Re: [新聞] 佣金6％太高！全美不動產協會被告

看板home-sale作者 (hi)時間5月前 (2023/11/20 17:42), 5月前編輯推噓15(16推 1噓 51→)
留言68則, 12人參與, 5月前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言： : 連結： : https://house.ebc.net.tw/flash/8981 : 內文： : 美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底，經陪審團裁定美國房地產經紀人協 : 會 : （NAR）和一些房仲公司，因涉嫌哄抬房屋銷售佣金，必須支付17.8億美元（約新台幣547 : .1 : 4億元）的賠償金，名單中赫見「股神」巴菲特（Warren Buffett）的波克夏海瑟威公司 : （B : erkshire Hathaway）之子公司。 : 根據外媒報導，美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金，5%~6%的佣金通常由買賣方的仲介 : 平? : ，比率遠高於其他國家，光是靠著龐大的佣金制度，就能供養將近300萬名房仲。 : 報導指稱，集體訴訟的原告來自密蘇里州、堪薩斯州和伊利諾伊州的房屋賣家，他們在20 : 15 : ~2022年合計委託銷售超過26萬套房屋，並且反對有義務向買家的仲介支付佣金。 : 據了解，在美國從事房產交易，買、賣方委託仲介操辦過程時，都會被收取2%~3%佣金， : 換? : 話說，一個房產交易光是買賣方的佣金，就要花費5%~6%。 : 經美國陪審團要求，被告的房地產機構應向超過26萬名房屋賣家，支付17.8億美元的賠償 : 金 : ，對此原告律師強調，根據反壟斷法，法院最終判決可將賠償數字增加兩倍，金額可能超 : 過 : 50億美元（約新台幣1536.91億元）。 : 心得： : 我美媒是沒看過台灣房仲怎麼玩的喔 : 居然說美國是唯一買賣房屋要抽6%佣金的國家 掃盲一下吧 美國的仲介費"無上限" 啪數是協議談出來的 新聞講的 6% 是平均值 台灣的仲介費"上限6%" 平均值 3% 兩者差別大概是 國民黨跟民眾黨的差別 至於一堆人天天喊台灣 仲介費 6% 太貴 恩... 你可能跟我一樣吧 我最近幾年收的物件 常常是付滿 6% 傭金 不過.....可能我太盤了 6% 我是付的非常滿意 要不是法律有規定上限 10% 我都肯出 至於對仲介費不滿的人 台灣是自由市場 如果你不想付仲介費 可以自己開發或自己銷售 一定想要用仲介的服務 又沒那個LP自己來 就是要殺價 可以直接進仲介門店嗆明 我只付 1% 仲介費 願意的人再來接~ 至於那些覺得開仲介門店 很賺錢的人 我這邊資金很多 賺取暴利就是這麼簡單 不要再那邊 murmur 的 loser cry 了 麻煩趕緊來找我一起賺大錢 當世界首富吧~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.121.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700473340.A.A6F.html
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11/20 17:46, 5月前 , 1F
仲介費太低根本不可能成交，主要是店頭太花錢了
11/20 17:46, 1F
店頭真的很花錢 前面推文有人說 很少看仲介倒 我還滿想問到底是看到 哪邊仲介不會倒的?
推
11/20 17:47, 5月前 , 2F
真的很甜的案子 如果資金不夠 店東吃不下
11/20 17:47, 2F
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11/20 17:47, 5月前 , 3F
很多除了仲介費收滿之外還會要插乾股
11/20 17:47, 3F
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11/20 17:47, 5月前 , 4F
不過這種都只會找投資客吃就是
11/20 17:47, 4F
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11/20 17:47, 5月前 , 5F
主要是很多這類案子根本不能貸款
11/20 17:47, 5F
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11/20 17:47, 5月前 , 6F
現金流很考驗資本
11/20 17:47, 6F
其實不一定啦 仲介最想要的就是快速成交 所以只要你很配合看房+ 出的到能成交的價格 基本上 A 案就會報過來
推
11/20 17:49, 5月前 , 7F
店東吃不下的那種少數啦，當仲介現在都要加入集團
11/20 17:49, 7F
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11/20 17:49, 5月前 , 8F
，一個集團數百個仲介都有可能，店東吃不下來，回
11/20 17:49, 8F
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11/20 17:49, 5月前 , 9F
去洗洗睡啦
11/20 17:49, 9F
推
11/20 17:51, 5月前 , 10F
一個集團現在5-6間店頭了，甚至更多，店東也不只一
11/20 17:51, 10F
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11/20 17:51, 5月前 , 11F
位，合股經營的
11/20 17:51, 11F
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11/20 17:52, 5月前 , 12F
然後仲介店頭跟雨後春筍一樣一直增加
11/20 17:52, 12F
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11/20 18:04, 5月前 , 13F
挖屋.集團.全省現在各體系幾個集團我想聽聽(燦笑
11/20 18:04, 13F
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11/20 18:04, 5月前 , 14F
剛好這個月開會才聊這玩意
11/20 18:04, 14F
推
11/20 18:06, 5月前 , 15F
我覺得仲介店頭，增加的速度真的快，而且前一陣子
11/20 18:06, 15F
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11/20 18:06, 5月前 , 16F
量縮還是老神在在的
11/20 18:06, 16F
推
11/20 18:07, 5月前 , 17F
仲介現在店東打單幫的應該撐不下去
11/20 18:07, 17F
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11/20 18:08, 5月前 , 18F
挖屋.我板橋一個體系單幫就頂天到可以跟總部叫版.原來撐不
11/20 18:08, 18F
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11/20 18:09, 5月前 , 19F
住.嘖嘖.這次開會看到老總看到我真該罵幹才對(攤手
11/20 18:09, 19F
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11/20 18:09, 5月前 , 20F
你真心知道各都各區玩法不一樣嗎
11/20 18:09, 20F
推
11/20 18:12, 5月前 , 21F
體系單幫？都是體系了怎麼會是單幫？
11/20 18:12, 21F
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11/20 18:13, 5月前 , 22F
我們家是自己單幫到成為體系好嗎.1各店玩到4間只差並吞下
11/20 18:13, 22F
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11/20 18:13, 5月前 , 23F
一間獨大可以跟總部叫板不爽換體系
11/20 18:13, 23F
推
11/20 18:14, 5月前 , 24F
不過說到6%，之前仲介有拿內部的資料看，大部分是
11/20 18:14, 24F
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11/20 18:14, 5月前 , 25F
真的到不了6%，看起來4.多，不過大概也只有賣方知
11/20 18:14, 25F
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11/20 18:14, 5月前 , 26F
道有沒有可能6%，當買方的時候根本不會知道屋主實
11/20 18:14, 26F
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11/20 18:14, 5月前 , 27F
拿多少
11/20 18:14, 27F
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11/20 18:14, 5月前 , 28F
所以我才問你.到底知不知道各區各都不同玩法體系怎麼來
11/20 18:14, 28F
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11/20 18:14, 5月前 , 29F
你花東這地方會跟6都一樣玩法嗎.不可能嗎
11/20 18:14, 29F
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11/20 18:15, 5月前 , 30F
說穿了.6%真能收到占比多少1年365天.你怎麼簽約每件6%.你
11/20 18:15, 30F
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11/20 18:16, 5月前 , 31F
想想年底報稅是多痛苦的甜蜜負擔.沒有這麼天天過年的好嗎
11/20 18:16, 31F
推
11/20 18:29, 5月前 , 32F
此言差矣，人家說君子愛財取之有道，非什麼“你覺
11/20 18:29, 32F
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11/20 18:29, 5月前 , 33F
得好賺自己做做看嘛”，那個道是什麼？我覺得是道
11/20 18:29, 33F
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11/20 18:29, 5月前 , 34F
理道義，6或3趴，60萬或30萬，請問你告訴我，買賣
11/20 18:29, 34F
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11/20 18:29, 5月前 , 35F
雙方真的心裡爽嗎？
11/20 18:29, 35F
價格就雙方合意就行 講啥屁道理? iphone一隻要賣五萬 你說說道理在哪? 我講了很清楚, 不想付3%,6%的仲介費 那就在仲介提供服務前 就講明你只付 1% 甚至 0.5% 的仲介費也很好啊 想接的人自然會來接
推
11/20 18:35, 5月前 , 36F
我講您就別生氣，房仲最讓人詬病就是說謊和射後不
11/20 18:35, 36F
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11/20 18:35, 5月前 , 37F
理，當然覺得不服氣要辯要理論，可以，來改變大家
11/20 18:35, 37F
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11/20 18:35, 5月前 , 38F
的印象嘛，這沒問題啊我很希望社會祥和，多好。
11/20 18:35, 38F
房仲說謊這問題我非常同意 但問題是不說謊的仲介 就是被市場淘汰光光 這是房仲發展了幾十年 得出來的血淚教訓 房仲不誠實這是 買賣仲三方共業 要怪別人先想想自己 ※ 編輯: jamo (36.231.121.219 臺灣), 11/20/2023 18:46:19
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11/20 18:46, 5月前 , 39F
你爽不爽不重要真的不重要，
11/20 18:46, 39F
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11/20 18:46, 5月前 , 40F
扯到什麼道義更是一句廢話了，
11/20 18:46, 40F
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11/20 18:46, 5月前 , 41F
蘋果手機賣你好幾萬你爽嗎？
11/20 18:46, 41F
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11/20 18:46, 5月前 , 42F
也不是要幫房仲說話啦，
11/20 18:46, 42F
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11/20 18:46, 5月前 , 43F
大部分的人都是‘’付費者‘’，
11/20 18:46, 43F
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11/20 18:46, 5月前 , 44F
付費者抱怨‘’付費太貴‘’很正常，沒人想多付錢
11/20 18:46, 44F
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11/20 18:46, 5月前 , 45F
，
11/20 18:46, 45F
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11/20 18:46, 5月前 , 46F
我就反問一句，不然你覺得收多少合理？
11/20 18:46, 46F
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11/20 18:46, 5月前 , 47F
房仲開發房源的時間成本要不要算？
11/20 18:46, 47F
→
11/20 18:46, 5月前 , 48F
店租管理成本要不要算？
11/20 18:46, 48F
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11/20 18:46, 5月前 , 49F
帶看的時間成本要不要算？
11/20 18:46, 49F
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11/20 18:46, 5月前 , 50F
行政秘書的成本要不要算？
11/20 18:46, 50F
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11/20 18:46, 5月前 , 51F
基本的薪資成本要不要算？
11/20 18:46, 51F
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11/20 18:46, 5月前 , 52F
用一句話覺得房仲服務不值錢，
11/20 18:46, 52F
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11/20 18:46, 5月前 , 53F
就像我質疑你工作沒產值一樣，
11/20 18:46, 53F
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11/20 18:46, 5月前 , 54F
你能幫公司賺多少？
11/20 18:46, 54F
推
11/20 18:49, 5月前 , 55F
您說的有道理，我不得不同意。
11/20 18:49, 55F
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11/20 19:06, 5月前 , 56F
照這邏輯.花東地區店頭根本不應該開設.倒光光誰幫忙賣?
11/20 19:06, 56F
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11/20 19:07, 5月前 , 57F
遊戲規則嘴上說說很爽.務實上勒?全省都一樣?呵呵
11/20 19:07, 57F
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11/20 19:07, 5月前 , 58F
還有外島也是
11/20 19:07, 58F
推
11/20 19:15, 5月前 , 59F
市場永遠是對的 如果太貴那自然會有1趴仲介0元仲介出現
11/20 19:15, 59F
→
11/20 19:27, 5月前 , 60F
然後現在市場1%死的剩幾個(攤手
11/20 19:27, 60F
推
11/20 19:46, 5月前 , 61F
整天在那國外月亮比較圓 要就學全套 只會挑有利的說
11/20 19:46, 61F
推
11/20 20:28, 5月前 , 62F
市場永遠是對的，如果房仲沒必要你貼591就能簡單成交誰想
11/20 20:28, 62F
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11/20 20:28, 5月前 , 63F
付幾十萬房仲費
11/20 20:28, 63F
推
11/20 23:05, 5月前 , 64F
貼自售 房仲會來搗蛋煩死你不是嗎
11/20 23:05, 64F
推
11/20 23:46, 5月前 , 65F
滿街店面都是XX房屋 果然賺很多
11/20 23:46, 65F
推
11/21 08:06, 5月前 , 66F
仲仲的時間成本包含打去 已經寫仲介勿擾的物件嗎xdd
11/21 08:06, 66F
噓
11/21 16:09, 5月前 , 67F
紅明顯那是因為房價漲有賺錢所以付的心甘情願 如果今
11/21 16:09, 67F
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11/21 16:09, 5月前 , 68F
天賠售1%都斤斤計較
11/21 16:09, 68F
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