Fw: [新聞] 房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間11月前 (2023/06/03 07:42), 編輯推噓47(53推 6噓 54→)
留言113則, 65人參與, 10月前最新討論串1/3 (看更多)
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aUTEdFt ] 作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人 時間: Fri Jun 2 19:33:56 2023 1.媒體來源: 聯合新聞網 2.記者署名: 游智文 3.完整新聞標題: 房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人現在變韭菜 4.完整新聞內文: 房地合一2.0上路將滿二年，此政策推出時，不少購屋人滿心期待房價下跌，買房可以輕 鬆一點，然而，過去二年房價不僅持續上漲，漲幅還是近年最猛。為何房地合一稅打房失 敗？ 馨傳不動產執行長何世昌分析，主要就在這項政策沒有考慮到「人性」。 他表示，很多網友批評「政府打房打假的」，但不是他要替政府說話，多數官員，或支持 房地一合稅的人，確實認為重稅打房非常有效，推出房地合一2.0，是真的想讓房價下來 ，至少不要漲太快。 但為何官員眼中有效的政策卻無效呢？主要是房地合一稅為了打擊短期投機交易，將短進 短出的交易物件，課以重稅，且從但屋主不是笨蛋，人性所趨，讓屋主變成兩類。 一類屋主把房屋持有時間拉長，等稅率減少再賣。房地合一稅1.0，重稅期為2年，就延到 2年後再賣，房地合一2.0拉長到5年，就持有逾5年再賣，結果導致二手屋市場的委售量銳 減。 何世昌說，政策一上路，房仲立刻發覺開發新物件變得困難，因為想賣房子的人變少了， 說開發是好聽，根本到了「跪請」的地步。購屋族也感受到能選的房子變少了，少就算了 ，即使是爛房子也開很貴的價格。 原因無他，出售的房屋數量少，屋主不需要削價競爭，因此個個獅子大開口。 另一類屋主則是照常賣房子，表面上不怕重稅，實際上是把稅金灌進房價內，原本只要賣 2,000萬的房子，加上房地合一稅金就直接漲到2,050萬。 房地合一稅是賣方繳的，但因屋主將稅金轉嫁至房價的緣故，這筆稅金其實是買方出的。 諷刺的是，購屋族原本期待打房政策把房價壓下來，但最終卻反而要花更多錢去買房子。 何世昌表示，表面上政府打房失敗了，但最大的贏家仍是政府。政府稅收盆滿缸滿，當然 強調「房地一合稅打房有效」。可嘆的是，當初支持重稅打房的人，誰又能料到自己只是 被收割的韭菜。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.udn.com/house/story/5886/7207886 6.備註: 年輕人從失望變成絕望 幫QQ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.221.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1685705639.A.3F7.html
推
06/02 19:34, 11月前 , 1F
繼續仇富呀
06/02 19:34, 1F
→
06/02 19:35, 11月前 , 2F
加價賣
06/02 19:35, 2F
推
06/02 19:35, 11月前 , 3F
塔塔：等中共來了你就知道房價更貴
06/02 19:35, 3F
→
06/02 19:35, 11月前 , 4F
還不是持有成本太低 笑死人講這些幹
06/02 19:35, 4F
→
06/02 19:35, 11月前 , 5F
加稅賣
06/02 19:35, 5F
→
06/02 19:35, 11月前 , 6F
話
06/02 19:35, 6F
推
06/02 19:35, 11月前 , 7F
賣不掉就加價賣啊
06/02 19:35, 7F
→
06/02 19:36, 11月前 , 8F
還有人買不能怪房主了吧
06/02 19:36, 8F
噓
06/02 19:36, 11月前 , 9F
房地合一稅本來就沒用，要課囤房稅
06/02 19:36, 9F
→
06/02 19:36, 11月前 , 10F
有在關心最近的房市就知道越打越高
06/02 19:36, 10F
噓
06/02 19:36, 11月前 , 11F
講白 囤房稅依總額50%課下去 馬上殺到見
06/02 19:36, 11F
→
06/02 19:36, 11月前 , 12F
骨 死不做 把大家當白癡一樣
06/02 19:36, 12F
推
06/02 19:36, 11月前 , 13F
政府有稅收 當然只會說政策成功
06/02 19:36, 13F
→
06/02 19:36, 11月前 , 14F
房地合一稅原來還有人不知道是假打房
06/02 19:36, 14F
→
06/02 19:36, 11月前 , 15F
因為過去兩年有QE
06/02 19:36, 15F
→
06/02 19:37, 11月前 , 16F
居住正義
06/02 19:37, 16F
推
06/02 19:37, 11月前 , 17F
真的是白痴政策
06/02 19:37, 17F
推
06/02 19:38, 11月前 , 18F
繼續打房阿 怕屁
06/02 19:38, 18F
→
06/02 19:38, 11月前 , 19F
鬼島經濟學第三課：轉嫁無敵
06/02 19:38, 19F
噓
06/02 19:38, 11月前 , 20F
不就利率太低 所以投客可以撐阿
06/02 19:38, 20F
噓
06/02 19:38, 11月前 , 21F
講什麼幹話 囤房稅課下去就解決了
06/02 19:38, 21F
→
06/02 19:38, 11月前 , 22F
增加交易稅沒增加持有成本根本搞笑
06/02 19:38, 22F
→
06/02 19:39, 11月前 , 23F
官員早就知道這種稅制沒用才推的好嗎
06/02 19:39, 23F
噓
06/02 19:39, 11月前 , 24F
再給黨八年 居住正義就會來了
06/02 19:39, 24F
→
06/02 19:39, 11月前 , 25F
目的本來就是炒房,你是不是誤會了?
06/02 19:39, 25F
→
06/02 19:40, 11月前 , 26F
官員立委都避談囤房稅
06/02 19:40, 26F
→
06/02 19:40, 11月前 , 27F
本來就是 愚蠢的覺青整天喊加稅
06/02 19:40, 27F
→
06/02 19:40, 11月前 , 28F
還說囤房的人很少 所以沒必要
06/02 19:40, 28F
噓
06/02 19:41, 11月前 , 29F
盆滿缽滿還是盆滿肛滿
06/02 19:41, 29F
推
06/02 19:42, 11月前 , 30F
這就跟推出育兒補助 出生率還是很低 代
06/02 19:42, 30F
→
06/02 19:42, 11月前 , 31F
表完全沒用一樣概念
06/02 19:42, 31F
噓
06/02 19:43, 11月前 , 32F
就是不提高持有成本，整天裝死
06/02 19:43, 32F
噓
06/02 19:45, 11月前 , 33F
再增加個持有稅加下去 看房蟲能屯多久
06/02 19:45, 33F
→
06/02 19:45, 11月前 , 34F
2.0本來就是開胃菜 但DDP把他當主餐
06/02 19:45, 34F
噓
06/02 19:49, 11月前 , 35F
怎麼可能會跌
06/02 19:49, 35F
推
06/02 19:58, 11月前 , 36F
加重屋主的持有成本，就是割買方韭菜
06/02 19:58, 36F
→
06/02 19:58, 11月前 , 37F
可憐空空永遠不懂，自以為要崩盤了
06/02 19:58, 37F
推
06/02 20:09, 11月前 , 38F
不就時力那群腦X最愛推的
06/02 20:09, 38F
推
06/02 20:13, 11月前 , 39F
這什麼爛文 屯房稅沒上當然賣方能有漏洞
06/02 20:13, 39F
還有 75 則推文
還有 1 段內文
推
06/03 14:09, 11月前 , 115F
06/03 14:09, 115F
→
06/03 14:09, 11月前 , 116F
06/03 14:09, 116F
→
06/03 14:09, 11月前 , 117F
06/03 14:09, 117F
→
06/03 14:10, 11月前 , 118F
成本轉嫁看看是房東求房客還是房客拜託房東
06/03 14:10, 118F
→
06/03 14:11, 11月前 , 119F
06/03 14:11, 119F
推
06/03 14:16, 11月前 , 120F
06/03 14:16, 120F
→
06/03 14:18, 11月前 , 121F
去翻一下當時的推文跟影片。空空怎麼都不信。現在智障
06/03 14:18, 121F
→
06/03 14:18, 11月前 , 122F
到要提高稅率。笑死人
06/03 14:18, 122F
推
06/03 14:58, 11月前 , 123F
發這種文章 大概甚麼政策都會嘴
06/03 14:58, 123F
推
06/03 16:08, 11月前 , 124F
塔塔：你家房子怎麼不半價賣？
06/03 16:08, 124F
→
06/03 16:24, 11月前 , 125F
政府唯一能做的是阻止地方政府停止標售國有地，去做
06/03 16:24, 125F
→
06/03 16:24, 11月前 , 126F
地上權案，把整個市場單價拉低...
06/03 16:24, 126F
→
06/03 16:24, 11月前 , 127F
地方為了財稅把地價推高高，然後中央要打房簡直呵呵
06/03 16:24, 127F
推
06/03 16:29, 11月前 , 128F
還有蓋社宅也是效益低，明明把土地丟給建商去搞便宜
06/03 16:29, 128F
→
06/03 16:29, 11月前 , 129F
的地上權案就完事了
06/03 16:29, 129F
推
06/03 16:55, 11月前 , 130F
地上權商業用或出租宅還行
06/03 16:55, 130F
→
06/03 16:55, 11月前 , 131F
賣給個人的分散太多人 等期限滿就不是法律問題了
06/03 16:55, 131F
→
06/03 16:55, 11月前 , 132F
會變成政治問題根本收不回來
06/03 16:55, 132F
推
06/03 17:46, 11月前 , 133F
空空：你們484 paler？
06/03 17:46, 133F
推
06/03 17:47, 11月前 , 134F
無產階級專政最簡單，家戶兩間房以上的坐牢，房產充公，這
06/03 17:47, 134F
→
06/03 17:47, 11月前 , 135F
樣應該可以多10%房屋，不過窮人還是買不到，那只好鬥垮黑五
06/03 17:47, 135F
→
06/03 17:47, 11月前 , 136F
類了。
06/03 17:47, 136F
推
06/03 18:28, 11月前 , 137F
賣不掉加價賣 炒房GDP經濟火車頭
06/03 18:28, 137F
噓
06/03 20:45, 11月前 , 138F
爽阿 沒房地合一吵更快
06/03 20:45, 138F
推
06/03 21:22, 11月前 , 139F
房地合一稅的結果，就是買方要付更多錢幫賣方繳稅
06/03 21:22, 139F
→
06/03 21:31, 11月前 , 140F
政府只想要抽乾股好嗎 打房？ 黑人問號
06/03 21:31, 140F
推
06/03 21:39, 11月前 , 141F
魯蛇之所以魯，就是因為沒腦….
06/03 21:39, 141F
推
06/04 00:41, 11月前 , 142F
持有稅提高租金不高我很難想像耶，你們真的在不同世界
06/04 00:41, 142F
→
06/04 00:41, 11月前 , 143F
喔
06/04 00:41, 143F
推
06/04 02:15, 11月前 , 144F
發6000靠這個
06/04 02:15, 144F
推
06/04 10:13, 11月前 , 145F
會相信政府認真想要打房的腦袋也是蠻有問題XDD
06/04 10:13, 145F
→
06/04 10:13, 11月前 , 146F
打房會讓財政收入變差欸
06/04 10:13, 146F
推
06/04 11:05, 11月前 , 147F
當年共慘黨玩到文化大革命就是這樣 一直找敵人
06/04 11:05, 147F
→
06/04 11:05, 11月前 , 148F
因為絕對的公平根本不可能發生
06/04 11:05, 148F
→
06/04 11:06, 11月前 , 149F
強迫每一人一間房 但問題不會解決
06/04 11:06, 149F
→
06/04 11:06, 11月前 , 150F
為何我要住淡水 他可以粉到信義區
06/04 11:06, 150F
→
06/04 11:07, 11月前 , 151F
我鄰居是海景房 我只能看鐵皮屋
06/04 11:07, 151F
→
06/04 13:14, 10月前 , 152F
搞個3.0，稅課90%應該就沒人要玩了
06/04 13:14, 152F
推
06/04 14:42, 10月前 , 153F
06/04 14:42, 153F
推
06/04 18:42, 10月前 , 154F
不升息持有稅又低 改半套難怪沒用
06/04 18:42, 154F
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