Re: [閒聊] 結果論,房地合一跟提高稅收到底爽到誰?
當初看到這個法案馬上捏了買預售屋
還好有關注到,不然現在欲哭無淚
這個對於買方根本就是人間慘案
1.0的時候2年扣稅20%
這時候還沒有反應的很明顯
2.0直接延長到5年還追溯既往!
嚴重減少市場上的二手屋數量制衡新房子的價格
買房的人,找不到想要的房子
因為市場上的「二手」數量嚴重變少了
便宜的都是垃圾居多,稍微不錯的就開高價
新建案價格沒什麼改變,但坪數越來越低
現在新北室內實坪要20坪竟然都要2千萬以上!?
可憐的租屋族想買房
好的二手公寓大樓都被秒殺了
市場上除了垃圾公寓(4F,5F,頂加)
只能看新房子了
結果新房子又太貴,又越來越小間,價格越來越敢開
想買二手屋找不到,稍微正常的又買不起
新房子更不用說了…,最後只能繼續租屋
對於投資客根本沒差
課稅對投資客來說就是賺多跟賺少而已
賺短期扣稅50%也沒差,還沒有囤房壓力
※ 引述《randyhwa (小康)》之銘言:
: 想問各位房版大大
: 房地合一跟一些加稅的作法都實施一陣子了,房價依然不見跌勢。
: 對買方來說,自己不但沒有便宜買到;未來要賣都要被課徵重稅、持有的成本也變高了。
: 對建商建築房仲裝潢等業者來說,案件去化速度變慢+持有土地成本增高+案件獲利變少;
: 看起來這些政策對大家都是三輸的局,到底爽到誰呢?銀行?還是地主?有沒有大神能分
析
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沒錯,最後爽的就是建商了
二手屋越來越貴買不下去,索性看新房
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可能就沒什麼人賣房了
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真的,但公寓現在漲超兇
最近看4x年永和26坪1490成交…
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正3房現在都要2600左右…
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