Re: [請益] 開診所要買什麼樣的房子？

看板home-sale作者 (阿布)時間9月前 (2023/07/18 11:23), 編輯推噓14(14推 0噓 6→)
留言20則, 15人參與, 9月前最新討論串5/6 (看更多)
首先謝謝Tosca 大大不吝分享， 在這邊分享一下自己老闆的甘苦談 小診所開業在中部偏鄉， 原本長租簽約10年，租金大概3.5萬/月 診所人數PR大概75左右 室內坪數滿大的，一樓可用空間約30坪， 二樓以上全部鐵皮搭蓋，面寬10米 好，問題來了！ 最近要漲租，直接跳漲變成， 前五年4萬/月，後五年5萬/月， 後來老闆還是咬牙簽約了， 沒辦法因為長期經營也跑不掉， 屋主也是說什麼都不肯賣地！ 雙北地區因為店面投報率真的很差， 還是用租的就好， 但是中南部如果有做起來， 加上屋主又願意賣的話，十分建議直接買斷， 免得屋主哪天想到又給你漲租金， 醫師看診已經很辛苦， 人事跟租金成本增加很容易壓倒一切成果…. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.160.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689650630.A.A54.html
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07/18 11:24, 9月前 , 1F
其實其他行業也是
07/18 11:24, 1F
推
07/18 11:25, 9月前 , 2F
開10年算很穩定了,可以買了啦
07/18 11:25, 2F
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07/18 11:32, 9月前 , 3F
房租還是比一個藥師便宜 這樣就壓垮？
07/18 11:32, 3F
推
07/18 11:34, 9月前 , 4F
就說 人事費才是最重的
07/18 11:34, 4F
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07/18 11:34, 9月前 , 5F
這怎看成本中租金頂多20%
07/18 11:34, 5F
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07/18 11:34, 9月前 , 6F
中南部至少還有0.9吧～台北那個0.8都不知道怎麼發財
07/18 11:34, 6F
推
07/18 11:48, 9月前 , 7F
都P75了還在乎那一點租金？
07/18 11:48, 7F
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07/18 11:54, 9月前 , 8F
你們營業額一個月有50萬嗎？
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07/18 11:58, 9月前 , 9F
感覺是必要要付的錢
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07/18 12:34, 9月前 , 10F
我覺得房東太佛心了！ 這十年通膨都漲多少了 才稍微調整
07/18 12:34, 10F
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07/18 12:36, 9月前 , 11F
前10年沒漲後十年每五年漲5千 = 20年漲1萬.然後你用
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07/18 12:36, 9月前 , 12F
壓倒一切來形容??
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07/18 13:45, 9月前 , 13F
租金過幾年就會漲比較快
07/18 13:45, 13F
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07/18 15:17, 9月前 , 14F
我的房東第三年開始每年漲1000，你的算很佛心了真
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07/18 15:17, 9月前 , 15F
的
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07/18 19:17, 9月前 , 16F
這租金很少啦 多人診所一定破百營業額的
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07/19 10:11, 9月前 , 17F
台北診所租金每個月都20萬起跳的
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07/19 14:50, 9月前 , 18F
哇樓上真假 加上人力其他成本 一個月至少40萬
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07/19 14:56, 9月前 , 19F
台北點值一個月要200張才有搞頭
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07/19 14:58, 9月前 , 20F
*2000
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