[請益] 高雄小坪數套房投資？

看板home-sale作者 (A仔)時間8月前 (2023/09/06 23:34), 8月前編輯推噓22(22推 0噓 27→)
留言49則, 24人參與, 8月前最新討論串1/2 (看更多)
因為從來沒有買賣過小坪數的套房，說起來幾乎都只有買過自住房，然後換屋就變成出租 房。 最近代書朋友推薦了兩個物件給我，兩個都是六合夜市附近30-40年的老套房， A房40年、30萬7坪（凶宅） B房31年、125萬10坪 A房出租中5500/月 B房出租中7500/月 想請問這兩個物件推薦投資嗎？若單純投報率算起來都不錯，至少都超過5%。 只是不知道買了這種東西之後會不會有什麼麻煩？私心希望西卡大大或其他有投資過高雄 類似小套房的版友給點建議，感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.208.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694014483.A.FEE.html
推
09/06 23:36, 8月前 , 1F
ceca老師不碰套房
09/06 23:36, 1F
那只能看看有沒有其他人有相關的經驗或想法了 ※ 編輯: MaxA (180.217.208.222 臺灣), 09/06/2023 23:37:54
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09/06 23:39, 8月前 , 2F
ceca老師說漲幅順序：老套房>老公寓>老大樓>老透天
09/06 23:39, 2F
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09/06 23:39, 8月前 , 3F
若有錯，請指正
09/06 23:39, 3F
推
09/06 23:40, 8月前 , 4F
會遇到鄰居的水管越界嗎 ?
09/06 23:40, 4F
XD 就算有也不會知道啦
推
09/06 23:46, 8月前 , 5F
第一個5年就回本了？
09/06 23:46, 5F
回本是回本、但是之後要賣得掉啊
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09/06 23:47, 8月前 , 6F
第二間也很便宜耶 有陽台嗎？
09/06 23:47, 6F
一個有、一個沒有
推
09/06 23:52, 8月前 , 7F
這種物件目前很搶手，加上未來台積橋科，小心被人攔截
09/06 23:52, 7F
真的嗎？ ※ 編輯: MaxA (180.217.208.222 臺灣), 09/06/2023 23:55:15
推
09/06 23:59, 8月前 , 8F
要夠便宜
09/06 23:59, 8F
價錢都在文中了啊 ※ 編輯: MaxA (180.217.208.222 臺灣), 09/07/2023 00:00:24
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09/07 00:03, 8月前 , 9F
我是覺得B很便宜XD
09/07 00:03, 9F
推
09/07 00:03, 8月前 , 10F
站內信給我，幫你消滅一間讓你不用選了XDDDD
09/07 00:03, 10F
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09/07 00:04, 8月前 , 11F
我喜歡30萬那間，嘖嘖
09/07 00:04, 11F
我沒有要選啦，如果可以就都買了XD
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09/07 00:05, 8月前 , 12F
A要看，記得C大說徧鄉的兇宅不要碰，抗性很大，但這個在
09/07 00:05, 12F
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09/07 00:05, 8月前 , 13F
市區所以還是請教高手，我也想了解XD
09/07 00:05, 13F
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09/07 00:06, 8月前 , 14F
這種價格，跟本不用考慮，要再遇到也難
09/07 00:06, 14F
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09/07 00:06, 8月前 , 15F
F大來了XD
09/07 00:06, 15F
※ 編輯: MaxA (180.217.208.222 臺灣), 09/07/2023 00:07:14
推
09/07 00:10, 8月前 , 16F
30萬是f大的零錢　是認真要買故事來聽的嗎..
09/07 00:10, 16F
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09/07 00:11, 8月前 , 17F
只能說po上來直接沒機會了，稀有物件傳到投資客群裡直接
09/07 00:11, 17F
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09/07 00:11, 8月前 , 18F
鎖定
09/07 00:11, 18F
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09/07 00:11, 8月前 , 19F
6合夜市在美麗島站旁 超級市區的！！
09/07 00:11, 19F
但那邊的套房大概都是租八大吧 ※ 編輯: MaxA (180.217.208.222 臺灣), 09/07/2023 00:12:27
推
09/07 00:12, 8月前 , 20F
凶宅30萬拿來出租啊
09/07 00:12, 20F
推
09/07 00:27, 8月前 , 21F
30萬那個真的很不錯
09/07 00:27, 21F
推
09/07 00:34, 8月前 , 22F
就名下多兩間房.....很不方便~
09/07 00:34, 22F
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09/07 00:35, 8月前 , 23F
這種價格就隨便了吧,兩間房還比不上一台賓士呢~~
09/07 00:35, 23F
你這樣講也是啦，只是不知道有沒有什麼沒注意到的 如果買下來就直接丟社會住宅代管不知道行不行
推
09/07 00:36, 8月前 , 24F
那間感覺是打過7折的......我會找人去聽故事...
09/07 00:36, 24F
我明天來問問看是什麼故事，問完來跟你分享XD ※ 編輯: MaxA (180.217.208.222 臺灣), 09/07/2023 00:50:44
推
09/07 01:41, 8月前 , 25F
我有兩間凶宅套房分別買160/210，各出租12850/11800
09/07 01:41, 25F
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09/07 01:42, 8月前 , 26F
然後又繼續跟日盛貸款出180/240萬，拿著現金繼續買兩房
09/07 01:42, 26F
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09/07 01:42, 8月前 , 27F
出租中
09/07 01:42, 27F
你這不是高雄吧 ※ 編輯: MaxA (180.217.116.58 臺灣), 09/07/2023 02:21:28
推
09/07 03:48, 8月前 , 28F
是說那個30萬的應該很兇喔 一坪不到5萬
09/07 03:48, 28F
推
09/07 06:08, 8月前 , 29F
凶宅出租有需要告知承租人嗎
09/07 06:08, 29F
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09/07 06:41, 8月前 , 30F
突然想到 為了拼成交 人頭租客 賣成後不租了 也沒騙你
09/07 06:41, 30F
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09/07 06:41, 8月前 , 31F
也是有可能吧
09/07 06:41, 31F
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09/07 08:31, 8月前 , 32F
買阿，30萬還問東問西喔
09/07 08:31, 32F
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09/07 08:39, 8月前 , 33F
我很怕高雄老套房變成城中城那種東西
09/07 08:39, 33F
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09/07 08:45, 8月前 , 34F
30萬太猛了吧這3小
09/07 08:45, 34F
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09/07 08:48, 8月前 , 35F
這個價錢城中城有什麼關係，就像香港那樣
09/07 08:48, 35F
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09/07 08:48, 8月前 , 36F
倒是怕以後趕不走租客比較麻煩
09/07 08:48, 36F
這也是很麻煩
推
09/07 08:52, 8月前 , 37F
這個不是錢的問題，你願意每個月花1小時來處理這5千7千收入
09/07 08:52, 37F
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09/07 08:52, 8月前 , 38F
增加？
09/07 08:52, 38F
就是怕很麻煩，所以想說如果買下來丟社宅公益出租會不會比較好？ 但也擔心公益出租租客更糟糕，之後更多問題要處理
→
09/07 08:52, 8月前 , 39F
每年設備維修跟政府稅金成本還沒有算進去
09/07 08:52, 39F
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09/07 08:53, 8月前 , 40F
你的時間有這麼廉價嗎？
09/07 08:53, 40F
推
09/07 09:14, 8月前 , 41F
A大的財力買這個也是零錢，不過怎麼這麼便宜，也沒房屋稅要
09/07 09:14, 41F
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09/07 09:14, 8月前 , 42F
繳了
09/07 09:14, 42F
推
09/07 09:39, 8月前 , 43F
30萬 我還以為是單價XDD
09/07 09:39, 43F
推
09/07 10:18, 8月前 , 44F
等你買完再分享，不然估計會被搶
09/07 10:18, 44F
好XD 不過說不定是兇到爆炸的@@ ※ 編輯: MaxA (180.217.116.58 臺灣), 09/07/2023 11:02:34
推
09/07 11:02, 8月前 , 45F
收物件A, 請報
09/07 11:02, 45F
推
09/07 13:40, 8月前 , 46F
5年回本幹嘛賣掉 當傳家寶阿
09/07 13:40, 46F
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09/07 14:09, 8月前 , 47F
兩間都還可以，我都會買
09/07 14:09, 47F
推
09/08 00:22, 8月前 , 48F
物件A，可以給資料嗎？
09/08 00:22, 48F
推
09/08 01:07, 8月前 , 49F
我要買a，35萬，現金付，有幾間全收
09/08 01:07, 49F
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