Re: [情報]竹北實登解禁正式上80

看板home-sale作者 (低能兒看三小)時間8月前 (2023/08/20 12:32), 編輯推噓36(41推 5噓 78→)
留言124則, 41人參與, 8月前最新討論串3/3 (看更多)
以下討論投資 非自住 我倒是覺得不用太開心 因為現在都是一些好建商 或者很好的地點開出新高價 硬要講多軍大概就是小加兩分的概念 因為你奇磊 詠遇大坪數也都還有 這代表買這些高總高單都是換屋族 退休族居多 挑建商買 目前比較要注意的是 2020開始預售到現在要交屋這幾間 當初售價很低30萬開始 雖然自住剛需買盤很強 但是絕對也有投資客 面對這樣一倍的獲利 一定會有人買比較多間的殺出來 所以新竹現在要關注的不是那幾間建商開出來的新高單價 或者突破豪宅線的總價 我就問 法拉利 藍寶堅尼 愛馬士 蒂芬妮 這些有因為景氣不好降價嗎 所以要關注的還是平價建商的去庫存速度 因為只有當 寶佳 昌益 這種大案量平價建商一完銷 市場才會普遍後悔 罵一聲 幹你娘 又漲惹 新竹要穩妥突破這6X平台 到7X 這難關需要一段時間 1.30 40幾萬新房拿出來倒 2.中古屋藉著比價效應 也會拿出來倒 而且他們彈性很大 市場不好便宜賣也行 3.高利率時代 當美金定存仔 爽 4.管理費 大公水電 新房房屋稅 地價稅 要我來看啦 最主要還是大美利堅要不要降息 不然高利率時代 就是各種成本變高 每個行業都一樣 至於自住客 我只能說 沒辦法 就去外圍吧 想法轉變一下就好 新北一環當年也是這種心態慢慢養出來的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.136.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692505966.A.CB3.html
推
08/20 12:36, 8月前 , 1F
大哥，台灣大約2%算是高利率嗎
08/20 12:36, 1F
推
08/20 12:52, 8月前 , 2F
買太多沒法交屋的佔比應該很小，就算有頭很鐵hold
08/20 12:52, 2F
→
08/20 12:52, 8月前 , 3F
到現在，他就算
08/20 12:52, 3F
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08/20 12:52, 8月前 , 4F
要賣市價8折買家也要付一大筆現金，能吃得下的也應
08/20 12:52, 4F
→
08/20 12:52, 8月前 , 5F
該是一定能力
08/20 12:52, 5F
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08/20 12:52, 8月前 , 6F
以上的族群了，一般首購自住客應該沒能力接，被禿
08/20 12:52, 6F
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08/20 12:52, 8月前 , 7F
鷹撿屍體或是賠
08/20 12:52, 7F
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08/20 12:52, 8月前 , 8F
建商二選一
08/20 12:52, 8F
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08/20 12:53, 8月前 , 9F
有能力交屋的是否會願意便宜丟出來多殺多？可能要
08/20 12:53, 9F
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08/20 12:53, 8月前 , 10F
看科技業情況多
08/20 12:53, 10F
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08/20 12:53, 8月前 , 11F
慘吧
08/20 12:53, 11F
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08/20 12:56, 8月前 , 12F
法拉利和愛馬仕在二級市場景氣不好降價可厲害了。
08/20 12:56, 12F
推
08/20 12:58, 8月前 , 13F
有一個盲點大家可以參考看看 發哥年終六折，可是年薪
08/20 12:58, 13F
→
08/20 12:58, 8月前 , 14F
破400以上的還是很多啊@@
08/20 12:58, 14F
推
08/20 13:12, 8月前 , 15F
翻議：不要再偷吃貨啦
08/20 13:12, 15F
推
08/20 13:37, 8月前 , 16F
房價站上80W,跟站穩80W是差距很大的一道鴻溝
08/20 13:37, 16F
→
08/20 13:38, 8月前 , 17F
至少要先站上80，踩出第一步，現在就在這階段
08/20 13:38, 17F
推
08/20 13:39, 8月前 , 18F
聯發科去年中位數剩370 今年分紅 嗯...
08/20 13:39, 18F
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08/20 13:41, 8月前 , 19F
聯發科台積電2022年的高點五年內回不去，給你們參考
08/20 13:41, 19F
推
08/20 13:46, 8月前 , 20F
詠遇60幾萬到現在都還賣不完 可憐啊
08/20 13:46, 20F
推
08/20 13:55, 8月前 , 21F
多殺多才會真的跌價
08/20 13:55, 21F
推
08/20 13:58, 8月前 , 22F
一個比較難的點，在18/19新竹房價也沒從25回到15，雖
08/20 13:58, 22F
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08/20 13:58, 8月前 , 23F
然分紅影響現金流下降，但如果回到板上大大們提到用房
08/20 13:58, 23F
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08/20 13:58, 8月前 , 24F
屋當貨幣來換屋，這可能就比較少影響?
08/20 13:58, 24F
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08/20 14:17, 8月前 , 25F
這邊之後一定上看150的，最救
08/20 14:17, 25F
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08/20 14:23, 8月前 , 26F
65到底是不是竹北的天花板
08/20 14:23, 26F
推
08/20 14:24, 8月前 , 27F
gg,2022年高點回不去我看你是不懂喔笑死
08/20 14:24, 27F
推
08/20 14:48, 8月前 , 28F
發孫還想回到高點啊 跟中國市場深度綁定的沒救了
08/20 14:48, 28F
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08/20 14:55, 8月前 , 29F
拿車子比喻房子真的不行，豪宅還是會跟房市高低波動
08/20 14:55, 29F
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08/20 14:55, 8月前 , 30F
的
08/20 14:55, 30F
→
08/20 14:56, 8月前 , 31F
會買豪宅市場的也不是盤子
08/20 14:56, 31F
推
08/20 15:27, 8月前 , 32F
台灣人口紅利時期快結束了 給你們參考
08/20 15:27, 32F
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08/20 15:28, 8月前 , 33F
我估計還是會隨著資本累積 通膨 慢慢漲到80 90 畢竟也沒土
08/20 15:28, 33F
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08/20 15:28, 8月前 , 34F
地 剩下養得 隨著時間新案只會越來越貴
08/20 15:28, 34F
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08/20 15:48, 8月前 , 35F
真以為科技業每年都大多頭歐 炒過頭了
08/20 15:48, 35F
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08/20 15:49, 8月前 , 36F
一堆人賺夠就離開了 會有人想長期居住?
08/20 15:49, 36F
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08/20 15:54, 8月前 , 37F
25歲在這裡幹到55 很多就繼續住惹
08/20 15:54, 37F
推
08/20 15:58, 8月前 , 38F
漲到80 90太小看了，150-250是區間
08/20 15:58, 38F
推
08/20 16:01, 8月前 , 39F
我覺得剛需會兩極化 一種是買的起豪宅的大學長 一種是只
08/20 16:01, 39F
還有 45 則推文
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08/20 22:26, 8月前 , 85F
比喻一手不會降價 低能兒？
08/20 22:26, 85F
推
08/20 22:27, 8月前 , 86F
竹北均價21續抱
08/20 22:27, 86F
推
08/20 22:31, 8月前 , 87F
樹林哥 好兇哦 直接問候別人低能 XD
08/20 22:31, 87F
→
08/20 22:31, 8月前 , 88F
看來是新北89 氣息很難遺除欸
08/20 22:31, 88F
推
08/20 23:13, 8月前 , 89F
樓上崩潰的，可能都不知道這邊一堆人早就滿手新竹的房子
08/20 23:13, 89F
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08/20 23:17, 8月前 , 90F
看科技業這個後市，不可能再創高峰，跌的機率高，看成交量
08/20 23:17, 90F
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08/20 23:17, 8月前 , 91F
就知
08/20 23:17, 91F
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08/20 23:28, 8月前 , 92F
還好吧 看你這假帳號就是窮B
08/20 23:28, 92F
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08/20 23:29, 8月前 , 93F
喔 我是回LUCKY 不過也是懶得理你
08/20 23:29, 93F
推
08/21 06:10, 8月前 , 94F
kk1234新竹二流建商價格能比肩新莊一流建商，你要不要
08/21 06:10, 94F
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08/21 06:10, 8月前 , 95F
想想代表什麼？
08/21 06:10, 95F
推
08/21 06:30, 8月前 , 96F
精品二手價格才是真實入手價，所謂的二手部分是一手買家
08/21 06:30, 96F
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08/21 06:30, 8月前 , 97F
連從防塵袋拿出都沒有，直接抱出來賣的唷。為什麼不看一
08/21 06:30, 97F
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08/21 06:30, 8月前 , 98F
手定價？因為配貨和等待時間都是成本，要一起考慮太麻煩
08/21 06:30, 98F
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08/21 06:30, 8月前 , 99F
。所以一般人就算要買全新的，仍是拿二級市場價格當價值
08/21 06:30, 99F
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08/21 06:30, 8月前 , 100F
參考。
08/21 06:30, 100F
推
08/21 06:32, 8月前 , 101F
套用在房市，流動性和一手買賣建商送的東西，也都可以視
08/21 06:32, 101F
→
08/21 06:32, 8月前 , 102F
作價格變動的一部分。
08/21 06:32, 102F
推
08/21 07:45, 8月前 , 103F
回Wind 所以新莊新竹價格差不多您也同意嘛 XD
08/21 07:45, 103F
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08/21 07:47, 8月前 , 104F
代表新莊89區要靠建商拉抬 新竹靠竹科拉抬啊 這有啥好問
08/21 07:47, 104F
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08/21 07:47, 8月前 , 105F
然後新莊一流建商屌打新竹建商啊
08/21 07:47, 105F
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08/21 07:47, 8月前 , 106F
不就這樣 XD
08/21 07:47, 106F
→
08/21 07:48, 8月前 , 107F
有同意竹北等同新莊等級就好
08/21 07:48, 107F
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08/21 07:48, 8月前 , 108F
看來要變共識了 XD
08/21 07:48, 108F
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08/21 07:49, 8月前 , 109F
所以竹北房價沒很屌 大概就這樣啦 XD
08/21 07:49, 109F
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08/21 07:51, 8月前 , 110F
以前住台北 覺得新莊很鳥 去都沒去過
08/21 07:51, 110F
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08/21 07:51, 8月前 , 111F
沒想到我的第二故鄉新竹跟它房價差不多 哭哭欸 XD
08/21 07:51, 111F
推
08/21 08:54, 8月前 , 112F
我不會說新竹建商是二流 有些案子蓋得真的不錯哦 這邊說
08/21 08:54, 112F
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08/21 08:54, 8月前 , 113F
的屌打 應該比較偏知名度
08/21 08:54, 113F
→
08/21 09:20, 8月前 , 114F
這不是廢話？ 還要你教
08/21 09:20, 114F
推
08/21 11:22, 8月前 , 115F
竹北今年站上90萬應該是穩的
08/21 11:22, 115F
推
08/21 11:57, 8月前 , 116F
一堆人滿手竹北？那崩的時候我看也會崩的很快了
08/21 11:57, 116F
推
08/21 12:02, 8月前 , 117F
我沒教 是有人問我啊 老大 XD
08/21 12:02, 117F
推
08/21 12:40, 8月前 , 118F
08/21 12:40, 118F
→
08/21 12:40, 8月前 , 119F
怎麼又來了 ~ 新業不是不錯嗎？
08/21 12:40, 119F
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08/21 12:42, 8月前 , 120F
比起大家熱烈討論的房價 竹北的居住安全應該更重要
08/21 12:42, 120F
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08/22 14:05, 8月前 , 121F
竹北均價21續抱 歡迎抬轎
08/22 14:05, 121F
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08/22 16:17, 8月前 , 122F
我是回IA.. 你流言每次都卡到
08/22 16:17, 122F
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08/22 16:17, 8月前 , 123F
不過你這無聊窮逼 去找SCI吵架吧 懶得理你
08/22 16:17, 123F
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08/22 16:17, 8月前 , 124F
看就知道分身假帳號 浪費我時間
08/22 16:17, 124F
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