Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了
※ 引述《JCC (JCC )》之銘言：
: 一定要找驗屋公司 沒多少錢真的不用省
: 很多東西自己驗不出來 設計師也驗不出來
: 例如漏水 淹水測試 電路 若電等等
: 我這邊就好幾個說設計師幫忙驗的 後來發現漏水再找驗屋公司重驗
: 設計師或自己能看的東西有限 沒多少錢請專業的來看就對了
: 要找大間的比較有保障 但時間很難約 要早點約
: ※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: : 相反，
: : 瑕疵的確最後還是要建商處理，
: : 只不過，
: : 驗屋不太貴的話，建議找家做一下，
: : 目的是早點知道房子有那些小問題，
: : 可以盡早讓建商處理，會比你交屋
: : 了一兩年才突然發現再找建商來容易
: : 處理的多
: : 特別有些東西你裝潢了才要修繕
: : 會很麻煩，驗屋幾千塊的事情，
: : 跟房價和裝潢比都是小錢，
: : 不用特別省這一筆
驗屋像是買保險一樣, 花小錢省大錢,
有些人說驗屋沒用, 建商不會理,
依照現在的契約, 交屋款是5%, 如果是1000萬的房子就是50萬, 2000萬的房子就是100萬
建商不理你不修繕的話可以上法院告, 這筆錢就不用付了省下來.
所以除非是準備倒閉的小建商, 不然如果是一般建商驗屋都會理你的
建商簽約是和營造簽約, 理論上驗出瑕疵的部分是營造公司要扣錢的
對建商來說只是打個電話, 營造就要派人來, 不然口碑和金錢都會損失.
如果萬一你驗到嚴重窗框漏水,
這個自己驗一般都不會做這個檢驗, 而驗屋公司一定會驗,
所以如果抓到這個問題, 可能就省下好幾萬未來處理費用了
因為窗框漏水的狀況有時候和風向有關係, 如果保固一年, 而一年內甚至幾年內
都沒有下雨且吹那個方向的風, 那等保固過了才發現就虧大了, 虧裝潢, 虧抓漏修繕
另外驗屋也是省時省力的作法, 自己驗屋又悶又熱的, 有時候一堆問題沒有做好紀錄
下次來又遺漏掉這個那個, 驗屋公司會完整的檢驗拍照記錄出報告, 這些可以輕鬆非常多
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