Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間7月前 (2023/10/07 09:48), 7月前編輯推噓48(48推 0噓 67→)
留言115則, 38人參與, 7月前最新討論串8/8 (看更多)
房貸扛不扛的住？ 其實也不用擔心那麼多，房貸不會只有你變8%，是所有人變8% 而且要去跳海喝農藥的，不是你我這種買2000多萬房子的 是那些醫生，買5 7千萬借4 7千，利息一下變3 5百萬 再上去等級有不同不影響 1千多的也挨打的了 你現在信貸5%就說土匪，那房貸8%合理？ 摩斯密碼，信貸因為你信用良好，信貸借你2千萬，可是房子一起做擔保，利率2% 要8%也可，但是前提經濟要能跟上 不可能只有最低風險房貸變8% 你信貸至少是房貸利率*2-3 企業融資＊1.5-2 覺青的理念企業利潤就是2-3%，而且不論金額高低，一樣東西做多只能賺1000塊 這理念下10幾趴企業貸款能有幾家活 台積電都不一定有能活 如果台灣經濟條件能回到過去定存6%甚至10%年代 你放心買房 代表錢滾進來的速度超快，100萬投資可以借20幾趴利率，那代表老闆毛利扣貸款利率至 少還有50萬，加利息就80萬 甚至投資100萬隔年翻倍 問題是台灣有辦法再來一次？ 再來一次經濟規模應該就前3-5了 ------ 如果沒那經濟條件 那就是你會先看到企業倒光，尤其科技業 然後銀行呆帳滿天飛 企業倒閉就是超失業率，90%人繳不起貸款 銀行要怎法拍，要怎執行，怎把人趕走 當10%人看到不繳貸款不會怎樣時，你還會繳嗎 然後一切大毀滅完後，再來4萬換1元 有房有地有錢人一樣是同一批 這就是看世界市場的眼光跟思想問題 吳宗憲。黃崇仁。侯西峰 等人的人生起浮 台語歌的愛拼才會贏 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696643339.A.EE8.html
推
10/07 09:55, 7月前 , 1F
沒辦法，有人就覺得8%是跟現在所有狀況一樣之下，
10/07 09:55, 1F
→
10/07 09:55, 7月前 , 2F
直接升到8%，完全脫離現實的假設性問題我以為只存
10/07 09:55, 2F
→
10/07 09:55, 7月前 , 3F
在物理學
10/07 09:55, 3F
推
10/07 09:59, 7月前 , 4F
反正這裡就是要漲啦~ 任何跌價都不能發生 連中國都沒跌
10/07 09:59, 4F
→
10/07 10:00, 7月前 , 5F
講會跌先抓ID以前發過的文開始開戰 然後把文章洗掉
10/07 10:00, 5F
推
10/07 10:01, 7月前 , 6F
肯擔風險才能贏。能擔的人不多。
10/07 10:01, 6F
→
10/07 10:02, 7月前 , 7F
所以大家都破產後還是同一批人起來
10/07 10:02, 7F
推
10/07 10:03, 7月前 , 8F
資產崩跌最怕的是擔保品價格不夠要補繳
10/07 10:03, 8F
→
10/07 10:04, 7月前 , 9F
就跟融資斷頭一樣到時候螺旋下跌
10/07 10:04, 9F
→
10/07 10:09, 7月前 , 10F
到底為什麼空空會覺得升息到8%他們能全身而退不受影響
10/07 10:09, 10F
→
10/07 10:09, 7月前 , 11F
呢
10/07 10:09, 11F
推
10/07 10:12, 7月前 , 12F
空空啥都沒有是要影響啥 死豬不怕滾水燙
10/07 10:12, 12F
推
10/07 10:14, 7月前 , 13F
其實8%搞不好真的不會崩 房地合一把籌碼洗得很乾淨 簡單
10/07 10:14, 13F
→
10/07 10:16, 7月前 , 14F
講一人就是兩間 第三間頭報就難看 房價沒大漲幾乎是賠
10/07 10:16, 14F
推
10/07 10:40, 7月前 , 15F
他不會一次就升到8%啦..半碼半碼的升要幾年才會到..
10/07 10:40, 15F
推
10/07 10:46, 7月前 , 16F
10/07 10:46, 16F
推
10/07 10:49, 7月前 , 17F
我是不怕，房客會繳
10/07 10:49, 17F
推
10/07 10:51, 7月前 , 18F
中日丟太多美債 導致債劵要透過調高利率來吸引買家
10/07 10:51, 18F
推
10/07 10:51, 7月前 , 19F
覺青的世界大概是第三次世界大戰才是人生的開始
10/07 10:51, 19F
→
10/07 10:52, 7月前 , 20F
簡單說啦 透過調高利率 來讓中日把美債再買回來
10/07 10:52, 20F
→
10/07 10:53, 7月前 , 21F
只是傳統上 房貸利率是債劵利率+3% 才會有現在的8%
10/07 10:53, 21F
推
10/07 10:56, 7月前 , 22F
我印象年初不是才有美國銀行持有長天期公債而倒閉??
10/07 10:56, 22F
→
10/07 10:56, 7月前 , 23F
矽谷銀行?
10/07 10:56, 23F
推
10/07 10:59, 7月前 , 24F
那個主要是沒有調整部位+客群特殊搞出來的
10/07 10:59, 24F
推
10/07 11:07, 7月前 , 25F
SVB最大問題是客群集中在搞虛擬資產的客戶上 客戶要變
10/07 11:07, 25F
→
10/07 11:07, 7月前 , 26F
現 將存款移出時 但手上一堆虧損債券 就資不抵債掛了
10/07 11:07, 26F
推
10/07 11:20, 7月前 , 27F
一樣東西做多只能賺1000塊？是10塊吧
10/07 11:20, 27F
推
10/07 11:22, 7月前 , 28F
為什麼你當初不簽固定利率呢
10/07 11:22, 28F
→
10/07 11:34, 7月前 , 29F
死豬還沒死透啊，永遠都有更地獄的地方XD...
10/07 11:34, 29F
推
10/07 11:35, 7月前 , 30F
雙十連假 空空持續做夢 現實就是被打臉20年
10/07 11:35, 30F
→
10/07 11:35, 7月前 , 31F
魯蛇韭菜不用怕參與不到XD
10/07 11:35, 31F
→
10/07 11:37, 7月前 , 32F
3-4趴就可以看這版哀號了
10/07 11:37, 32F
推
10/07 11:41, 7月前 , 33F
又有人設崩掉了？
10/07 11:41, 33F
→
10/07 11:43, 7月前 , 34F
結論就是升息房價會漲 現階段不升息 是因為房價漲過頭
10/07 11:43, 34F
推
10/07 11:46, 7月前 , 35F
看到用詞不順的語句覺得似曾相識，結果原來是同一個人
10/07 11:46, 35F
→
10/07 11:46, 7月前 , 36F
XD
10/07 11:46, 36F
推
10/07 11:57, 7月前 , 37F
幻想直接跳8%跟幻想自己可以長期投資30年一樣妙
10/07 11:57, 37F
推
10/07 12:15, 7月前 , 38F
扯什麼特定職業 啊現在不都是統包賺最大 賺贏一堆高材生
10/07 12:15, 38F
推
10/07 12:17, 7月前 , 39F
直接8%空空怎麼沒影響，你以為你工作還能保得住噢
10/07 12:17, 39F
還有 39 則推文
還有 2 段內文
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10/07 13:59, 7月前 , 79F
專科的，比24歲碩士畢業拿的還少，住院醫師大概就
10/07 13:59, 79F
→
10/07 13:59, 7月前 , 80F
比輪班作業員多一點
10/07 13:59, 80F
住院好像10甚至不到 醫生要40後才值錢 醫療除非你有特別，不然沒那麼賺，責任重 就只是做社會責任跟公益 我一個鄰居也是厲害外科醫生 他們醫院有一個也是厲害外科醫生，癌症末期 特殊療程非常貴，據說要花好幾千萬 被人沒拿能力他掏腰包賣房子幫忙，還去找藥廠跟設備商贊助 就為了留住好醫生不死 後來有救回來 ※ 編輯: a386036 (1.200.27.68 臺灣), 10/07/2023 14:05:17
→
10/07 14:00, 7月前 , 81F
一樣30歲，工程師是年資五年，這兩年領個4-500大有
10/07 14:00, 81F
→
10/07 14:00, 7月前 , 82F
人在，是要怎麼比XD
10/07 14:00, 82F
現在年薪200真的沒什麼 高級一點的工人就有了 ※ 編輯: a386036 (1.200.27.68 臺灣), 10/07/2023 14:08:04
→
10/07 14:08, 7月前 , 83F
醫生就養成過程長.健保的問題在於任由市場機制讓各科
10/07 14:08, 83F
→
10/07 14:09, 7月前 , 84F
發展不平衡,長期會造成冷門科人力不足,偏偏像外科又
10/07 14:09, 84F
→
10/07 14:09, 7月前 , 85F
很重要.不過外科也要看哪一分科,現在有的分科自費項目
10/07 14:09, 85F
→
10/07 14:09, 7月前 , 86F
也很好賺.
10/07 14:09, 86F
會讓一個醫院同事的醫生 願意賣房子幫他治病 那個醫生也不會有多少錢 看病也不是看在錢的份上 ※ 編輯: a386036 (1.200.27.68 臺灣), 10/07/2023 14:11:55
推
10/07 14:12, 7月前 , 87F
聽住歐洲區的朋友說，醫生要他自己選政府保險醫療先看肺
10/07 14:12, 87F
→
10/07 14:12, 7月前 , 88F
還是牙齒，因為資源有限，其中一個要過一陣子才能看…
10/07 14:12, 88F
推
10/07 14:15, 7月前 , 89F
做統包聽說隨便都嘛兩三千萬年薪
10/07 14:15, 89F
推
10/07 14:15, 7月前 , 90F
現在大型醫學中心第一年主治醫師價碼，不含值班內
10/07 14:15, 90F
→
10/07 14:15, 7月前 , 91F
科14外科18，換算年薪是大概170-210，單純以薪資來
10/07 14:15, 91F
→
10/07 14:15, 7月前 , 92F
說完全沒有任何吸引力，更不用說還要做一大堆沒有
10/07 14:15, 92F
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10/07 14:15, 7月前 , 93F
錢的工作（唸書 寫論文 教學），感謝台灣上一輩很
10/07 14:15, 93F
→
10/07 14:15, 7月前 , 94F
有錢，讓很多醫師可以拿這種薪水燃燒自己
10/07 14:15, 94F
→
10/07 14:16, 7月前 , 95F
然後基本沒有所謂的冷門科，只有沒錢的科，有錢收
10/07 14:16, 95F
→
10/07 14:16, 7月前 , 96F
入好就熱門，醫師不是白痴
10/07 14:16, 96F
→
10/07 14:23, 7月前 , 97F
台灣房貸15趴才合理
10/07 14:23, 97F
推
10/07 14:26, 7月前 , 98F
台大薪資給的真的是低,不過很多人都是去過個水,出來
10/07 14:26, 98F
→
10/07 14:26, 7月前 , 99F
可以掛個名"前台大XX住院, 主治醫師".
10/07 14:26, 99F
推
10/07 14:32, 7月前 , 100F
聽過有錢的醫生都是出去自己開的，大醫院以前薪水有高過
10/07 14:32, 100F
→
10/07 14:32, 7月前 , 101F
嗎？
10/07 14:32, 101F
推
10/07 14:35, 7月前 , 102F
怎麼沒有…數字就算一樣，20年前年薪200至少有點競
10/07 14:35, 102F
→
10/07 14:35, 7月前 , 103F
爭力，更不用說數字其實一直在變少
10/07 14:35, 103F
→
10/07 14:36, 7月前 , 104F
健保給付點值打折，所有的人事跟材料成本都在上漲
10/07 14:36, 104F
→
10/07 14:36, 7月前 , 105F
，當然收入縮水，但是還是很多人看不懂XD
10/07 14:36, 105F
→
10/07 15:40, 7月前 , 106F
社工都有人當 醫生不用怕沒人要做 只是看政府啥時開放總量
10/07 15:40, 106F
→
10/07 15:41, 7月前 , 107F
看啥時又有個醫界大老的兒子女兒想當醫生了= =
10/07 15:41, 107F
→
10/07 17:50, 7月前 , 108F
現在不可能8%，到3%就可能一堆人要跳樓了…
10/07 17:50, 108F
推
10/07 18:39, 7月前 , 109F
8%你該擔心的不是房貸族 而是你工作還在不在
10/07 18:39, 109F
推
10/07 19:01, 7月前 , 110F
用現金買就不怕利率了 我就認識有教授 退休才買房
10/07 19:01, 110F
→
10/07 19:01, 7月前 , 111F
現金一次付清
10/07 19:01, 111F
推
10/07 20:53, 7月前 , 112F
牙醫31能買正台北市6千多萬房醫師可以嗎？
10/07 20:53, 112F
→
10/07 20:53, 7月前 , 113F
醫師就是個被同期電資屌打的魯蛇行業啊環境都爛了
10/07 20:53, 113F
推
10/07 22:28, 7月前 , 114F
@Absenting
10/07 22:28, 114F
推
10/07 23:25, 7月前 , 115F
有人知道對岸現在房貸利率多少嗎？
10/07 23:25, 115F
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