Re: [請益] 為什麼都更沒辦法室內一坪換一坪?

看板home-sale作者 (IsaacNewton)時間10月前 (2023/07/11 17:04), 編輯推噓23(28推 5噓 65→)
留言98則, 42人參與, 10月前最新討論串4/4 (看更多)
其實我不太懂為什麼一定要一坪換一坪 台北市新房一坪價格是老房的兩倍左右 假設原來20坪老公寓一坪50萬，總價1000萬 都更後剩15坪，但是一坪變100萬，總價1500萬 就算沒有一坪換一坪，都更後也是賺吧 無本生意穩賺不賠，我是不懂為什麼不都更 嫌房子太小，那就把都更後的新房賣掉啊 賣掉再去買老房子，不就可以買30坪了 再怎麼樣都是賺啊 到底為什麼要堅持一坪換一坪 新房一坪跟老房一坪價格差那麼多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.39.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689066274.A.C3A.html
推
07/11 17:13, 10月前 , 1F
一坪換一坪已經不貪心了，建商住戶各退一步，雙贏。
07/11 17:13, 1F
→
07/11 17:14, 10月前 , 2F
人家在精華地段享受大坪數 為什麼要換成小坪數
07/11 17:14, 2F
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07/11 17:14, 10月前 , 3F
貪心不足見笑轉生氣抵制都更
07/11 17:14, 3F
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07/11 17:15, 10月前 , 4F
釘子戶就此出現
07/11 17:15, 4F
推
07/11 17:16, 10月前 , 5F
要我的話1坪得換1.3坪，建商還是賺。
07/11 17:16, 5F
→
07/11 17:16, 10月前 , 6F
開放酸溜溜說“有賺你去蓋”
07/11 17:16, 6F
推
07/11 17:17, 10月前 , 7F
我家在談 我可以告訴你 因為老 窮的地主太多
07/11 17:17, 7F
→
07/11 17:18, 10月前 , 8F
他搬不走 都更完室內變小 原有的成員住不進去
07/11 17:18, 8F
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07/11 17:18, 10月前 , 9F
至於都更完賣掉再買 對這些又老又窮的人來說太複雜困難
07/11 17:18, 9F
推
07/11 17:19, 10月前 , 10F
看誰求誰吧
07/11 17:19, 10F
推
07/11 17:20, 10月前 , 11F
住習慣懶得搬了 要新的去重劃區買就好
07/11 17:20, 11F
→
07/11 17:20, 10月前 , 12F
然後最重要的 沒有誘因 老人跟年輕人想法看法完全不同
07/11 17:20, 12F
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07/11 17:20, 10月前 , 13F
他住的好好的為什麼要改變
07/11 17:20, 13F
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07/11 17:20, 10月前 , 14F
每次會議年輕人幾乎全部無條件贊成 老人超囉嗦
07/11 17:20, 14F
推
07/11 17:21, 10月前 , 15F
不就容積率問題，我自己家商三，就分回兩戶，我是提
07/11 17:21, 15F
→
07/11 17:21, 10月前 , 16F
倡整個台北都商三商四啦
07/11 17:21, 16F
推
07/11 17:21, 10月前 , 17F
我在大你一點 一坪換3坪
07/11 17:21, 17F
→
07/11 17:26, 10月前 , 18F
商三就是容積率高啊...屌虐住三
07/11 17:26, 18F
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07/11 17:27, 10月前 , 19F
連雲建設表示我懂
07/11 17:27, 19F
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07/11 17:27, 10月前 , 20F
精華地區 老窮地主多+1 幾十年前買的根本便宜入住
07/11 17:27, 20F
→
07/11 17:27, 10月前 , 21F
之前就有人提出一個論點,室內空間變小直接少一房,現有成員
07/11 17:27, 21F
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07/11 17:27, 10月前 , 22F
拜託我家隔壁棟一樓住戶還說要一坪換三坪
07/11 17:27, 22F
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07/11 17:27, 10月前 , 23F
住不下,那人家為什麼要都更?
07/11 17:27, 23F
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07/11 17:28, 10月前 , 24F
都更後還要繳高額管理費 開什麼玩笑 另外一個原因也是老人
07/11 17:28, 24F
推
07/11 17:28, 10月前 , 25F
都更，從拆掉重建，以現行來說3年起跳跑不掉吧？這中
07/11 17:28, 25F
→
07/11 17:28, 10月前 , 26F
間要住哪？又如果有老人家更是如此。
07/11 17:28, 26F
→
07/11 17:28, 10月前 , 27F
不愛變動 要搬走也懶
07/11 17:28, 27F
→
07/11 17:29, 10月前 , 28F
在都更上 讚成的居民和反對派一定都有
07/11 17:29, 28F
推
07/11 17:31, 10月前 , 29F
老窮下流老人多啊 不然台北一堆死窮酸的怎麼可能住得起
07/11 17:31, 29F
→
07/11 17:31, 10月前 , 30F
台北 不就幾十年前運氣好的居多
07/11 17:31, 30F
→
07/11 17:31, 10月前 , 31F
要都更也有風險啊，一拆下去10幾年沒蓋好誰來賠
07/11 17:31, 31F
→
07/11 17:31, 10月前 , 32F
有些人崩潰了 運氣好就是一種實力
07/11 17:31, 32F
→
07/11 17:33, 10月前 , 33F
預售屋都會遇到爛尾樓了,都更也有風險會遇到阿
07/11 17:33, 33F
→
07/11 17:33, 10月前 , 34F
我前幾年自地自建,因為疫情欲到營造成本上漲,我也很怕營造
07/11 17:33, 34F
→
07/11 17:34, 10月前 , 35F
蓋到一半給我跑了或是直接給我漲價
07/11 17:34, 35F
推
07/11 17:34, 10月前 , 36F
樓上說的也是一個點 地主要分得多要小建商
07/11 17:34, 36F
→
07/11 17:34, 10月前 , 37F
小建商有風險
07/11 17:34, 37F
噓
07/11 17:38, 10月前 , 38F
誰會嫌賺太少的我希望一坪換三坪
07/11 17:38, 38F
→
07/11 17:54, 10月前 , 39F
還有一種機會就是房價要繼續瘋狂飆漲，讓每坪更新的價值
07/11 17:54, 39F
→
07/11 17:54, 10月前 , 40F
變高來cover營造、人力等等成本
07/11 17:54, 40F
→
07/11 17:55, 10月前 , 41F
不過居住正義在浪頭應該很難
07/11 17:55, 41F
噓
07/11 18:02, 10月前 , 42F
都更舊房變成新房，因為太小又叫人家去買舊房
07/11 18:02, 42F
→
07/11 18:03, 10月前 , 43F
一坪250的地方有機會
07/11 18:03, 43F
→
07/11 18:03, 10月前 , 44F
我是地主我浪費時間都更幹嘛？？
07/11 18:03, 44F
→
07/11 18:03, 10月前 , 45F
你要不要聽看看你在講啥鬼..
07/11 18:03, 45F
推
07/11 18:33, 10月前 , 46F
就是又老又窮
07/11 18:33, 46F
噓
07/11 18:43, 10月前 , 47F
違反人性
07/11 18:43, 47F
噓
07/11 18:45, 10月前 , 48F
房子是拿來住的，不夠住價值再高也沒屁用
07/11 18:45, 48F
→
07/11 19:16, 10月前 , 49F
唯一解 等老住戶自然凋零…. 先隔套收租
07/11 19:16, 49F
推
07/11 19:33, 10月前 , 50F
不然怎麼住得下，老人家生活幾十年了，才不想搬家
07/11 19:33, 50F
→
07/11 19:33, 10月前 , 51F
好嗎
07/11 19:33, 51F
→
07/11 19:53, 10月前 , 52F
單身狗 懂?
07/11 19:53, 52F
推
07/11 20:05, 10月前 , 53F
你的想法是商人思維 但 擁有者是窮人思維
07/11 20:05, 53F
→
07/11 20:06, 10月前 , 54F
講到搬家就是新增不確定性 窮人沒辦法承擔 普通風險
07/11 20:06, 54F
→
07/11 20:06, 10月前 , 55F
對他們來說已經是高風險
07/11 20:06, 55F
→
07/11 20:08, 10月前 , 56F
不同意的老人 多半是不想改變 包含不想改變居住坪
07/11 20:08, 56F
→
07/11 20:08, 10月前 , 57F
數和使用空間 不會想要去適應新環境 能過一天是一
07/11 20:08, 57F
→
07/11 20:08, 10月前 , 58F
天
07/11 20:08, 58F
推
07/11 20:55, 10月前 , 59F
就算照你的算法。蛋黃區賣掉然後呢？原地買不起，還是要搬去
07/11 20:55, 59F
→
07/11 20:55, 10月前 , 60F
更遠的地方才能有一樣的坪數 不就等於被洗出去 原地點就住
07/11 20:55, 60F
→
07/11 20:55, 10月前 , 61F
的習慣啊
07/11 20:55, 61F
→
07/11 20:56, 10月前 , 62F
簡單講就是不想變小也不想被洗遠啊 那不就沒誘因
07/11 20:56, 62F
推
07/11 20:57, 10月前 , 63F
就容積率問題啊 太少不夠賣建商幹嘛蓋
07/11 20:57, 63F
推
07/11 21:03, 10月前 , 64F
很簡單啊 覺得沒誘因的別都更 排除 再等50年
07/11 21:03, 64F
→
07/11 21:04, 10月前 , 65F
覺得可以都更的趕快都更 這樣排除夠多 物已稀為貴 更
07/11 21:04, 65F
→
07/11 21:04, 10月前 , 66F
有價值
07/11 21:04, 66F
推
07/11 21:05, 10月前 , 67F
問題常常幾戶就把所有人卡死
07/11 21:05, 67F
推
07/11 21:10, 10月前 , 68F
不是說台北人人300，兩戶以上比比皆是，怎麼又有屋
07/11 21:10, 68F
→
07/11 21:10, 10月前 , 69F
主又老又窮…
07/11 21:10, 69F
→
07/11 21:10, 10月前 , 70F
到底是一人兩戶比較多，還是老公寓卡都更比較多…
07/11 21:10, 70F
→
07/11 21:10, 10月前 , 71F
？
07/11 21:10, 71F
噓
07/11 21:47, 10月前 , 72F
不要說屁話，沒有更好我幹嘛答應？況且住戶還要承擔
07/11 21:47, 72F
→
07/11 21:47, 10月前 , 73F
建造的風險.建商烙跑，你有想過嗎
07/11 21:47, 73F
→
07/11 21:47, 10月前 , 74F
原來是這個id,你跟女友買房沒？
07/11 21:47, 74F
推
07/11 21:52, 10月前 , 75F
對阿 希望改成參與都更後 政府送一戶信義區三房平車
07/11 21:52, 75F
→
07/11 21:52, 10月前 , 76F
不然誰要阿 我還要去租房子 搬家很累ㄟ
07/11 21:52, 76F
→
07/11 21:55, 10月前 , 77F
搬家確實很累
07/11 21:55, 77F
→
07/11 22:01, 10月前 , 78F
建商以房換房，舊房賣價=新房買價，換地點應該也行吧！
07/11 22:01, 78F
推
07/11 22:03, 10月前 , 79F
直接換新，再送裝潢，幫忙搬家！
07/11 22:03, 79F
推
07/11 22:11, 10月前 , 80F
以房換房就可以只搬一次家
07/11 22:11, 80F
→
07/11 22:14, 10月前 , 81F
也可避過簽同意書後10年後仍沒完工的風險
07/11 22:14, 81F
推
07/11 23:40, 10月前 , 82F
一坪換十坪吧
07/11 23:40, 82F
推
07/12 00:05, 10月前 , 83F
原本的三房變兩房，你要原本的人怎麼住，就算價格上
07/12 00:05, 83F
→
07/12 00:05, 10月前 , 84F
漲，他也買不回同位置的三房啊
07/12 00:05, 84F
→
07/12 00:24, 10月前 , 85F
信維整宅持有不到10坪的表示：
07/12 00:24, 85F
→
07/12 00:24, 10月前 , 86F
一戶換兩戶偏一點的如何，直接分家爽度滿點…
07/12 00:24, 86F
→
07/12 00:25, 10月前 , 87F
3坪都更後剩下什麼@@
07/12 00:25, 87F
→
07/12 01:33, 10月前 , 88F
還好沒有一瓶換1.35瓶
07/12 01:33, 88F
推
07/12 02:29, 10月前 , 89F
我家最特別 沒有一換十甭談
07/12 02:29, 89F
推
07/12 09:55, 10月前 , 90F
除非你一條龍幫他賣好價錢幫他買合適物件 不然根本不
07/12 09:55, 90F
→
07/12 09:55, 10月前 , 91F
符合老人需求 一大堆老人只有那一間能住的
07/12 09:55, 91F
→
07/12 09:56, 10月前 , 92F
老人對裝潢公設都不太買單的 空間位置才是重點
07/12 09:56, 92F
推
07/12 10:03, 10月前 , 93F
老窮地主多+1 親戚家樓下住外省老兵膝下無子 房子沒人
07/12 10:03, 93F
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07/12 10:03, 10月前 , 94F
繼承 建商根本談不動
07/12 10:03, 94F
→
07/12 10:10, 10月前 , 95F
兩倍沒賣掉不是一樣？然後習慣住的地方不想搬不行？
07/12 10:10, 95F
→
07/12 11:27, 10月前 , 96F
你真的想太多了，完全門外漢 別害人了
07/12 11:27, 96F
推
07/12 16:24, 10月前 , 97F
老人有多少時間和錢搞這個
07/12 16:24, 97F
推
07/13 12:28, 10月前 , 98F
住台北老公寓 沒錢的不少 全部財產大概就那間老房
07/13 12:28, 98F
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