Re: [新聞] 居住正義根本喊假的！最嗆投資客勸年輕人

看板home-sale作者waitrop (嘴砲無雙)時間7月前 (2023/10/05 16:24)推噓22(27推 5噓 163→)

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※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言： : ※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言： : : 香港、新加玻、東京、首爾房價比台北貴, : : 是因為整個亞洲有非常嚴重的城鄉差距, : : 亞洲國家都把全國資源投在特定一兩個首都上面, : 城鄉差距的程度很難量化， : 這邊粗糙的用 Urbanization (都市化) 來看看。 : https://en.wikipedia.org/wiki/Urbanization_by_sovereign_state : Urban population (%) : 新加坡 100.0 : 香港 100.0 : 比利時 98.1 : 冰島 93.9 : 以色列 92.6 : 荷蘭 92.2 : 日本 91.8 : 丹麥 88.1 : 澳洲 86.2 : 英國 83.9 : 美國 82.7 : 加拿大 81.6 : 南韓 81.4 : 法國 81.0 : 西班牙 80.8 : 台灣 78.9 : 土地面積 (平方公里) : 新加坡 734 : 香港 1114 : 香港與新加坡其實不能拿來比較，因為土地太小了。 : 跟你說的內容剛好相反， : : 土地面積在 10000 平方公里以上的已開發國家， : 反而是歐洲與北美國家的都市化程度比較高， : : 亞洲的已開發國家，只有日本的都市化程度較高。 : 你說：亞洲國家都把全國資源投在特定一兩個首都上面 : 老牌資本主義國家的英國與法國，邁入已開發國家的歷史夠悠久了吧 : 英國第二大城市是哪一個？其量體跟倫敦的差距又是多大呢？XD : 法國第二大城市是哪一個？其量體跟巴黎的差距又是多大呢？XD : 沒必要凡事都說亞洲國家都 XXX，歐美國家都 OOO 啦 : : 很多時候，真實世界跟你的認知是不一樣的。你在偷換概念, 城鄉差距跟你說的都市化計算是非常不一樣的東西, 亞洲都市城鄉差距極大是全世界都在說的事情, 我就舉中國, 韓國與台灣為例, 中國的城鄉差距是讓北上廣深富起來, 把全國資源全部投在北上廣深, 包含工作機會, 教育機會等等, 導致北上廣深的房價高, 教育資源多, 工作與高薪工作多, 李克強自己說的中國鄉下地方六億人月收不足一千自己上網查, 這是知乎中國人自己說的: 综合来看，这6亿人的典型特征就是，绝大部分都在农村，主要分布在中西部地区，家庭人口规模庞大，老人和小孩的人口负担重，是小学和文盲教育程度的比例相当高，大部分是自雇就业、家庭就业或失业，或干脆退出了劳动力市场。這就是巨大城鄉差距, 而不是你在那邊換算的都市化公式, 這是完全不同的東西不同的概念, 同樣的情況在韓國, 及全國資源在首爾, 出了首爾就沒什麼工作也沒什麼教育資源, 一堆人擠入考試院, 台灣南部低薪問題嚴重, 大部分公司的總公司設在台北或是新竹竹科, 高雄長期超低薪為了台積電到高雄設廠, 這個高雄炒房團都知道的事情, 政府機關幾乎都在台北市, 北部大學也比南部的多整個亞洲政府把資源都投在特定幾個首都, 造成嚴重城鄉差距, 這跟你說的都市化數據是完全不同的東西, 反觀美國除了少數幾個州(5-10個州)比較窮, 其他幾乎每個州都有自己的教育, 經濟, 文化等重心都市, 每個州之間的差距不會像亞洲那麼大, 城市之間的差距也不會像亞洲的城鄉差距那麼大 : : "政府從頭到尾都在課稅，不會使房價修正" : : 錯, : : 這只是炒房客不想被課稅的藉口, : : 德州房屋稅2%-4%, : : 房價就吵不起來 (相較加州的炒房幅度), : https://fred.stlouisfed.org/series/CASTHPI : https://fred.stlouisfed.org/series/TXSTHPI : 2019~2023 漲幅 : 加州： 41.7% : 德州： 52.3% : https://www.zillow.com/home-values/9/ca/ : https://www.zillow.com/home-values/54/tx/ : 2019~2023 漲幅 : 加州： 36.6% : 德州： 46.2% : 這波疫情下的房價漲幅，反而是你口中課重稅的德州漲幅比較高。 : 這個要怎麼解釋呢？XD 這數據的確讓我非常驚訝, 我一直聽德州跟加州的人在說重稅的問題, 每個德州人都勸我不要去德州炒房, 因為重稅吵不起來, 加州人是一直跟我抱怨加州的房價高是因為沒有像德州的重稅, 跟我印象中以及別人跟我說的差很多, 那是我的刻板印象了, 抱歉 : : 利率跟課稅都會壓抑房價, : : 但是另一方面可能會造成房市崩盤而帶來的經濟崩盤, : : 中國經濟正在上演一模一樣的劇本, : : 相信台灣政府絕對不敢加息加稅, : : 台灣政府絕對不可能打房打過頭, : : 現在台灣政府的各種所謂打房動作只是在制止過於誇張的炒房行為, : : 像是之前炒紅單吵到炒房變成炒期貨, : : 政府的措施只是讓市場回到合理的範圍, : : 離真正打房還差很遠, : : 而且政府也不敢打房 : 先舉一個有民主選舉的國家，該國政府為了打房而升息 : : 先舉一個有民主選舉的國家，該國政府敢真的打房而且把房市打過頭 : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696494266.A.8AC.html

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NirOE

10/05 16:25, 7月前 , 1^F

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ytlintexas

10/05 16:27, 7月前 , 2^F

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kusomanfcu

10/05 16:29, 7月前 , 3^F

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