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討論串[請益] 售後回租-如何用履保壓部分尾款
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#1
[請益] 售後回租-如何用履保壓部分尾款
推噓8(8推 0噓 10→)留言18則，0人參與, 11月前最新作者JCISG (standstill)時間11月前 (2023/05/24 21:19), 編輯資訊
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最近要簽約，但屋主提出售後回租要求，上網搜了一下發現這對買方風險很高，目前除了另簽租約外，覺得應該先扣押履保尾款的一小部分，待租約結束，房屋騰空驗屋完成後再撥款。請教這種方式在實務上可行嗎？. 我的理解是過戶交屋後，待履保撥款後就失去保障功能了？有辦法要求某部分金額後撥嗎？如果有這方面的需求是要在買
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#2
Re: [請益] 售後回租-如何用履保壓部分尾款
推噓3(3推 0噓 10→)留言13則，0人參與, 11月前最新作者junior020486 (軟蛋頭)時間11月前 (2023/05/25 00:08), 編輯資訊
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售後回租很常見好嗎？. 我前一間到搬家也是回租. 只有另簽租約+押金2個月. 不可以扣尾款. 因為交屋後，產權就是你的. 你是房東，原賣方是房客. 你扣部分尾款，不就代表交易沒有完成. 當然，你不給回租，提出這個要求，賣方就是掰掰不賣你就好啊. 要不然換屋族，大部分都是先賣後買. 你是可以讓他回租期
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#3
Re: [請益] 售後回租-如何用履保壓部分尾款
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者wowcow37 (盧安)時間11月前 (2023/05/25 17:00), 編輯資訊
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前幾天朋友剛好分享一個售後回租到期屋主不搬的案例。. 有另外一個方法供參考，用請求價金減少的方式，交屋的日期壓至搬走的時間，然後壓個尾款，仲介費也要壓。. 一來可以避免原屋主如果不搬走可以扣履保內的錢，二來屋況已交屋時的屋況點交避免回租的時間內產生的狀況，三避免仲介服務費收了之後不幫忙積極處理。.
(還有62個字)
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