[閒聊] 純住宅 vs. 住商混和

看板home-sale作者 (Pan)時間9月前 (2023/08/04 10:12), 9月前編輯推噓27(30推 3噓 33→)
留言66則, 32人參與, 8月前最新討論串1/2 (看更多)
生活單純跟生活便利大家會怎麼選？ 近期在研究仁義重劃區，做功課之後純住宅跟住商混合各有各的優缺點 純住宅 優點：住戶單純、環境通常舒適(景觀好或是蟲鳴鳥叫)、好脫手 缺點：相對住商高價、因環境清幽所以公設需求會比較高 住商混合 優點：生活相對便利、比較便宜、交通方便 缺點：出入複雜、難貸款、難管理(甚至不一定有人在管理) 蠻好奇買房族會如何選擇？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.89.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691115155.A.FC3.html
推
08/04 10:14, 9月前 , 1F
秒選純住宅
08/04 10:14, 1F
噓
08/04 10:20, 9月前 , 2F
鍵盤看房
08/04 10:20, 2F
推
08/04 10:20, 9月前 , 3F
我家就是要純住宅，但希望隔壁棟樓下全部都是店鋪
08/04 10:20, 3F
→
08/04 10:20, 9月前 , 4F
。死道友不死貧道…
08/04 10:20, 4F
推
08/04 10:20, 9月前 , 5F
純住+1
08/04 10:20, 5F
→
08/04 10:21, 9月前 , 6F
有錢純住，回家就是好好休息
08/04 10:21, 6F
推
08/04 10:21, 9月前 , 7F
是整個社區純住還是建築本身純住。
08/04 10:21, 7F
→
08/04 10:21, 9月前 , 8F
有些建築住商混合，但是一樓店面跟樓上住戶完全分開(我
08/04 10:21, 8F
→
08/04 10:21, 9月前 , 9F
選這個)
08/04 10:21, 9F
→
08/04 10:21, 9月前 , 10F
有些建築住商混合，是2-6樓事務所，這個就較雜。
08/04 10:21, 10F
噓
08/04 10:22, 9月前 , 11F
高價區選純住，偏僻郊區選住商，一堆喜歡純住宅的鄉下一
08/04 10:22, 11F
→
08/04 10:22, 9月前 , 12F
堆
08/04 10:22, 12F
噓
08/04 10:24, 9月前 , 13F
純住宅跟公設有什麼關係
08/04 10:24, 13F
推
08/04 10:42, 9月前 , 14F
我也很困惑跟公設比有啥關係？但是根據經驗有商業
08/04 10:42, 14F
→
08/04 10:43, 9月前 , 15F
設施（尤其是連鎖超市、健身房這種的），社區管理
08/04 10:43, 15F
→
08/04 10:43, 9月前 , 16F
費通常比較充裕，因為有繳款很正常的大戶在幫忙分
08/04 10:43, 16F
→
08/04 10:43, 9月前 , 17F
攤……
08/04 10:43, 17F
推
08/04 10:55, 9月前 , 18F
純住宅自住
08/04 10:55, 18F
推
08/04 11:01, 9月前 , 19F
當然是純住宅好 複雜的生活環境還有路人讓你痛苦到覺
08/04 11:01, 19F
→
08/04 11:01, 9月前 , 20F
得錢白花
08/04 11:01, 20F
推
08/04 11:04, 9月前 , 21F
樓下有店面為什麼會出入複雜？店面客人又不能進社區大廳
08/04 11:04, 21F
推
08/04 11:06, 9月前 , 22F
住商混合+1，機能方便，但要會管理
08/04 11:06, 22F
→
08/04 11:08, 9月前 , 23F
樓下是店面樓上的住宅會比較便宜？？
08/04 11:08, 23F
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08/04 11:08, 9月前 , 24F
住商混合是住戶有住戶管理室，店家客人走不進社區的
08/04 11:08, 24F
推
08/04 11:09, 9月前 , 25F
純住宅但是一堆小套房沒有比較單純
08/04 11:09, 25F
推
08/04 11:11, 9月前 , 26F
要看樓下店面是什麼店面，如果是餐廳這類的，蟑螂
08/04 11:11, 26F
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08/04 11:11, 9月前 , 27F
老鼠跟油煙跟噪音可不會遵守居民客人分離的規則…
08/04 11:11, 27F
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08/04 11:11, 9月前 , 28F
…
08/04 11:11, 28F
推
08/04 11:26, 9月前 , 29F
這就真的看需求跟選擇看口袋深不深還有天生運氣了
08/04 11:26, 29F
推
08/04 11:50, 9月前 , 30F
看過純住還經營日租套房
08/04 11:50, 30F
→
08/04 11:59, 9月前 , 31F
純住宅一定比較貴？搞錯了吧
08/04 11:59, 31F
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08/04 12:00, 9月前 , 32F
你是不是被違法工／商業宅搞混了
08/04 12:00, 32F
推
08/04 12:42, 9月前 , 33F
都差不多吧
08/04 12:42, 33F
推
08/04 12:47, 9月前 , 34F
捷運旁 純住宅
08/04 12:47, 34F
推
08/04 12:56, 9月前 , 35F
若要嚴格定義 台灣除了封閉社區外 幾乎沒有純住宅範圍
08/04 12:56, 35F
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08/04 12:56, 9月前 , 36F
你說的所謂的純住宅都只是比較偏向住宅 但機能
08/04 12:56, 36F
→
08/04 12:56, 9月前 , 37F
在新北只要有人通常都會發展出來
08/04 12:56, 37F
→
08/04 12:57, 9月前 , 38F
真要找純住宅可能就只是某幾個社區可以做到零店面 但
08/04 12:57, 38F
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08/04 12:57, 9月前 , 39F
但不可能完全沒有商店或全聯
08/04 12:57, 39F
→
08/04 12:57, 9月前 , 40F
仁義大部分都是底下店面上面住宅
08/04 12:57, 40F
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08/04 12:58, 9月前 , 41F
是不會有老舊大樓住商一起出入
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08/04 12:58, 9月前 , 42F
至少相對來講要住還可以 也能維持生活機能
08/04 12:58, 42F
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08/04 12:58, 9月前 , 43F
而且台灣條件現在也幾乎不允許一整片開放範圍沒有商店
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08/04 12:59, 9月前 , 44F
真的想住零店面又純住家 選封閉社區吧
08/04 12:59, 44F
推
08/04 13:14, 9月前 , 45F
台灣人就愛住商一起好嗎
08/04 13:14, 45F
→
08/04 13:14, 9月前 , 46F
那來純住比較貴？
08/04 13:14, 46F
推
08/04 13:17, 9月前 , 47F
個人比較喜歡純住宅
08/04 13:17, 47F
推
08/04 13:27, 9月前 , 48F
秒選純住宅，樓下開一間餐廳還是便當店你就蟑螂老鼠清
08/04 13:27, 48F
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08/04 13:27, 9月前 , 49F
不完了
08/04 13:27, 49F
推
08/04 14:01, 9月前 , 50F
隔壁是餐廳，你家純住宅也會有眾多小生物啦，純住宅大樓又
08/04 14:01, 50F
→
08/04 14:01, 9月前 , 51F
沒有結界
08/04 14:01, 51F
推
08/04 14:07, 9月前 , 52F
這邊蟑螂老鼠都很有地界原則 不會去別人家
08/04 14:07, 52F
推
08/04 14:26, 9月前 , 53F
重劃區的「隔壁」通常是指隔著巷弄的隔壁block建案
08/04 14:26, 53F
→
08/04 14:26, 9月前 , 54F
，跟商業區街道的隔壁棟，概念還是有點不同。
08/04 14:26, 54F
推
08/04 15:08, 9月前 , 55F
我家樓下開了一家蝦皮整天都有人違停取貨 給你參考= =
08/04 15:08, 55F
→
08/04 18:42, 9月前 , 56F
純住啊，出大廳還要看到一堆複雜人在小七？
08/04 18:42, 56F
推
08/05 00:07, 9月前 , 57F
這還需要選嗎，當然是選純住然後旁邊其他棟有商店的啊XD
08/05 00:07, 57F
→
08/05 00:07, 9月前 , 58F
D
08/05 00:07, 58F
推
08/05 19:47, 9月前 , 59F
三重元富信有個新建案就純住宅，建商有口碑而且附近
08/05 19:47, 59F
→
08/05 19:48, 9月前 , 60F
生活方便，正前方還小學預定地
08/05 19:48, 60F
剛剛查是不是仁義重劃區那個，有車感覺就不錯出入是方便的
推
08/05 20:11, 9月前 , 61F
我會選住商ㄟ 我覺得生活方便一些比較重要
08/05 20:11, 61F
※ 編輯: peggy2556 (49.216.174.66 臺灣), 08/05/2023 23:28:17
推
08/06 12:15, 9月前 , 62F
仁義重劃區哦 元富信城鼎一生推
08/06 12:15, 62F
推
08/06 13:01, 9月前 , 63F
純住宅就純，住商混就不純，看你喜歡純不純的XD
08/06 13:01, 63F
推
08/06 13:06, 9月前 , 64F
可能跟工作性質&社會地位也有關係吧 注重隱私的當然是
08/06 13:06, 64F
→
08/06 13:06, 9月前 , 65F
純住宅更好
08/06 13:06, 65F
推
08/07 10:33, 8月前 , 66F
城鼎+1,大廳進出純,側邊又有店面,開間711還是全家不為過吧
08/07 10:33, 66F
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