Re: [新聞] 佣金6％太高！全美不動產協會被告

看板home-sale作者 (張智良)時間5月前 (2023/11/20 14:33), 編輯推噓3(15推 12噓 32→)
留言59則, 27人參與, 5月前最新討論串2/4 (看更多)
嗨 午安 阿良我以前就說過這個議題 結果板上仲介狂噴 就說了中介費也是墊高房價的推手 低總價物價6%一定吃好吃滿 店長還會壓斡旋 看哪一組仲介費最高優先約屋主成交 以前房價不透明 仲介彼此也不知道金額 反而沒有這種問題 現在實登擺在那 隨便房子都破千萬 6%就60萬去了 轉個3手 房價少說1300起跳 是不是房價元兇？ 店頭都開在轉角 一間比一間大 你就知道有多賺 當然底下房仲又要來崩潰噴我了 阿良先知總是孤獨 台灣要是可以這樣告就好了 ※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言： : 連結： : https://house.ebc.net.tw/flash/8981 : 內文： : 美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底，經陪審團裁定美國房地產經紀人 協 : 會 : （NAR）和一些房仲公司，因涉嫌哄抬房屋銷售佣金，必須支付17.8億美元（約新台幣5 47 : .1 : 4億元）的賠償金，名單中赫見「股神」巴菲特（Warren Buffett）的波克夏海瑟威公 司 : （B : erkshire Hathaway）之子公司。 : 根據外媒報導，美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金，5%~6%的佣金通常由買賣方的仲 介 : 平? : ，比率遠高於其他國家，光是靠著龐大的佣金制度，就能供養將近300萬名房仲。 : 報導指稱，集體訴訟的原告來自密蘇里州、堪薩斯州和伊利諾伊州的房屋賣家，他們在 20 : 15 : ~2022年合計委託銷售超過26萬套房屋，並且反對有義務向買家的仲介支付佣金。 : 據了解，在美國從事房產交易，買、賣方委託仲介操辦過程時，都會被收取2%~3%佣金 ， : 換? : 話說，一個房產交易光是買賣方的佣金，就要花費5%~6%。 : 經美國陪審團要求，被告的房地產機構應向超過26萬名房屋賣家，支付17.8億美元的賠 償 : 金 : ，對此原告律師強調，根據反壟斷法，法院最終判決可將賠償數字增加兩倍，金額可能 超 : 過 : 50億美元（約新台幣1536.91億元）。 : 心得： : 我美媒是沒看過台灣房仲怎麼玩的喔 : 居然說美國是唯一買賣房屋要抽6%佣金的國家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.236.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700462026.A.461.html
噓
11/20 14:37, 5月前 , 1F
仲介很賺那你去開啊 魯空就是這樣 不敢承擔風險又眼
11/20 14:37, 1F
→
11/20 14:37, 5月前 , 2F
紅別人 可憐那
11/20 14:37, 2F
→
11/20 14:41, 5月前 , 3F
還真不好意思，我還真有投資仲介店呢！然後阿良是不
11/20 14:41, 3F
→
11/20 14:41, 5月前 , 4F
是魯空就看看囉 嘻嘻
11/20 14:41, 4F
→
11/20 14:41, 5月前 , 5F
一樓仲介表演崩潰 笑死
11/20 14:41, 5F
噓
11/20 14:41, 5月前 , 6F
不想付6%可以自售自己找物件買，台灣沒規定要找仲介
11/20 14:41, 6F
→
11/20 14:43, 5月前 , 7F
那你叫你的仲介店不要收滿啊，
11/20 14:43, 7F
→
11/20 14:43, 5月前 , 8F
買賣共計2%內要不要，出張嘴都很簡單。
11/20 14:43, 8F
→
11/20 14:43, 5月前 , 9F
嗯嗯 沒錯呢！又要被仲介狂噴了
11/20 14:43, 9F
→
11/20 14:43, 5月前 , 10F
看你的發言就知道沒什麼sense ，
11/20 14:43, 10F
→
11/20 14:43, 5月前 , 11F
如果不是反串也太可悲了
11/20 14:43, 11F
噓
11/20 14:46, 5月前 , 12F
6%本來就是買家該讓的費用
11/20 14:46, 12F
→
11/20 14:56, 5月前 , 13F
好喔 果然在不對的地方發言就是會有這樣的反饋
11/20 14:56, 13F
推
11/20 15:07, 5月前 , 14F
你講了實話 又被噴爆了XD
11/20 15:07, 14F
→
11/20 15:10, 5月前 , 15F
先知總是孤獨的
11/20 15:10, 15F
噓
11/20 15:13, 5月前 , 16F
寫廢文總是孤獨的
11/20 15:13, 16F
噓
11/20 15:16, 5月前 , 17F
好了啦，你先叫你的仲介店不要收滿啦，
11/20 15:16, 17F
→
11/20 15:16, 5月前 , 18F
還是你說6%收好收滿是你投資的店？
11/20 15:16, 18F
推
11/20 15:28, 5月前 , 19F
香港跟大陸很久都是買1賣1
11/20 15:28, 19F
噓
11/20 15:46, 5月前 , 20F
三小先知==
11/20 15:46, 20F
→
11/20 15:50, 5月前 , 21F
仲介全部跳起來啦～
11/20 15:50, 21F
推
11/20 15:51, 5月前 , 22F
應該調降仲介費上限，然後跟仲介說不爽不要賣
11/20 15:51, 22F
噓
11/20 16:03, 5月前 , 23F
還有很多工作可以作，嫌房仲賺不夠多可以換行
11/20 16:03, 23F
推
11/20 16:16, 5月前 , 24F
買一賣一感覺相對合理很多
11/20 16:16, 24F
推
11/20 16:21, 5月前 , 25F
房仲們很不服氣說值得拿，我卻覺得付出回報不相等
11/20 16:21, 25F
→
11/20 16:21, 5月前 , 26F
，但沒辦法現實如此。
11/20 16:21, 26F
推
11/20 16:25, 5月前 , 27F
道理很簡單，利潤太高，從業人員大量湧入，解決方
11/20 16:25, 27F
→
11/20 16:25, 5月前 , 28F
法就是限制房仲人數提高門檻。
11/20 16:25, 28F
→
11/20 16:29, 5月前 , 29F
惻隱之心人皆有之，可是利益生存面前就自私了點，
11/20 16:29, 29F
→
11/20 16:29, 5月前 , 30F
房仲們一整年都在賣房子嗎？一整年欸，到底做了多
11/20 16:29, 30F
→
11/20 16:29, 5月前 , 31F
少事？
11/20 16:29, 31F
→
11/20 16:37, 5月前 , 32F
買+賣1%，員額控管。 6%一堆阿貓阿狗搶，會搶死的
11/20 16:37, 32F
推
11/20 16:45, 5月前 , 33F
仲介哪有什麼風險 開店的房租風險??
11/20 16:45, 33F
→
11/20 16:45, 5月前 , 34F
房仲加盟店比開7-11風險還要低 人事成本幾乎都底薪
11/20 16:45, 34F
→
11/20 16:45, 5月前 , 35F
都是靠成交獎金為主好嗎
11/20 16:45, 35F
→
11/20 16:46, 5月前 , 36F
很少聽到房仲在倒的
11/20 16:46, 36F
推
11/20 16:49, 5月前 , 37F
私下收現金跟屋主少報的一堆
11/20 16:49, 37F
推
11/20 17:01, 5月前 , 38F
中肯，以前買賣的管道少，要靠中介來活絡市場，政府定6%
11/20 17:01, 38F
→
11/20 17:03, 5月前 , 39F
的傭金刺激房是交易，現在網路平台發達，買賣方自己媒合
11/20 17:03, 39F
→
11/20 17:03, 5月前 , 40F
就好，6%的古老制度該修正了
11/20 17:03, 40F
→
11/20 17:05, 5月前 , 41F
說實話還真想不到房仲在現今的交易市場有什麼價值?
11/20 17:05, 41F
→
11/20 17:06, 5月前 , 42F
房子好壞那是屋主的事，交易過戶是代書的事，貸款是銀行
11/20 17:06, 42F
噓
11/20 17:06, 5月前 , 43F
應該開放仲介各自競爭，有實力有服務的超過6%也可以，多
11/20 17:06, 43F
→
11/20 17:06, 5月前 , 44F
的事，結果什麼事都沒做的房仲拿了6%
11/20 17:06, 44F
→
11/20 17:11, 5月前 , 45F
物件是多好能收滿6% 幻想喔
11/20 17:11, 45F
推
11/20 17:35, 5月前 , 46F
說得蠻中肯的啊。2000萬的房子6%就120萬了，仲介分走這麼
11/20 17:35, 46F
→
11/20 17:35, 5月前 , 47F
一大塊當然是房價上漲的元兇之一啊。
11/20 17:35, 47F
推
11/20 18:05, 5月前 , 48F
說實話會讓利益相關人跳腳
11/20 18:05, 48F
推
11/20 18:08, 5月前 , 49F
推一個，看前面幾個常推文的仲仲跳腳就覺得好笑
11/20 18:08, 49F
噓
11/20 18:26, 5月前 , 50F
先知怎麼沒算到高雄暴漲？？
11/20 18:26, 50F
噓
11/20 18:44, 5月前 , 51F
財富密碼都被你找到為何不去當仲介？收滿六趴的案件比例多
11/20 18:44, 51F
→
11/20 18:44, 5月前 , 52F
低你知道？
11/20 18:44, 52F
噓
11/20 18:52, 5月前 , 53F
反對低能言論=仲介喔，格局未免太小了，
11/20 18:52, 53F
→
11/20 18:52, 5月前 , 54F
跟你討論商業管理你聽的懂嗎？
11/20 18:52, 54F
推
11/20 20:28, 5月前 , 55F
我覺得房地合一稅推高房價推的比較誇張欸
11/20 20:28, 55F
推
11/20 20:45, 5月前 , 56F
XD
11/20 20:45, 56F
推
11/21 13:21, 5月前 , 57F
很多人都知道，6%真的是房價高漲的原因
11/21 13:21, 57F
噓
11/21 13:41, 5月前 , 58F
對啦對啦預售屋買600萬 成屋賣1000萬 服務費6% 所以房價
11/21 13:41, 58F
→
11/21 13:41, 5月前 , 59F
漲是6%=60萬的問題啦 都不是400萬的問題啦 你說的都對
11/21 13:41, 59F
‣ 更多 grotwpig645 的文章
文章代碼(AID): #1bMltAHX (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 4 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共4篇)
‣ 更多 grotwpig645 的文章
文章代碼(AID): #1bMltAHX (home-sale)