[閒聊] 改實坪制漲35%的難點在哪？

看板home-sale作者 (湯福56)時間6月前 (2023/10/04 12:32), 6月前編輯推噓26(29推 3噓 74→)
留言106則, 41人參與, 6月前最新討論串1/2 (看更多)
在台灣買房子整天要在那邊算室內坪數到底多少 建商整天在那邊說改實坪制就會漲價 有點腦袋的就知道買的實坪跟總價還不是一樣== 想問問各位房產大佬改實坪制一次漲35%的困難點到底在哪？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.19.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696393953.A.030.html
推
10/04 12:34, 6月前 , 1F
這樣大家房子會太多，太賺
10/04 12:34, 1F
→
10/04 12:34, 6月前 , 2F
網軍就會開始貼圖OOO任內房價上漲XX 沒人想背鍋
10/04 12:34, 2F
跟好油一樣都抓進去啊== ※ 編輯: TomFord5566 (1.160.19.71 臺灣), 10/04/2023 12:35:03
推
10/04 12:37, 6月前 , 3F
本版先進會跟你說早就實坪制了 自己沒買過房看不懂在那
10/04 12:37, 3F
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10/04 12:37, 6月前 , 4F
叫什麼叫
10/04 12:37, 4F
推
10/04 12:40, 6月前 , 5F
繳管理費錢屋主會說公設我又沒買 繳三小，很不方便
10/04 12:40, 5F
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10/04 12:40, 6月前 , 6F
柯P都說這就是自己計算機按一按的問題而已
10/04 12:40, 6F
推
10/04 12:40, 6月前 , 7F
沒差啊 新大樓一坪兩百你猜隔壁破公寓要賣多少
10/04 12:40, 7F
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10/04 12:41, 6月前 , 8F
破公寓跟華廈說不定有補漲行情
10/04 12:41, 8F
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10/04 12:41, 6月前 , 9F
意思是改了意義不大
10/04 12:41, 9F
推
10/04 12:46, 6月前 , 10F
既然有人覺得改了沒差 又有一批人想改 那幹麻不改?
10/04 12:46, 10F
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10/04 12:51, 6月前 , 11F
越改越亂 舊的要不要改？我是都沒差啦
10/04 12:51, 11F
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10/04 12:52, 6月前 , 12F
無賴巨嬰一大堆 公務員整天應付他們都不用做其他事了
10/04 12:52, 12F
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10/04 12:52, 6月前 , 13F
意思應該是要買房的人自己計算機按一按就可以知道，所以想
10/04 12:52, 13F
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10/04 12:52, 6月前 , 14F
改的人目的是什麼？ 如果是想房價跌，那到時候像樓上說的
10/04 12:52, 14F
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10/04 12:52, 6月前 , 15F
狀況變成漲怎麼辦？ 另外是改了之後延伸的問題是什麼，光
10/04 12:52, 15F
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10/04 12:52, 6月前 , 16F
想就是吃力不討好的事情。
10/04 12:52, 16F
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10/04 12:53, 6月前 , 17F
台灣房子的確貴 但扯一堆都不是問題核心
10/04 12:53, 17F
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10/04 12:53, 6月前 , 18F
實價登錄已經給大家看結果了
10/04 12:53, 18F
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10/04 12:53, 6月前 , 19F
台灣房子有本錢貴 就因為大家錢太多 新房子又太少
10/04 12:53, 19F
推
10/04 12:55, 6月前 , 20F
空空原本有低總價舊公寓可以撿，實坪制以後就沒了
10/04 12:55, 20F
推
10/04 12:55, 6月前 , 21F
改啊~反正空空最終還是買不起
10/04 12:55, 21F
推
10/04 12:55, 6月前 , 22F
總價一樣 公設比高的就會被凸顯出來 虛坪40%公設比的還能
10/04 12:55, 22F
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10/04 12:55, 6月前 , 23F
稍微遮羞一下
10/04 12:55, 23F
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10/04 12:58, 6月前 , 24F
奇怪 到底是要改甚麼
10/04 12:58, 24F
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10/04 12:59, 6月前 , 25F
以前是沒有規定要提供詳細評數, 現在都有提供
10/04 12:59, 25F
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10/04 12:59, 6月前 , 26F
你愛怎麼算是你自己習慣
10/04 12:59, 26F
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10/04 13:00, 6月前 , 27F
我喜歡只算陽台坪數 你管得著嗎
10/04 13:00, 27F
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10/04 13:01, 6月前 , 28F
怎麼沒人去吵菜價用台斤算是美化物價?
10/04 13:01, 28F
推
10/04 13:07, 6月前 , 29F
那這樣沒什麼好不改的吧 還是公務員抗議？
10/04 13:07, 29F
推
10/04 13:07, 6月前 , 30F
所以說要改的人，請問到底要怎麼改？
10/04 13:07, 30F
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10/04 13:07, 6月前 , 31F
請說出實際的方案，而不是直接丟一句
10/04 13:07, 31F
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10/04 13:07, 6月前 , 32F
說要改啦，ni484paler。
10/04 13:07, 32F
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10/04 13:08, 6月前 , 33F
這議題討論過幾次了，不是不能改，
10/04 13:08, 33F
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10/04 13:08, 6月前 , 34F
而是到底要改什麼？
10/04 13:08, 34F
推
10/04 13:09, 6月前 , 35F
我也很好奇“怎麼改”？
10/04 13:09, 35F
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10/04 13:09, 6月前 , 36F
沒社會經驗沒系統實務經驗才會喊「為什麼不改」
10/04 13:09, 36F
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10/04 13:09, 6月前 , 37F
一個穩定運作的系統任何小改動都可能耗費巨額成本
10/04 13:09, 37F
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10/04 13:10, 6月前 , 38F
你不想知道公設幾趴我想知道不行嗎？
10/04 13:10, 38F
還有 28 則推文
推
10/04 14:24, 6月前 , 67F
改成 廣告強制揭露每實坪多少錢 實價登錄網站也多顯示
10/04 14:24, 67F
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10/04 14:24, 6月前 , 68F
這一欄
10/04 14:24, 68F
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10/04 14:24, 6月前 , 69F
要不花錢買公設是不可能的 亂搞
10/04 14:24, 69F
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10/04 14:28, 6月前 , 70F
幹嘛用算的 主建物直接有資訊 算個屁
10/04 14:28, 70F
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10/04 14:30, 6月前 , 71F
你是不是沒買過房子
10/04 14:30, 71F
推
10/04 14:31, 6月前 , 72F
花一千多萬的房子還不肯自己去看坪數 啊～忘記空空沒錢買
10/04 14:31, 72F
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10/04 14:32, 6月前 , 73F
內文還寫「整天要在那邊算」 我看根本沒買過吧哪來整
10/04 14:32, 73F
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10/04 14:32, 6月前 , 74F
天
10/04 14:32, 74F
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10/04 14:43, 6月前 , 75F
都幾個月過去了 還不是沒改 要改快去推麻
10/04 14:43, 75F
推
10/04 14:45, 6月前 , 76F
先強制實價登錄網站跟商業廣告顯示淨坪為主也許可以試看看
10/04 14:45, 76F
推
10/04 14:52, 6月前 , 77F
商人的話術，越是不透明，越有上下其手的空間
10/04 14:52, 77F
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10/04 14:53, 6月前 , 78F
同樣的東西，不同的講法，可以賣不同的價格
10/04 14:53, 78F
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10/04 14:56, 6月前 , 79F
改實坪制價格會先漲再跌，模糊空間沒了，蓋一坪只要25萬
10/04 14:56, 79F
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10/04 14:57, 6月前 , 80F
賣一坪要200萬，恩~~~~好像怪怪的
10/04 14:57, 80F
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10/04 14:57, 6月前 , 81F
這樣新北新建案怎麼賣 全部都是豪宅價了 zzz
10/04 14:57, 81F
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10/04 15:04, 6月前 , 82F
樓樓上所以你公設不要錢?
10/04 15:04, 82F
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10/04 15:05, 6月前 , 83F
不想買公設就去買公寓 很簡單
10/04 15:05, 83F
噓
10/04 15:10, 6月前 , 84F
全球房價比一比的時候很難看啦
10/04 15:10, 84F
推
10/04 15:21, 6月前 , 85F
想改的應該就是希望廣告跟房仲網站以實坪換算吧？
10/04 15:21, 85F
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10/04 15:21, 6月前 , 86F
還有豪宅的價格是看總價不是看單價 不影響喔
10/04 15:21, 86F
推
10/04 15:29, 6月前 , 87F
新舊屋會差很多
10/04 15:29, 87F
推
10/04 15:35, 6月前 , 88F
不過像陳傑鳴就說要改就一次到位，畢竟今年改這裡，明年再
10/04 15:35, 88F
→
10/04 15:35, 6月前 , 89F
改那裡，大家也煩
10/04 15:35, 89F
推
10/04 15:37, 6月前 , 90F
公設不要錢?好問題，反問公設該給多少錢?只給36%夠嗎?
10/04 15:37, 90F
→
10/04 15:37, 6月前 , 91F
你怎麼不給50%?
10/04 15:37, 91F
→
10/04 15:39, 6月前 , 92F
高點收割
10/04 15:39, 92F
推
10/04 15:53, 6月前 , 93F
說要改的都是老公寓仔反串吧 真的會補漲到噴爛
10/04 15:53, 93F
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10/04 16:05, 6月前 , 94F
笑死 全球房價比一比的時候 還不都會換算
10/04 16:05, 94F
→
10/04 16:06, 6月前 , 95F
要不然美國用呎價 大多數國家用平方公尺 還有幣別
10/04 16:06, 95F
→
10/04 16:06, 6月前 , 96F
不換算要怎麼比較?
10/04 16:06, 96F
→
10/04 16:30, 6月前 , 97F
台灣和全球比的時候還是用虛坪比吧?
10/04 16:30, 97F
→
10/04 17:01, 6月前 , 98F
拿台北市虛坪面積單價跟世界20個城市比倒數第二
10/04 17:01, 98F
→
10/04 17:01, 6月前 , 99F
租金看起來很便宜好棒棒, 但是都以實坪計價就.....
10/04 17:01, 99F
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10/04 17:04, 6月前 , 100F
房東就不能嘴台北租金相對便宜
10/04 17:04, 100F
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10/04 20:48, 6月前 , 101F
不能偷雞摸狗啦 不能扒你兩層皮啊
10/04 20:48, 101F
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10/04 20:50, 6月前 , 102F
我相信當初改雨遮 一堆低能兒也反對
10/04 20:50, 102F
推
10/04 23:42, 6月前 , 103F
我覺得改沒差 但改了又要重新適應
10/04 23:42, 103F
噓
10/05 00:51, 6月前 , 104F
現在實坪本來就公開資訊，要改什麼？
10/05 00:51, 104F
推
10/05 07:49, 6月前 , 105F
拜託去買一次房再發文…
10/05 07:49, 105F
→
10/05 07:49, 6月前 , 106F
哪裡有需要「整天在那邊一直算」
10/05 07:49, 106F
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