Re: [閒聊] 當普遍房價超過一輩子所得 市場會？

看板home-sale作者 (嘴砲無雙)時間6月前 (2023/10/29 15:52), 6月前編輯推噓89(99推 10噓 143→)
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※ 引述《damien12343 (damien)》之銘言： : 假如一個普通人的年薪平均算100萬 : 工作30年有3000萬 : 而目前一個不怎麼樣的小坪數大樓大約在1000-2000萬 : 正常人會覺得是我一輩子薪水的一半左右 : 還能捏一下 : 但未來若隨著房價不斷飆升 : 連一個不高級的非都市20坪大樓都要3000萬以上 : 是普通人工作30年都買不起的 : 可以理解到時候會有價無市嗎？ 閒聊, 我想起我剛出社會工作的時候, 當時矽谷房價也是我的薪水30年買不起的程度, 我有請教當時的老前輩, 他們建議我就簽下去, 把自己賣給銀行, 沒關係的, 因為我的薪水以後會一直漲, 以後就能夠負擔起這個價碼, 同樣的道理, 如果現在不馬上搶這個房子, 房價也會繼續漲上去 但是我完全沒有聽他們的建議, 因為他們剛跟我說完過幾個月就發生次級房貸, 那年房價砍半又砍半, 房價連續跌了快十年, 房價直到2016年左右才開始漲 同樣的, 我也沒有聽他們的意見去買最貴我當時薪水負擔不起的房子, 我當時第一間房買了法拍屋, 我就買我薪水能負擔的法拍屋, 再加上出租一間房間多收房租, 只求快速還清房貸 另外, 我的工作與薪水也沒有像他們說的一直漲, 一直有裁員危機與換工作才是真的, 每一兩年就有部門解散的危機, 事實也是真的部門被解散被迫找工作, 還好我當初沒有簽最貴的房, 不然會因為換工作的問題與次級房貸房價大跌的問題, 而早早破產自殺了 結論, 買你自己買得起的房子, 努力增加自己的收入, 一定有你買得起的房子, 只是你需要妥協, 像是買中古屋, 或是買通勤遠一點的房子, 人生很多東西就是要一直妥協, 之後再慢慢進步變好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698565932.A.280.html
推
10/29 16:02, 6月前 , 1F
認同
10/29 16:02, 1F
推
10/29 16:19, 6月前 , 2F
因為早早認清，持續妥協再妥協
10/29 16:19, 2F
推
10/29 16:19, 6月前 , 3F
推
10/29 16:19, 3F
→
10/29 16:21, 6月前 , 4F
根據銀行鑑價，首間頭款已翻近四倍
10/29 16:21, 4F
推
10/29 16:21, 6月前 , 5F
在仲仲眼裡的薪資成長都相當理想23y/萬每年加薪一萬，
10/29 16:21, 5F
→
10/29 16:21, 6月前 , 6F
等你退休月薪就50萬
10/29 16:21, 6F
推
10/29 16:22, 6月前 , 7F
這才是真的 糕點接盤韭菜多多已經把自己放在建商餐盤上了
10/29 16:22, 7F
→
10/29 16:22, 6月前 , 8F
接下來建商跟銀行就靠一刀一刀慢慢吃喝多多了 多多撐住
10/29 16:22, 8F
推
10/29 16:27, 6月前 , 9F
你講的是矽谷 台灣房地產只漲不跌
10/29 16:27, 9F
推
10/29 16:32, 6月前 , 10F
樓上的看看數據吧 去年底已經開始緩跌了
10/29 16:32, 10F
→
10/29 16:32, 6月前 , 11F
誰說永遠不跌 不但跌 賣的數量還暴增 未來會漲會跌很清楚
10/29 16:32, 11F
題外話, 我個人看法, 台灣房價會在今年底選舉完, 明年開始跌, 原因很簡單, 政府護盤只會護到選舉完, 但是台灣的利率跟國際利率相差過大, 應該選舉完之後會開始升息, 以免台灣匯率, 通膨與經濟受到狙擊 新政府是否還會這麼支持炒房也是個問題, 新政府是否回維持現在親美路線也是個問題, 如果變成親中反美, 看看中國目前的經濟情況, 你知道我要說的 不過老話一句, 最好買房的時間永遠是"現在", 你無法預估未來房價, 你就買"現在"你能負擔得起的房子就好 ※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/29/2023 16:37:02
推
10/29 16:35, 6月前 , 12F
你講的矽谷是郊區住宅區，台灣的蛋黃住商混合
10/29 16:35, 12F
→
10/29 16:35, 6月前 , 13F
台灣有台灣玩法
10/29 16:35, 13F
推
10/29 16:38, 6月前 , 14F
還在台灣玩法 前面有多強 後面就有多慘 已經開始反映了
10/29 16:38, 14F
→
10/29 16:39, 6月前 , 15F
要不是這次疫情 台灣現在從2017開始都還在跌
10/29 16:39, 15F
→
10/29 16:39, 6月前 , 16F
現在是拉更高往下跌 跌更久而已
10/29 16:39, 16F
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/29/2023 16:41:23
推
10/29 16:43, 6月前 , 17F
好了啦！半仙明天股市漲還是跌
10/29 16:43, 17F
推
10/29 16:49, 6月前 , 18F
如果真的達到原文說的那個數字，那我覺得你推理的有道
10/29 16:49, 18F
→
10/29 16:49, 6月前 , 19F
理
10/29 16:49, 19F
→
10/29 16:49, 6月前 , 20F
不過目前沒這麼貴，三北跟台中以外的精華區
10/29 16:49, 20F
→
10/29 16:49, 6月前 , 21F
幾乎雙薪200都扛得起，雙薪200應該不算高標吧，以台灣
10/29 16:49, 21F
→
10/29 16:49, 6月前 , 22F
人目前的薪資水準
10/29 16:49, 22F
→
10/29 16:49, 6月前 , 23F
授薪階級都有能力在好幾個大都市買到精華區的房子
10/29 16:49, 23F
→
10/29 16:49, 6月前 , 24F
這在其他比台灣更先進的國家來說是正常的嗎？
10/29 16:49, 24F
推
10/29 16:51, 6月前 , 25F
新青安40年1000萬 隨便一個月薪4萬都可以貸了 怎麼還有
10/29 16:51, 25F
→
10/29 16:51, 6月前 , 26F
人一直喊買不起
10/29 16:51, 26F
推
10/29 16:51, 6月前 , 27F
問題是房價根本沒有到需要工作30年才負擔得起的程度啊
10/29 16:51, 27F
推
10/29 16:52, 6月前 , 28F
房產要規避風險很簡單啊 買位置好 保證租得掉的地方
10/29 16:52, 28F
→
10/29 16:52, 6月前 , 29F
真的自己失業了 還能租人
10/29 16:52, 29F
推
10/29 16:53, 6月前 , 30F
推
10/29 16:53, 30F
推
10/29 16:53, 6月前 , 31F
還在雙薪200不算高標 統計看看 真相很殘酷
10/29 16:53, 31F
→
10/29 16:54, 6月前 , 32F
實際雙薪破100搞不好都不多...
10/29 16:54, 32F
推
10/29 16:54, 6月前 , 33F
風險高的就是追根本租不掉的地方
10/29 16:54, 33F
→
10/29 16:55, 6月前 , 34F
以高雄楠梓加工區來說，車程30分鐘內 周遭的房子400～600
10/29 16:55, 34F
→
10/29 16:55, 6月前 , 35F
萬一堆可以選，現在隨便楠梓加工區的工程師薪水破四萬很正
10/29 16:55, 35F
→
10/29 16:55, 6月前 , 36F
常，加上年終分紅，年薪70～80萬左右，買400～600萬的房子
10/29 16:55, 36F
→
10/29 16:55, 6月前 , 37F
一個人就可以負擔了，連雙薪都不需要
10/29 16:55, 37F
還有 177 則推文
還有 7 段內文
推
10/29 21:04, 6月前 , 215F
人生就是不停妥協，相信自己所選繼續努力就是
10/29 21:04, 215F
推
10/29 21:05, 6月前 , 216F
一堆人很怕齁
10/29 21:05, 216F
→
10/29 21:07, 6月前 , 217F
做產業的不一樣他們買房槓桿低報酬會很差
10/29 21:07, 217F
→
10/29 21:08, 6月前 , 218F
他買一般住宅1-2000萬去貸款固然報酬率會好看，但對他而
10/29 21:08, 218F
→
10/29 21:08, 6月前 , 219F
言金額太少不夠塞牙縫
10/29 21:08, 219F
→
10/29 21:08, 6月前 , 220F
買3-4000萬的產品遇到豪宅線死水一灘無利可圖
10/29 21:08, 220F
推
10/29 21:18, 6月前 , 221F
貼那篇文你真的有認真
10/29 21:18, 221F
→
10/29 21:18, 6月前 , 222F
看嗎，只看預售說房市冷是什麼邏輯
10/29 21:18, 222F
推
10/29 21:26, 6月前 , 223F
CC哥就是隨便找幾篇新聞就上來槓的，跟他認真就完了，反正他
10/29 21:26, 223F
→
10/29 21:26, 6月前 , 224F
明天還是得回去面對他的鳥工作，多包容他一點吧
10/29 21:26, 224F
推
10/29 21:31, 6月前 , 225F
廢文一篇
10/29 21:31, 225F
噓
10/29 21:44, 6月前 , 226F
原來政府有在護房地產盤(?) 我以為在打炒房XD
10/29 21:44, 226F
推
10/29 21:46, 6月前 , 227F
所以看到OGC這樣買不起或是不買只能放消息真的可憐，
10/29 21:46, 227F
→
10/29 21:46, 6月前 , 228F
說什麼會崩，查一下台中重劃工業區這一年半漲多少，人
10/29 21:46, 228F
→
10/29 21:46, 6月前 , 229F
家花一年半土地增值的根本你一輩子賺不到
10/29 21:46, 229F
推
10/29 22:12, 6月前 , 230F
30年以上的公寓會跌 新房一樣漲
10/29 22:12, 230F
→
10/29 22:28, 6月前 , 231F
110年中位數:25~29歲47.9萬，30~39歲54.1萬，40~49歲
10/29 22:28, 231F
→
10/29 22:28, 6月前 , 232F
58.3萬，50~64歲54.4萬
10/29 22:28, 232F
你這數字會失真, 因為很多沒卡到位置的人在40歲之後就越來越難找工作, 甚至45 之後沒卡到位置又失業的人幾乎都是無法回職場, 就是所謂的中年失業, 所以你按到40-64歲薪資高的原因是這群還在職場的人大部分都有卡到位
推
10/29 22:30, 6月前 , 233F
股神的話一定要聽
10/29 22:30, 233F
→
10/29 22:31, 6月前 , 234F
但台灣的房地產 要跌真的比登天還難
10/29 22:31, 234F
→
10/29 22:32, 6月前 , 235F
然後101年30~39歲48.5萬，所以9年過去，PR不變的話1年
10/29 22:32, 235F
→
10/29 22:32, 6月前 , 236F
年收大概漲2%
10/29 22:32, 236F
推
10/29 23:00, 6月前 , 237F
三立新聞有人在看喔？ 那不是都26K網路寫手寫出來的嗎
10/29 23:00, 237F
推
10/29 23:08, 6月前 , 238F
也覺得很疑惑，就算大家都接受房價了，但是這個價是真的
10/29 23:08, 238F
→
10/29 23:08, 6月前 , 239F
那麼多人有辦法負擔？最近跟家人去看房子，好物件都是當
10/29 23:08, 239F
→
10/29 23:08, 6月前 , 240F
天就成交了，連讓我們考慮的機會都沒有，而且實價顯示最
10/29 23:08, 240F
→
10/29 23:08, 6月前 , 241F
近價格比Q1Q2還高了，看到懷疑人生
10/29 23:08, 241F
推
10/29 23:24, 6月前 , 242F
推
10/29 23:24, 242F
→
10/29 23:36, 6月前 , 243F
明年大機率開始跌
10/29 23:36, 243F
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/30/2023 03:34:29 ※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/30/2023 03:41:04 ※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/30/2023 03:46:57 ※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/30/2023 03:56:18
推
10/30 07:42, 6月前 , 244F
有些實話說了這邊一堆投資客會跳腳，就繼續看下去就好
10/30 07:42, 244F
→
10/30 07:43, 6月前 , 245F
有些區域有產業跟富爸爸支撐，有些區域吹到爆
10/30 07:43, 245F
→
10/30 07:43, 6月前 , 246F
至於哪些吹到爆，等選舉完就知道了唷
10/30 07:43, 246F
推
10/30 07:47, 6月前 , 247F
上面有多多好緊張
10/30 07:47, 247F
噓
10/30 08:12, 6月前 , 248F
頭期款才是問題, 回文一堆不食人間煙火
10/30 08:12, 248F
推
10/30 10:45, 6月前 , 249F
推
10/30 10:45, 249F
推
10/30 11:14, 6月前 , 250F
老前輩了 推你
10/30 11:14, 250F
推
10/30 12:17, 6月前 , 251F
確實
10/30 12:17, 251F
推
10/30 17:30, 6月前 , 252F
認同量力而為，不過敢危機入市的人是少數
10/30 17:30, 252F
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