[請益] 老大樓有比老公寓好嗎？

看板home-sale作者 (蘇偉)時間10月前 (2023/08/08 04:35), 編輯推噓31(32推 1噓 36→)
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老大樓比老公寓好的地方 目前想到的有： 1.有電梯 2.消防逃生設備比較完善 3.有管委會，管理的比較好 4.有停車場 5.有一些簡單公共設施或是活動空間例如社區中庭 老大樓比老公寓不好的地方： 1.大地震來大樓比公寓更容易倒 2.戶數多鄰居素質參差不齊易有糾紛 不看價格的話 個人是會選擇老大樓的 不過最擔心的就是地震可能垮掉 當然有些例外，例如管理很差的老大樓 可能管委會都沒在運作，電梯壞掉沒錢修之類的 不過就我看過的老大樓幾乎管理的都比公寓好 大家覺得平均來看，老大樓整體有比老公寓好嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691440537.A.4DD.html
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08/08 05:55, 10月前 , 1F
我覺得直接把物件寫出來比比較快
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08/08 06:06, 10月前 , 2F
光電梯、收垃圾信件就有差距！
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噓
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看不起老大樓？撐過30年的基本上都沒問題，老公寓窮人住
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老大樓有錢人住，客群很難分辨？
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08/08 06:14, 10月前 , 5F
有錢人大多直上戶數少的老大樓，能負擔的起高額費用住的就
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08/08 06:14, 10月前 , 6F
很爽
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08/08 06:28, 10月前 , 7F
信義富邦國際館屋齡也21了
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唔老大樓921前蓋的 那時候法規沒有完整逃生通道只
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有一條有些樓層高也沒規劃防火門 老大樓有錢人住？
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台北有錢人都住新大樓 南部有錢人住透天或新大樓
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南部老大樓窮人更多
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看地區啦台北市有些老大樓還可以 像外圍區一些老大
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樓或是南部 就不太行
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08/08 07:42, 10月前 , 14F
發生火災 老大樓會比公寓更慘...
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有些大樓的管委會很爛
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爛到你只想搬走
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08/08 07:52, 10月前 , 17F
好奇現在的大樓到底能撐多久
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許多大樓屋齡也都來到30年
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高雄巨蛋周遭也是一堆30左右的老大樓
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但地點絕佳
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921前後新舊耐震舊法規案子差很大，新的產品定位也更高
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08/08 08:07, 10月前 , 22F
大樓可以老 但裡面居民要有錢
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主要是有持續在運作管理得當的管委會
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08/08 08:15, 10月前 , 24F
去挑戰看看阿，沒事一輩子沒事，反正人生都是賭罷了
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08/08 08:16, 10月前 , 25F
想那麼多幹嘛，說不定躺進棺材後，大樓還是沒都更
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08/08 08:18, 10月前 , 26F
有不錯的管委會才會有好的老大樓，不然就選老公寓
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08/08 08:32, 10月前 , 27F
沒有得比 就是有錢跟沒錢的差別
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08/08 08:49, 10月前 , 28F
五層樓以下建築的火災次數，占整體的八成，死亡數也最多
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08/08 08:54, 10月前 , 29F
價格定勝負
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08/08 08:59, 10月前 , 30F
大樓比公寓容易倒??應該是有什麼誤會吧
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08/08 09:01, 10月前 , 31F
杞人憂天
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08/08 09:06, 10月前 , 32F
大樓一定>公寓吧
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08/08 09:12, 10月前 , 33F
機能是大樓比較好，但價值..公寓的都更排序會在前
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08/08 09:29, 10月前 , 34F
好的定義是什麼？投資自住？
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自住無論如何大樓一定比公寓好，
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投資就不一定了
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08/08 09:30, 10月前 , 37F
有管理的大樓絕對比公寓好
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08/08 09:32, 10月前 , 38F
折衷買六樓電梯華廈更好
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08/08 09:34, 10月前 , 39F
電梯華夏戶數不夠電梯維護會很慘喔
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08/08 09:35, 10月前 , 40F
電梯維護又沒多少錢
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08/08 09:42, 10月前 , 41F
買華夏最差，華夏的管理通常都很爛，管委會幾乎沒有功能
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連管理費可能都收不齊
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08/08 09:57, 10月前 , 43F
老就是不好了
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租人可以，自己住住好一點
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08/08 10:22, 10月前 , 45F
光是不用等垃圾車 網購不用在家裡等貨
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大樓就屌打公寓了吧
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08/08 10:24, 10月前 , 47F
公寓也可以請人收垃圾 網購可以便利商店取貨
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08/08 10:26, 10月前 , 48F
朋友住在中正區老大樓，但大樓不久前才整個拉皮換新電
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08/08 10:26, 10月前 , 49F
梯，保持得很好。主要還是看鄰居素質，願意大家掏錢出
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08/08 10:26, 10月前 , 50F
來，有的鄰居連管理費都積欠好幾個月的，怎麼還會一起
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維護
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08/08 10:32, 10月前 , 52F
鄰居素質最重要
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08/08 10:35, 10月前 , 53F
收垃圾?大樓管理費一個月幾千，住公寓請人代收垃圾才300
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08/08 10:36, 10月前 , 54F
~500而已，包裹超商蝦皮還有免運咧
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08/08 11:18, 10月前 , 55F
我家位於黃金地段的老大樓>30y,只有80戶,但住戶多半高薪,繳管
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08/08 11:19, 10月前 , 56F
理費快,3部電梯只多收1年管理費就都換新. 另間>30年公寓
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08/08 11:20, 10月前 , 57F
也位於黃金地段,但車位不足,住戶普遍是地主沒在工作,反而弄得
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08/08 11:22, 10月前 , 58F
很髒亂,提到換新電梯或大門等設備要多錢,一群老住戶馬上拒絕
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08/08 11:23, 10月前 , 59F
重點就是住戶素質沒別的...還有一間社區別墅,住戶也是律師醫
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08/08 11:23, 10月前 , 60F
師等等,但意見超多超煩...弄到管理公司都不想接我們社區了= =
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08/08 12:32, 10月前 , 61F
你的老大樓是幾年的老啊…如果同樣30-40年，我會選公寓
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08/08 14:13, 10月前 , 62F
要選大樓 住戶素質很重要還有管委會有重要
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08/08 15:46, 10月前 , 63F
我之前住的大樓，因為沒啥公設管委會開銷少，預算
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超充裕。除了三台電梯每十年就換新一次之外，在我
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住那兒的12年間，總共有兩次因為管理費預算爆棚，
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直接停收管理費半年降低存款水位。若非親身遇到過
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08/08 15:46, 10月前 , 67F
，以前才不相信有手頭這麼闊綽的管委會……
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08/09 00:23, 10月前 , 68F
不就有仁愛路四段那幾棟國泰
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08/09 00:23, 10月前 , 69F
的 老還是那麼貴
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