[心得] 原來台灣的年輕人還不是最慘的

看板home-sale作者時間9月前 (2023/07/28 13:44), 編輯推噓22(25推 3噓 26→)
留言54則, 38人參與, 9月前最新討論串1/2 (看更多)
原以為台灣的年輕人，薪水漲幅遠跟不上房價，已經夠慘了，但看了以下短片後，發現隔 壁強國內的小韭菜們，才真的是慘不忍睹。 https://youtu.be/2-Jkz2W_vvc
沒想到他們買間三年後才蓋好的預售屋，就要先付3成的頭期款，然後跟銀行貸七成，下 個月就要開始還款。 相比下台灣的預售屋制度合理多了，首付一般只要5-10%，在房子蓋好前最多付20-25%給 建商，還不用先跟銀行貸款。 然後他們夫妻倆加起來一個月才賺6萬多台幣，竟然去買間600多萬台幣的新房子，房貸利 率要6.27%，一個月房貸就佔了收入2/3。（雖然我實際算了一下房貸數字好像沒這麼多) 最後花這麼多錢還不一定能蓋好交屋。 這個故事告訴我們，買房要量力而為，雖然台灣爛尾樓很少但不代表沒有，而且房子還有 其他風險，發爐、漏水、天坑、氣爆、地震、惡鄰居、小飛俠等，買房不是100%不會賠， 所以以下建議降低風險： 1.買預售屋寧願買寶咖咖也不要買一案小建商，而且寶咖咖蓋房速度真的很快，爛尾機率 極低。 2.講到爛的買自住房不要買太貴，尤其是買預售屋的客群，容易把槓桿開太大，別忘了交 屋後還要裝潢傢俱家電，故買的房價頂多抓年薪6倍或是房貸佔收入20%以內，嫌錢太多寧 願買兩間，另一間出租。 3.不要買房和生小孩一起來，生小孩也要花很多錢，而且媽媽可能要請育嬰假照顧小孩， 收入也會減少，除非買的房價不到年薪五倍才考慮一起。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.65.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690523098.A.20A.html
推
07/28 13:48, 9月前 , 1F
預售就要背貸款真的坑
07/28 13:48, 1F
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07/28 13:49, 9月前 , 2F
那你還買雲鑽==
07/28 13:49, 2F
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07/28 13:51, 9月前 , 3F
四房龍雙標慣了
07/28 13:51, 3F
推
07/28 13:52, 9月前 , 4F
大陸是封頂就要開始還貸款,所以就有建商封頂就不動了.
07/28 13:52, 4F
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07/28 13:54, 9月前 , 5F
要麽爛尾要麼加錢完工,這制度不改韭菜割不完.
07/28 13:54, 5F
推
07/28 13:57, 9月前 , 6F
能加錢的還算運氣好,有的建商根本直接跑人.
07/28 13:57, 6F
噓
07/28 13:58, 9月前 , 7F
台灣年輕人在亞洲來看算前幾爽的了
07/28 13:58, 7F
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07/28 13:59, 9月前 , 8F
官商銀行勾結割韭菜
07/28 13:59, 8F
推
07/28 14:01, 9月前 , 9F
真正割韭菜
07/28 14:01, 9F
推
07/28 14:02, 9月前 , 10F
6倍？ 年薪200只能買1200嗎？
07/28 14:02, 10F
推
07/28 14:04, 9月前 , 11F
而且對岸如果房子爛尾 買預售屋的還要繼續還款呢...
07/28 14:04, 11F
推
07/28 14:05, 9月前 , 12F
魯蛇到哪裡都是魯蛇，不自救精進自己，成天哭夭政府，
07/28 14:05, 12F
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07/28 14:05, 9月前 , 13F
怪東怪西就都不會是自己的問題
07/28 14:05, 13F
推
07/28 14:06, 9月前 , 14F
台灣放在世界上是前段爽的
07/28 14:06, 14F
推
07/28 14:10, 9月前 , 15F
你啥時候要改成xxxxlong啊
07/28 14:10, 15F
推
07/28 14:10, 9月前 , 16F
確實
07/28 14:10, 16F
推
07/28 14:11, 9月前 , 17F
他國事務~
07/28 14:11, 17F
推
07/28 14:14, 9月前 , 18F
你現在才知道喔…
07/28 14:14, 18F
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07/28 14:24, 9月前 , 19F
臺灣預售1990那波很多人踩過雷，制度有改進過
07/28 14:24, 19F
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07/28 14:24, 9月前 , 20F
上一輩的對預售心態也比較保守了
07/28 14:24, 20F
推
07/28 14:25, 9月前 , 21F
經濟二十年最好 台灣的年輕人真的很幸福了 買不起只能怪
07/28 14:25, 21F
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07/28 14:25, 9月前 , 22F
自己不努力吧
07/28 14:25, 22F
推
07/28 14:27, 9月前 , 23F
阿六最狠的是沒房沒戶籍不能入學，哪像台灣要讀書跟房東
07/28 14:27, 23F
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07/28 14:27, 9月前 , 24F
借戶口就好了
07/28 14:27, 24F
推
07/28 14:32, 9月前 , 25F
大陸建商大部份是在封頂拿到錢後就馬上投入其他項目,槓桿開
07/28 14:32, 25F
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07/28 14:33, 9月前 , 26F
太大,房市只要一緊縮就GG了.
07/28 14:33, 26F
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07/28 14:35, 9月前 , 27F
然後在大陸失信被執行人很慘,小老百姓又不敢不還貸款.
07/28 14:35, 27F
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07/28 14:35, 9月前 , 28F
不像台灣那些欠債大戶,照樣吃香喝辣.
07/28 14:35, 28F
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07/28 14:44, 9月前 , 29F
買房跟生小孩一起沒問題呀 很累而已
07/28 14:44, 29F
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07/28 14:50, 9月前 , 30F
慘？ 哪裡慘 等你年紀大一點 就知道台灣在世界上算前
07/28 14:50, 30F
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07/28 14:50, 9月前 , 31F
幾移居的國家 真的是傻傻的
07/28 14:50, 31F
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07/28 14:50, 9月前 , 32F
宜居
07/28 14:50, 32F
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07/28 14:53, 9月前 , 33F
恆大欠購屋民眾三兆台幣 一戶600萬的話大概50萬人
07/28 14:53, 33F
推
07/28 14:58, 9月前 , 34F
好恐怖
07/28 14:58, 34F
推
07/28 15:06, 9月前 , 35F
台灣預售只有付工程款真的合理多了
07/28 15:06, 35F
推
07/28 15:23, 9月前 , 36F
漂亮老婆
07/28 15:23, 36F
噓
07/28 15:34, 9月前 , 37F
6倍真的是來搞笑 10倍可能差不多喔
07/28 15:34, 37F
推
07/28 17:10, 9月前 , 38F
兩岸仍在內戰延續狀態，台媒報導對岸不會好話。
07/28 17:10, 38F
推
07/28 17:32, 9月前 , 39F
六倍……
07/28 17:32, 39F
推
07/28 17:35, 9月前 , 40F
台灣年輕人就不知足 看看人家利率多少
07/28 17:35, 40F
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07/28 18:00, 9月前 , 41F
現況很多是不想買而已 並不是真的捏不起
07/28 18:00, 41F
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07/28 18:00, 9月前 , 42F
不過即便如此 也無法抹滅房價太貴的事實
07/28 18:00, 42F
推
07/28 18:05, 9月前 , 43F
好慘 真的可怕
07/28 18:05, 43F
推
07/28 18:46, 9月前 , 44F
3x龍 4x貓
07/28 18:46, 44F
噓
07/28 20:42, 9月前 , 45F
嗯嗯 印度更慘
07/28 20:42, 45F
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07/28 23:05, 9月前 , 46F
不用生小孩啦 賠錢貨
07/28 23:05, 46F
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07/28 23:05, 9月前 , 47F
買房還會賺錢勒
07/28 23:05, 47F
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07/29 00:52, 9月前 , 48F
一看台灣除了房價雞掰，其他真的很沒話說，基本上不
07/29 00:52, 48F
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07/29 00:52, 9月前 , 49F
擺爛絕對餓不死
07/29 00:52, 49F
推
07/29 03:34, 9月前 , 50F
買房跟生小孩一起真的谷底
07/29 03:34, 50F
推
07/29 06:22, 9月前 , 51F
你的流量被高蚵仔搶走惹
07/29 06:22, 51F
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07/29 10:03, 9月前 , 52F
黑錢能守下來的鳳毛麟角
07/29 10:03, 52F
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07/29 12:58, 9月前 , 53F
人家是國家強啊！能跟美國排版抗衡
07/29 12:58, 53F
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07/29 12:58, 9月前 , 54F
反觀台？？？ㄏㄏ
07/29 12:58, 54F
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