[新聞] 大直崩塌三贏？帥過頭嗨爆：我5億全收　

看板home-sale作者 (尼可)時間8月前 (2023/09/13 19:44), 8月前編輯推噓43(46推 3噓 74→)
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連結： https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1352793 內文： 大直崩塌三贏？帥過頭嗨爆：我5億全收　「蔣」幹話插花才會死！ 帥過頭準備用逾5億現金收購25戶大直崩塌房屋！建案「基泰大直」施工不良導致鄰房倒 塌，曾叱吒地產界一時的知名投資客帥過頭(黃家進)在臉書透露有意收購大直受災戶訊息 ，他接受《三立新聞網》訪問表示，「受災戶跟基泰合建能獲取最高利益，蔣萬安不給基 泰做，想公辦都更根本是在『蔣』幹話，我打算1戶出2,000萬~2,200萬收購，有多少收多 少，昨天(13日)已經找到6名受災戶，已經有第一次接觸！」 帥過頭劈頭就直言，「基泰現在出一坪換一坪(權狀坪)又送一車位的合作意向，未來重建 後，一坪上看140萬，加上1車位抓200萬，以1戶33坪來算，等於可以賣4,820萬，但房子 已經塌損，銀行也不可能承貸，所以我準備有多少收多少，全部用現金購買，1戶就是抓 2,000萬~2,200萬，整體就是5億起跳！」 他說，「站在受災戶屋主角度，最佳利益，就是跟基泰簽合建意向書，基泰、屋主們雙贏 ，住戶可取得最大利益1坪換1坪，基泰還可賺30%容積獎勵，我介入收購，就是受災戶免 去等待時間，我獲得部分利益，變成三贏。」 帥過頭指出，「昨天我已經到現場花了三個多小時，後來在一個居民協助下，找到六名受 災戶，不過，他們談話意願雖然很積極，但最後開價3,000萬給我，距離區域正常公寓區 域行情單價60~70萬/坪，約2,000萬~2,200萬太遠了！」 對於為何這麼有信心，會是基泰重建？帥過頭認為，「這件事情不會有其他建設公司介入 ，因為建築法規上，受災戶土地是住三，從建蔽率、容積獎勵等問題來看，如果單獨重建 ，最高也只能蓋到五層樓，受災戶只有配合『基泰大直』原有基地，合併重建，才有可能 達到十二層樓高，也才能獲取最大利益！」 他進一步說明，「25戶受災戶如果不合併『基泰大直』一起重建，蓋不高的原因，是因為 建築法規上，新建物不可擋住其他建物陽光，而且那區域一進入就都是四米、六米巷，如 果只是原25戶重建，蓋完後依舊是五樓，而且空間還會變小，原30坪公寓大約只會剩下23 坪。」 帥過頭說，「簡單說，基泰拿下，合併基泰大直『危老重建』，就可最快速重建，也可獲 取最大利益。我也是賭一把，畢竟危老必須100%同意只要1戶不同意，就只能走都更，但 都更時間就會拖長，至少要等5年以上。」 最後他說，「我如果收購成功，最慘的情況就是蔣萬安硬要插花，走公辦都更，重建後1 戶就約剩23坪，總價值就剩下3,220萬，所以他根本就是『蔣』幹話，不將利益分析給災 民聽，其他建商依現行法規來說，近乎無利可圖，根本不會想介入。」 心得： 大直街94巷最新成交是去年12月 屋齡42年的公寓 總價1587.3萬元 現在帥過頭要用2000~2200萬買 住戶已經開3000萬了 笑死 倒掉的比較貴 不過帥過頭現金有5億? 不會又是喊喊要找人合資吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694605499.A.59E.html ※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 09/13/2023 19:45:15
推
09/13 19:46, 8月前 , 1F
要賣也是選戶後賣 傻喔
09/13 19:46, 1F
推
09/13 19:47, 8月前 , 2F
這種合資可以啊 會賺耶 找幾個立委合資就穩了
09/13 19:47, 2F
推
09/13 19:48, 8月前 , 3F
有現金的要投資這真的可以
09/13 19:48, 3F
→
09/13 19:48, 8月前 , 4F
選戶後賣 要看時間成本阿
09/13 19:48, 4F
推
09/13 19:49, 8月前 , 5F
我要看公子演傑哥不要
09/13 19:49, 5F
→
09/13 19:49, 8月前 , 6F
再問問公子 你姓蔣姓章啊？
09/13 19:49, 6F
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09/13 19:49, 8月前 , 7F
蔣公子就 蔣幹化阿.... 阿不然這種的你假扣押....
09/13 19:49, 7F
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09/13 19:50, 8月前 , 8F
拿蔣氏紅利挖蔣氏祖墳 呵呵呵
09/13 19:50, 8F
推
09/13 19:51, 8月前 , 9F
他不是破產了嗎
09/13 19:51, 9F
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09/13 19:51, 8月前 , 10F
2000-2200也出太少...
09/13 19:51, 10F
推
09/13 19:51, 8月前 , 11F
他要找到金主肯定有辦法啦，
09/13 19:51, 11F
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09/13 19:51, 8月前 , 12F
我的啟蒙老師就是他，
09/13 19:51, 12F
→
09/13 19:51, 8月前 , 13F
但害我竹南摔一跤後更懂得趨吉避凶，
09/13 19:51, 13F
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09/13 19:51, 8月前 , 14F
他摔過頭最大的問題在很敢說冒險
09/13 19:51, 14F
推
09/13 19:54, 8月前 , 15F
不是給室內1:1嗎 他怎麼說權狀
09/13 19:54, 15F
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09/13 19:54, 8月前 , 16F
權狀1:1很爛ㄟ
09/13 19:54, 16F
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09/13 19:54, 8月前 , 17F
他也是講幹話刷流量吧，要做當然是偷偷來，才6戶一講就
09/13 19:54, 17F
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09/13 19:54, 8月前 , 18F
見光死了
09/13 19:54, 18F
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09/13 19:55, 8月前 , 19F
看到那些住戶貪婪的嘴臉沒
09/13 19:55, 19F
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09/13 19:55, 8月前 , 20F
老公寓本來不值錢 一倒想賣3000萬呢
09/13 19:55, 20F
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09/13 19:56, 8月前 , 21F
權狀1:1帶平車其實還是很賺，室內1:1是好過頭了
09/13 19:56, 21F
噓
09/13 19:57, 8月前 , 22F
住戶還想貪 有夠噁
09/13 19:57, 22F
噓
09/13 19:58, 8月前 , 23F
哈哈哈住戶說談什麼重建，要安撫他們受傷的心
09/13 19:58, 23F
推
09/13 19:58, 8月前 , 24F
果然 市價收住戶根本不賣 住戶也是很精的
09/13 19:58, 24F
→
09/13 20:00, 8月前 , 25F
他們倒掉的比旁邊沒倒的還有價值多了 是我也賣比較貴
09/13 20:00, 25F
推
09/13 20:01, 8月前 , 26F
室內1:1在大樓權狀假設公設比35%那是1:1.54坪…真扯
09/13 20:01, 26F
推
09/13 20:10, 8月前 , 27F
我還蠻好奇 房子更高價 建商還有賠償責任嗎...
09/13 20:10, 27F
→
09/13 20:11, 8月前 , 28F
你把人家車撞爛 結果200萬的車反而賣250萬 新的車主拿
09/13 20:11, 28F
→
09/13 20:11, 8月前 , 29F
車去求償？
09/13 20:11, 29F
推
09/13 20:13, 8月前 , 30F
真金白銀 靠房地產致富的高手
09/13 20:13, 30F
→
09/13 20:15, 8月前 , 31F
祖師爺指出一條賺錢的路 是不會雙手合十喔
09/13 20:15, 31F
推
09/13 20:15, 8月前 , 32F
倒了價格直接翻倍，真是賺翻
09/13 20:15, 32F
推
09/13 20:21, 8月前 , 33F
可是帥過頭沒有五億
09/13 20:21, 33F
→
09/13 20:23, 8月前 , 34F
有夠白癡，你都說蓋好快五千萬，現在兩千多萬收。是把人
09/13 20:23, 34F
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09/13 20:23, 8月前 , 35F
當智障
09/13 20:23, 35F
推
09/13 20:24, 8月前 , 36F
樓上忘了時間成本
09/13 20:24, 36F
推
09/13 20:25, 8月前 , 37F
不用跟傻逼解釋
09/13 20:25, 37F
→
09/13 20:26, 8月前 , 38F
帥過頭講話根本不能信
09/13 20:26, 38F
→
09/13 20:28, 8月前 , 39F
去年實價登錄，該巷內成交價格15XX萬。摔過頭用2200收，
09/13 20:28, 39F
還有 44 則推文
→
09/13 21:13, 8月前 , 84F
達成...
09/13 21:13, 84F
推
09/13 21:18, 8月前 , 85F
帥大是我在ptt房版的啟蒙老師，也跟他一起在台北，新店，
09/13 21:18, 85F
→
09/13 21:18, 8月前 , 86F
泰山新莊學習房產，人私下很熱血。你看他出價就是低於市
09/13 21:18, 86F
→
09/13 21:18, 8月前 , 87F
價，絕對不是高價亂衝。
09/13 21:18, 87F
→
09/13 21:24, 8月前 , 88F
一樣講幹話
09/13 21:24, 88F
推
09/13 21:29, 8月前 , 89F
就讓我們繼續看下去大直最後的劇情。
09/13 21:29, 89F
推
09/13 21:52, 8月前 , 90F
帥過頭是你的啟蒙老師，所以他會用Ptt喔，真假
09/13 21:52, 90F
推
09/13 21:54, 8月前 , 91F
帥過頭有上ptt阿
09/13 21:54, 91F
推
09/13 21:56, 8月前 , 92F
真的好酷哦，那帥過頭文章威嗎～可以跟ceca大神媲美
09/13 21:56, 92F
→
09/13 21:56, 8月前 , 93F
嗎？
09/13 21:56, 93F
推
09/13 21:59, 8月前 , 94F
landagnet
09/13 21:59, 94F
推
09/13 22:16, 8月前 , 95F
人家受災戶要的不是錢，要的是對方在的回憶。懂？
09/13 22:16, 95F
推
09/13 22:31, 8月前 , 96F
出來鬧的吧，五億基泰自己收了
09/13 22:31, 96F
推
09/13 22:50, 8月前 , 97F
不要9成不要40年整天喊加稅真的有夠白爛的市價2000-2200
09/13 22:50, 97F
→
09/13 22:50, 8月前 , 98F
倒掉開3000 XDDDD
09/13 22:50, 98F
推
09/13 22:53, 8月前 , 99F
帥過頭以前還是這裡的版主
09/13 22:53, 99F
推
09/13 23:36, 8月前 , 100F
帥過頭爬回來了嗎？之前他不是摔很慘？
09/13 23:36, 100F
推
09/13 23:40, 8月前 , 101F
當時在ptt真的是叱吒風雲，後來在苗栗吃鱉，就消失很久了
09/13 23:40, 101F
噓
09/13 23:45, 8月前 , 102F
2000就想買笑死
09/13 23:45, 102F
推
09/13 23:45, 8月前 , 103F
所以Ceca願意帶領大家，也是房版的福音。這版真的可以學
09/13 23:45, 103F
→
09/13 23:45, 8月前 , 104F
到很多東西
09/13 23:45, 104F
推
09/13 23:57, 8月前 , 105F
不就住戶情感上不能接受基泰條件最優
09/13 23:57, 105F
推
09/14 00:10, 8月前 , 106F
帥過頭當過板主？可是看他是老頭耶，真酷
09/14 00:10, 106F
推
09/14 02:59, 8月前 , 107F
一戶22太低，那邊應該有25-27水準，災民開30也過高，兩
09/14 02:59, 107F
→
09/14 02:59, 8月前 , 108F
邊都一樣__
09/14 02:59, 108F
推
09/14 04:59, 8月前 , 109F
3000可以收了吧 等各五年賣一年賺兩百
09/14 04:59, 109F
推
09/14 06:30, 8月前 , 110F
三贏就是帥過頭贏三次
09/14 06:30, 110F
推
09/14 06:53, 8月前 , 111F
別看他是老頭 他其實很願意嘗試新東西 加密貨幣和抖音都
09/14 06:53, 111F
→
09/14 06:53, 8月前 , 112F
有玩
09/14 06:53, 112F
→
09/14 06:54, 8月前 , 113F
房市三黃一劉耶 黑心投資客
09/14 06:54, 113F
推
09/14 07:10, 8月前 , 114F
房價只漲不跌，帥過頭不加價買真的是魯空
09/14 07:10, 114F
推
09/14 08:24, 8月前 , 115F
一堆自以為年輕的，如果70歲的那輩用串流看抖音用小
09/14 08:24, 115F
→
09/14 08:24, 8月前 , 116F
紅書，他們還有長期的人脈可引進任何看到想到的東西，
09/14 08:24, 116F
→
09/14 08:24, 8月前 , 117F
你覺得你能贏?但99%的人超過30歲就不熱血不想衝了，
09/14 08:24, 117F
→
09/14 08:24, 8月前 , 118F
所以才早就0.001%的人是老闆 是創業家
09/14 08:24, 118F
→
09/14 09:36, 8月前 , 119F
100% 準重建~用市價收??
09/14 09:36, 119F
→
09/14 10:13, 8月前 , 120F
搞不好社宅啊XD
09/14 10:13, 120F
推
09/14 11:00, 8月前 , 121F
倒掉真的比較貴，你都算重建完4800了，傻子才2000賣你
09/14 11:00, 121F
→
09/14 13:40, 8月前 , 122F
那邊的行情2200想收不容易啦 1600不到是特殊交易 2X萬/坪
09/14 13:40, 122F
→
09/14 13:41, 8月前 , 123F
但是開到3000 真的野心太大 XD
09/14 13:41, 123F
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