅)時間5月前 (2023/11/20 13:44), 5月前編輯推噓19(22推 3噓 28→)
留言53則, 26人參與, 5月前最新討論串1/4 (看更多)
連結： https://house.ebc.net.tw/flash/8981 內文： 美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底，經陪審團裁定美國房地產經紀人協 會 （NAR）和一些房仲公司，因涉嫌哄抬房屋銷售佣金，必須支付17.8億美元（約新台幣547 .1 4億元）的賠償金，名單中赫見「股神」巴菲特（Warren Buffett）的波克夏海瑟威公司 （B erkshire Hathaway）之子公司。 根據外媒報導，美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金，5%~6%的佣金通常由買賣方的仲介 平? ，比率遠高於其他國家，光是靠著龐大的佣金制度，就能供養將近300萬名房仲。 報導指稱，集體訴訟的原告來自密蘇里州、堪薩斯州和伊利諾伊州的房屋賣家，他們在20 15 ~2022年合計委託銷售超過26萬套房屋，並且反對有義務向買家的仲介支付佣金。 據了解，在美國從事房產交易，買、賣方委託仲介操辦過程時，都會被收取2%~3%佣金， 換? 話說，一個房產交易光是買賣方的佣金，就要花費5%~6%。 經美國陪審團要求，被告的房地產機構應向超過26萬名房屋賣家，支付17.8億美元的賠償 金 ，對此原告律師強調，根據反壟斷法，法院最終判決可將賠償數字增加兩倍，金額可能超 過 50億美元（約新台幣1536.91億元）。 心得： 我美媒是沒看過台灣房仲怎麼玩的喔 居然說美國是唯一買賣房屋要抽6%佣金的國家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.227.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700459096.A.1B8.html ※ 編輯: gerychen (114.136.227.99 臺灣), 11/20/2023 13:45:59
推
11/20 13:50, 5月前 , 1F
美媒認證 台灣房仲抽取高額傭金
11/20 13:50, 1F
推
11/20 14:03, 5月前 , 2F
說房仲%數抽太高的變成先知灼見
11/20 14:03, 2F
推
11/20 14:03, 5月前 , 3F
自己簽的
11/20 14:03, 3F
推
11/20 14:03, 5月前 , 4F
因為美國不承認台灣是國家 沒毛病
11/20 14:03, 4F
→
11/20 14:07, 5月前 , 5F
反觀
11/20 14:07, 5F
噓
11/20 14:14, 5月前 , 6F
美國魯空在鬧 這點仲介費都付不起 不要買房喇
11/20 14:14, 6F
→
11/20 14:16, 5月前 , 7F
鬼島表示
11/20 14:16, 7F
→
11/20 14:27, 5月前 , 8F
滿認同的，應該先有個固定費用再看總價向上加，不能無
11/20 14:27, 8F
→
11/20 14:27, 5月前 , 9F
腦推6%
11/20 14:27, 9F
推
11/20 14:34, 5月前 , 10F
同意仲介費真的貴，但不爽就自己買賣，
11/20 14:34, 10F
→
11/20 14:34, 5月前 , 11F
也沒人規定一定要靠仲介吧。
11/20 14:34, 11F
推
11/20 14:40, 5月前 , 12F
一方面想要依靠仲介公司人脈資源，
11/20 14:40, 12F
→
11/20 14:40, 5月前 , 13F
委託代書處理流程、帶看、價格協調…等；
11/20 14:40, 13F
→
11/20 14:40, 5月前 , 14F
另一方面又想壓低服務成本，
11/20 14:40, 14F
→
11/20 14:40, 5月前 , 15F
這種思維我是看不懂啦，
11/20 14:40, 15F
→
11/20 14:40, 5月前 , 16F
覺得費用不合理就自己去跟仲介談啊，
11/20 14:40, 16F
→
11/20 14:40, 5月前 , 17F
還是連服務費的議價都不會？
11/20 14:40, 17F
→
11/20 14:40, 5月前 , 18F
我從來沒付滿服務費過，真的有人付滿？
11/20 14:40, 18F
你怎麼不去跟法官說 ※ 編輯: gerychen (114.136.227.99 臺灣), 11/20/2023 14:44:19
推
11/20 14:46, 5月前 , 19F
都沒人付滿，那幹嘛要訂六趴？
11/20 14:46, 19F
推
11/20 14:51, 5月前 , 20F
上限6%看不懂中文嗎？
11/20 14:51, 20F
→
11/20 14:52, 5月前 , 21F
誰不爽就自己去找民代去反應啊，
11/20 14:52, 21F
→
11/20 14:52, 5月前 , 22F
在這叫有屁用？
11/20 14:52, 22F
噓
11/20 15:23, 5月前 , 23F
樓上你是不是老郭
11/20 15:23, 23F
→
11/20 15:28, 5月前 , 24F
老郭是三小，說人話好嗎
11/20 15:28, 24F
推
11/20 15:31, 5月前 , 25F
香港跟大陸都是買1賣1
11/20 15:31, 25F
推
11/20 15:31, 5月前 , 26F
所以要怎麼衡量仲介服務品質相對應的傭金比例
11/20 15:31, 26F
→
11/20 16:05, 5月前 , 27F
又是6%
11/20 16:05, 27F
推
11/20 16:35, 5月前 , 28F
上限改1%比較合理。然後要考照，總額管制
11/20 16:35, 28F
推
11/20 16:55, 5月前 , 29F
叫人自己買賣?一定沒有在591上自售過，仲介的電話接到煩
11/20 16:55, 29F
→
11/20 16:55, 5月前 , 30F
隔天仲介就出現在門口埋伏賣方
11/20 16:55, 30F
推
11/20 17:06, 5月前 , 31F
？？香港跟大陸都是買1賣1,真假?
11/20 17:06, 31F
→
11/20 17:07, 5月前 , 32F
買1賣1如果仲介覺得太低，可以轉行唷~
11/20 17:07, 32F
推
11/20 17:28, 5月前 , 33F
台北不也買一賣一
11/20 17:28, 33F
推
11/20 17:49, 5月前 , 34F
用%數本來就不合時宜了
11/20 17:49, 34F
→
11/20 18:03, 5月前 , 35F
房仲專約哪個不是全趴收滿...又不是每個買賣都黃綠店賣的
11/20 18:03, 35F
推
11/20 18:27, 5月前 , 36F
大部分都是沒收滿
11/20 18:27, 36F
推
11/20 18:39, 5月前 , 37F
最近6%很紅
11/20 18:39, 37F
→
11/20 18:56, 5月前 , 38F
要用人家的服務就不要嫌啊，
11/20 18:56, 38F
→
11/20 18:56, 5月前 , 39F
哪個字看不懂？
11/20 18:56, 39F
→
11/20 18:56, 5月前 , 40F
覺得收費不合理就自己賣啊，
11/20 18:56, 40F
→
11/20 18:56, 5月前 , 41F
哪個字看不懂？
11/20 18:56, 41F
→
11/20 18:56, 5月前 , 42F
怕自己買賣麻煩，又嫌人家服務貴，
11/20 18:56, 42F
→
11/20 18:56, 5月前 , 43F
簽意向書的時候怎麼不先討論服務費？
11/20 18:56, 43F
→
11/20 18:56, 5月前 , 44F
哪個字看不懂？
11/20 18:56, 44F
推
11/20 18:56, 5月前 , 45F
這個重點在壟斷的問題吧 台灣有壟斷嗎
11/20 18:56, 45F
→
11/20 18:58, 5月前 , 46F
就算真的明文規定只能買1賣1，
11/20 18:58, 46F
→
11/20 18:58, 5月前 , 47F
1000萬也是要收20萬啦，這樣就不貴？
11/20 18:58, 47F
→
11/20 18:58, 5月前 , 48F
數字怎麼訂的，用幻想的嗎？
11/20 18:58, 48F
推
11/20 19:42, 5月前 , 49F
你在美國可以自售哦? 要就學全套 不用在那只挑有利的說
11/20 19:42, 49F
噓
11/20 19:44, 5月前 , 50F
反觀台灣？
11/20 19:44, 50F
推
11/20 20:33, 5月前 , 51F
好啦 以後改成成交包紅包6666可以了吧
11/20 20:33, 51F
推
11/20 21:03, 5月前 , 52F
反觀
11/20 21:03, 52F
推
11/21 01:24, 5月前 , 53F
原來6趴是世界最高，看來台灣仲介炒房也是不落人後
11/21 01:24, 53F
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