Fw: [新聞] 愈還愈慢 房貸期數297個月再創新高 40歲

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間11月前 (2023/05/15 16:36), 編輯推噓25(27推 2噓 21→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aOT3gFp ] 作者: STi2011 (嘉美盪停掐 黑白停洪淦) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 愈還愈慢 房貸期數297個月再創新高 40歲 時間: Mon May 15 14:27:50 2023 聯合 愈還愈慢 房貸期數297個月再創新高 40歲買房繳到退休 https://udn.com/news/story/7241/7166151?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news 2023-05-15 14:05 聯合報／ 記者何醒邦／台北即時報導 內政部不動產資訊平台資料顯示，房貸期數再創歷史新高達297個月、近25年，顯示過去 利率還在低檔時，已有越來越多人使用30年期房貸，隨後房價走揚，30年期房貸更為盛行 ，去年第四季房貸期數甚至創下歷史新高的297期，若是40歲才購屋的民眾，沒有提前還 款，可能會繳到退休。 信義房屋專案經理曾敬德表示，早年父母輩購屋因為房貸利率高，長輩多想要早點把錢還 給銀行，可以少繳一些利息，不過這波升息前房貸利率已經降到1.3%多，購屋人則希望還 慢一點、可以的話多貸一些，加上高房價也考驗民眾對房價的負擔能力，民眾為了減壓， 只能拉長戰線，採取長年期房貸策略，降低每月還款負擔，現在30年期房貸已成為市場主 流。 內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第三季的房貸期數全國為291期，結果第四季房貸 期數又跳增到297期，再創歷史新高，新房子供給量較大的區域，明顯房貸期數也比較高 ，可能跟新房子整批房貸條件較佳，加上購屋人年齡偏年輕，且不動產標的也是銀行認同 價值相對較高的產品，因此給予較優的貸款條件，其中新北、台中、高雄與新竹縣市，房 貸期數都超過300期，30年期房貸正成為市場主流。 以房貸1000萬元試算，房貸利率2.06%，20年期本息平均攤還，每個月房貸金額為5萬 0873 元，不過若是使用30年期房貸，同樣條件則可以減少到3萬7263 元，除了貸款金額 可以降低「減壓」外，拉長還款年限也可以「增加」房貸負擔能力，以同樣月付款5萬元 試算，利率2%，20年期房貸可以申貸千萬元，不過30年期則可以貸到1370萬元，無形中可 多增加約370萬元的購買力。 備註 貸貸相傳 四貸同堂 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.79.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684132074.A.3F3.html
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05/15 14:28, 11月前 , 1F
XD環完剛好給孫子
05/15 14:28, 1F
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05/15 14:28, 11月前 , 2F
還想退休啊
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推
05/15 14:28, 11月前 , 3F
換算下來25年 還好啊
05/15 14:28, 3F
推
05/15 14:28, 11月前 , 4F
護國群山不能倒
05/15 14:28, 4F
噓
05/15 14:28, 11月前 , 5F
什麼時候才要提出百年房貸
05/15 14:28, 5F
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05/15 14:28, 11月前 , 6F
05/15 14:28, 6F
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05/15 14:29, 11月前 , 7F
多貸一點，經濟的火車頭不能倒
05/15 14:29, 7F
推
05/15 14:29, 11月前 , 8F
出生到死都背著，蝸牛喔
05/15 14:29, 8F
推
05/15 14:29, 11月前 , 9F
貸屎皇 貸二世 貸三世 千秋萬貸
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推
05/15 14:29, 11月前 , 10F
經濟大好！！！
05/15 14:29, 10F
推
05/15 14:29, 11月前 , 11F
房子就是傳家寶啊
05/15 14:29, 11F
推
05/15 14:30, 11月前 , 12F
所以要生小孩 繼續給小孩還房貸
05/15 14:30, 12F
推
05/15 14:31, 11月前 , 13F
塔綠班政績+1
05/15 14:31, 13F
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05/15 14:31, 11月前 , 14F
傳家寶 一人一個
05/15 14:31, 14F
推
05/15 14:33, 11月前 , 15F
房奴,現代賣身契,賣給銀行建商
05/15 14:33, 15F
推
05/15 14:35, 11月前 , 16F
賣身契的概念
05/15 14:35, 16F
推
05/15 14:38, 11月前 , 17F
一群韭菜貢獻人生給炒房仔去爽
05/15 14:38, 17F
推
05/15 14:40, 11月前 , 18F
民進黨政績，年輕買不起，中年繳到死
05/15 14:40, 18F
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05/15 14:40, 11月前 , 19F
還沒推出兒孫貸嗎
05/15 14:40, 19F
推
05/15 14:41, 11月前 , 20F
不會不吃不喝 一天工作24小時？自己
05/15 14:41, 20F
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05/15 14:41, 11月前 , 21F
不努力啦
05/15 14:41, 21F
推
05/15 14:41, 11月前 , 22F
再過幾年就會推出貸貸相傳了啦
05/15 14:41, 22F
推
05/15 14:41, 11月前 , 23F
現在為了要管制台灣廣大的奴隸 開始推
05/15 14:41, 23F
推
05/15 14:41, 11月前 , 24F
貸貸相傳 永久流傳 XDDD
05/15 14:41, 24F
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05/15 14:41, 11月前 , 25F
30-40年的房貸 哈哈
05/15 14:41, 25F
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05/15 14:41, 11月前 , 26F
有了40年房貸 你們這些台灣奴隸就會
05/15 14:41, 26F
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05/15 14:42, 11月前 , 27F
乖乖聽話 不會作亂 不會想上街抗議
05/15 14:42, 27F
推
05/15 14:42, 11月前 , 28F
傳家貸 讚讚
05/15 14:42, 28F
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05/15 14:43, 11月前 , 29F
日本有兒孫啊，台灣還沒有 ？
05/15 14:43, 29F
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05/15 14:43, 11月前 , 30F
只要有漲價 利息低 還越久越好好嗎
05/15 14:43, 30F
推
05/15 14:45, 11月前 , 31F
政府認證經濟火車頭 勿嘴
05/15 14:45, 31F
推
05/15 14:45, 11月前 , 32F
所以房價越來越高啊
05/15 14:45, 32F
推
05/15 14:47, 11月前 , 33F
難怪菁英都移民去了
05/15 14:47, 33F
推
05/15 14:51, 11月前 , 34F
繳完剛好死一死給子女繼承~
05/15 14:51, 34F
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05/15 14:53, 11月前 , 35F
人一生勞碌繳完房貸剛好GG
05/15 14:53, 35F
推
05/15 14:54, 11月前 , 36F
該推千年房貸，買房送超大骨灰罈，
05/15 14:54, 36F
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05/15 14:54, 11月前 , 37F
祖孫八代一起裝進去，一家人就要整
05/15 14:54, 37F
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05/15 14:54, 11月前 , 38F
整齊齊
05/15 14:54, 38F
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05/15 14:56, 11月前 , 39F
可憐，要繳30年，期間不能被開除
05/15 14:56, 39F
還有 92 則推文
還有 1 段內文
推
05/15 17:05, 11月前 , 132F
傻B 貸越久越好啊 一堆人根本沒打算還完貸款 等通膨一
05/15 17:05, 132F
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05/15 17:05, 11月前 , 133F
路上去 直接吃掉你的利息錢 超爽der
05/15 17:05, 133F
推
05/15 17:07, 11月前 , 134F
說在多都沒用了。放推ㄅ
05/15 17:07, 134F
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05/15 17:07, 11月前 , 135F
八卦SB：你怎麼知道會一直通膨，你怎麼知道利率不會升
05/15 17:07, 135F
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05/15 17:07, 11月前 , 136F
，等下升到10%讓你跳樓XDDD
05/15 17:07, 136F
推
05/15 17:10, 11月前 , 137F
政府就是最大莊家 賭場是建商 發牌的是銀行 賭客就是
05/15 17:10, 137F
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05/15 17:10, 11月前 , 138F
房蟲 剛需者 一定要說這麼明嗎
05/15 17:10, 138F
推
05/15 17:16, 11月前 , 139F
政府現在美其名是打房 一堆政策 實際上在保護建商 讓
05/15 17:16, 139F
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05/15 17:16, 11月前 , 140F
大家冷靜 建商如果繼續拼命推案下去 龐大的預售屋 成
05/15 17:16, 140F
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05/15 17:16, 11月前 , 141F
屋 真的會崩 傻空期待的局面就會來 現在量縮 建商不推
05/15 17:16, 141F
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05/15 17:16, 11月前 , 142F
案 反而是在保護建商 銀行 避免呆帳 一堆傻B看不懂
05/15 17:16, 142F
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05/15 17:28, 11月前 , 143F
魯蛇為什麼是魯蛇，看某些推文就知道，笑死
05/15 17:28, 143F
推
05/15 17:51, 11月前 , 144F
真正懂的人都知道房貸愈久愈好啊...
05/15 17:51, 144F
推
05/15 17:55, 11月前 , 145F
八卦版不意外啊，看那群人都挺誰
05/15 17:55, 145F
噓
05/15 17:55, 11月前 , 146F
德政
05/15 17:55, 146F
推
05/15 18:32, 11月前 , 147F
房貸恆久遠，一貸永流傳
05/15 18:32, 147F
推
05/15 18:53, 11月前 , 148F
我想要70年房貸，共創歷史共業
05/15 18:53, 148F
推
05/15 19:02, 11月前 , 149F
我想要百年房貸，推文真的很白癡
05/15 19:02, 149F
→
05/15 19:07, 11月前 , 150F
房貸愈久愈好
05/15 19:07, 150F
→
05/15 19:09, 11月前 , 151F
其實魯蛇是聽不懂房板這些理論的 所以只會鬼打牆永遠
05/15 19:09, 151F
→
05/15 19:09, 11月前 , 152F
回一樣的話
05/15 19:09, 152F
推
05/15 19:10, 11月前 , 153F
低端死忠亂入 呵
05/15 19:10, 153F
推
05/15 19:56, 11月前 , 154F
房貸越長越好啊,有100年房貸我一定借啦！哪個有錢人沒
05/15 19:56, 154F
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05/15 19:56, 11月前 , 155F
貸款的
05/15 19:56, 155F
推
05/15 21:11, 11月前 , 156F
房子真的好貴 唉
05/15 21:11, 156F
推
05/15 21:42, 11月前 , 157F
100年我也要辦 哈哈 有幾間哪會怕 越滾越多
05/15 21:42, 157F
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05/15 21:53, 11月前 , 158F
百年房貸，魯蛇也不會買啦，只是喜歡靠北而已。
05/15 21:53, 158F
→
05/15 21:54, 11月前 , 159F
所以說，魯蛇被割韭菜，天公地道的事。
05/15 21:54, 159F
推
05/15 23:10, 11月前 , 160F
如果能隨時付清房貸 只是利用利差投資更有收益的商品 那我沒
05/15 23:10, 160F
→
05/15 23:10, 11月前 , 161F
話說 一堆就是沒錢貸款 說的自己多有財商 置風險不顧 我也
05/15 23:10, 161F
→
05/15 23:10, 11月前 , 162F
是笑笑而已
05/15 23:10, 162F
推
05/16 00:32, 11月前 , 163F
大家都越來越聰明了
05/16 00:32, 163F
推
05/16 01:13, 11月前 , 164F
時間拉長來看很划算啊 例如有百年貸款 一定貸好貸滿
05/16 01:13, 164F
推
05/16 01:56, 11月前 , 165F
人總是太看得起自己的還款能力
05/16 01:56, 165F
推
05/16 03:41, 11月前 , 166F
白癡一堆 銀行如果限縮只能貸20年 這些低能更買不起
05/16 03:41, 166F
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05/16 03:41, 11月前 , 167F
一樣在那吵的低端生物
05/16 03:41, 167F
推
05/16 06:15, 11月前 , 168F
房貸抗通膨，借越多越久越好，50年都借。
05/16 06:15, 168F
推
05/16 07:42, 11月前 , 169F
自己愛買怪誰
05/16 07:42, 169F
推
05/16 09:59, 11月前 , 170F
看前面某幾樓的推文就知道國人財商有待加強 貸款這麼好的
05/16 09:59, 170F
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05/16 09:59, 11月前 , 171F
工具在那什麼奴的超可悲
05/16 09:59, 171F
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