Re: [請益] 售後回租-如何用履保壓部分尾款

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間11月前 (2023/05/25 00:08), 編輯推噓3(3推 0噓 10→)
留言13則, 7人參與, 11月前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《JCISG (standstill)》之銘言： : 最近要簽約，但屋主提出售後回租要求，上網搜了一下發現這對買方風險很高，目前除? : 我的理解是過戶交屋後，待履保撥款後就失去保障功能了？有辦法要求某部分金額後撥? : 另外想請教其他需要特別留意的地方？新手購屋請多指教，謝謝。 售後回租很常見好嗎？ 我前一間到搬家也是回租 只有另簽租約+押金2個月 不可以扣尾款 因為交屋後，產權就是你的 你是房東，原賣方是房客 你扣部分尾款，不就代表交易沒有完成 當然，你不給回租，提出這個要求，賣方就是掰掰不賣你就好啊 要不然換屋族，大部分都是先賣後買 你是可以讓他回租期間押金高一點 或是你乾脆找一個空屋買，至少我當初是特別交代仲介，不能接受回租的我不賣這樣啦 中古屋市場現在還是賣方市場啊 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.131.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684944529.A.968.html
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05/25 00:09, 11月前 , 1F
一般另外簽的租約都是在買賣契約簽約之後，立馬簽
05/25 00:09, 1F
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05/25 00:09, 11月前 , 2F
一份租賃合約
05/25 00:09, 2F
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05/25 01:31, 11月前 , 3F
他應該是怕回租無法檢查屋況
05/25 01:31, 3F
推
05/25 05:49, 11月前 , 4F
如果在買賣合約中加註，拉長瑕疵擔保追述期，或許有用
05/25 05:49, 4F
推
05/25 06:22, 11月前 , 5F
確實，我當初就是用可以讓賣方回租的條件才買到想要的房
05/25 06:22, 5F
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05/25 06:22, 11月前 , 6F
子跟價格。 回租對換房屋主很省事，多少會讓利一些。
05/25 06:22, 6F
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05/25 06:48, 11月前 , 7F
瑕疵擔保責任起算從退租日起算就可以了。至於押款不重要
05/25 06:48, 7F
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05/25 06:48, 11月前 , 8F
。畢竟他跟你租房子也會有押金給你吧
05/25 06:48, 8F
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05/25 10:37, 11月前 , 9F
遇到硬坳兩個月搬家的qq
05/25 10:37, 9F
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05/25 10:37, 11月前 , 10F
少收四萬塊
05/25 10:37, 10F
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05/25 10:38, 11月前 , 11F
現在賣方看到房價應該悔青了ㄏㄏ
05/25 10:38, 11F
推
05/25 15:11, 11月前 , 12F
回租就是吃買方豆腐，賣方不願讓利的話千萬不要同意售後
05/25 15:11, 12F
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05/25 15:11, 11月前 , 13F
回租。
05/25 15:11, 13F
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文章代碼(AID): #1aRZQHbe (home-sale)
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