[閒聊] 為什麼預售屋的代銷人員有些不太有耐心?

看板home-sale作者 (葉子)時間7月前 (2023/09/24 11:00), 7月前編輯推噓23(29推 6噓 54→)
留言89則, 49人參與, 7月前最新討論串1/2 (看更多)
每次在預約，或現場看預售屋的銷售中心，發現如果看十間預售， 大概有七、八間的代銷人員態度都很不耐煩，但有其實還是有二、三間的銷售人員 態度很好。可是，如果今天找的是中古屋仲介，十位大概有七、八位態度都很好， 整個比例就會反過來。 代銷中心是有加業績壓力在代銷人員上嗎？還是有什麼其他因素呢？ 但是如果壓力非常大，通常不是會更積極一點介紹，或比較願意溝通討論？ 不太瞭解這個現象，想請教一下大家，謝謝各位。 -- ╭──────╮ 快樂 ── 滋味 ╮ 「要是沒有 ╯ こんにちは │也就嘗不到這樣的 楽しみ ╭─╯ ─────相識 ﹨● ●∕ ╭────────╮ ●● │ │ ││ █◣◢█ │ \\// │ ╭─────────╯ ▋i幸福▊ │ ╮╭ │ ￠oracles ╰ 也就不會感到那樣的 ◥█◤ 了」╰────╯－Mahoraba《春天》 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.86.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695524423.A.3E7.html ※ 編輯: Leaf789 (114.38.86.86 臺灣), 09/24/2023 11:02:07
推
09/24 11:02, 7月前 , 1F
因為下手買的不多
09/24 11:02, 1F
推
09/24 11:03, 7月前 , 2F
和你聊幾句就知道你買不買的起了 不想浪費時間吧
09/24 11:03, 2F
推
09/24 11:04, 7月前 , 3F
代銷中心客人都自己送上門的，反正客人要買不買都沒差，
09/24 11:04, 3F
→
09/24 11:04, 7月前 , 4F
仲介客人都要自己開發，當然會積極一點
09/24 11:04, 4F
推
09/24 11:05, 7月前 , 5F
已經知道你不會買或買不起，代銷也是有經驗的
09/24 11:05, 5F
推
09/24 11:06, 7月前 , 6F
客源差異 代銷跑單不用開發只需做銷售 仲介要開發也要銷
09/24 11:06, 6F
→
09/24 11:06, 7月前 , 7F
售
09/24 11:06, 7F
噓
09/24 11:10, 7月前 , 8F
根本沒人買 當然不爽
09/24 11:10, 8F
→
09/24 11:14, 7月前 , 9F
沒在買家預算內就是不浪費時間，這樣很好阿
09/24 11:14, 9F
推
09/24 11:20, 7月前 , 10F
中古屋仲介要想辦法成交才有錢賺代銷難道不用？
09/24 11:20, 10F
推
09/24 11:24, 7月前 , 11F
知道你不是準客層了 應該有叫你去看哪裡之類的
09/24 11:24, 11F
推
09/24 11:25, 7月前 , 12F
你又沒要買 不要浪費時間阿
09/24 11:25, 12F
噓
09/24 11:26, 7月前 , 13F
可能看到一副窮酸樣知道不會買
09/24 11:26, 13F
推
09/24 11:26, 7月前 , 14F
這種職業看過的人多少了，搞不好你進門講沒三句話就知道
09/24 11:26, 14F
→
09/24 11:26, 7月前 , 15F
知道你買不起想叫你快滾，不要浪費他的時間
09/24 11:26, 15F
→
09/24 11:26, 7月前 , 16F
你的深淺了
09/24 11:26, 16F
推
09/24 11:28, 7月前 , 17F
高大這邊的代銷都不錯
09/24 11:28, 17F
→
09/24 11:28, 7月前 , 18F
有一位還聊了快3小時
09/24 11:28, 18F
推
09/24 11:31, 7月前 , 19F
代銷沒難度
09/24 11:31, 19F
→
09/24 11:33, 7月前 , 20F
中古屋不喜歡還可以帶你看別間房但預售屋不行，可銷售產品
09/24 11:33, 20F
→
09/24 11:33, 7月前 , 21F
只有一種，不耐煩就是覺得你不會買，其實不適合雙方早早解
09/24 11:33, 21F
→
09/24 11:33, 7月前 , 22F
脫也好，我也討厭不想買還一直來煩的業務
09/24 11:33, 22F
推
09/24 11:37, 7月前 , 23F
我自己一個人騎機車去看，穿著非常普通也遇到很熱
09/24 11:37, 23F
→
09/24 11:37, 7月前 , 24F
心的代銷~看個人吧
09/24 11:37, 24F
→
09/24 11:37, 7月前 , 25F
當然也有遇到打發我的，連資料都不給我
09/24 11:37, 25F
→
09/24 11:40, 7月前 , 26F
聊幾句就知道會不會買，看多了。
09/24 11:40, 26F
→
09/24 11:42, 7月前 , 27F
因為他已經看出你不會買啊，下一位
09/24 11:42, 27F
噓
09/24 11:44, 7月前 , 28F
就是那棟賣很爛。代銷沒飯吃
09/24 11:44, 28F
推
09/24 11:44, 7月前 , 29F
看就知道你不會買
09/24 11:44, 29F
推
09/24 11:48, 7月前 , 30F
沒那麼會看人啦 想太多
09/24 11:48, 30F
→
09/24 11:49, 7月前 , 31F
也很多代銷根本什麼都不懂 尤其大媽型的
09/24 11:49, 31F
推
09/24 11:51, 7月前 , 32F
代銷私底下會評論判斷顧客會不會買，一看就判斷是
09/24 11:51, 32F
→
09/24 11:51, 7月前 , 33F
問問哥問問姐就會不爽，不過像這種的代銷EQ不是很好
09/24 11:51, 33F
→
09/24 11:51, 7月前 , 34F
，之前去看過豪宅的銷售代銷，蠻高比例態度很好，
09/24 11:51, 34F
→
09/24 11:51, 7月前 , 35F
反而是拼成交量的態度就不太好
09/24 11:51, 35F
噓
09/24 11:56, 7月前 , 36F
有身分證都可以當代銷
09/24 11:56, 36F
→
09/24 11:59, 7月前 , 37F
豪宅代銷時間多啊 陪不會買的客人閒聊打發時間沒差
09/24 11:59, 37F
→
09/24 11:59, 7月前 , 38F
大型案場來客一組接一組 每一分鐘他就浪費了60秒
09/24 11:59, 38F
→
09/24 11:59, 7月前 , 39F
你滾了他才能接待下一組 分秒必爭
09/24 11:59, 39F
→
09/24 12:02, 7月前 , 40F
之前不小心看到破億的 整場沒其他客人 跟他說限貸買不起
09/24 12:02, 40F
→
09/24 12:02, 7月前 , 41F
他還是說沒關係都來了就了解一下 餅乾飲料一直上…
09/24 12:02, 41F
→
09/24 12:11, 7月前 , 42F
打電話去代銷，口氣也很差
09/24 12:11, 42F
→
09/24 12:50, 7月前 , 43F
紅明顯，因為有業績才有獎金啊！
09/24 12:50, 43F
噓
09/24 13:12, 7月前 , 44F
代銷一堆底層在做 你覺得呢
09/24 13:12, 44F
推
09/24 13:31, 7月前 , 45F
演戲唱雙簧
09/24 13:31, 45F
推
09/24 14:00, 7月前 , 46F
高價的預售比較會這樣
09/24 14:00, 46F
→
09/24 14:00, 7月前 , 47F
他會判斷人的
09/24 14:00, 47F
→
09/24 14:01, 7月前 , 48F
代銷在市場打滾那麼久，誰會買誰不會買幾本上都看得出
09/24 14:01, 48F
→
09/24 14:01, 7月前 , 49F
來
09/24 14:01, 49F
推
09/24 14:06, 7月前 , 50F
一堆剛畢業不知道要幹嘛的在當代銷
09/24 14:06, 50F
→
09/24 14:28, 7月前 , 51F
就想要輕鬆賺阿，最好是客人一進來就說要買
09/24 14:28, 51F
→
09/24 14:28, 7月前 , 52F
然後才熱情招呼，不然幹嘛當哈巴狗? 玩手機還比較爽
09/24 14:28, 52F
推
09/24 14:36, 7月前 , 53F
代銷傭金好像0.2%. 仲介傭金幾%？勞務上有難易，但是心
09/24 14:36, 53F
→
09/24 14:36, 7月前 , 54F
情還是會有差別.
09/24 14:36, 54F
→
09/24 15:12, 7月前 , 55F
因為賣不掉 都來看看而已
09/24 15:12, 55F
推
09/24 15:36, 7月前 , 56F
在下看過的建案代銷小姐都很客氣XD 不過私下瞭解代銷都會
09/24 15:36, 56F
→
09/24 15:37, 7月前 , 57F
看開去賞屋的車子品牌就是XDDDDDD
09/24 15:37, 57F
→
09/24 15:38, 7月前 , 58F
不過以前我爹穿吊嘎脫鞋進去老家附近的預售建案晃晃，代銷
09/24 15:38, 58F
→
09/24 15:39, 7月前 , 59F
小姐也是超客氣啊XD 在接待中心吃吃喝喝一陣就下訂了XD
09/24 15:39, 59F
→
09/24 15:59, 7月前 , 60F
買房子不能問 不能比價
09/24 15:59, 60F
→
09/24 15:59, 7月前 , 61F
做不成生意 車子都能比價了
09/24 15:59, 61F
→
09/24 15:59, 7月前 , 62F
不是每個人都是盤子
09/24 15:59, 62F
→
09/24 16:39, 7月前 , 63F
我們去看預售屋完全沒碰到這問題，但我們是明確的想要
09/24 16:39, 63F
→
09/24 16:39, 7月前 , 64F
買房就是了，預算也講得出來。我猜，你可能講不出預算
09/24 16:39, 64F
→
09/24 16:39, 7月前 , 65F
和所需坪數，讓別人覺得你可能根本不會買？
09/24 16:39, 65F
推
09/24 16:59, 7月前 , 66F
代銷仔啊，跟板上那個一樣，沒料沒耐心又喜歡吹牛
09/24 16:59, 66F
→
09/24 17:01, 7月前 , 67F
一堆問問哥，幹嘛浪費時間
09/24 17:01, 67F
噓
09/24 17:14, 7月前 , 68F
他態度不好 你就不要買麻 你有付他錢嗎 沒有要求什麼
09/24 17:14, 68F
→
09/24 17:15, 7月前 , 69F
人家難到不能不賺你錢嘛 你也可以投訴客服啊 沒付錢誰裡
09/24 17:15, 69F
→
09/24 17:18, 7月前 , 70F
你不爽可以去跟經理講 他道歉你立刻訂一間 不要說我沒教
09/24 17:18, 70F
推
09/24 17:23, 7月前 , 71F
好奇 66樓是指哪一位
09/24 17:23, 71F
推
09/24 17:42, 7月前 , 72F
代銷要看建商 有的大建商代銷很客氣 就算說先看看還是
09/24 17:42, 72F
→
09/24 17:42, 7月前 , 73F
很有耐心解釋 DM任你拿 有的不知名代銷素質就很差 講
09/24 17:42, 73F
→
09/24 17:42, 7月前 , 74F
沒幾句就嗆你買不起 反嗆回去還想打人
09/24 17:42, 74F
→
09/24 17:44, 7月前 , 75F
因為覺得你不會買只是來問問而已
09/24 17:44, 75F
推
09/24 19:33, 7月前 , 76F
某樓被代銷訓一頓後就變恐怖情人 史可憐吶
09/24 19:33, 76F
推
09/24 19:34, 7月前 , 77F
成交抽成的差別啊，差了快10倍當然有差XD
09/24 19:34, 77F
推
09/24 20:10, 7月前 , 78F
會跟房仲到處看表示有想買，代銷中心有些就進去吃餅乾喝茶
09/24 20:10, 78F
→
09/24 20:10, 7月前 , 79F
而已
09/24 20:10, 79F
→
09/24 22:06, 7月前 , 80F
我都騎腳踏車去接待中心…我覺得代銷都滿客氣的
09/24 22:06, 80F
推
09/24 22:44, 7月前 , 81F
那你有要買嗎？沒要買的話又何必在意代銷的態度，如
09/24 22:44, 81F
→
09/24 22:45, 7月前 , 82F
果對你太好你又不買的話，你不會覺得不好意思嗎？
09/24 22:45, 82F
→
09/24 22:46, 7月前 , 83F
他態度好你就要買嗎？
09/24 22:46, 83F
推
09/24 23:44, 7月前 , 84F
市場好的時候，賣很好而你不買就會不耐煩
09/24 23:44, 84F
推
09/24 23:54, 7月前 , 85F
之前穿的很不起眼去看房子 就被代銷瞧不起 隨便介紹一
09/24 23:54, 85F
→
09/24 23:54, 7月前 , 86F
下就打發了
09/24 23:54, 86F
→
09/25 00:13, 7月前 , 87F
照照鏡子，理由不難發現吧？
09/25 00:13, 87F
→
09/25 11:23, 7月前 , 88F
基本上從你入門那刻起，你的財力都被查的差不多了，不耐
09/25 11:23, 88F
→
09/25 11:23, 7月前 , 89F
煩就是看不起你
09/25 11:23, 89F
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