Re: [請益] 售後回租-如何用履保壓部分尾款
※ 引述《JCISG (standstill)》之銘言：
: 最近要簽約，但屋主提出售後回租要求，上網搜了一下發現這對買方風險很高，目前除?
: 我的理解是過戶交屋後，待履保撥款後就失去保障功能了？有辦法要求某部分金額後撥?
: 另外想請教其他需要特別留意的地方？新手購屋請多指教，謝謝。
前幾天朋友剛好分享一個售後回租到期屋主不搬的案例。
有另外一個方法供參考，用請求價金減少的方式，交屋的日期壓至搬走的時間，然後壓個尾款，仲介費也要壓。
一來可以避免原屋主如果不搬走可以扣履保內的錢，二來屋況已交屋時的屋況點交避免回租的時間內產生的狀況，三避免仲介服務費收了之後不幫忙積極處理。
大概是降怕有誤詳細情況建議還是找專業人士討論一下看要如何訂約，不然屋主不搬你也拿他沒皮條會很麻煩，參考看看囉。
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