[新聞] 不是看年薪！他曝「1算法」估買房能力

看板home-sale作者時間8月前 (2023/08/27 11:38), 8月前編輯推噓26(35推 9噓 46→)
留言90則, 42人參與, 8月前最新討論串1/5 (看更多)
連結： https://reurl.cc/b9MRqy 內文： 近來科技業收益比起前幾年下滑不少，科技大廠分紅開獎，幾家歡樂幾家愁。一名網友就 說，年輕工程師在前幾年領到不少分紅，可能以為這是常態，所以買房都直接抓年薪10倍 以上，但後來才發現其實年薪很不穩定，因此他建議應該看月薪會比較好。文章曝光後掀 起討論。 原PO在Dcard以「別再用年薪估算買房能力了」為題發文表示，近來科技大廠陸續開獎， 大部分都在哀號，尤其是年輕工程師，因為前幾年領到不少分紅，還以為這是常態，所以 買房直接抓年薪10倍以上，房價約落在2000萬至3000萬之間，把未來不知道能不能賺到的 錢都貸出來，「實在很不明智」。 原PO認為，景氣和考績都是浮動的，只有月薪才是穩定每個月都領，因此以工程師來說， 買房建議抓月薪乘以200當上限，這樣貸8成分40年來算，一個月房貸仍在月薪5成以內， 就算0分紅，省吃儉用還是能過活，但前提是沒有父母和妻小要養，否則就要抓更低。 如果有閒錢想要投資房產呢？原PO表示，可以買房出租，有房租收入付一大部分的房貸， 這樣壓力也不會太大，但要記得選租金投報率至少3%的物件，算下來就是1000萬的房子， 一年至少收租30萬以上才划算，「目前景氣不太好，建議買自住房要盡量保守，閒錢太多 就買投資房出租」。 不少人看到後都很認同，紛紛表示「別說了，學弟們正忙著研究怎麼退訂」、「你還沒把 裁員跟無薪假考慮進去，景氣這東西，本來就有週期性，很多年輕人沒經歷過2008年，以 為天天過年，藉由這次教訓學經驗也好」、「別說了，退訂了QQ，訂金下去真的覺得自己 好盤」、「現在新竹竹北房子超盤」、「去年一堆新人以為自己天選之人隨便破兩三百， 挑來挑去，今年發現自己不過是站在風口上的豬而已」。 但也有人認為，「太小看工程師了吧，工程師賺那麼多，買間好的犒賞自己不為過吧？說 真的一年存1、200（萬）的台積電、聯發科工程師，買2000萬房根本輕鬆好嗎」、「如果 科技業雙薪，很輕鬆吧」、「買房能力都是看家產好嗎？不懂的才會去看年薪，選我正解 」、「科技業賺再多也很少人全靠自己啦，別操心那些了，一定買得起，多的是轉頭找父 母補助」。 心得： 看看前幾天一群外行房蟲，在亂算發哥工程師收入，年輕工程師真該覺醒了，賺再多也只 是建商房蟲眼中的肥羊。 沒人在意工程師對台灣社會與經濟的巨大貢獻，遠比建商和房蟲多，他們分分鐘只想吸走 工程師們努力工作的果實。 目前新竹外圍還有一堆一坪2、3字頭的新房子，各位年輕工程師該團結，拒買一坪5-8字 頭這種盤子價，別再被當肥羊宰。 附上原文連結： https://www.dcard.tw/f/tech_job/p/253061126?cid=4f800f44-5fa9-4f2e-9a14-9c7fad d54435 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.27.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693107518.A.26F.html ※ 編輯: xxxlong (180.217.27.239 臺灣), 08/27/2023 11:42:17 ※ 編輯: xxxlong (180.217.27.239 臺灣), 08/27/2023 11:44:33
推
08/27 11:48, 8月前 , 1F
固定薪資收入與分紅配股要分開看
08/27 11:48, 1F
→
08/27 11:49, 8月前 , 2F
遇到景氣不好，還有可能無薪假。
08/27 11:49, 2F
→
08/27 11:49, 8月前 , 3F
所以槓桿還是不能全開。
08/27 11:49, 3F
→
08/27 11:49, 8月前 , 4F
要未雨綢繆
08/27 11:49, 4F
推
08/27 11:50, 8月前 , 5F
原本可以爽爽過，現在被宰了只能捏著過
08/27 11:50, 5F
→
08/27 11:53, 8月前 , 6F
賺這麼少就不要買了
08/27 11:53, 6F
噓
08/27 12:02, 8月前 , 7F
三叉蟲不是蟲
08/27 12:02, 7F
推
08/27 12:12, 8月前 , 8F
推一樓，勿忘無薪假的月薪減少
08/27 12:12, 8F
推
08/27 12:15, 8月前 , 9F
留給收割勞動果實的投機客買吧
08/27 12:15, 9F
推
08/27 12:17, 8月前 , 10F
哭哭～魯空管工程師要不要買ㄈㄤ
08/27 12:17, 10F
推
08/27 12:21, 8月前 , 11F
建議工程師組自救會當建商，自建自售成本價賣給學弟
08/27 12:21, 11F
推
08/27 12:26, 8月前 , 12F
確實阿 竹科某廠考績後5%沒分紅沒調薪
08/27 12:26, 12F
推
08/27 12:40, 8月前 , 13F
廢到笑，當銀行吃素的，銀行認定就是用月薪打折看收支比
08/27 12:40, 13F
→
08/27 12:40, 8月前 , 14F
。
08/27 12:40, 14F
推
08/27 12:41, 8月前 , 15F
以前抓十年薪 14*10=140個月 現在抓200個月 快等於15年薪 這
08/27 12:41, 15F
→
08/27 12:41, 8月前 , 16F
篇是出貨文吧
08/27 12:41, 16F
推
08/27 12:47, 8月前 , 17F
如果有家庭要養，一般抓1/3 x 12 x 30 大概120個月比較保
08/27 12:47, 17F
→
08/27 12:48, 8月前 , 18F
險
08/27 12:48, 18F
推
08/27 12:53, 8月前 , 19F
買房才不是看薪水。同樣每個月貸款還7萬元。如果有爸
08/27 12:53, 19F
→
08/27 12:53, 8月前 , 20F
媽贊助頭期款2000萬，可以入住台北市區
08/27 12:53, 20F
→
08/27 12:54, 8月前 , 21F
反之如果沒有富爸媽，同樣月還款7萬元，最多買高雄罷
08/27 12:54, 21F
→
08/27 12:54, 8月前 , 22F
了
08/27 12:54, 22F
推
08/27 12:54, 8月前 , 23F
月薪只是看貸款而已吧，前面跟你薪水有啥關係
08/27 12:54, 23F
噓
08/27 13:01, 8月前 , 24F
台北以前也有人覺得很貴拒買國父紀念館旁一坪20萬的房子，
08/27 13:01, 24F
→
08/27 13:01, 8月前 , 25F
想等跌一半再買，然後現在還在租房當覺青等房價跌
08/27 13:01, 25F
推
08/27 13:12, 8月前 , 26F
不是看年薪？那是看什麼？用愛印鈔票還是？？
08/27 13:12, 26F
→
08/27 13:12, 8月前 , 27F
分紅不應算入常態性收入，但能加速還款
08/27 13:12, 27F
※ 編輯: xxxlong (180.217.27.239 臺灣), 08/27/2023 13:15:56
噓
08/27 13:30, 8月前 , 28F
記者抄低能卡就不要轉過來了
08/27 13:30, 28F
→
08/27 13:30, 8月前 , 29F
原文也是三叉龍耶
08/27 13:30, 29F
→
08/27 13:30, 8月前 , 30F
你以為是房蟲割工程師韭菜，其實是學長割學弟
08/27 13:30, 30F
推
08/27 13:48, 8月前 , 31F
200？想撞卡車喔？
08/27 13:48, 31F
→
08/27 14:05, 8月前 , 32F
三叉龍想買新竹了啦
08/27 14:05, 32F
→
08/27 14:05, 8月前 , 33F
其實三叉龍發文跟下巴很像 都是以自己利益考量 沒有在管
08/27 14:05, 33F
→
08/27 14:06, 8月前 , 34F
現實的啦
08/27 14:06, 34F
推
08/27 14:08, 8月前 , 35F
我是覺得他不會買新竹蛋黃啦…買了也不敢講
08/27 14:08, 35F
推
08/27 14:21, 8月前 , 36F
xxxlong現在在低卡很有影響力欸
08/27 14:21, 36F
→
08/27 14:22, 8月前 , 37F
工程師的買房KOL
08/27 14:22, 37F
推
08/27 14:25, 8月前 , 38F
菜雞工程師吧…2021之前上車的應該笑呵呵
08/27 14:25, 38F
推
08/27 14:26, 8月前 , 39F
三叉不是牙醫嗎？
08/27 14:26, 39F
推
08/27 14:29, 8月前 , 40F
08/27 14:29, 40F
→
08/27 14:30, 8月前 , 41F
果然讀醫的真的聰明
08/27 14:30, 41F
→
08/27 14:30, 8月前 , 42F
PTT房板同溫層太厚
08/27 14:30, 42F
→
08/27 14:30, 8月前 , 43F
現在科技業板由低卡主宰
08/27 14:30, 43F
→
08/27 14:31, 8月前 , 44F
不如直接換賽道 去影響更有錢的一批
08/27 14:31, 44F
推
08/27 14:31, 8月前 , 45F
找到同溫層洗一波出來當網紅，學九麵賣房產課程
08/27 14:31, 45F
→
08/27 14:31, 8月前 , 46F
三叉龍這波操作真的厲害
08/27 14:31, 46F
→
08/27 14:32, 8月前 , 47F
不過感覺三叉龍目標是想引導工程師去買蛋白
08/27 14:32, 47F
→
08/27 14:33, 8月前 , 48F
他連續幾篇都在講蛋白、房子小的好處
08/27 14:33, 48F
→
08/27 14:33, 8月前 , 49F
買外圍就不要得了便宜又賣乖了
08/27 14:33, 49F
→
08/27 14:34, 8月前 , 50F
真的害人不淺
08/27 14:34, 50F
推
08/27 14:41, 8月前 , 51F
因為他蛋白買滿了啊，目前4間之後兩年一間，等接盤
08/27 14:41, 51F
→
08/27 14:41, 8月前 , 52F
啦
08/27 14:41, 52F
推
08/27 14:42, 8月前 , 53F
蛋白買滿手找人去抬轎，自己才是既得利益者
08/27 14:42, 53F
推
08/27 14:43, 8月前 , 54F
2021年就買好新竹東區跟竹北的人最好會去接，當然
08/27 14:43, 54F
→
08/27 14:43, 8月前 , 55F
洗現在年資5年內的，不過必須要說…操作正確，現在
08/27 14:43, 55F
→
08/27 14:43, 8月前 , 56F
年資五年內的都在看外圍
08/27 14:43, 56F
→
08/27 14:43, 8月前 , 57F
叫別人買外圍，結果自己先買四間炒高等dcard那票人
08/27 14:43, 57F
→
08/27 14:43, 8月前 , 58F
來接刀
08/27 14:43, 58F
推
08/27 14:52, 8月前 , 59F
要追上學長只能這樣啊、以前多覺青，現在就多房蟲
08/27 14:52, 59F
推
08/27 14:58, 8月前 , 60F
我家雙薪一個月14萬不含分紅，年薪不到200，14*200=280
08/27 14:58, 60F
→
08/27 14:58, 8月前 , 61F
0萬，這怎麼想怎麼硬
08/27 14:58, 61F
→
08/27 15:16, 8月前 , 62F
建議低能卡的都不要買，當個驕傲的租屋股神
08/27 15:16, 62F
推
08/27 16:30, 8月前 , 63F
房蟲真是臭不要臉 算別人薪水像算自己的一樣
08/27 16:30, 63F
推
08/27 16:35, 8月前 , 64F
我反而覺得竹北高鐵、關新蛋黃不用拒買 那個是人生成功
08/27 16:35, 64F
→
08/27 16:35, 8月前 , 65F
的象徵 反而外圍如竹東新埔寶山 這種垃圾機能才該拒買
08/27 16:35, 65F
推
08/27 16:37, 8月前 , 66F
高鐵59內中古還是有的 富宇竹東42、富宇南寮45你看完週
08/27 16:37, 66F
→
08/27 16:37, 8月前 , 67F
邊環境還買的下去？
08/27 16:37, 67F
推
08/27 16:39, 8月前 , 68F
如果你認為買富宇南寮45會漲 幹 那更應該賭上全部all in
08/27 16:39, 68F
→
08/27 16:39, 8月前 , 69F
高鐵跟關新阿
08/27 16:39, 69F
推
08/27 16:43, 8月前 , 70F
竹北高鐵/關埔70我沒意見 金雅/華興50我也沒意見 富宇這
08/27 16:43, 70F
→
08/27 16:43, 8月前 , 71F
種建商然後在南寮紅火蟻賣45我就非常賭爛
08/27 16:43, 71F
推
08/27 17:04, 8月前 , 72F
超多人追蹤 大概78%人 87%人
08/27 17:04, 72F
噓
08/27 18:57, 8月前 , 73F
買的蛋白區被套嗎 那麼急
08/27 18:57, 73F
噓
08/27 19:15, 8月前 , 74F
低能同溫層低卡文
08/27 19:15, 74F
→
08/27 19:37, 8月前 , 75F
你已經被自己玩到沒人氣了轉發這種低卡文也就不了啊呵呵
08/27 19:37, 75F
→
08/27 19:38, 8月前 , 76F
牙醫大還有情有義力挺呢
08/27 19:38, 76F
推
08/27 19:40, 8月前 , 77F
四房蟲急了
08/27 19:40, 77F
噓
08/27 19:44, 8月前 , 78F
笑死 很怕自己蛋白賣不出去吼 下次不要那麼衝動欸
08/27 19:44, 78F
→
08/27 20:20, 8月前 , 79F
投資股市ETF投報率比買房出租划算多了~
08/27 20:20, 79F
噓
08/27 23:11, 8月前 , 80F
白癡花45買富宇南寮，竹南惠宇屌打
08/27 23:11, 80F
→
08/27 23:50, 8月前 , 81F
房貸40年 要工作幾年
08/27 23:50, 81F
推
08/28 00:09, 8月前 , 82F
ST大買到竹南惠宇了嗎？已經開始訂了喔
08/28 00:09, 82F
推
08/28 02:02, 8月前 , 83F
投資客攻佔低卡？以前公務員是買房主力，現在受薪階級剩
08/28 02:02, 83F
→
08/28 02:02, 8月前 , 84F
科技業工程師買得起而已
08/28 02:02, 84F
推
08/28 07:29, 8月前 , 85F
08/28 07:29, 85F
→
08/28 07:29, 8月前 , 86F
轉po竹南群
08/28 07:29, 86F
→
08/28 07:30, 8月前 , 87F
竹南惠宇新境
08/28 07:30, 87F
噓
08/28 08:37, 8月前 , 88F
低卡
08/28 08:37, 88F
噓
08/28 08:40, 8月前 , 89F
有能力就出國惹誰跟你買房
08/28 08:40, 89F
→
08/28 08:41, 8月前 , 90F
08/28 08:41, 90F
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