Re: [閒聊] 高雄都重建了台北為什麼做不到?!

看板home-sale作者 (超級噴火龍X)時間8月前 (2023/09/12 11:21), 編輯推噓25(25推 0噓 78→)
留言103則, 19人參與, 8月前最新討論串5/6 (看更多)
這個案子，最主要關鍵 在於地下結構出問題後， 基泰大直跟隔壁倒塌房屋 基地基本都廢掉了 大地工程必須一起善後處理， 沒辦法再分割你蓋你的，我蓋 我的了。這個基地的狀況， 基本上也沒什麼機會有其他建商 願意來處理 光地下現在的狀況就難以估計要花 多少錢恢復再重新弄連續壁與大底 地質改良看起來很麻煩 ※ 引述《hellogym (Bespoke suit)》之銘言： : 這件事真的很好笑 : 建商弄倒房子，蓋屋還屋天經地義 : 結果基泰一開始迅速發意向書，條件給的超好 : 被打成 惡質建商XDDD : 還被說故意搞倒隔壁想一起都更 : 台北市政府還一起上車，把基泰打成惡質建商 : 我是不懂，人家建商想趕快處裡還能被嘴 : 那以後發生事情都慢慢來協調就好XDD 笑屎 : 想儘快處裡就說你是不是故意的 : 心裡有鬼 : 我猜是不是有人在眼紅阿 : 人家給室內一坪換一坪+平車 : 幹，這麼爽，我爽不到你也不能爽 : 搞爛弄臭剛好而已 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.49.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694488880.A.9B6.html
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09/12 11:21, 8月前 , 1F
那個麻煩都是花錢就能解決的 你們不要講得像是要蓋大巨蛋
09/12 11:21, 1F
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09/12 11:22, 8月前 , 2F
地基一起處理就一起處理 地上物受災戶那邊就蓋公寓還回去
09/12 11:22, 2F
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09/12 11:22, 8月前 , 3F
怎麼可能有問題啦
09/12 11:22, 3F
推
09/12 11:22, 8月前 , 4F
重蓋公寓又不用挖好幾層停車場 有啥難解決的XDDD
09/12 11:22, 4F
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09/12 11:23, 8月前 , 5F
公寓頂多B1而已 是有多困難
09/12 11:23, 5F
推
09/12 11:28, 8月前 , 6F
蓋回公寓不就好了
09/12 11:28, 6F
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09/12 11:28, 8月前 , 7F
什麼連續壁四十年前是有這種東西嗎
09/12 11:28, 7F
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09/12 11:28, 8月前 , 8F
本來就是建商錯在太好心 一開始直接表明蓋新公寓還你就好了
09/12 11:28, 8F
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09/12 11:29, 8月前 , 9F
至於你們要不要把公寓打掉合建成新大樓 你們自己的事XD
09/12 11:29, 9F
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09/12 11:29, 8月前 , 10F
公寓還不簡單 加強磚造還你啊
09/12 11:29, 10F
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09/12 11:29, 8月前 , 11F
所以錯在大家不能想要趁機都更啦 沒完沒了的
09/12 11:29, 11F
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09/12 11:29, 8月前 , 12F
頂加那些有的沒的你自己想辦法
09/12 11:29, 12F
推
09/12 11:33, 8月前 , 13F
可是現在的法規允許蓋公寓嗎？我看鄉下地方也會蓋7層華廈
09/12 11:33, 13F
推
09/12 11:33, 8月前 , 14F
法規當然允許蓋公寓是卡在建蔽率 沒辦法蓋以前那麼大
09/12 11:33, 14F
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09/12 11:33, 8月前 , 15F
所以建商可以主張符合法規下蓋一間公寓還你
09/12 11:33, 15F
推
09/12 11:34, 8月前 , 16F
這種步登公寓應該不符合現行法規 重建申請建照可能會卡
09/12 11:34, 16F
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09/12 11:34, 8月前 , 17F
關？
09/12 11:34, 17F
推
09/12 11:35, 8月前 , 18F
其實繼續吵繼續鬧把建商告倒最好，過了三五年後，原住戶
09/12 11:35, 18F
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09/12 11:35, 8月前 , 19F
會發現怎麼樣解決問題，把房子蓋起來，比究責判刑更重要
09/12 11:35, 19F
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09/12 11:35, 8月前 , 20F
。沒有利益，還了一個公道又如何？
09/12 11:35, 20F
推
09/12 11:38, 8月前 , 21F
步登公寓為什麼不符合現行法規? 蓋五樓透天都沒有問題好嗎
09/12 11:38, 21F
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09/12 11:38, 8月前 , 22F
那你公寓說穿了只是比較大間的透天阿XDDDDDDDDDDDDDDD
09/12 11:38, 22F
推
09/12 11:38, 8月前 , 23F
目前看起來應該是要釐清問題，咎責談賠償，大概要三年的
09/12 11:38, 23F
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09/12 11:38, 8月前 , 24F
時間。之後重新規劃招標，大概又兩年，蓋好房子我看最快
09/12 11:38, 24F
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09/12 11:38, 8月前 , 25F
七八年了，更有可能沒有建商要蓋，公辦都更就拖個十年以
09/12 11:38, 25F
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09/12 11:38, 8月前 , 26F
上
09/12 11:38, 26F
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09/12 11:38, 8月前 , 27F
你說逃生梯 不是那逃生梯沒有規定一定要蓋在室內阿
09/12 11:38, 27F
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09/12 11:39, 8月前 , 28F
日本美國很多梯都在室外阿 電影都有阿
09/12 11:39, 28F
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09/12 11:40, 8月前 , 29F
五樓以下就可以不用蓋電梯啊
09/12 11:40, 29F
推
09/12 11:40, 8月前 , 30F
是阿所以本來就該蓋個沒電梯的五樓公寓還回去就好了啊
09/12 11:40, 30F
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09/12 11:41, 8月前 , 31F
損毀甚麼就蓋甚麼回去阿 不然呢
09/12 11:41, 31F
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09/12 11:41, 8月前 , 32F
五層樓的話 就是樓梯要做成逃生梯
09/12 11:41, 32F
推
09/12 11:41, 8月前 , 33F
一定會變小的
09/12 11:41, 33F
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09/12 11:41, 8月前 , 34F
重點是照現在法規蓋5樓蓋不會原本的空間吧
09/12 11:41, 34F
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09/12 11:42, 8月前 , 35F
*蓋不回
09/12 11:42, 35F
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09/12 11:43, 8月前 , 36F
為什麼蓋不回? 危老允許原規模重建
09/12 11:43, 36F
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09/12 11:47, 8月前 , 37F
其實，在底下的狀況釐清之前，說重建都還太早
09/12 11:47, 37F
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09/12 11:47, 8月前 , 38F
下挖出包的原因跟目前地底下的狀況都還不明，改善需要多少費
09/12 11:47, 38F
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09/12 11:47, 8月前 , 39F
用，估計現在也沒人說得準
09/12 11:47, 39F
還有 24 則推文
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09/12 11:55, 8月前 , 64F
要怎麼分讓住戶自己處理
09/12 11:55, 64F
推
09/12 11:55, 8月前 , 65F
當年高捷在哈瑪星施工到旁邊民宅坍塌，也是沒辦法重建只
09/12 11:55, 65F
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09/12 11:55, 8月前 , 66F
好把民宅剷平
09/12 11:55, 66F
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09/12 11:56, 8月前 , 67F
大概是建物32坪, 土地51.6坪
09/12 11:56, 67F
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09/12 11:56, 8月前 , 68F
差不多是六成
09/12 11:56, 68F
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09/12 11:56, 8月前 , 69F
反正 重蓋五樓多少錢就花多少錢重蓋能怎樣
09/12 11:56, 69F
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09/12 11:56, 8月前 , 70F
剩下就是照法規和分錢而已
09/12 11:56, 70F
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09/12 11:57, 8月前 , 71F
差異的部分應該是陽台不列入建蔽
09/12 11:57, 71F
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09/12 11:57, 8月前 , 72F
沒辦法處理就頂多送個電梯剩下住戶自己上法院分
09/12 11:57, 72F
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09/12 11:57, 8月前 , 73F
他們以前陽台都外推的勒
09/12 11:57, 73F
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09/12 11:58, 8月前 , 74F
三樓以上
09/12 11:58, 74F
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09/12 11:58, 8月前 , 75F
那個涼亭和頂加是違建也不用蓋回去
09/12 11:58, 75F
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09/12 11:58, 8月前 , 76F
剛好變成新處理違建的做法
09/12 11:58, 76F
推
09/12 12:03, 8月前 , 77F
台北大直那地段 高雄能比嗎 當然要一直鞭打建商怎麼
09/12 12:03, 77F
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09/12 12:03, 8月前 , 78F
不來下跪
09/12 12:03, 78F
推
09/12 12:22, 8月前 , 79F
一坪可以賣140萬 容積獎勵夠 那些都不是問題
09/12 12:22, 79F
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09/12 12:23, 8月前 , 80F
又不是中南部一坪低於30萬，那些大地工程確實是大問題
09/12 12:23, 80F
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09/12 12:23, 8月前 , 81F
那營造費用你要出嗎
09/12 12:23, 81F
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09/12 12:24, 8月前 , 82F
幫出拿不回來喔 很多人會賣屋脫產跑掉裝死
09/12 12:24, 82F
推
09/12 12:26, 8月前 , 83F
以前我爸買的房變斷尾 幫整個大樓出律師搶回土地 也沒
09/12 12:26, 83F
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09/12 12:26, 8月前 , 84F
人感謝，都當下說謝謝而已，一堆人還是一樣搞事
09/12 12:26, 84F
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09/12 12:26, 8月前 , 85F
便宜治百病
09/12 12:26, 85F
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09/12 12:26, 8月前 , 86F
幫出絕對變智障
09/12 12:26, 86F
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09/12 12:27, 8月前 , 87F
喬土地開支做功德的勒
09/12 12:27, 87F
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09/12 12:28, 8月前 , 88F
連專用權都來吵
09/12 12:28, 88F
推
09/12 12:30, 8月前 , 89F
幫忙搶回土地找營造照舊蓋 感覺變成暴利了
09/12 12:30, 89F
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09/12 12:30, 8月前 , 90F
20年後跑來吵最早就有的專用權
09/12 12:30, 90F
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09/12 12:31, 8月前 , 91F
就說一起擺爛錢拿去再買一間又沒差
09/12 12:31, 91F
推
09/12 12:38, 8月前 , 92F
所以權利變換保障地主不需事前出資 實施者要先硬扛；扛完
09/12 12:38, 92F
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09/12 12:38, 8月前 , 93F
事成你很棒可以分回利潤，地主別來歡
09/12 12:38, 93F
推
09/12 12:47, 8月前 , 94F
70%建蔽可能能蓋公寓60以下太難了
09/12 12:47, 94F
推
09/12 12:58, 8月前 , 95F
哪有什麼難的 蓋回去找補啊，一坪補你60萬可以了吧
09/12 12:58, 95F
推
09/12 13:07, 8月前 , 96F
反正建商+土木技師+營造+政府出老破公寓的建造費用
09/12 13:07, 96F
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09/12 13:07, 8月前 , 97F
剩下居民自己貼阿，不夠就蓋小一點
09/12 13:07, 97F
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09/12 13:09, 8月前 , 98F
有錢賺還問題那麼多，政府幫忙開個特例直接原狀復原就
09/12 13:09, 98F
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09/12 13:09, 8月前 , 99F
好了，好奇新公寓值多少XD
09/12 13:09, 99F
推
09/12 13:13, 8月前 , 100F
果然大家都很好奇 變成新公寓會變市價多少錢
09/12 13:13, 100F
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09/12 13:13, 8月前 , 101F
老破公寓是因為都更機會大才有那價格
09/12 13:13, 101F
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09/12 13:14, 8月前 , 102F
如果是新公寓會發生什麼事？？？
09/12 13:14, 102F
推
09/12 13:34, 8月前 , 103F
賺爛了賺爛了
09/12 13:34, 103F
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