Re: [閒聊] 結果論，房地合一跟提高稅收到底爽到誰？

看板home-sale作者jamo (hi)時間6月前 (2023/11/07 14:42)推噓12(12推 0噓 12→)

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加稅就是政府做莊抽頭至於是市場上誰來付這筆錢? 答案是對彈性小的人買單那台灣的房地產市場, 是買方彈性小?還是賣方彈性小? 這根本送分題當初在討論法案時房版都預言過結局了,現在只是在一一兌現而已想當初一堆嗆 ni 484 paler 的空空,現在都不知道魯到哪去了~ 本來還想找幾篇文來緬懷一下後來想想還是別這麼殘忍了估計魯空還能鬧的就實坪制跟租金實價登錄了吧我這兩年 all in 滿手低公設, 有租金收益的老大樓在等著了但是台灣房地產---- 這個中產階級唯一能使用的避稅的管道就這樣被堵住了未來中產要翻身更難了所謂不怕神一樣的對手就怕豬一樣的隊友! 再度獲得驗證~ ※ 引述《ShotOnWall (射在牆上)》之銘言： : 當初看到這個法案馬上捏了買預售屋 : 還好有關注到，不然現在欲哭無淚 : 這個對於買方根本就是人間慘案 : 1.0的時候2年扣稅20% : 這時候還沒有反應的很明顯 : 2.0直接延長到5年還追溯既往！ : 嚴重減少市場上的二手屋數量制衡新房子的價格 : 買房的人，找不到想要的房子 : 因為市場上的「二手」數量嚴重變少了 : 便宜的都是垃圾居多，稍微不錯的就開高價 : 新建案價格沒什麼改變，但坪數越來越低 : 現在新北室內實坪要20坪竟然都要2千萬以上！？ : 可憐的租屋族想買房 : 好的二手公寓大樓都被秒殺了 : 市場上除了垃圾公寓(4F，5F，頂加) : 只能看新房子了 : 結果新房子又太貴，又越來越小間，價格越來越敢開 : 想買二手屋找不到，稍微正常的又買不起 : 新房子更不用說了…，最後只能繼續租屋 : 對於投資客根本沒差 : 課稅對投資客來說就是賺多跟賺少而已 : 賺短期扣稅50%也沒差，還沒有囤房壓力 : ※ 引述《randyhwa (小康)》之銘言： : : 想問各位房版大大 : : 房地合一跟一些加稅的作法都實施一陣子了，房價依然不見跌勢。 : : 對買方來說，自己不但沒有便宜買到；未來要賣都要被課徵重稅、持有的成本也變高了。 : : 對建商建築房仲裝潢等業者來說，案件去化速度變慢+持有土地成本增高+案件獲利變少； : : 看起來這些政策對大家都是三輸的局，到底爽到誰呢？銀行？還是地主？有沒有大神能分 : 析 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.113.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699339326.A.836.html

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teasy

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