Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月　士

看板home-sale作者 (佛度有緣人)時間6月前 (2023/10/15 14:01), 編輯推噓12(12推 0噓 47→)
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※ 引述《michiangchen (白米漿)》之銘言： : 另外雖然房價差那麼多 : 你房租不會差太多 : 北市1.3w vs 高雄0.8w（這個數字我相信認真找一下不會很難） : 外食大概1w bs 0.8k : 北市：6w-2.3k=3.7k : 高雄：3w-1.6k=1..4K : 一樣在台灣 : 以都要租屋來算 : 台北市沒啥沒啥沒啥劣勢 : 除非你把「買自住房」這件事情看得非常重 我下個結論，台北租房子真的比較實在。 原因如下，我引用新聞寫的市中心租金收益率的資料 https://i.imgur.com/NPOj5Wc.jpg
台北平均租金1.1%，高雄平均租金2% 咱們先不用管地段地點生活機能 因為那一地一個樣完全沒法比 就算同樣台北信義跟萬華 你感覺一樣嗎？ 我們就用房價與房租 這種可以直觀價錢相等的去比較 所以平均每1000萬的房子 在台北一年的房租11萬=月租9167 在高雄一年的房租20萬=月租16667 同樣1000萬的房子 兩者一年房租差了9萬 或者用每個月房租1萬去做比較 在台北每月房租1萬可以租到1091萬的房 在高雄每月房租1萬只能租到600萬的房 房價代表的就是該地段該生活機能了 同樣每個月1萬塊的房租 租到的價值台北比高雄多了整整491萬 所以說台北租房子好本來就有其道理 只是台北薪水相對較高 但相對機能好誘惑多 又有多少人能克制住花費？ 最後你就只能期望佛心房東永遠不漲租而已 如果房租一直上漲， 房價也是會被跟著向上帶動， 你不買房就只能提升自己賺錢跟理財的能力而已 買房是給讓多數人被動存錢+理財 最容易賺錢的標的之一 但卻不是唯一！ 所以如果你有能力炒股炒幣賺大錢， 又何必侷限於房市？ 只要你有能力賺大錢， 你就不會在乎房價貴不貴了， 因為，貴 從來都不是它的問題。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.177.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697349679.A.137.html
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10/15 14:19, 6月前 , 1F
沒錯
10/15 14:19, 1F
推
10/15 14:22, 6月前 , 2F
北漂賺錢,等賺夠能靠股利被動收入退休,返鄉繼承老家住
10/15 14:22, 2F
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10/15 14:45, 6月前 , 3F
中壢區長遲早民進黨
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10/15 14:46, 6月前 , 4F
桃園南區就有預算吧
10/15 14:46, 4F
推
10/15 14:48, 6月前 , 5F
高雄應該至少有4%
10/15 14:48, 5F
推
10/15 15:00, 6月前 , 6F
正確 所以我就問原po 到底買幾間
10/15 15:00, 6F
推
10/15 15:12, 6月前 , 7F
台北租屋，高雄買屋出租本來就是最佳解了，只是會這
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10/15 15:12, 6月前 , 8F
樣做的人本來就不多。
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10/15 15:13, 6月前 , 9F
台南就一堆4%
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10/15 15:14, 6月前 , 10F
買南租北，知易行難
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推
10/15 15:17, 6月前 , 11F
昨天去看高大的漾西提 開775 仲仲叫我出735第一斡 結
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10/15 15:17, 6月前 , 12F
果二斡出740 過分了吧QAQ
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推
10/15 15:22, 6月前 , 13F
幹嘛買中古 一堆新屋可以挑
10/15 15:22, 13F
推
10/15 15:27, 6月前 , 14F
11樓z大 請問那是幾坪啊？
10/15 15:27, 14F
推
10/15 15:32, 6月前 , 15F
剛在591看到了，很敢開
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10/15 15:33, 6月前 , 16F
但漾city 不算高大。
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10/15 15:34, 6月前 , 17F
我已經努力站在房客的立場講述了…
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10/15 15:34, 6月前 , 18F
畢竟中南部什麼4%5%6%7%
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10/15 15:34, 6月前 , 19F
這種租金投報率他們是絕對不會相信的
10/15 15:34, 19F
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10/15 15:34, 6月前 , 20F
他們只會相信新聞報導！！！
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10/15 15:34, 6月前 , 21F
報導都說房租投報率就1%多而已
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10/15 15:34, 6月前 , 22F
買房後貸款的房貸利息都比房租高
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10/15 15:34, 6月前 , 23F
直覺就是房價太貴啦！
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10/15 15:34, 6月前 , 24F
絕對不是他錢賺太少的問題！
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10/15 15:42, 6月前 , 25F
其實持有台北一兩千萬公寓的老房東們
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10/15 15:42, 6月前 , 26F
當初買的價格可能連百萬都不到
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10/15 15:42, 6月前 , 27F
早早就還清房貸了，持有0壓力
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10/15 15:42, 6月前 , 28F
當然當佛心房東，房租不會隨意漲價
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10/15 15:42, 6月前 , 29F
這也導致有心炒房租炒不上去的原因
10/15 15:42, 29F
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10/15 15:42, 6月前 , 30F
因為那些佛心房東租金就是這麼便宜
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10/15 15:42, 6月前 , 31F
台灣目前的中古屋就還是散戶市場
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10/15 15:42, 6月前 , 32F
房屋自有率78.6%
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10/15 15:42, 6月前 , 33F
真的是財富鎖在全民的房子裡
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10/15 15:42, 6月前 , 34F
散戶老房東就是善良
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10/15 15:42, 6月前 , 35F
只要房租有按時繳別拖欠就好，
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10/15 15:42, 6月前 , 36F
反正每年繳的持有稅這麼低
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10/15 15:42, 6月前 , 37F
不過從今年開始…很多持有稅都會相應增加了
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10/15 15:42, 6月前 , 38F
到時候是這政府在逼迫那些老房東長房租，
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10/15 15:42, 6月前 , 39F
至於新房東就不用講了，
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10/15 15:42, 6月前 , 40F
肯定比照市場行情的啊！
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10/15 15:42, 6月前 , 41F
按照邏輯…
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10/15 15:42, 6月前 , 42F
台北房租未來應該會漲的最有感！
10/15 15:42, 42F
推
10/15 16:09, 6月前 , 43F
高雄出租的重點是房客少吧？便宜大家都自己買了啊～
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10/15 16:10, 6月前 , 44F
像台北，隨便快4000萬的房子，光房貸就要十幾萬，當然
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10/15 16:10, 6月前 , 45F
用四萬多去租(按照你的算法)～反過來說，在高雄可以支
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10/15 16:10, 6月前 , 46F
付4萬的的房貸，當然自己買起來～
10/15 16:10, 46F
推
10/15 16:14, 6月前 , 47F
不,租金反應好不好出租.
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10/15 16:14, 6月前 , 48F
行情3萬,你租2.8萬就是秒殺.
10/15 16:14, 48F
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10/15 16:14, 6月前 , 49F
所以租金越高代表越好租.
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10/15 16:15, 6月前 , 50F
直到過一個門檻後,進入豪宅市場.
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10/15 16:15, 6月前 , 51F
那才是房東可租可不租.
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10/15 16:15, 6月前 , 52F
一般租屋市場,租金行情反應了非常多的事情.
10/15 16:15, 52F
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10/15 18:41, 6月前 , 53F
高雄又不是台北，跟本沒什麼人租房，買來出租給誰
10/15 18:41, 53F
推
10/15 19:13, 6月前 , 54F
台中市老透天巷弄正在強迫更新排水下水道，長期租屋
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10/15 19:13, 6月前 , 55F
族要被迫搬家了
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10/15 19:14, 6月前 , 56F
老屋屋主乾脆賣掉或大翻修吧，做個廢水糞水管要自費2
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10/15 19:14, 6月前 , 57F
X萬。
10/15 19:14, 57F
推
10/15 23:34, 6月前 , 58F
我還以為漾那邊算高大了XD
10/15 23:34, 58F
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10/15 23:49, 6月前 , 59F
你應該是搞混高大跟高科大了，漾city在高科大附近
10/15 23:49, 59F
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