Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？

看板home-sale作者waitrop (嘴砲無雙)時間10月前 (2023/07/23 14:06)推噓7(7推 0噓 11→)

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週末閒聊, 我上禮拜五剛剛跟我的前同事們一起吃午餐, 就是標準的工程師聊天話題, 都在聊房子, 股票跟投資, 其中一位印度同事在Nvidia 工作, 你也知道的, 這公司最近股票漲很兇, 所以他在不久前把股票賣掉, 雖然不是賣在後來的最高點, 但是賣完股票的現金也是有幾十萬美金, 我猜大概40-50萬美金, 畢竟要扣稅, 還是最重的稅率階級然後他就問我們買房投資的事情, 其中一位台灣人小移民, 就是國小就移民來矽谷生活已經五六十歲的人, 他就回答說, 3x年前他買的第一間房子是40-50萬美金, 在cupertino 的好區(就是貴啦), 你就想成是3x年前在大安區買一棟透天一樣的意思, 當時他也覺得很貴背不動, 靠著在家當宅男省吃儉用好幾年才有頭期款買房, 而且當年房貸利息10%左右, 但是現在回過頭來看, 那棟房賺了五六倍, 現在大概兩百多萬美金, 房貸也在後來低利率的時候轉貸成低利率房貸所以他建議要買就買好區最貴最好的房子, 當然是自己能夠負擔得起, 所以40-50萬美金的頭期款, 他建議買200萬美金起跳的好區房子, 之後等利率降下來再轉貸, 長遠來看房價一定會一直漲, 尤其是好區的好房子, 翻譯成台灣的說法就是去買帝寶啦! 有夠簡單又暴力的回答所以說, 從來就沒有"過去房子比較好買"這件事, 老前輩在3x年前買房的時候也是硬撐硬買, 還是吃住都在家裡當宅男好幾年才存到的頭期款, 但是"過去房子比較便宜"的理論可能比較正確, 尤其是好區的大房/好房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.5.140.41 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690092400.A.4E9.html

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keishei

07/23 14:25, 10月前 , 1^F

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keishei

07/23 14:25, 10月前 , 2^F

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aq2272353712

07/23 15:15, 10月前 , 3^F

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不算真的市中心, 我都買離公司近的房子, 因為我都是買房自住(原本計畫), 又不想塞車, 矽谷之前塞車會塞好幾小時, 好區一般都在郊區或是山上, 通勤很久, 當然cupertino 離蘋果很近, 所以我買的房都是上班通勤房, 不算貴的區, 就一般般價格, 太貴我也買不起 ※ 編輯: waitrop (24.5.140.41 美國), 07/23/2023 15:29:46

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aq2272353712

07/23 15:41, 10月前 , 4^F

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買好幾間是不得已, 因為我一直被迫換工作 (不要問我原因), 一直搬家一直買房, 要是能一家公司好好待到退休, 我大概就只會買一間房, 我大概工作前12年就一直在被迫存房當然現在如果全部房子賣掉是可以買一棟好區的豪宅, 但是我不需要豪宅, 而且我不喜歡塞車很久 ※ 編輯: waitrop (24.5.140.41 美國), 07/23/2023 15:46:05

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IBIZA

07/23 15:46, 10月前 , 5^F

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IBIZA

07/23 15:48, 10月前 , 6^F

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IBIZA

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