Re: [情報]竹北實登解禁正式上80已刪文

看板home-sale作者 (新竹恐牙狼)時間8月前 (2023/08/20 06:51), 8月前編輯推噓46(63推 17噓 174→)
留言254則, 41人參與, 8月前最新討論串2/3 (看更多)
之前分析過，這結果只能說符合預期 https://reurl.cc/1160vG 參考政府資料 以及網上幫忙整理2023六都所得比 這也是非常重要的基本面指標 沒看清楚很容易對目標價格有錯誤認知 從上資料來看 台灣地區平均為9.72， 台北市15.22 新北市12.77 台中市11.34 台南市9.43 高雄市9.16 桃園市7.99 新竹縣7.6 新竹市6.7 有沒有看到真正影響基本面的關鍵因素？ 台南高雄都快10了 雙北中都破10 新竹縣市房價噴很多，但所得成長遠遠超出房價增值 因為還沒來得及反應，就被眼光好的投資客先掃起來放 然後就不賣了，等指標符合預期標準 再來拉高掛市場測水溫 https://www.gvm.com.tw/article/104326 再參考一個指標 節錄自上文 『另外，擁有許多科技新貴的新竹市，為全國幼年人口比例 最高縣市：鄰居新竹縣則是高齡人口比例最低 。高齡人口比最高的縣市則是南部這縣市。』 從數據來看，新竹縣市都有非常大的增值空間 尤其新竹市，所得最高區域還是在新竹市 園區第一排還是有重要區位在 價格明顯還低估不少 我覺得以新竹潛力，房所比至少跟到新北 現在還低於南高，看來還有的噴 而且空間非常大 由記得當初40的新竹怎麼被版上酸的嗎？ 「新竹就是爛啦 怎麼可能 山頂 隔代衝 新竹不值得這個價啦 看多？ 你反串啦 小心斷頭喔」 嗯 結果現在一倍……………….. 要是你有研究，或者勇於進場，還會繼續當酸仔嗎？ 現在進場還有肉，而且還蠻大塊的 只是心態要正確，之前沒跟到看著人家賺很多 不要酸，檢討並跟著潮流趨勢去做 你也會翻身 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.20.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692485475.A.B3C.html
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08/20 06:52, 8月前 , 1F
補充，好房網新聞
08/20 06:52, 1F
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08/20 06:52, 8月前 , 2F
08/20 06:52, 2F
噓
08/20 07:16, 8月前 , 3F
08/20 07:16, 3F
→
08/20 07:20, 8月前 , 4F
這篇沒有要論戰，討論房市基本面
08/20 07:20, 4F
噓
08/20 07:29, 8月前 , 5F
不是不能討論，但做人說到做到是基本的吧
08/20 07:29, 5F
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08/20 07:29, 8月前 , 6F
08/20 07:29, 6F
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08/20 07:33, 8月前 , 7F
在房版單純想套論房市看法，如有冒犯抱歉了
08/20 07:33, 7F
※ 編輯: scitamehtam (101.12.20.210 臺灣), 08/20/2023 07:34:24
噓
08/20 07:34, 8月前 , 8F
你不是說不來了？
08/20 07:34, 8F
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08/20 07:35, 8月前 , 9F
樓上大大，抱歉，單純想討論房 ><
08/20 07:35, 9F
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08/20 07:38, 8月前 , 10F
好喔大家一起討論，你認為只有一間實登80就代表竹北房
08/20 07:38, 10F
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08/20 07:38, 8月前 , 11F
市上8?
08/20 07:38, 11F
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08/20 07:40, 8月前 , 12F
沒代表，但從沒有8到有8
08/20 07:40, 12F
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08/20 07:40, 8月前 , 13F
這件事值得關注與討論
08/20 07:40, 13F
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08/20 07:41, 8月前 , 14F
而且很詭異，賣了很久只有一間實登？
08/20 07:41, 14F
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08/20 07:42, 8月前 , 15F
08/20 07:42, 15F
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08/20 07:43, 8月前 , 16F
當然你可以說是蓋牌，但目前實登看到的就是這樣
08/20 07:43, 16F
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08/20 07:46, 8月前 , 17F
實登這樣搞，反而很不透明..
08/20 07:46, 17F
推
08/20 07:46, 8月前 , 18F
呵呵 有朋友說有人買到82，短期內不會上實登僅供參
08/20 07:46, 18F
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08/20 07:46, 8月前 , 19F
考
08/20 07:46, 19F
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08/20 07:47, 8月前 , 20F
我是比較相信實登啦
08/20 07:47, 20F
噓
08/20 07:49, 8月前 , 21F
08/20 07:49, 21F
推
08/20 07:49, 8月前 , 22F
不在市場內只看實登沒啥問題，蓋牌蓋很兇是真的、
08/20 07:49, 22F
→
08/20 07:49, 8月前 , 23F
現在冷盤也是真
08/20 07:49, 23F
→
08/20 07:49, 8月前 , 24F
的，只是價格目前沒鬆動，鴻柏高鐵要開了，成交也
08/20 07:49, 24F
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08/20 07:49, 8月前 , 25F
要抓70+
08/20 07:49, 25F
推
08/20 07:53, 8月前 , 26F
從去年京御苑、奇磊開始，每個說只信實登的都在半
08/20 07:53, 26F
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08/20 07:53, 8月前 , 27F
年後被打臉，這
08/20 07:53, 27F
→
08/20 07:53, 8月前 , 28F
次也可以等看看…消息來源夠穩才會講
08/20 07:53, 28F
推
08/20 07:59, 8月前 , 29F
以新莊中悅天晴看來 低總 XD
08/20 07:59, 29F
→
08/20 08:00, 8月前 , 30F
連新莊都打不過 還 消息夠穩才會講 XD
08/20 08:00, 30F
推
08/20 08:00, 8月前 , 31F
版上絕大多數的人不會在這個時候買竹北投資，消息
08/20 08:00, 31F
→
08/20 08:00, 8月前 , 32F
晚半年一年根本
08/20 08:00, 32F
→
08/20 08:00, 8月前 , 33F
沒差，但是自住需求delay半年一年要付出的可能就有
08/20 08:00, 33F
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08/20 08:00, 8月前 , 34F
差了
08/20 08:00, 34F
→
08/20 08:00, 8月前 , 35F
這種新莊等級房價 您有看到新莊人一直上來講哦 XD
08/20 08:00, 35F
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08/20 08:01, 8月前 , 36F
發哥 阿囉哈開獎了 自己去看看只有一個慘字
08/20 08:01, 36F
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08/20 08:01, 8月前 , 37F
很多吧…幾個知名帳號都新莊
08/20 08:01, 37F
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08/20 08:02, 8月前 , 38F
我是不知道噴這種東西有什麼樂趣，半年後被打臉也
08/20 08:02, 38F
還有 176 則推文
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08/20 12:24, 8月前 , 215F
道
08/20 12:24, 215F
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08/20 12:25, 8月前 , 216F
台南還沒捷運吧？
08/20 12:25, 216F
推
08/20 12:25, 8月前 , 217F
現在講台北就是台北市啊…又沒有台北縣了XD
08/20 12:25, 217F
→
08/20 12:26, 8月前 , 218F
還是妳說生活圈？那桃園基隆是不是也算？
08/20 12:26, 218F
→
08/20 12:28, 8月前 , 219F
新竹打工仔出去走走好嗎？整天活在自己生活圈難怪被當盤
08/20 12:28, 219F
→
08/20 12:28, 8月前 , 220F
子，救不了你
08/20 12:28, 220F
推
08/20 12:30, 8月前 , 221F
竹北均價2x續抱 等破百一次倒給接盤俠
08/20 12:30, 221F
推
08/20 12:31, 8月前 , 222F
不要新北當台北啦…台北就台北
08/20 12:31, 222F
推
08/20 12:32, 8月前 , 223F
有些人一小時成本是5萬 有些人一小時才188 188人的世界
08/20 12:32, 223F
→
08/20 12:32, 8月前 , 224F
不會了解時間的重要性 不過我認識的 不會花80買天坑就是
08/20 12:32, 224F
→
08/20 12:32, 8月前 , 225F
客層不同 哈哈
08/20 12:32, 225F
噓
08/20 12:38, 8月前 , 226F
因為台北縣升格成直轄市，新北也有個北沒看到？這串打工仔
08/20 12:38, 226F
→
08/20 12:38, 8月前 , 227F
開始討論到不知所云了，繼續自慰吧，反正賺打工仔的錢不
08/20 12:38, 227F
→
08/20 12:38, 8月前 , 228F
需要住新住，但是打工仔只能住新竹XD
08/20 12:38, 228F
推
08/20 12:42, 8月前 , 229F
別吵了，我來說句公道話，全台均價全部都要上升80%
08/20 12:42, 229F
推
08/20 12:42, 8月前 , 230F
科科 北斗也有北啦，有夠好笑，現在行政分區就新北
08/20 12:42, 230F
→
08/20 12:42, 8月前 , 231F
，你要自己活
08/20 12:42, 231F
→
08/20 12:42, 8月前 , 232F
在台北縣的時代，硬要別人認同你講舊地名是有什麼
08/20 12:42, 232F
→
08/20 12:42, 8月前 , 233F
問題
08/20 12:42, 233F
推
08/20 12:46, 8月前 , 234F
說別人打工仔的還不是在幫老闆打工 哪裡來的優越感嘴
08/20 12:46, 234F
→
08/20 12:46, 8月前 , 235F
別人啊==
08/20 12:46, 235F
推
08/20 12:50, 8月前 , 236F
全台灣打工仔最多的地方就是台北市
08/20 12:50, 236F
→
08/20 13:22, 8月前 , 237F
住在雙北的一定不是打工仔
08/20 13:22, 237F
推
08/20 13:40, 8月前 , 238F
結果中古屋一堆一坪40賣不掉
08/20 13:40, 238F
噓
08/20 14:06, 8月前 , 239F
最近新竹站牌工又出現了？
08/20 14:06, 239F
推
08/20 14:51, 8月前 , 240F
才3770 我還以為破億 大驚小怪成這樣
08/20 14:51, 240F
→
08/20 14:51, 8月前 , 241F
竹北仔心臟有夠小顆 XD 新裝破億的都十幾二十戶了
08/20 14:51, 241F
→
08/20 14:52, 8月前 , 242F
比整個竹北加新竹市還多
08/20 14:52, 242F
→
08/20 15:23, 8月前 , 243F
照某人邏輯，竹北也可以說台北啊…更方面還更有資格
08/20 15:23, 243F
推
08/20 15:49, 8月前 , 244F
sci重出江湖了！
08/20 15:49, 244F
推
08/20 15:55, 8月前 , 245F
新裝B 2000萬以下的也超多 低總多拼宅
08/20 15:55, 245F
噓
08/20 16:17, 8月前 , 246F
看看英文是什麼吧，New Taipei City，看得懂就不用多說什
08/20 16:17, 246F
→
08/20 16:17, 8月前 , 247F
麼了
08/20 16:17, 247F
→
08/20 16:23, 8月前 , 248F
我們公司很多人都在雙北，都是打工仔
08/20 16:23, 248F
推
08/20 16:28, 8月前 , 249F
當初票選是票選中文…XD 可憐啊，讓台灣官方贏語言
08/20 16:28, 249F
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08/20 16:28, 8月前 , 250F
大陸英文之後
08/20 16:28, 250F
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08/20 16:28, 8月前 , 251F
再來說囉
08/20 16:28, 251F
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08/20 16:29, 8月前 , 252F
納入
08/20 16:29, 252F
推
08/20 17:07, 8月前 , 253F
08/20 17:07, 253F
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08/20 17:07, 8月前 , 254F
言而無信還想討論什麼
08/20 17:07, 254F
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