[請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了

看板home-sale作者 (不想在人間就去海裡吧)時間7月前 (2023/10/16 23:09), 編輯推噓73(74推 1噓 125→)
留言200則, 73人參與, 7月前最新討論串1/7 (看更多)
小妹最近買了一間預售屋， 雖然距離正式交屋的時間還有一年左右 可能是我第一次買房子所以很興奮又緊張 加上不懂的事情也是非常多跟窮緊張 所以一直問代銷公司很多問題 剛好問到交屋要注意的事情時 代銷公司人員說驗屋找驗屋公司很浪費錢 叫我自己驗就可以了 我想問問各位版上的大大，大家覺得交屋時 自己驗屋就可以了嗎？真的不需要找驗屋公司幫忙嗎？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.23.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697468953.A.C20.html
推
10/16 23:11, 7月前 , 1F
有信譽的建商不用怕 最近剛交兩間都自己驗
10/16 23:11, 1F
推
10/16 23:14, 7月前 , 2F
一定一堆問題的，不驗就是吃虧
10/16 23:14, 2F
推
10/16 23:15, 7月前 , 3F
同一樓，不用怕有問題
10/16 23:15, 3F
推
10/16 23:21, 7月前 , 4F
我也快交屋，完全沒經驗，決定花錢驗屋，我的觀念是
10/16 23:21, 4F
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10/16 23:21, 7月前 , 5F
省一點錢結果後續有麻煩會很阿雜
10/16 23:21, 5F
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10/16 23:22, 7月前 , 6F
xixi
10/16 23:22, 6F
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10/16 23:26, 7月前 , 7F
千金難買早知道 找驗屋公司是在說服自己買到一間好房
10/16 23:26, 7F
推
10/16 23:26, 7月前 , 8F
驗屋公司本來就是一個笑話
10/16 23:26, 8F
推
10/16 23:30, 7月前 , 9F
設計公司來看一下順便丈量就好 反正裝潢都要用
10/16 23:30, 9F
推
10/16 23:33, 7月前 , 10F
趕快進去住，發現問題叫建商快處理比較實在
10/16 23:33, 10F
推
10/16 23:34, 7月前 , 11F
一定要驗屋公司，買個古董幾千萬都找人驗貨了…花錢
10/16 23:34, 11F
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10/16 23:34, 7月前 , 12F
買驗屋公司的專業、設備、經驗很值又不貴，一定會抓
10/16 23:34, 12F
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10/16 23:34, 7月前 , 13F
出好幾百個缺失，相信我
10/16 23:34, 13F
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10/16 23:39, 7月前 , 14F
個人第一個會看建商/營造,有信譽的會自己來..好的建商後
10/16 23:39, 14F
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10/16 23:40, 7月前 , 15F
續真的有問題在處理也很"阿莎力"
10/16 23:40, 15F
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10/16 23:42, 7月前 , 16F
投資客另當別論，小資族一輩子只買一兩間的話建議不要省
10/16 23:42, 16F
推
10/16 23:45, 7月前 , 17F
新 屋有打算找設計師嗎？如果有可以信賴的設計師，
10/16 23:45, 17F
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10/16 23:45, 7月前 , 18F
也能在驗屋時邀請他協助一起驗收，畢竟設計師常常
10/16 23:45, 18F
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10/16 23:45, 7月前 , 19F
處理新屋事宜經驗絕對比第一次當屋主的人多，知道
10/16 23:45, 19F
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10/16 23:45, 7月前 , 20F
哪些地方容易出問題。再來驗屋時如果有缺失，事後
10/16 23:45, 20F
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10/16 23:45, 7月前 , 21F
往往也需要在裝修時處理，所以新屋問題越少設計師
10/16 23:45, 21F
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10/16 23:45, 7月前 , 22F
越好做事。
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推
10/16 23:46, 7月前 , 23F
小妹的話,驗水管卡水泥.會塞頭髮.
10/16 23:46, 23F
推
10/16 23:47, 7月前 , 24F
之前版上不是才討論過驗屋是智商稅嗎?
10/16 23:47, 24F
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10/16 23:48, 7月前 , 25F
自己驗就可以了
10/16 23:48, 25F
推
10/16 23:48, 7月前 , 26F
很多問題要等住進去以後才會發現，反正都有保固，在報
10/16 23:48, 26F
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10/16 23:48, 7月前 , 27F
修請建商來處理就好，一毛都不用花
10/16 23:48, 27F
推
10/16 23:53, 7月前 , 28F
住進去就會發現問題，保固內不用錢
10/16 23:53, 28F
推
10/17 00:07, 7月前 , 29F
我也是自行驗屋 還是板上很多人酸的天坑建商 基本上
10/17 00:07, 29F
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10/17 00:07, 7月前 , 30F
建商已經有配水電人員協助你帶驗 也很幫助你看哪邊
10/17 00:07, 30F
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10/17 00:07, 7月前 , 31F
覺得有瑕疵的 覺得真的沒必要再花錢 大建設基本上
10/17 00:07, 31F
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10/17 00:07, 7月前 , 32F
都蠻有一套作業的
10/17 00:07, 32F
推
10/17 00:08, 7月前 , 33F
交屋後，社區都有群組，有問題大家都會分享，就趕快交屋
10/17 00:08, 33F
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10/17 00:08, 7月前 , 34F
，趕快報修，
10/17 00:08, 34F
推
10/17 00:20, 7月前 , 35F
4樓，可惜有可能花了錢但後續還是有問題XD
10/17 00:20, 35F
→
10/17 00:21, 7月前 , 36F
我朋友就是啊，半年照樣漏水
10/17 00:21, 36F
→
10/17 00:23, 7月前 , 37F
最怕就是漏水，可惜驗屋卻驗不出這條
10/17 00:23, 37F
推
10/17 00:34, 7月前 , 38F
寶家集團的我勸你一定要花錢驗屋
10/17 00:34, 38F
推
10/17 00:39, 7月前 , 39F
真的自己驗就好 熱影像儀值得購入
10/17 00:39, 39F
還有 121 則推文
推
10/18 15:30, 7月前 , 161F
代銷的話可以聽就好囉...
10/18 15:30, 161F
→
10/18 18:32, 7月前 , 162F
不建議驗屋的人是為自己好還是為他人好？
10/18 18:32, 162F
推
10/18 19:00, 7月前 , 163F
代銷自己有買房了嗎 笑死
10/18 19:00, 163F
推
10/18 19:23, 7月前 , 164F
小錢，新建案找已購戶一起驗更便宜
10/18 19:23, 164F
推
10/19 08:03, 7月前 , 165F
俗稱仲介的有牌機率低的要死，你還不是2% 4%付的很爽
10/19 08:03, 165F
→
10/19 08:03, 7月前 , 166F
，因為公司規定。再者很簡單一件事，舉證之責敗訴之
10/19 08:03, 166F
→
10/19 08:03, 7月前 , 167F
所在，告建商的時候律師要你舉證..你就簡單幾張照片幾
10/19 08:03, 167F
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10/19 08:03, 7月前 , 168F
個影片敷衍了事?律師費至少一審五萬以上耶，你不擔心
10/19 08:03, 168F
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10/19 08:03, 7月前 , 169F
法庭上證據不足敗訴嗎？再來ptt上整天靠北慣老闆，驗
10/19 08:03, 169F
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10/19 08:03, 7月前 , 170F
屋至少近一天三個人力來驗，後續還要整理出報告。一
10/19 08:03, 170F
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10/19 08:03, 7月前 , 171F
個人力不用3000?還是你自己的工資這時候就很低廉了?然
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10/19 08:03, 7月前 , 172F
後靠北老闆的時候就鍍金的
10/19 08:03, 172F
推
10/19 08:08, 7月前 , 173F
沒驗到會賠錢才好笑，就是這種奧客也用這種標準看健
10/19 08:08, 173F
→
10/19 08:08, 7月前 , 174F
檢看醫師檢查，好像你生病不用怪自己怪你爸媽遺傳，只
10/19 08:08, 174F
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10/19 08:08, 7月前 , 175F
要怪醫院怪醫檢師就沒事了。你說沒驗到或是入住後才發
10/19 08:08, 175F
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10/19 08:08, 7月前 , 176F
生的非人為損壞，你不是要走民事嗎？連民法物之瑕疵
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10/19 08:08, 7月前 , 177F
擔保的都不太懂，我建議還是不要買房 住帳篷就好，租
10/19 08:08, 177F
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10/19 08:08, 7月前 , 178F
房也不要。法律是很危險的
10/19 08:08, 178F
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10/19 08:09, 7月前 , 179F
建物本身有瑕疵是原本無法驗出來的，當然是後續依據
10/19 08:09, 179F
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10/19 08:09, 7月前 , 180F
消保法及民法處理啊… 第一天出社會嗎？要不然你可以
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10/19 08:09, 7月前 , 181F
回家找媽媽還是跟老師告狀比較快
10/19 08:09, 181F
推
10/19 08:14, 7月前 , 182F
仲介大多數是"不動產營業員"的助理，而一個合法經紀人
10/19 08:14, 182F
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10/19 08:14, 7月前 , 183F
可以掛20個不動產營業員執照(以前不用考試，現在只要
10/19 08:14, 183F
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10/19 08:14, 7月前 , 184F
公會上課簡單考試)，而不動產營業員沒有法律規定可以
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10/19 08:14, 7月前 , 185F
掛幾個"助理"，就是無經驗可 有底薪 在外面舉牌 騎機
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10/19 08:14, 7月前 , 186F
車貼廣告 陌生開發那種，你還不是仲介費付的很爽，然
10/19 08:14, 186F
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10/19 08:14, 7月前 , 187F
後板上整天靠北地國考及格政士收費很貴XD 講直接點保
10/19 08:14, 187F
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10/19 08:14, 7月前 , 188F
險營業員的專業度及考照都比不動產營業員嚴格十倍，保
10/19 08:14, 188F
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10/19 08:14, 7月前 , 189F
險是要不斷上課 測驗然後到各保險公會辦的考場去考，
10/19 08:14, 189F
→
10/19 08:14, 7月前 , 190F
還要求很嚴格的標準
10/19 08:14, 190F
推
10/19 08:17, 7月前 , 191F
更別說路邊攬客健檢都有媒體出來靠北說違法，頂多就是
10/19 08:17, 191F
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10/19 08:17, 7月前 , 192F
醫療法不能"公開廣告攬客"，你看過衛生局處理醫美?你
10/19 08:17, 192F
→
10/19 08:17, 7月前 , 193F
看過衛生局處理中醫減重 西醫減重?不就是醫檢師 放射
10/19 08:17, 193F
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10/19 08:17, 7月前 , 194F
師 護理師是技術人員，民眾根本看不起，所以醫師診所
10/19 08:17, 194F
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10/19 08:18, 7月前 , 195F
可以廣告 檢驗所不能廣告會被檢舉，然後抽個血做檢查
10/19 08:18, 195F
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10/19 08:18, 7月前 , 196F
就被說是詐騙XD...你以為是外星人小孩要交作業，拿人
10/19 08:18, 196F
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10/19 08:18, 7月前 , 197F
類當實驗嗎？不就意思一樣，替你不動產跟健康把關
10/19 08:18, 197F
推
10/20 10:31, 7月前 , 198F
醫院檢驗有政府認證
10/20 10:31, 198F
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10/20 10:31, 7月前 , 199F
驗屋公司有政府認證嗎？？
10/20 10:31, 199F
推
10/21 14:57, 7月前 , 200F
我手上有便宜的驗屋券 有興趣可以私訊聊
10/21 14:57, 200F
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